最新整理某学生公寓及食堂监理工作总.docx
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最新整理某学生公寓及食堂监理工作总
监理工作总结
工程名称：
福州地区大学城二期学生公寓及食堂
建设单位：
福州大学
设计单位：
中国建筑东北设计院
施工单位：
（A标桩基）福建勘察基础公司
（A标上部）福建二建建设集团公司
（B标桩基）福州建工集团公司
（B标上部）福建省闽清第一建筑公司
监理单位：
福州闽教建设监理有限公司
编制：
审核：
福州闽教建设监理有限公司
年月日
一、监理总结
（一）、工程概况………………………………………………（）
（二）、监理组织机构，监理人员和投入的监理设施………（）
（三）、监理合同履行情况……………………………………（）
（四）、监理工作成效…………………………………………（）
（五）、施工过程中出现问题及其处理情况和建议…………（）
二、三大控制评估表
（一）、工程质量评估表………………………………………（）
（二）、工期评估表……………………………………………（）
（三）、投资评估表……………………………………………（）
三、结论…………………………………………………………（）
一、监理总结
（一）工程概况
福州地区大学城学生生活区二期福大组团学生公寓1#-10#楼及食堂工程，工程地址为闽侯上街岐安村。
总建筑面积为6万平方米。
由福州地区大学城学生生活区福大组团开发，中国建筑东北设计研究所负责设计，福州闽教建设监理有限公司承担工程监理。
1#~6#楼桩基由福建勘察基础公司承建；上部由福建省二建建设集团公司承建、7#~10#及食堂桩基由福州建工集团公司承建；上部由福建省闽清第一建筑工程公司承建。
1#-10#楼学生公寓结构为七层框架结构，钻孔灌注桩，食堂为三层局部四层框架结构，预应力管桩。
开工日期为20xx年2月7日、竣工日期为20xx年9月6日。
（二）监理组织机构，监理人员和投入的监理设施
（1）现场监理组织机构由项目总监、总监代表（监理工程师）、专业监理工程师、监理员组成，具体监理组织人员构成及职责分工如下：
姓名
专业
技术职称
岗位职责
洪继源
测量
高级工程师
总监
甘丁景
土建、水利
高级工程师
总监代表
陈济宝
土建
工程师
监理工程师
李兆敏
土建
工程师
监理工程师
黄钲豪
水电
工程师
水电监理工程师
黄清洪
水电
助理工程师
水电监理员
郑巨峰
土建
助理工程师
安全监理员
杜晓明
土建
助理工程师
监理员
黄声付
土建
工程师
监理工程师
江培钰
土建
工程师
监理工程师
黄勇
土建
助理工程师
监理员
包君宏
土建
助理工程师
监理员
林兴
土建
助理工程师
监理员
郑云丰
土建
助理工程师
监理员
潘青仕
土建
助理工程师
监理员
梁骥
土建
工程师
监理工程师
邱开国
土建
助理工程师
监理员
张华清
土建
助理工程师
监理员
林向兴
土建
助理工程师
监理员
林辉
土建
助理工程师
监理员
林锦华
土建
监理员
（2）现场监理机构投入的监理设施如下：
I.用以满足监理工作需要的办公室两间。
（业主提供）
II.驻现场监理人员需要的办公家具。
III.办公设备：
计算机、打印机各一部。
IV.用于办公需要的空调两部。
Ⅵ.水准仪、游标卡尺、工程质量检测器各一套。
（三）监理合同履行情况
（1）在施工前组织项目监理部人员学习合同条文，使大家熟悉合同中的主要内容、规定，了解监理合同中监理的责任、范围以及各种行为的法律后果，使项目监理部所有人员按合同办事。
避免在监理过程中的违约行为，同时使大家工作协调一致。
（2）在施工监理中，严格按照合同规定履行应尽义务，按监理合同规定行使权利。
监理合同履行过程中，项目监理部合理组织技术力量完成监理合同条件中约定的监理工程范围内的监理业务（包括质量、投资、进度控制、安全等监理目标的实现。
）
（3）在合同档案管理中，按照国家和公司有关规定建立档案并妥善保管。
（四）监理工作成效
质量成效：
其中为地基与基础、主体、屋面、装修、给排水、建筑电气安装六个分部均验收全部合格。
进度成效：
总的施工进度情况为20xx年2月7日桩基开始施工至20xx年4月5日交付上部工程施工，20xx年6月16日主体结构全部封顶，至20xx年9月5日装修工程及收尾工作全部完成。
为了进度目标值合理实现，监理部督促施工单位按照合同规定的工期绘出进度计划安排表，制定出劳动使用计划、机械设备使用计划、材料物质供应计划，并且要求施工单位编制好周、月进度计划和节点工期计划，并及时对节点工期实现情况进行检查，对于滞后的工期及时督促施工单位采取补救措施，积极纠偏，使总进度目标值达到业主要求，工程从开工到竣工交付使用，符合施工总计划要求。
投资成效：
严格按照合同规定，每月及时按程序认真审核，及时签证后发放进度款，并严格控制设计变更及时进行月前控制和月后分析，努力控制，力争在保证质量，保证工期的前提下用最小的投资建设工程项目。
未经监理工程师验收合格的或不符合要求的工程量，拒绝予以签证，且该项工程拒绝支付工程款。
认真进行图纸自审工作，以便及时发现图纸矛盾或错误，避免造成不必要的损失，或提出合理化建议以节省投资。
及时建立月完成量和工作量统计表，并与计划进行比较、分析，以及制定调整措施，并在月报中向公司及建设单位报告，使工程款支付与实际完成工程量基本相符。
（五）施工中出现的问题及其处理情况和建议
工程中主要存在问题及处理
1.桩基工程：
1#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载2根，1根合格，1根不合格，除合格外对59根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩33根，可利用桩19根，废桩7根；2#楼40＃、41＃桩在施工出现塌孔；3#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载1根，而且不合格。
对56根钻孔灌注桩快速加载，其中合格桩40根，可利用桩6根，废桩10根；4#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载3根，1根合格，2根不合格，除合格外对52根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩23根，可利用桩23根，废桩6根；5#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载2根，1根合格，1根为可利用桩即14＃桩沉降量超过4cm，人工挖孔桩选取2根做静载试验合格；除静载两根外，对余下19根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩xxxx废桩2根；6#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载3根，2根合格，1根不合格，除合格外对49根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩21根，可利用桩24根，废桩4根；7#楼对53根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩39根，可利用桩3根，废桩11根；8#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载2根，1根合格，1根不合格，除合格外对51根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩24根，可利用桩16根，废桩11根；9#楼对56根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩38根，可利用桩xxxx0#楼快速加载检测前钻孔灌注桩静载3根，1根合格，2根不合格，除合格外对50根钻孔灌注桩快速加载检测，其中合格桩31根，可利用桩9根，废桩10根。
2.主体工程：
在2#楼二层砼施工时，直接使用C25砼浇注柱头（设计为C35）。
3.装饰工程：
外墙涂料不均匀、漏刷、局部平整度差；较多进户门垂直度偏差在规范允许范围之外。
采取的措施：
（1）1#楼：
经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩xxxx变化，造成配桩失误，桩顶标高超送4.5米，而导致废桩；2#楼：
采取钻孔灌注桩补桩3根；3#楼经设计院对废桩做出补强方案，采用预应力Φ400A-95型管桩进行补桩20根；4#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩12根；5#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩4根；6#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩8根；7#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩24根，其中2根因地质变化，造成配桩失误，桩顶标高超送6.1、6.2米，而导致废桩；8#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩22根；9#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩10根；10#楼经设计院对废桩做出补强方案，共补预应力Φ400A-95型管桩20根。
1#~10#楼废桩经补桩处理后，所有桩基经静载检测、高应变检测、动测试验未出现Ⅲ、Ⅳ类桩，满足设计、安全使用要求。
（2）根据设计院的补强方案，凿除柱头及1/3范围内梁砼，用C40砼进行补强，经补强后强度满足设计要求。
（3）对外墙涂料不均匀、漏刷的进行补刷，不平整的进行补平；进户门垂直度差的逐间进行调整。
二、工程质量评估表
（1）、分部工程质量评估表
序号
分部工程
子分部及分项工程
检验批
监理单位验收意见
1
地基与基础
1.土方工程2.桩基3.砼基础
本分部1#楼42个、2#楼52个、3#楼50个、4#楼46个、5#楼38个、6#楼41个检验批，全部合格。
合格
2
主体结构
1.砼结构2.砌体结构
本分部共有1#-5#楼为105个检验批6#楼为121个检验批，全部合格。
合格
3
建筑装饰、装修
1.地面2.抹灰3.门窗4.涂饰5.细部6.面砖7.栏杆
本分部共有75个检验批，全部合格。
合格
4
建筑屋面
1.卷材防水2.涂膜防水3.瓦屋面4．隔热屋面
本分部共有8个检验批，全部合格。
合格
5
建筑给水、排水及采暖
1.室内给水系统2.室内排水系统3.卫生器具安装4.室外给水管网5.室外排水管网
本分部共有31个检验批，全部合格。
合格
6
建筑电气
1.室外电气2.变配电室3.供电干线4.电气动力5.电气照明安装6.备用和不间断电源安装7.防雷及接地安装
本分部共有73个检验批，全部合格。
合格
监理验收结论
6个分部工程全部符合标准及设计要求。
（2）、①质量控制资料核查表（附后）
②.详细统计表
I.各种材料出厂合格证，强度补报及检验报告
A.钢筋
A标段钢筋进场汇总
序号
进场时间
钢筋直径
数量（吨）
合格证编号
试验报告编号
备注
1
04.4.11
φ6.5
37.8
0296604
材J040985701
第一批
2
04.4.11
φ8
44.8
0338706
材J040985701
第一批
3
04.4.11
φ10
44.8
0265691
材J040985701
第一批
4
04.4.11
Ф12
28.7
0339227
材J040985702
第一批
5
04.4.11
Ф14
37
0256779
材J040965401
第一批
6
04.4.11
Ф16
41.4
0320xx8
材J040965401
第一批
7
04.4.11
Ф18
29.7
0283150
材J040965401
第一批
8
04.4.11
Ф20
44.4
0339375
材J040965402
第一批
9
04.4.11
Ф22
42.9
0297219
材J040965402
第一批
10
04.4.11
Ф25
41.5
0296658
材J040965402
第一批
11
04.4.19
Ф12
23.9
05-040157-1
材J041056801
第二批
12
04.4.19
Ф16
36.9
08-1-2-19xx90
材J041056801
第二批
13
04.4.20
φ6.5
43.4
09-1-2-19xx86
材J041106101
第三批
14
04.4.20
φ8
58.6
09-1-2-19xx97
材J041106101
第三批
15
04.4.20
φ10
55.7
09-1-2-19xx43
材J041106101
第三批
16
04.4.20
Ф14
21.7
05-1-2-19xx32
材J041106102
第三批
17
04.4.20
Ф18
45.9
08-1-2-182829
材J041106102
第三批
18
04.4.20
Ф20
29.6
08-1-2-134642
材J041106102
第三批
19
04.4.20
Ф22
48.2
08-1-1-169991
材J041106103
第三批
20
04.4.20
Ф25
33.2
08-1-1-137835
材J041106103
第三批
21
04.5.2
φ6.5
31.8
09-1-1-19xx03
材J041277401
第四批
22
04.5.2
φ8
58.7
10-1-2-19xx27
材J041277401
第四批
23
04.5.2
φ10
45.2
09-1-2-147209
材J041277401
第四批
24
04.5.2
Ф14
32.6
05-1-1-151099
材J041277402
第四批
25
04.5.2
Ф16
54
08-1-2-19xx89
材J041277402
第四批
26
04.5.2
Ф18
43.2
08-1-2-162470
材J041277402
第四批
27
04.5.9
Ф16
48.34
08-1-1-20xx84
材J041339101
第五批
28
04.5.9
Ф18
48.96
08-1-1-20xx38
材J041339101
第五批
29
04.5.10
φ8
59.1
10-1-2-20xx38
材J041352501
第六批
30
04.5.10
Ф12
35.9
05-1-2-20xx94
材J041352701
第六批
31
04.5.24
φ8
58.76
10-1-2-19xx27
材J041559601
第七批
32
04.5.24
Ф20
42.68
08-1-2-19xx71
材J041559602
第七批
33
04.6.1
φ6.5
33.5
09-1-2-181133
材J041669101
第八批
34
04.6.1
φ8
30.7
09-1-1-20xx62
材J041669101
第八批
35
04.6.1
Ф10
50.3
09-1-1-20xx20
材J041669101
第八批
36
04.6.1
Ф12
28.7
05-2-19xx11
材J041669102
第八批
37
04.6.4
φ8
59.1
10-1-2-20xx38
材J041702801
第九批
合计
1551.64
B、水泥
A标段水泥进场台帐
序号
出厂编号
出厂时间
进场时间
数量（吨）
28天合格证
3天复验报告
28天复验报告
使用部位
备注
1
P074
04.03.25
04.04.06
200
√
材C040877301
材C040877302
垫层、接桩、桩芯
包装
2
HS044
04.03.30
04.04.16
200
√
材C041011801
材C041011802
柱、梁、板
散装
3
HS044
04.03.30
04.04.16
200
√
20xx031
20xx031
柱、梁、板
散装
4
HS057
04.04.26
04.05.06
500
√
材C041299001
材C041299002
柱、梁、板
散装
5
HS066
04.5.15
04.5.16
500
√
材C041444001
材C041444002
柱、梁、板
散装
6
05011
04.05.07
04.05.19
200
√
材C041488901
材C041488902
砌体
包装
7
HS072
04.5.25
04.5.26
500
√
材C041588801
材C041588802
柱、梁、板
散装
8
HS073
04.05.28
04.06.07
500
√
材C041721701
材C041721702
柱、梁、板
散装
9
05011
04.5.14
04.6.10
200
材C041753701
砌体、装饰装修
包装
10
05023
04.6.1
04.6.21
200
材C041845401
材C041845402
装饰装修
包装
11
05035
04.6.25
04.7.6
200
材C0420xx901
装饰装修
包装
12
06025
04.6.23
04.7.13
200
材C0420xx201
装饰装修
包装
13
14
C．砖A标段砖进场报验
序号
进场日期
强度等级
数量
检验报告
备注
1
04.5.21
MU10
5万
材Z041519xx1
2
04.5.21
MU7.5
5万
材Z041519xx1
3
04.5.21
V.MU3.0
7万
4
04.5.31
MU10
5万
材Z041616801
5
04.5.30
MU10
5万
材Z041608001
6
04.6.01
MU3.0
5万
7
04.5.29
MU10
5万
材Z041637801
8
04.6.03
MU10
5万
材Z041663601
9
04.6.05
MU10
5万
材Z041682401
10
04.6.02
MU10
5万
材Z0416819xx
11
04.6.07
MU10
5万
材Z041704101
12
04.6.09
MU10
5万
材Z041739601
13
04.6.16
MU10
5万
材Z041798801
14
04.6.16
MU10
5万
材Z041798901
15
合计
72万
D、A标段装饰装修、屋面工程材料汇总
序
号
进场时间
材料名称
使用部位
见证取样
备注
1
20xx.05.21
创先外加剂
砌体砂浆
√
2
20xx.06.17
XYPEX浓缩剂
屋面
√
3
20xx.06.18
热镀锌方管
阳台栏杆
4
20xx.06.29
500*500耐磨砖
地面
5
20xx.06.29
铝合金原材
铝合金门窗制作
6
20xx.06.30
300*300耐磨砖
卫生间、阳台地面
7
20xx.06.30
玻璃胶、密封条、窗轮等五金配件
铝合金门窗
8
20xx.06.30
干压陶瓷砖
卫生间墙面
9
20xx.07.02
JS-水泥基复合防水涂料
屋面、卫生间
√
10
20xx.07.02
水泥彩瓦
斜屋面
11
20xx.07.07
钢质防火门
强弱电门
12
20xx.07.07
门窗月牙锁
铝合金门窗
13
20xx.07.09
铝合金门窗
门窗安装
√
14
20xx.07.10
防盗门
进户门
15
20xx.07.20
外墙涂料
外墙面
√
16
20xx.07.25
300*300耐磨砖
楼梯间地面
17
20xx.07.27
XPS挤塑板
屋面
18
20xx.08.05
玻璃
铝合金门窗
19
20xx.08.05
不锈钢
楼梯栏杆
E.水电材料
II.砼、砂浆试块强度
试块名称
代表部位
组数
备注
C10
垫层
各1组
1#~6#楼
C25砼试块
2层至屋面梁板、5层至屋面柱
35组
1#楼
2层至屋面梁板、5层至屋面柱
36
2#楼
2层至屋面梁板、5层至屋面柱
34
3#楼
2层至屋面梁板、5层至屋面柱
32
4#楼
2层至屋面梁板、5层至屋面柱
31
5#楼
2层至屋面梁板、5层至屋面柱
34
6#楼
C30砼试块
桩芯及3、4层柱
6组
1#楼
桩芯及3、4层柱
4组
2#楼
桩芯及3、4层柱
6组
3#楼
桩芯及3、4层柱
6组
4#楼
桩芯及3、4层柱
5组
5#楼
桩芯及3、4层柱
6组
6#楼
C35砼试块
管桩接桩、1、2层柱
7组
1#~3#楼
管桩接桩、1、2层柱
4组
4#楼
管桩接桩、1、2层柱
6组
5#楼
管桩接桩、1、2层柱
9组
6#楼
砂浆试块
砖砌体
各16组
1#-6#楼
找平层
各1组
（3）1、单位工程观感质量评定表（附后）
2、外墙立面，整体的平整度好，大角的垂直度成一线，外墙横竖接缝大小均匀，滴水线顺直，但部分局部平整度较差、涂刷不均匀、有漏刷现象，部分阴角不顺直，明沟台阶表面密实光洁，坡度坡向正确。
3、室内墙面及顶棚粉刷面层光滑，手感通顺，色泽一致，阴阳角线条顺直，观感质量较好。
4、室内顶棚表面光滑，洁净，接槎平整，线角顺直清晰。
5、铝合金窗打胶质量较差、部分平整度、垂直度较差。
6、阳台泛水与地漏结合处局部有存在不平顺、不严密项目。
7、墙面砖及地面砖部分勾缝未做好，卫生清理不够干净。
（4）单位工程安全与功能检验表（附后）
三、结论
根据监理合同的有关条款和建设单位的要求，本工程在确保质量的前提下，不拖延工期，于20xx年9月6日顺利通过竣工验收。
本工程质量管理上坚持预防为主，实行事前、事中、事后控制。
质量控制采取积极的动态控制方法，完善质量保证体系，坚持质量管理制度，严格按照标准要求控制质量，使预期目标得到顺利实现。
通过各种方法和措施，做到有效的工程投资控制，力求在项目满足质量和进度要求的前提下，基本上使计划投资与实际投资相符。
在确保工程质量安全和投资费用的前提下，运用比较合理的施工方案和组织管理措施，按照合同规定的工程建设期限，基本上使实际进度与计划进度相符。
合同管理成就显著，保护各方当事人的合法权益，及时处理合同纠纷，保证合同顺利贯彻实施。
信息管理按公司有关规定执行，做到收集及时、准确、可靠，协调参建各方关系，使工程得顺利竣工。
通过本工程的施工监理实施，我监理部认为：
加强平时的工程旁站监督，进行关键部位的旁站监理是非常有
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