儋州城镇土地定级及基准地价成果.docx

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儋州城镇土地定级及基准地价成果

儋州市城镇土地定级及基准地价成果

一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果

商服用地基准地价内涵：

设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平

均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区

域平均价格，地价以地面价元/怦表示。

商服用地基准地价评估成果详见表2-1。

表2-1儋州市那大镇商服用地基准地价表

区片、路线名称

区片、路

线范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/tf

万元/亩

元/tf

万元/亩

那大镇

C1

路线

价

见图

商服

用地

1361

90.73

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C2

路线

价

见图

商服

用地

1285

85.67

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C3

路线

价

见图

商服

用地

1342

89.47

m

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C4

路线

价

那洋公

路北段

商服

用地

1678

111.87

n

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C5

路线

价

见图

商服

用地

1651

110.07

n

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C6

路线

价

园地路

东段

商服

用地

1587

105.80

n

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C7

路线

价

见图

商服

用地

1405

93.67

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C8

路线

价

见图

商服

用地

1768

117.87

n

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C9

路线

价

见图

商服

用地

1903

126.87

n

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C10

路线

价

见图

商服

用地

1700

113.33

ii

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C11

路线

价

见图

商服

用地

2039

135.93

ii

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C12

路线

价

见图

商服

用地

1913

127.53

ii

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C13

路线

价

见图

商服

用地

1275

85.00

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C14

路线

价

园地路

西段

商服

用地

1673

111.53

ii

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C15

路线

价

园地路

中段

商服

用地

2130

142.00

ii

高配置五通一平

229.5

15.30

区片、路线名称

区片、路

线范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m

万元/亩

那大镇

C16

路线

价

园地路

中段

商服

用地

1945

129.67

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C17

路线

价

那洋公

路中段

商服

用地

1612

107.47

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C18

路线

价

见图

商服

用地

1632

108.8

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C19

路线

价

见图

商服

用地

1895

126.33

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C20

路线

价

东坡路

商服

用地

2250

150.00

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C21

路线

价

见图

商服

用地

1751

116.73

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C22

路线

价

南京路

商服

用地

2005

133.67

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C23

路线

价

文化北

路

商服

用地

2561

170.73

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C24

路线

价

见图

商服

用地

2468

164.53

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C25

路线

价

中兴大

道西段

商服

用地

2315

154.33

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C26

路线

价

中兴大

道中段

商服

用地

2751

183.4

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C27

路线

价

中兴大

道中段

商服

用地

2618

174.53

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C28

路线

价

见图

商服

用地

1678

111.87

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C29

路线

价

中兴大

道东段

商服

用地

2537

169.13

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C30

路线

价

那洋公

路南段

商服

用地

1312

87.47

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C31

路线

价

见图

商服

用地

1235

82.33

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C32

路线

价

见图

商服

用地

1653

110.2

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C33

路线

价

见图

商服

用地

1675

111.67

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C34

路线

价

那恁路

商服

用地

1986

132.4

II

高配置五通一平

229.5

15.30

区片、路线名称

区片、路

线范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m

万元/亩

那大镇

C35

路线

价

先锋路

商服

用地

2008

133.87

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C36

路线

价

见图

商服

用地

1189

79.27

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C37

路线

价

见图

商服

用地

1220

81.33

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C38

路线

价

见图

商服

用地

1712

114.13

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C39

路线

价

见图

商服

用地

1810

120.67

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C40

路线

价

见图

商服

用地

1935

129.00

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C41

路线

价

人民路

中段

商服

用地

2415

161.00

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C42

路线

价

见图

商服

用地

2862

190.8

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C43

路线

价

农垦路

商服

用地

2316

154.4

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C44

路线

价

见图

商服

用地

2118

141.2

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C45

路线

价

见图

商服

用地

1751

116.73

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C46

路线

价

人民路

西段

商服

用地

1912

127.47

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C47

路线

价

建设路

商服

用地

2183

145.53

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C48

路线

价

见图

商服

用地

2616

174.40

I

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C49

路线

价

人民路

中段

商服

用地

2231

148.73

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C50

路线

价

见图

商服

用地

1650

110.00

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C51

路线

价

见图

商服

用地

1547

103.13

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C52

路线

价

东风路

商服

用地

2325

155.00

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C53

路线

价

大通路

商服

用地

2113

140.87

II

高配置五通一平

229.5

15.30

区片、路线名称

区片、路

线范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/tf

万元/亩

元/tf

万元/亩

那大镇

C54

路线

价

文化南

路

商服

用地

2212

147.47

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C55

路线

价

见图

商服

用地

1751

116.73

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C56

路线

价

见图

商服

用地

1209

80.60

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C57

路线

价

见图

商服

用地

1702

113.47

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C58

路线

价

见图

商服

用地

1735

115.67

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C59

路线

价

万福西

路

商服

用地

1806

120.4

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C60

路线

价

见图

商服

用地

1897

126.47

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C61

路线

价

见图

商服

用地

1843

122.87

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C62

路线

价

见图

商服

用地

1698

113.2

II

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C63

区片

价

见图

商服

用地

985

65.67

IV

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C64

区片

价

见图

商服

用地

1081

72.07

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C65

区片

价

见图

商服

用地

972

64.80

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C66

区片

价

见图

商服

用地

1227

81.8

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C67

区片

价

见图

商服

用地

1203

80.2

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C68

区片

价

见图

商服

用地

1042

69.47

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C69

区片

价

见图

商服

用地

953

63.53

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C70

区片

价

见图

商服

用地

1048

69.87

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C71

区片

价

见图

商服

用地

1502

100.13

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C72

区片

价

见图

商服

用地

1472

98.13

m

高配置五通一平

216

14.40

区片、路线名称

区片、路

线范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/tf

万元/亩

元/tf

万元/亩

那大镇

C73

区片

价

见图

商服

用地

1700

113.33

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C74

区片

价

见图

商服

用地

1127

75.13

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C75

区片

价

见图

商服

用地

1867

124.47

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C76

区片

价

见图

商服

用地

1245

83

m

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C77

区片

价

见图

商服

用地

986

65.73

IV

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C78

区片

价

见图

商服

用地

1316

87.73

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C79

区片

价

见图

商服

用地

1907

127.13

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C80

区片

价

见图

商服

用地

1825

121.67

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C81

区片

价

见图

商服

用地

1519

101.27

m

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C82

区片

价

见图

商服

用地

1040

69.33

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C83

区片

价

见图

商服

用地

896

59.73

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C84

区片

价

见图

商服

用地

922

61.47

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C85

区片

价

见图

商服

用地

972

64.8

V

中配置五通一平

175.5

11.70

那大镇

C86

区片

价

见图

商服

用地

1283

85.53

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C87

区片

价

见图

商服

用地

1676

111.73

II

高配置五通一平

229.5

15.30

那大镇

C88

区片

价

见图

商服

用地

1264

84.27

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C89

区片

价

见图

商服

用地

1340

89.33

m

高配置五通一平

216

14.40

那大镇

C90

区片

价

见图

商服

用地

980

65.33

V

中配置五通一平

175.5

11.70

路线名称

路线

土地

基准地价

土地

土地基础

开发费

范围

用途

元/tf

万元/亩

级别

设施状况

元/tf

万元/亩

洛基办事处C1

见图

商服

用地

607

40.47

V

中配置五通一平

148.5

9.9

洛基办事处C2

见图

商服

用地

645

43.00

V

中配置五通一平

148.5

9.9

洛基办事处C3

见图

商服

用地

614

40.93

V

中配置五通一平

148.5

9.9

白马井镇C1

见图

商服

用地

1510

100.67

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C2

见图

商服

用地

1535

102.33

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C3

见图

商服

用地

1604

106.93

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C4

见图

商服

用地

1574

104.93

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C5

见图

商服

用地

1556

103.73

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C6

见图

商服

用地

1504

100.27

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C7

见图

商服

用地

1382

92.13

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C8

见图

商服

用地

1374

91.60

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C9

见图

商服

用地

1428

95.20

n

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C10

见图

商服

用地

1367

91.13

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C11

见图

商服

用地

1356

90.40

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C12

见图

商服

用地

1340

89.33

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C13

见图

商服

用地

1351

90.07

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C14

见图

商服

用地

1310

87.33

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C15

见图

商服

用地

1282

85.47

m

高配置五通一平

216

14.4

路线名称

路线

范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/tf

万元/亩

元/m2

万元/亩

白马井镇C16

见图

商服

用地

1311

87.40

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C17

见图

商服

用地

1265

84.33

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C18

见图

商服

用地

1248

83.20

m

高配置五通一平

216

14.4

白马井镇C19

见图

商服

用地

1234

82.27

m

高配置五通一平

216

14.4

松鸣办事处C1

见图

商服

用地

624

41.60

V

中配置五通一平

148.5

9.9

松鸣办事处C2

见图

商服

用地

606

40.40

V

中配置五通一平

148.5

9.9

兰洋镇、农场C1

见图

商服

用地

1064

70.93

m

中配置五通一平

162

10.80

兰洋镇、农场C2

见图

商服

用地

1040

69.33

IV

中配置五通一平

162

10.80

兰洋镇、农场C3

见图

商服

用地

1206

80.4

m

中配置五通一平

162

10.80

兰洋镇、农场C4

见图

商服

用地

1182

78.8

m

中配置五通一平

162

10.80

兰洋镇、农场C5

见图

商服

用地

1192

79.47

m

中配置五通一平

162

10.80

番加办事处C1

见图

商服

用地

617

41.13

V

中配置五通一平

148.5

9.9

木棠镇C1

见图

商服

用地

839

55.93

V

中配置五通一平

162

10.80

木棠镇C2

见图

商服

用地

896

59.73

V

中配置五通一平

162

10.80

木棠镇C3

见图

商服

用地

798

53.20

V

中配置五通一平

162

10.80

木棠镇C4

见图

商服

用地

766

51.07

V

中配置五通一平

162

10.80

木棠镇C5

见图

商服

用地

775

51.67

V

中配置五通一平

162

10.80

木棠镇C6

见图

商服

用地

794

52.93

V

中配置五通一平

162

10.80

木棠镇C7

见图

商服

用地

835

55.67

V

中配置五通一平

162

10.80

路线名称

路线

范围

土地

用途

基准地价

土地

级别

土地基础

设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m

万元/亩

兰训办事处C1

见图

商服

用地

617

41.13

V

中配置五通一平

148.5

9.9

三都镇C1

见图

商服

用地

998

66.53

IV

中配置五通一平

162

10.80

三都镇C2

见图

商服

用地

964

64.27

IV

中配置五通一平

162

10.80

王五镇C1

见图

商服

用地

770

51.33

V

中配置五通一平

162

10.80

王五镇C2

见图

商服

用地

785

52.33

V

中配置五通一平

162

10.80

王五镇C3

见图

商服

用地

826

55.07

V

中配置五通一平

162

10.80

王五镇C4

见图

商服

用地

818

54.53

V

中配置五通一平

162

10.80

王五镇C5

见图

商服

用地

762

50.80

V

中配置五通一平

162

10.80

中和镇C1

见图

商