精选陶乐建设方案修.docx
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精选陶乐建设方案修
平罗县陶乐镇安置小区
建设方案
工程编号：
1203-10
院长：
征学平
总工程师：
张兆英
项目负责：
梅爱玲
平罗恒创建筑设计院有限责任公司
二零一二年三月
附件1:
平罗县陶乐镇安置小区规划图
附件2:
平罗县陶乐镇安置小区鸟瞰图
附件3:
平罗县陶乐镇安置小区单体效果图
附件4:
平罗县陶乐镇安置小区户型平面图
第一章概述
一、工程概况
1、项目名称：
平罗县陶乐镇安置小区
2、建设单位：
平罗县陶乐镇人民政府。
3、建设地点：
陶乐镇北环路延伸段规划区18045平方米范围内。
4、建设内容：
住宅及配套设施。
5、项目投资：
2113.37万元。
二、编制依据
1、规划局部门提出的规划设计条件
2、陶乐镇政府编制建设方案委托书。
3、《城市道路设计规范》（CJJ37-90）及现行相关规范。
4、《室外排水设计规范》GB50014-2006
5、《城市电力规划规范》GB50293-1999；
6、《城市道路照明设计标准》CJJ45-2006；
三、项目建设的必要性
1、为加快统筹城乡发展，推进城市化进程，推动全区经济社会跨越式发展。
2010年，自治区党委、政府作出了建设沿黄城市带，打造黄河金岸的重大战略决策，陶乐镇被列入全区打造黄河金岸10大特色小城镇之一，因此，加大城镇建设力度，加速提升陶乐镇黄河金岸特色小城镇整体形象的机遇期已经到来。
2、为全面提升石嘴山城镇化的质量和水平，加快构建全区统筹城乡示范区，石嘴山市委、政府提出了“三城三镇”经济发展总体规划布局，陶乐镇被列为石嘴山市集中建设的三个中心镇。
为加快小城镇改造建设步伐，改变陶乐镇城镇面貌，改善人民群众居住环境，随着陶乐煤炭资源勘探开发生活区纳入小城镇规划建设体系，结合旧城改造，必须加快危旧住房改造建设步伐，按照“科学规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，分期分批改造建设小城镇规划区范围内的危旧住房。
为改变陶乐镇城镇面貌，给人民群众创造一个优美、舒适、整洁的生活环境，把陶乐镇建设成为经济繁荣、布局合理、设施完善、环境优美，具有浓郁地方特色和时代特征的特色小城镇。
为实现这一建设目标，必须加快小城镇建设步伐，高标准、高起点谋划建设项目，提高城镇综合服务功能，推进城镇化建设进程，对促进陶乐经济社会发展具有十分重要的意义。
四、建设规模和内容
（一）陶乐镇拆迁安置点
本项目为住宅项目，位于陶乐镇花园西街北侧，本期用地面积为18045㎡，建筑容积率为0.41﹪，建筑密度22.4%，绿地率36.2%。
建筑风格上兼顾了建筑的实用性、艺术性和观赏性，为了协调通马兰花影视基地效果，建筑风格采用明清风格。
主要建设内容：
小区住宅及配套设置。
第二章工程建设的地域情况
一、概况
陶乐镇位于银川市北82公里，距平罗县城13公里，东与内蒙古鄂托克前旗接壤，西临黄河，隔河与平罗县渠口乡、通伏乡遥遥相望，南北分别与高仁乡、红崖子乡相连，全镇区域总面积164平方公里，镇区规划区总面积10平方公里，建成区面积3平方公里。
陶乐镇是平罗县河东地区政治、经济、文化中心，截止2009年底全镇人口为12800人，境内对外交通主要有：
203省道自南向北贯通全镇，是连接河东机场，银川市、内蒙古乌海市的主要交通枢纽，向西黄河大桥直通平罗县城和石嘴山市，陶鄂公路向东延伸，是连接内蒙古鄂托克前旗、后旗、鄂尔多斯市的主要交通要道，交通四通八达。
黄河从陶乐西界自南向北流过，境内湖泊有庙庙湖、沙苇湖、莹湖大面积的黄河湿地。
镇东鄂尔多斯台地埋有丰富的煤炭、煤气和天然气资源。
二、自然条件
1、地形地貌
陶乐镇介于东经106039’—106052’，北纬38048’—39048’，地处鄂尔多斯台地西南边缘，有鄂尔多斯台地延伸地带和黄河冲积平原两大地貌类型，地形东高西低，海拔为1091—1259米，高地与平原高差在60—80米之间。
2、气象特征
陶乐镇海拔高为1100米，属中温带大陆性气候，干旱少雨，蒸发强烈，气候干燥，日照充足，风多沙多，昼夜温差大。
据气象资料显示，年平均降水量189.9毫米，以7、8、9三个月降水量最多，年平均蒸发量在2246.3毫米，是平均降雨量的11.8倍，年平均气温8.10，无霜期平均162天，年平均温度58%，年平均气压891.8毫巴，地下水位埋深2.80—3.30米，临黄河处在地表下0.8—1米，最大冻土深度1.2米。
3、工程地质及水文地质
陶乐镇位于黄河冲积平原II级台地上，根据地质勘探资料显示，镇区境内表层为人工填土，厚度在0.4—2.0米，松散而且不均匀，不宜作为建筑物地基持力层，其下为中砂层，深度在自然地表下0.4—2.0米，厚度较大，呈上细下粗有规律分布，在地面孔4米以上承载力可达标准值fk=140kpa，4米以下为fk=250kpa。
陶乐镇地震烈度为8度。
现已完成的有水文地质勘探资料表明，勘探区域自陶乐城镇呈北东—南西向展布的区间，东西宽3—6km，南北长10KM，是一个基底埋深100米深的断陷凹槽储水盆地处，有较为丰富的地下水资源，单井涌水量为1000—3000m3/d，水质优良，溶解性总固体在0.4—0.73/L之间。
第三章工程建设方案
一、设计的原则及技术标准
1.设计的原则
（1）在陶乐镇总体规划的指导下，统筹规划、合理布局。
体现特色、科学组织、注重生态效益、经济效益和社会效益的统一。
（2）通过项目建设，改善城镇居民生活，提升小城镇整体形象，促进社会经济全面发展。
2.总平面设计
（1）构思原则
根据平罗县陶乐镇拆迁安置点总平面场地的特点及自然条件，因地制宜，充分考虑当地气候条件、日照要求、空间环境以及建筑性质等因素。
合理地进行平面布局，交通组织和景观设计。
（2）功能分区
规划中将平罗县陶乐镇拆迁安置点的场地情况进行了细致的踏勘，小区住宅区与休闲区有机结合，小区配套换热站，幼儿园，会所等服务设施。
并通过大面积的铺地及绿地，把场地各功能单元联系起来，使各个功能区域联系方便。
（3）交通流线组织
根据项目用地分析，于地块南，北，东三面设置一条小区路，可通过该小区路到达地上停车场。
隐性消防车道能方便的到达住宅楼的各界面，消防车道的净宽度和净高度均不小于4.0米。
消防车道均满足消防车荷载要求。
（4）环境景观设计
由于该项目紧邻仿古商业区，所以建筑风格均采用明清。
在建筑在满足功能要求的同时，尽量满足绿地面积及生态建设的要求。
二、建筑设计
1.设计依据
（1）《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号
（2）《房屋建筑制图统一标准》GB/T5001-2001
（3）《建筑制图标准》GB/T50104-2001
（4）《民用设计通则》GB50352-2005
（5）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（6）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
（7）《民用建筑设计通则》GB50352-2005
（8）《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
（9）《住宅建筑规范》GB50368－2005
（10）《住宅设计规范》GB50096－2011
2.平面设计
根据宁夏回族自治区的气候条件和对项目顾客群定位的研究，户型设计遵循实用、经济性原则，达到通风流畅、光线明亮、动静分离、洁污分离的基本要求，内部交通流线便捷，使居住空间由通常性向舒适性过渡。
户型面积及设计手法：
各个面积的户型都有与之相配合的功能空间设计标准，使其各具特征，面向不同的消费需求群体。
户型设计中注重季风的流动性，使更多的户型有“穿堂风”经过，保障户内空气质量和温度宜人。
在户型设计中取得最优的窗景是设计的着眼点，每个户型的门窗位置与大小都根据总平面布置来确定
3.立面设计
作为住宅建筑，建筑立面是内部空间和功能恰当的反映，同时建筑造型又必须用成熟的语言来表达其独特的地域文化内涵，这体现在建筑形象的独特性和可识别性。
根据陶乐镇的小城镇规划，该项目紧邻仿古商业区，本项目立面选用明清风格的设计手法，在使建筑造型既有自己特色的同时，力求与周围建筑相协调，达到和谐统一的建筑整体。
4.建筑节能设计
住宅南北向布局，并保持充足间距，可达到良好的通风和采光条件；建筑采用合适的窗墙比，并采用高效保温隔热外墙材料，以减少能耗，达到节能设计标准。
屋顶：
采用100厚聚苯板保温隔热。
外窗：
采用塑钢窗，5透明+9空气+5透明中空玻璃.
外遮阳，利用阳台、挑板等遮阳，不再另设固定遮阳设施。
外墙采用50厚EPS聚苯板外墙外保温板。
在小区内配备太阳能热水系统。
利用坡屋面布置太阳能热水器，极大满足住户的需求。
三、结构设计
1．设计依据
（1）建设单位设计委托书
（2）批准方案设计文件
（3）建设单位提供的岩土工程勘察报告书。
（4）建筑及其它专业提供的资料图及要求。
（5）本工程采用的主要规范、标准：
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2010年版）
《砌体结构设计规范》GB50003-2001
《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001
（6）自然条件：
基本风压0.65KN/m2
基本雪压0.20KN/m2
（7）活荷载取值：
楼面活荷载标准值：
2.0KN/m2
屋面活荷载标准值：
0.5KNm2
楼梯活荷载标准值3.5KN/m
2．结构设计说明
1、本工程采用砖混结构，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，抗震设防裂8度。
2、材料
钢筋：
HPB235、HRB335
混凝土：
C30、C25、C35
墙体材料：
室内地坪以下采用MU10承重实心砖
室内地坪以上采用MU10承重多孔砖
4、屋盖结构设计：
采用钢筋混凝土现浇板
5、所采用标准图集：
《02系列结构标准设计图集》
四、强电设计
1、设计依据
（1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
（2）《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94
（3）《供配电系统设计规范》GB50052-2010
（4）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（5《低压配电设计规范》GB50054-2011
（7）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
（8）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
（9）《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011
（10）相关各专业提供的设计资料
（11）甲方提供的设计任务书及有关市政条件
2、工程概况
本工程为住宅类建筑。
总建筑面积22389.1m2。
地面上以2层住宅建筑群为主，局部三层。
设计范围：
供配电、电气照明、电视电话系统、防雷和接地。
3、供电设计
1.小区在地面上设置三座箱式变电站，容量均为630KVA。
三台箱变作为小区的照明负荷和动力电源负荷为～220/380V工作电源。
2.在每栋楼的后墙内均设置一个配电箱，为本栋楼的住宅及公共设施提供～220/380V电源。
10KV高压电源引自300米处的富兴路的公共电网。
3.在1#箱变旁设置一台高压电缆分接箱分别向本工程各个箱变供电，高压系统采用一进五出的供电方式，故障后手动切换。
进出线采用下进下出。
本工程采用高供低计的计量方式，居民用户一户一表、抄表到户。
变压器选用S9型的油浸式变压器，低压侧设单相接地保护。
4、低压配电系统
负荷等级：
1.本工程为小型建筑，其主要的办公楼楼道应急照明、变频生活泵、排污泵为二级负荷，其它负荷为三级。
2.各箱式变电站的负荷计算详见配电系统图。
3.各栋建筑的电源由各自的低压配电箱引来，配电方式：
干线以放射式或树干式配电为主。
住宅配电干线低压配电房至各栋采用电力电缆。
5、应急电源
1.本工程应急电源引自照明箱式变电站的低压配电柜，为三级及以上负荷提供备用电源。
2.应急电源采用耐火电缆、线以放射式供给至每一配电点，以保证重要负荷的供电。
6、电气照明
1.光源
2.公共场所以T8型荧光灯光源为主，楼梯间采用吸顶自熄式节能灯。
住宅内灯具考虑到住户装修要求不同，按节能型荧光灯照明考虑。
3.照度标准
小区公共场所如超市、物业办公室照度为300lx，门厅照度为100lx。
走廊、楼梯间照度50lx。
应急照明
下列场所应设置应急照明
幼儿园的楼梯间及走廊内和会所的疏散走道。
1、照明系统配电方式
1）本工程主要干线采用低压电缆供电至电表箱，再由电表箱以放射式至用户配电箱。
2）应急照明均以单回路供电至各应急照明配电箱内。
7、小区道路照明
小区内设置道路照明及草坪照明，道路照明以庭院灯照明为主，庭院灯安庭院装间距为15～25米左右，选用节能灯具。
草坪灯的间距宜为3.5H～5.5H（H为草坪灯距地安装高度），道路照明电源分别引1#箱式变电站低压配电柜专用照明回路供电，采用PLC机编程分项控制。
道路照明电缆采用YJV22-1KV聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套内钢带铠装电缆直埋地敷设，电缆布置在人行道下，一般埋深为距室外地坪1.1米。
接地系统采用TT接地形式，配电干线采用漏电断路器进行保护，漏电只报警，用于检测干线接地故障。
8、设备安装、电缆、导线及其敷设方式
1.设备安装
1）暗装总配电箱底边距地1.5米，电表集中箱底边距地1.5米，暗装单极开关、暗装双极、三极开关距地1.5米，距门净距0.2米，暗装插座组距地0.3米，餐厅插座距地0.3米，厨房多功能光插座组距地1.2米，抽油烟机插座距地2.2米，卫生间热水器插座为单相三极开关型，距地1.8米，洗衣机插座为单相三极开关型距地1.5米，暗装空调插座距地2.0米。
2）平面图中所有未注明照明线路均为BV-3*2.5/PVC20,4-6根穿PVC25。
3）凡是安装高度低于1.8米且包括1.8米的电源插座均应选安全型。
2.本工程每栋楼电源由小区箱变~220/380V电压电源采用YJV22型铠装铜芯电缆埋地引入，各户垂直干线沿墙暗敷，水平配线管沿楼板或墙内敷设，室内支线管穿难燃塑料管在天棚、地坪及柱内敷设。
3.本小区工程栋楼住宅采用一组进线，每户设置一个集中电表箱。
幼儿园及会所每栋楼各采用一组进线，每栋楼在进户端装考核计量表。
4.用户配电箱采用照明，插座，空调插座回路分开，照明回路为三线制，插座回路设漏电保护装置（空调插座除外），漏电动作电流不大于30mA。
5.钢管及PVC管布线的管路较长或者有弯时，宜适当增加拉线盒，两个拉线点之间的距离应符合以下要求：
（1）对无弯的管路,不超过30米；
（2）两个拉线点之间有一个弯时,不超过20米；
注：
当加装拉线盒有困难时,也可适当加大管径，土建施工时,电气施工员要与土建施工人员密切配合,作好预留洞.预埋管以及基础接地等隐避工程的施工。
9、防雷接地及安全措施
1、防雷保护
本工程各单体建筑物预计雷击次数为0.015≥0.01次/a且≤0.05次/a，故无需做防雷设计
2、接地形式为TN-C-S系统，电源进户处PEN线作一组重复接地，接地电阻≤4Ω，在设有总配电箱的楼道内，将总等总等电位联结箱设置总配电箱下面，且将各单元电源引总等电位串接在一起，形成电气通路。
所有进出建筑的金属管道，金属构件，接地干线，保护线干线均与等电位箱联结。
住宅带浴盆或淋浴的卫生间做局部等电位联结，将卫生间内的金属给水管、金属排水管、金属热水管、金属浴盆、强排式燃气热水器金属外壳及电源插座PE线等分别用LEB线与LEB端子板相连接。
1.在各建筑物电源总配电柜内设过电压保护，要求装第一级电涌保护器（SPD）。
10、节能专篇
1.设计依据：
1）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；
2）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；
2.节约电能措施在满足使用和保证电能质量的前提下，采用节电设计方案和新型产品，以提高电气设备使用效率，达到节约能源的目的。
3.光源、镇流器及灯具：
1）选用高效节能灯具；
2）支架灯、灯盘采用高效直管荧光灯（选用电子镇流器，T8也可采用节能型电感镇流器）；
3）吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯；
4）房间或场所装设有两列或多列灯具时，所控灯列与侧窗平行，以充分利用自然光。
4.照度及功率密度值：
场所或房间
功率密度值（W/m2）
照度值（lx）
显色指数（Ra）
门厅
7
200
80
住宅
7
75～150
80
会所办公室
13
300
80
5.变压器选用低噪声低损耗S9型变压器，以减少空载和负载损耗。
功率因数采用在低压侧集中补偿使cosφ>0.9。
五、弱电设计
1、设计依据
依据的国家现行的有关规程、规范主要有：
1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
3）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2007）
4）《智能建筑设计标准》（GB50314-2007）
5）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）；
6）《信息技术客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801）
7）甲方提供的设计任务书及有关市政条件。
8）暖通、给排水专业提供的设计资料。
2、工程概况
本工程为住宅类建筑。
总建筑面积18047㎡。
地面上以二层住宅建筑群为主。
3、设计范围
有线电视系统
通信电话系统
4、各系统说明
（一）有线电视
1.系统规模、用户输出口电平值的确定：
住宅每户在客厅、卧室设终端插座，每户1线计，输出端口电平值要求为67±5dB。
2.前端组成特点及设备配置：
电视信号接市有线网，用有线电视电缆穿管埋地引来，机房设前端设备箱及至各栋主干线等设备由有线电视台提供。
3.用户分配网络及线路敷设方式的确定：
每栋塔楼前端设备箱分配至住户终端插座。
分配干线采用SYWV-75-9同轴电缆沿桥架或穿钢管暗敷，各分支线采用SYWV-75-5同轴电缆沿桥架穿PVC管暗敷。
（二）通信电话系统
为每户提供电话终端口，该终端口在墙外设置电话分线箱引来，在电话分线箱内提供1个数据点，户内数据点由用户根据需要布置，最多可提供2个数据点接入。
通信电话电缆选用HRV型电话电缆，根据栋楼的用户选用电缆对数。
本期工程小区住户为133户，电话计算容量:
住宅每户1线/户计，电话容量共计：
150线。
在客厅、卧室设电话接线座。
公共场所电话数量按需求预留适当容量（1线/10m2）。
六、暖通设计
1、工程概况
本工程为平罗县陶乐镇安置小区，总建筑面积:
18047m2，一期由38栋住宅楼（二层居住建筑）组成。
2、设计范围
1.住宅及采暖系统及其通风设计；
3、设计依据
采用主要规范的名称及规范编号：
1.建筑单位设计委托任务书及设计需求书
2.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）
3.采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）
4.民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）宁夏地区实施细则（DB/047-1999）
5.其它相关国家通用的标准及有关主管部门对方案设计的批复文件
6.建筑及其他专业条件图及其他专业资料
4、设计资料
1.室外设计气象参数：
地理位置：
宁夏石嘴山市平罗县北纬：
39°12’东经106°45’
2.室外设计计算参数：
夏季通风室外计算干球温度：
27℃；
冬季采暖室外计算干球温度：
-15℃；
冬季通风室外计算干球温度：
-9℃；
冬、夏季室外平均风速：
2.6m/s（冬）；2.8m/s（夏）
大气压力:
冬季:
897.8hPa，夏季:
885.3hPa
3.室内设计参数：
采暖设计参数表
房间名称
室内设计温度（℃）
房间名称
室内设计温度（℃）
餐厅
18℃
厨房
15℃
卧室和起居室
18℃
卫生间
18℃
5、采暖设计
1.地上部分：
1）地上部分的采暖为低温地板辐射集中采暖系统，供供水温度55℃，回水温度45℃，热源由市政供暖管网供给。
2）采暖立管为下供下回双管异程式系统，采用分户计量系统，每户设置的过滤器、流量表、锁闭阀均位于室外表井内。
3）采暖系统明装立管采用焊接钢管，DN＞32焊接，DN≤32丝接。
分集水器的各环路上设置无线远传温控器，无线远传温控器与室内照明开关并排设置。
4）管道保温：
采暖管道及附件除锈后刷防锈漆两道，不保温管道再刷调和漆两道。
焊接钢管除锈后刷红丹防锈漆两遍,热镀锌钢管刷银粉两遍。
6、通风设计
1.厨房：
在厨房的通风道出口处配备单向逆止阀。
2.卫生间：
在每层卫生间的变压式通风道处安装卫生间通风器，出风口处安装单向逆止阀。
7、节能、环保及新技术的采用
各运行设备均采用高效率、低噪音类型产品；
住宅楼的厨房预留排油烟风井，其油烟经处理后排至大气，以避免污染环境；
所有吊装在设备均设减振吊架。
七、给排水设计
1、概述：
本工程为平罗县陶乐镇安置小区，总建筑面积:
22389.1m2，由133栋住宅楼（二层居住建筑）组成。
2、设计内容
1.给水系统
2.排水系统，
3.雨水系统
3、设计依据
1.设计方案招标书
2.有关上级批准文件
3.甲方，建筑及其它专业提供的相关资料
4.《建筑给水排水设计规范》GB50015--2003（2003年9月1日实施）
5.《室外给水设计规范》GB50013-2006（2006年06月01日实施）
6.《室外排水设计规范》GB50014-2006（2006年06月01日实施）
7.《住宅建筑规范》GB50368-2005（2006年03月01日实施）
4、生活给水系统设计
水源：
以市政水为水源，依现有条件采用一路进水。
消防环网上布置有室外地下式消火栓,保护半径不大于150米，间距不大于120米，按总平面均匀布置。
环状给水管径为PE管，管径为De160，公称压力为1.0MPa，市政经常供水压力为0.30Mpa（甲方提供）。
每栋住宅设置室外阀门井加以控制，市政接入小区设置总水表井。
1、室内生活给水系统：
1）本工程生活用水由室外供水管网供给，室外管网供水压力为0.30MPa。
2）用水计量：
用户用水计量采用分表出户计量，户用冷水表采用LXS水表,集中设于室外水表井内。
3）生活给水用水量：
本小区一期共38户，居住人数152人，人均用水量250L/d，总用水量133m3/d。
2、太阳能热水系统：
所有住宅楼的洗手、洗菜及淋浴用热水采用太阳能热水系统（电辅助加热）供给。
热水管线敷设于地面面层内，采用公称压力为2.0MPa的PP-R管，热熔连接。
住户内冷水管线敷设于地面面层内，采用公称压力为1.25MPa的PP-R管，热熔连接。
5、生活排水系统
室内生活排水：
采用污﹑废水合流制，室外排水采用雨﹑污水合流制。
总污废水排水量（最高日）：
532人×0.25m3/人.d×0.9=119.7m3/d；
粪便污水设置化粪池处理。
室外设置4个80立方钢筋混凝土化粪池。
化粪池技术条件为污泥量0.7L/人.日，清掏周
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