年土地估价师考试土地管理基础模拟试题中大网校.docx
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年土地估价师考试土地管理基础模拟试题中大网校
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年土地估价师考试土地管理基础模拟试题中大网校
2010年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题（3）
总分：
100分及格：
60分考试时间：
120分
一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）
（1）我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。
（ ）
（2）国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。
（ ）
（3）居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。
（ ）
（4）安置补助费按照要安置的城镇人口数计算。
（ ）
（5）土地所有权的存在有一定的存续期限。
（ ）
（6）同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。
（ ）
（7）未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。
（ ）
（8）根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。
（ ）
（9）实现耕地总量动态平衡的原则是开源和节流。
（ ）
（10）土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。
（ ）
二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分）
（1）当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠（ ）取得的。
（2）（ ）是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
（3）我国是世界上荒漠化最严重的国家之一，现有荒漠化土地约（ ）万k㎡。
（4）土地利用现状调查主要是调查（ ）。
（5）县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（ ）年调整一次。
（6）确定土地产权的法律手段是（ ）。
（7）为更新土地资源数据，我国于2007年（ ）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。
（8）土地利用管理工作的“龙头”是（ ）。
（9）某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（ ）贷款。
（10）某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25h㎡和其他土地75h㎡，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应（ ）审批。
（11）按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（ ）昕证。
（12）我国现阶段编制的土地利用总体规划属于（ ）期规划。
（13）耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（ ）。
（14）大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（ ）。
（15）地价管理的基础是（ ）。
（16）对土地利用而言，以下对“集约边际”的表述，正确的是（ ）。
（17）要做好土地统计分析工作就要熟练掌握相应的统计分析方法，其中，土地统计相关分析方法是（ ）。
（18）土地使用权的转让应当签订（ ）合同。
（19）国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指（ ）。
（20）土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的（ ）之间的关系。
（21）非法批准征用、占用基本农田0．66h㎡以上，或者其他耕地2h㎡以上的，给予（ ）处分。
（22）;">土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以（ ）为核心。
（23）权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指（ ）。
（24）新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请（ ）登记。
（25）《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（ ）。
（26）下列行为中，（ ）应当处三年以下有期徒刑或拘役。
（27）在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人（ ）。
（28）土地整理开发规划的内容不包括（ ）。
（29）银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（ ）。
（30）土地利用总体规划的审查报批一般经过（ ）等阶段。
（31）征用土地是一种（）行为。
（32）在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（ ）地价。
（33）农用地转用必须依法办理（ ）手续。
（34）临时使用土地期限一般不超过（ ）年。
（35）不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循（ ）原则。
（36）土地开发整理不包括（ ）。
（37）以下属于骗取批准非法占地行为的是（ ）。
（38）城镇范围内新征用的非耕地应（ ）起开始缴纳土地使用税。
（39）某市在某年的土地出让总面积为1万㎡，土地平均出让纯收益标准为90元/㎡，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（ ）万元。
（40）地籍档案中记载了地籍管理活动的经验和成果，它不仅是不同时期地籍管理制度和管理手段的汇集，也是各项技术成果的真实记录，这体现了地籍管理（ ）方面的作用。
三、多项选择题（共15题，题号51—65，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题2分，共30分。
选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）
（1）土地评价可划分为土地（ ）评价。
（2）根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，就形成了不同的土地分类系统，我国运用较多的土地分类系统为（ ）分类系统。
（3）建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（ ）的过程。
（4）耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和（ ）。
（5）为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（ ）之和。
（6）;">建设用地审批管理信息系统建设应把握（ ）原则。
（7）土地利用规划组织编制的程序有（ ）。
（8）牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
牧草地分为（ ）草地。
（9）确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照（ ）的有关规定办理。
（10）在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括（ ）。
（11）土地使用权的转让方式有（ ）。
（12）下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有（ ）。
（13）我国从1998年到2002年耕地逐渐减少，主要是因为（ ）。
（14）我国现行的地价管理制度包括（ ）制度。
（15）土地利用年度计划的内容包括（ ）指标。
四、情景分析题（共2题，有相关重0小题，题号66~75，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每小题2分，共20分。
选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）
（1）根据下列材料请回答{TSE}题：
（2）此建设项目应当办理（ ）审批手续。
（3）此建设项目用地审批的批准机关为（ ）。
（4）此建设项目需开垦耕地70h㎡，其责任者是（ ）。
（5）根据《土地利用年度计划管理办法》，乙市解决的农用地转用计划指标，经核准后，可续转到下一年度继续使用的指标（ ）h㎡。
（6）根据下列材料请回答{TSE}题：
（7）依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定（ ）。
（8）如果该事件被认定非法，你认为下列（ ）是判定其非法的直接原因。
（9）省国土资源厅执法监察部门对该事件的正确处理方式是（ ）。
（10）由于企业已经在土地上投入了部分资金，并开挖了地基，责令其恢复耕地造成的经济损失应由（ ）承担。
答案和解析
一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）
（1）:
1
（2）:
0
（3）:
0
（4）:
0
（5）:
0
（6）:
1
（7）:
0
（8）:
1
（9）:
1
（10）:
1
二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分）
（1）:
B
（2）:
A
（3）:
D
（4）:
A
（5）:
B
（6）:
D
（7）:
B
（8）:
C
（9）:
D
（10）:
C
（11）:
A
（12）:
C
（13）:
C
（14）:
C
（15）:
D
（16）:
D
（17）:
D
（18）:
D
（19）:
B
（20）:
A
（21）:
D
（22）:
C
（23）:
C
（24）:
B
（25）:
A
（26）:
C
（27）:
C
（28）:
C
（29）:
B
（30）:
A
（31）:
A
（32）:
C
（33）:
C
（34）:
A
（35）:
C
（36）:
C
（37）:
D
（38）:
B
（39）:
B
（40）:
C
三、多项选择题（共15题，题号51—65，每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题2分，共30分。
选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）
（1）:
A,B,C
（2）:
A,B,E
（3）:
B,C,D,E
（4）:
A,E
（5）:
A,D,E
（6）:
B,D,E
（7）:
A,B,C,E
（8）:
A,B,E
（9）:
A,C,D
（10）:
B,D,E
（11）:
B,C,E
（12）:
A,D,E
（13）:
B,C,D,E
（14）:
B,C,E
（15）:
A,C,D
四、情景分析题（共2题，有相关重0小题，题号66~75，每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每小题2分，共20分。
选错、多选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得0.5分）
（1）:
B
（2）:
A,B
（3）:
D
（4）:
C
（5）:
D
（6）:
C,D
（7）:
B
（8）:
A,B,C
（9）:
D
（10）:
A,B
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