诚意金交了多久签合同.docx
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诚意金交了多久签合同
编号：
_______________
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诚意金交了多久签合同
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：
诚意金协议书
诚意金协议书
甲方：
购买方
乙方：
中介方
丙方：
售卖方.
经甲乙双方充份协商，并达成如下协议：
一：
甲方为了购卖取得优先权，因此以先交元诚意金作为购买诚意的保证.乙方保证优先张上术卖给甲方,乙方期间不能卖给他人.
二:
如因丙方（售卖方）其它原因不肯卖，则乙方所收的诚意金要在3天内无条件全额退回给甲方.如因甲方原因未能达成交易的，乙方有权不退还诚意金.三：
本合同一式两份，签名后生效,甲乙双方各执一份作为凭据.
四：
未尽事宜补充：
甲方签名：
乙方签名：
签约日期：
20XX年月日
篇二：
诚意金协议书
（1）
定单式限价商品房诚意金协议书VIP卡号：
甲方（卖方,
以下简称甲方）：
天津市普丰房地产开发有限公司
固定电话：
乙方（买方，以下简称乙方）：
身份证号：
固定电话：
移动电话：
乙方所属大港油田二级单位：
因大港油田定单式限价商品房属按需建设，为避免建设规模过大，形成空置房，导致建设成本增加，申购定单式限价商品房的申购人必须交纳购房诚意金。
为了确保甲、乙双方合法权益，双方在平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议书，并承诺共同遵守。
乙方对本协议书所列条款已经认真阅读并充分理解且全部接受。
具体条款如下：
一、甲方按有关政策规定出售坐落在港西新城的定单式限价商品房，乙方在符合〈〈销售公告》中限定销售对象的前提下自愿申报。
二、购房诚意金交纳标准：
定单式限价商品房120型交4万元。
购房诚意金在申购人正式签订〈〈购房合同》时自动转为购房款。
三、凡交纳购房诚意金的申购人，均取得参加摇号选择定单式限价商品房的资格，但楼层、位置等不予保证。
为降低商品房按需开发建设风险，已交纳的购房诚意金不可随意申请退款，因选房不理想或其他原因放弃购房的，必须在预定的定单式限价商品房售出后，方可申请办理退款，甲方全额无息退还购房诚意金。
四、已交纳购房诚意金的申购人，因个人原因（如不满足天津市限购政策等）造成无法购房的，后果由个人承担。
五、乙方须提供交纳购房诚意金银行《交款回执单》，
方可签订本协议。
六、本协议经甲乙双方盖章签字后生效。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章有效）乙方（本人签字）：
签订日期：
年月曰
普通商品房诚意金协议书
VIP卡号：
甲方（卖方，以下简称甲方）：
天津市普丰房地产开发有限公司
固定电话：
乙方（买方，以下简称乙方）：
身份证号：
固定电话：
移动电话：
乙方所属大港油田二级单位：
申
购房型：
型；购房诚意金金额：
万元（大写：
万元）因
大港油田普通商品房属按需建设，为避免建设规模过大，形成空置房，导致建设成本增加，申购普通商品房的申购人必须交纳购房诚意金。
为了确保甲、乙双方合法权益，双方在平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议书，并承诺共同遵守。
乙方对本协议书所列条款已经认真阅读并充分理解且全部接受。
具体条款如下：
一、甲方按有关政策规定出售坐落在港西新城的普通商品房，乙方在符合〈〈销售公告》中限定销售对象的前提下自愿申报。
二、购房诚意金交纳标准：
普通商品房140型交5万元，160型交6万元，190型交7万元。
购房诚意金在申购人正式签订〈〈购房合同》时自动转为购房款。
三、凡交纳购房诚意金的申购人，均取得参加摇号选择相应户型普通商品房的资格，但楼层、位置等不予保证。
为降低商品房按需开发建设风险，已交纳的购房诚意金不可随意申请退款，因选房不理想或其他原因放弃购房的，必须在预定的普通商品房售出后，方可申请办理退款，甲方全额无息退还购房诚意金。
四、已交纳购房诚意金的申购人，因个人原因（如不满足天津市限购政策等）造成无法购房的，后果由个人承担。
五、乙方须提供交纳购房诚意金银行《交款回执单》，方可签订本协议。
六、本协议经甲乙双方盖章签字后生效。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章有效）乙方（本人签字）：
签订日期：
年月曰
篇三：
装修收诚意金协议书
装修工程诚意金协议书
甲方：
乙方：
工程地址：
甲乙双方根据《合同法》及国家现行其他法律、行政法规，经平等协商，自愿订立
本协议。
经双方协商,并达成以下协议：
一、甲方自愿交纳位于的室内装饰设计及
施工的诚意金，作为乙方为甲方提供该户室内装饰工程的设计费。
二、甲乙双方同意在本协议签订好，甲方向乙方交纳诚意金：
¥xxxxx元（即人民币
xxxxxx元整）（不含税）；
三、乙方收到甲方交来的诚意金后，乙方根据甲方的要求提供该户型的平面图、天花
图、地面图、立面图、设计方案各一份。
四、双方室内装饰合同签订成功，乙方收到的诚意金可在甲方收该户室内装饰合同工程
订金时扣减。
五、如甲方通过对乙方的设计和施工方案了解中，甲乙双方无法签订室内装饰装修合同
时，那么乙方收到的诚意金作为为甲方提供平面图，天花图、地面图、立面图和设
计方案的设计图纸工本费，乙方将不退还该户装修诚意金。
六、甲方交纳的诚意金可选择刷卡或者交纳现金，在乙
方收到诚意金后为甲方提供收款
收据。
七、本协议一式两份，签名后生效,甲乙双方各执一份
作为凭据。
八、未尽事宜补充：
甲方：
乙方（盖章）：
代理人：
身份证号:
联系电话：
联系电话：
地址
地址：
日期：
年月曰日
期：
年月日
篇四：
诚意金收取执行方案
诚意金收取执行方案
树人花园诚意金收取方案
一、目的及思路
1、能从交诚意金的过程中更清楚掌握客户的购房意向及市场需求
2、宣传项目，为项目开盘造势。
3、锻炼销售人员，提高其业务水平和业务素质，为今后走向正式销售打下坚实的基础。
4、交纳诚意金时，以最优的价格出售产品给对我们有信心的客户，令其得到最大的收益，同时为项目开盘聚集人气。
二、工作安排（暂定）
1、诚意金收取时间
20XX年8月10日一20XX年8月15日
2、诚意金收取政策
1）交20XX0元诚意金，开盘选中房源折抵30000房款。
B）户型交20XX0元抵25000元
2）交50000元诚意金，开盘选中房源折抵70000房款。
B）户型交50000元抵60000元
3、开盘时间
20XX年9月21日
三、工作执行
1、信息传递：
销售现场对来电，来访的意向客户进行电话回访，通知客户收取诚意金政策。
利用前期搭建好渠道传递项目卖点、诚意金交纳优惠政
策等相关信息。
继续加强渠道拓展工作，打通信息传递通路。
2、销售组织：
销售现场统一销售说辞负责收取诚意金期间的客户推
广、接待及项目介绍，客户按有关程序交纳诚意金。
开发客户，跟踪目标客户，整理客户档案，对已交纳诚意金的业主进行跟踪服务，在他们当中建立良好口碑，以
老客户带新客户。
销售人员在客户推广、客户接待过程中，
对于客户心理、客户对项目的具体要求、对项目的反应等
信息应及时保存整理，并及时反馈给销售部经理。
3、媒体配合
更换项目信息，利用各种渠道传递信息，宣传开盘优惠
政策，吸引更多观望者与潜在客户。
四、物料准备
邀请函、档案袋、笔、诚意金收据、楼书、户型图、诚
意金交纳须知、展架、小礼品
销售部
20XX-7-18
贵宾卡申领须知
“树人花园”项目为更好的回馈新老业主开盘前特推出提前交纳诚意金享更多优惠活动。
在您交纳诚意金前请仔细阅读“贵宾卡申领需知”并接受该需知的所有条款。
1、每张树人花园VIP卡在开盘时仅限认购一套住宅单位；
2、树人花园VIP贵宾卡申领单作为持卡人参与开盘选房的权益下，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金；
3、VIP卡申领人自愿交纳诚意金人民币：
）；
4、持卡人自认购VIP卡之日起，截止开盘当日期间内，
认购B户型（面积约：
53仃）交人民币：
），抵开盘房款人民币（¥）;认购B户型以外其他户型的交人民币：
伍
万元整（¥），抵开盘房款人民币渠万元整（¥）。
在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。
如果未认购房屋,则不能享受升值的金额；
5、VIP卡客户在开盘前当日可进行优先选房认购；上述选房认购的具体时间由树人花园接待中心提前3—5天通过电话通知持卡人；
6、持卡人确保所提供的固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有变更，持卡人应立即书面通知树人花园接待中心，否则由此造成的一切后果由持卡人承担；
7、持卡人同意在树人花园选房当天携带本人身份证、
VIP卡及诚意金收据和VIP卡客户申领单到树人花园接待中心选房。
认购时签订房屋认购协议，诚意金全额转为认购定金；
8、认购时如持卡人放弃优先选房权利或未选中满意住
宅单位，未购房的持卡人可在正式开盘的10个工作日后办
理退款手续，诚意金则由树人花园全额无息退还，双方不再
负有任何责任；
10、VIP贵宾卡优先选房的权利在正式开盘的当日后自
动失效，开盘3日后持卡
人将不再享有各项购房优惠；
11、持卡人自愿遵守开发商制定的销售程序与安排；
树人花园VIP贵宾卡申领单
贵宾姓名：
性别：
年龄：
证件类别：
证件号：
联络
地址:
电子邮箱：
一
移动电话：
VIP卡号：
NO.
意向单位：
幢单元意向面积：
VIP卡申领人确认以下条款：
9、申领人已阅读过《树人花园VIP贵宾卡申领须知》，理解并接受所有条款；
10、每张树人花园VIP卡在开盘时仅限购一套住宅单
位；
11、VIP卡申领人自愿交纳诚意金人民币万仟佰拾元整
（¥）；
12、树人花园VIP卡作为持卡人参与开盘选房的权益
下，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金；
13、持卡人自认购VIP卡之日起，截止开盘当日期间
内，认购B户型（面积约：
53仃）交人民币：
伍万元整（¥）,抵开盘房款人民币陆万元整（¥）;认购B户型以外其他户型的交人民币：
伍万元整（¥），抵开盘房款人民币渠
万元整（¥）。
在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。
如果未认购房屋，则不能享受升值的金额；
14、VIP卡客户在开盘前当日可进行优先选房认购；上
述选房认购的具体时间由树人花园接待中心提前3—5天通
过电话通知持卡人；
15、持卡人确保所提供的固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有变更，持卡人应立即书面通知树人花园接待中心，否则由此造成的一切后果由持卡人承担；
16、持卡人同意在树人花园选房当天携带本人身份证、
VIP卡及诚意金收据和VIP卡客户申领单到树人花园接待中心选房。
认购时签订房屋认购协议，诚意金全额转为认购定金；
17、认购时如持卡人放弃优先选房权利或未选中满意
住宅单位，未购房的持卡人可在正式开盘的10个工作日后
办理退款手续，诚意金则由树人花园全额无息退还，双方不再负有任何责任；
10、VIP贵宾卡优先选房的权利在正式开盘的当日后自动失效，开盘3日后持卡人将不再享有各项购房优惠；
11、持卡人自愿遵守开发商制定的销售程序与安排；
12、本申领单一式贰份，公司壹份，客户壹份，签字盖章后生效。
领卡人：
经办人：
证件号码：
宿迁市华盛房地产
开发有限公司
20XX年——月——日20XX年——月——日
篇五：
如何逼诚意金？
收诚意金的技巧
一、为什么要收诚意金？
当客户对计划购买的物业表示兴趣的时候，如果可以让客户交纳诚意金，则可以直接进入洽谈阶段，在最短时间内快速签定买卖合同。
实践表明，客户交了诚意金后，洽谈成功的机会大为提高。
那么，怎样快速地让客户交诚意金呢？
业务员在谈判过程中，应明白客人一日未缴付诚意金，无论怎样商计细节，都是空谈的，客人可以随时反悔。
业务员应了解诚意金在谈判时的重要性：
A可以了解客人之实在程度。
B客人交付诚意金后，再四处找其他地产公司的机会不大。
C向客人解释业主平H一天起码接获十个电话以上查询及还价，但都是空谈的，唯独是客人已签妥意向售/租合
同，并缴付诚意金时，业主在看到诚意金及合同上，通常都会着实谈价钱，这样才能够进一步了解业主真实想法，您（指
客户）所出的价格能否成交，只有用这种方式才是最有效的，如果真的业主接受不了您的这个价格我们就把该诚意金退还给您（当然如果客人还愿意再加价除外，此时业务员要注意引导客人加价，如不加很可能马上被另外一个别客人成交，让客户产生压力与危机感）。
[诚意金数额多少不重要，最好能计算我们佣金在内]
举例：
A王先生：
你还的价钱业主现阶段不能接受，我明白客人尽虽希望售价低一点，反正你都喜欢这套房，不管你付多一点诚意金，让我更容易一点向业主争取一个实在一点的价钱，好吗？
B王先生，你尝试付五千元诚意金，我再向业主争取低一点价钱，因为通常业主看到现金后，态度会软化的，你给我三天时间努力吧！
诚意金的作用
1、确认客户的买房诚意，避免为人作嫁衣裳
现时地产公司众多，每一套物业都有多间地产公司和他接触，如果客户没有足够的购房诚意，此时你按照客户所讲的价钱和业主压价，万一把价格压下来后客户乂不买，那么业主以后就很难相信我们公司了。
同时，如果在客户没有购房诚意的时候去压价，最有可能就是：
其他地产公司正和这个业主在谈价，本来业主还不打算答应，我们这边越压价，业主和其他公司签约的可能性就越大。
所以，客户交了诚意金，我们才去压价，否则，在目前的市场环境下，就不适宜随便去压价。
2、锁定客户
客户交了诚意金后，就可以避免把价格谈到后客户不买的尴尬。
同时，也可以避免客户继续跟其他行家继续看房,甚至在其他行家成交。
怎样逼客户交诚意金
1、大部分的客户对交诚意金都是比较抗拒的，他们都
怕交了这钱后，会有另外的条款把他给套住了，使他处于不利的状态，所以在叫客户交诚意金之前，要非常清晰地把整个买卖流程和合同细节告知客户，同时对于一些特别的要求，如是否包含家私，是否要求提前交楼等，在买家确认书上写明，并且，要主动地和客户说，如果谈不成的话，这笔诚意金会在多少天内退还给客户。
时刻要记住的是：
做单的过程，其实就是不断增强客户信任的过程，要求客户交诚意金之前，一定
要消除客户的疑虑。
2、首先，先说服其下“订”，我们所谓的诚意金，说法有：
这个价按现在市价来说有点偏低，我们已与业主谈了几次了，真的很难谈下来。
我担心万一经过我的努力谈到了,你乂变卦了，我将很难与业主交待。
如果你真有诚意，不妨下一万元订金，我们帮你谈，一是谈到你所理想的价位，我们将你这一万元转交给业主并签订临时买卖合同，若在预期内无法谈到此价，将一分不少退还给您。
这样，我也更有信心帮你谈价，您觉得怎么样？
在他考虑之中时，不用等他答复便问他什么时候有空，与客户约好交诚意金的时间，若客户拒绝交诚意金，那每个业务员要根据各自客户的不同情况进行分析，来判断客户是否实在，并再三强调，如果我帮你谈到这个价，你是否可马上过来下定金，因为我在业主谈价时都会说“如果行的话的我的客户可以马上下定。
”所以我一定要确定你是不是我谈到价一定要，这样我就有信心与业主谈，若你定不下来的话，我就先不与业主谈了，万一我谈下来你乂不定，我将很难向业主交待。
业主对我公司的信任将会因此而降低，以后再谈这个价他都未必肯了。
因此，希望你能给我一个明确肯定的答复。
然后再根据客户业主的情况，分析有无必要去谈这个价
3、要让客户明白，交诚意金的目的，是在帮他争取以他所要求的价格去成交，通常客户还会以这样的借口拒绝：
A、你去谈吧，谈到了我肯定会过来买的
这时候你要告诉客户：
业主每天接到那么多电话要求谈
价，在没有见到实在客户时，是不会把底价亮出来的，这就好比你去商场买一件衣服，标价100元，如果你只是问一问档主，90元卖不卖，他有可能会和你说绝对不能卖。
但如果你拿出90元在他面前，问他卖不卖，他肯定会充分考虑的。
诚意金的目的，是为了充分试探出业主的底线，如果客户不
交诚意金，明明业主底线是100万可以卖的房子，他很有可能要花到101万或者102万的价格才能买得到。
B、你去谈吧，谈好了就直接交定金，我们不交诚意金如果你已经很清晰地把买卖流程和细节同客户交待清
楚后，客户还提出这样的说法，那就证明:
I、你还没有充分获得客户的信任
H、客户其实还没有想清楚，需要时间考虑。
这时候你就需要仔细推敲一下在整个过程里面，哪个环节做得不足，从而采取相应的措施去补救。
即使买卖双方出的价格已经可以成交，为了防止买卖双方克扣佣金、跳单或其他难以预测的情形出现，要买方先交诚意金，再进入买卖双方合同洽谈，这样做比起直接洽谈合同，还是会稳妥得多。
如果是现场看房，现场签合同的，那当然是另当别论了！
2、若谈到价，一定不要太兴奋，要沉着、冷静，想好
应怎样与客户周旋，令其加速下定签合同。
X先生/小姐，我
现在与业主沟通，但我要确定一下你的价格，若帮你谈到的话，什么时候可下定，因为这也是我要与业主谈好的。
确定好最后价位和下定时间后，过半个小时左右，答复客户，通过我们的说服教育，终于业主答应了你这个价，那你是不是在之前我们约定的时间交定金签合同？
我已跟业主说好时
间了这样，我X点时在公司等你，你就带上X万定金过
来，好吗？
3、特殊案例，特殊分析，特殊处理，再作判断和操作。
4、尽虽不要满足客户多次看同一套房的要求，人多口
杂，若客户的朋友或亲戚说多两句，这房子问题就越多，有时，房子是看得次数越多，问题越多，成交率
越低。
5、尽虽去说服某些顽固的客户在房屋使用年限的争执,可说：
“国土局早就有批文下来，50年的房子已自动顺延至70年，您可以随时咨询国土局。
”
6、有客户/业主问：
为何租楼收双佣？
你可谈：
房地产协会有明文规定的。
而且我们是大公司，服务也好，我们是为客户找合适的房子，同样也为业主找寻一个好的租客。
这是我们双向性的服务，所以，我们收双佣。
7、签合同尽虽不要约同一时间，可以分开签（一半一半签），也可以先约较麻烦的一方提前半小时来，谈到差不多时，另一方再来，签合同就会顺利很多。
签合同一定要将所有内容写清楚，不可写错。
要切记：
是你们控制掌握客户业主，是你们指挥他们，不要把自己放在被动的位置。
与房东杀价技巧
（1）难得糊涂：
有时知道是自己原因强加到房东头上。
（2）老乡情结：
老乡与老乡无语言障碍，能彼此信任。
（3）没有关系的关系：
套近乎，利用其朋友、同事、亲戚之关系
（4）借助同事、借助行家：
杀价精英、其他地产公司名义可狠杀业主价格后再以我司名义与其商谈
（5）以客户名义：
不管客户是否还价都讲是客户还的价，谈价铺路（6）亲自拜访：
有的人特别忙，电话中感觉
不好说话，但见面乂完全不一样，面谈更全面一些。
（7）提供成交数据：
有的人不太信任另U人怕自己吃亏，但事实就在眼前
（8）换位费用支出：
有的人只管自己，不知道别人要支出税费、双佣、装修费用
（9）借助媒介不利消息：
报刊发表对房价要下降的消息
（10）政策影响：
房贷首付提高、
（11）市场大市不好：
武汉市买一手楼没有一个不赔钱的
（12）贴近关系让房东感动：
当成自己的房子，打扫卫生，关严窗户，经常与其打电话客户看房情况进展。
（13）房屋基本条件：
朝向，楼龄，结构，地段，噪音,风水，采光、方向、通风、楼层、人居素质，物管，装修情况，配套设施等全是不好的。
（条件都差）
（14）演戏。
同事之间配合，打假电话制造抢购气氛，扮客、扮房东谈判。
篇六：
二手房诚意金协议
缴纳购房诚意金协议
甲方：
身份证编号：
手机号码：
乙方：
地址：
电话：
营业编码：
甲方于年月日星期向乙方缴纳
诚意金元整定于位在市楼盘号
楼号，总价是人民币万整，建筑面积
平方。
于年月前签订并完成“定金合同”签署，
时间的变更需要得到双方同意。
下面附属几项细则
1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。
2、签订“订金合同”时间协调不一致，导致交易无法完成。
需退还甲方缴纳诚意金。
3、若甲方因，个人原因不愿购买定下的商品房，将视
作放弃诚意金元整。
4、乙方未向甲方完全透露房子真实的具体情况，甲方有权要求退还订金。
5、若乙方对总价、税费等价格变动（附件开心置业书），需得到甲方同意。
若双方协调不一致，需退还甲方缴纳诚意
金。
本协议是双方无任何异议的达成合作情况下签署，具有
法律效益。
协议一式两份
甲方乙方
姓名：
公司名：
身份证编号：
公章：
指模：
20XX年4月5日20XX年4月5日
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