看楼确认书.docx
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看楼确认书
看楼确认书
（试行）
委托方：
联系电话：
身份证号码/营业执照号码：
经纪方：
备案证号：
联系电话：
双方经友好协商，达成以下约定：
一、委托方确认在本次看楼之前是否已自行（□是□否）或已经由其他经纪方（□是□否）介绍房源信息并实地察看过第四条所列明（序号：
）之房产。
二、委托方确认经纪方已向自己提供本确认书第四条所列明之房产的房源信息、情况等，并已指派其业务人员带领委托方现场实地勘验，向委托方报告了订立买卖合同或租赁合同的机会。
三、委托方确认：
若委托方或委托方之配偶、亲属基于经纪方已提供的房源信息、机会和服务，成功购入或承租本确认书第四条列明之房产的，则委托方需向经纪方支付佣金。
四、委托方确定经纪方已提供如下房产信息：
序号
房产名称
房号
看房时间
1
2
3
4
5
委托方签名（盖章）：
经纪方（盖章）：
年 月 日 年 月 日
二手房交易卖方重要事项告知书
（试行）
重要提示：
作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。
1、您所选择的经纪方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：
□是□否
2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产经纪人员星级服务牌》：
□是□否
3、您在委托时是否已向经纪方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：
□是□否
根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。
经纪方根据《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。
4、您是本房产的：
□业主
□共有权人，您是否已征得共有人一致同意：
□是□否
□其他：
，您是否已获得业主委托：
□是□否
5、您出售房屋的产权状况为：
□红本在手且无抵押、查封等权利受限制情形□查封□抵押
□其他导致转让受限制的情形
6、您出售的房屋目前是否附有租约：
□是□否。
若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：
□是□否
7、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：
□是□否
8、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准、支付时间：
□是□否
您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。
切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据，否则因此造成的损失将由卖方自行承担。
9、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序及可能存在的风险：
□是□否
10、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：
□是□否
11、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如赎楼服务等）内容及约定收费标准：
□是□否
12、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场生成房源信息编码：
□是□否
13、房地产经纪方是否向您说明了如最终不按实际成交价格签订《深圳市二手房买卖合同》，产生的风险将由业主方承担：
□是□否
14、房地产经纪方是否向您告知：
如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的,您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任：
□是□否
15、房地产经纪方是否向您告知:
如因房地产调控政策变动等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：
□是□否
16、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项：
□是□否
17、如房地产经纪方买房的，应在签订买卖合同前书面告知。
您是否已了解上述信息：
□是□否
请认真阅读并据实勾选本告知书各项提示，如您在下方签字，表示您对上述内容已经全面理解并予确认。
本告知书一式贰份，卖方、经纪方各执一份，均具同等效力。
卖方签名（盖章）：
日期：
年月日
经纪机构（盖章）：
日期：
年月日
经纪人员姓名：
星级服务牌号：
二手房交易买方重要事项告知书
（试行）
重要提示：
作为二手房交易的买方，为保障您的交易能够正常履行，在首次接受房地产经纪方服务时，您应如实告知自身有无购房资格，有义务提供房地产经纪业务所必需的材料，并对所提供材料的真实性和合法性负责。
1、您所选择的经纪方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：
□是□否
2、为您服务的星级人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产经纪人员星级服务牌》：
□是□否
3、房地产经纪方是否向您说明限购、限贷等调控政策对买受人购房和申请按揭贷款的影响：
□是□否
4、您在委托时是否已向经纪方明确告知您具有购房资格：
□是□否
5、房地产经纪方是否向您说明如因您的原因导致按揭贷款银行无法为您提供按揭贷款的，后果将由您自行承担：
□是□否
6、房地产经纪方是否已向您说明服务项目、内容、流程和完成标准：
□是□否
7、房地产经纪方是否与您约定收费项目、计费标准和支付时间：
□是□否
您支付佣金、合规代缴费用及托管资金时，应直接在经纪机构或其分支机构通过POS机刷卡支付或通过银行转帐等方式支付至经纪机构的指定帐户，并索取经纪机构开具的盖有财务专用章的收款收据或发票。
切勿向经纪人员个人支付前述款项，勿接受经纪人员以个人名义开具的收据。
以免造成资金损失。
8、房地产经纪方是否向您介绍了房地产交易的一般程序和可能存在的风险：
□是□否
9、房地产经纪方是否向您说明了房屋的市场参考价格和交易过程中涉及的税费：
□是□否
10、房地产经纪方是否向您说明了其他关联服务（如按揭申请服务等）内容及约定收费标准：
□是□否
11、房地产经纪方是否向您介绍了房源信息编码的作用，或现场告知房源信息编码：
□是□否
12、房地产经纪方是否向您告知:
如因房地产调控政策原因，导致您不能履行合同的,您应通知对方，以减轻可能给对方造成的损失,否则，对方可请求损失赔偿责任。
□是□否
13、房地产经纪方是否向您告知:
如因房地产调控政策等非经纪方原因，导致交易最终未能履行的，经纪方有权按合同约定收取相关费用：
□是□否
14、您是否清楚在接受交易双方的委托时，经纪方无权向交易双方承诺交易必然成功，或者承诺房屋交易税费金额、贷款审批时间、贷款额度、交易完成时间等事项：
□是□否
15、如房地产经纪方本身卖房的，应在签订买卖合同前书面告知。
您是否已了解上述信息：
□是□否
请认真阅读并据实勾选本告知书各项提示，如您在下方签字，表示您对上述内容已经全面理解并予确认。
本告知书一式贰份，买方、经纪方各执一份，均具同等效力。
买方签名（盖章）：
日期：
年月日
经纪机构（盖章）：
日期：
年月日
经纪人员姓名：
星级服务牌号：
三、但愿有一天你会记起，我曾默默地，毫无希望地爱过你。
我这扇门曾为你打开，只为你一人打开，现在，我要把它关上了。
四、你看我的时候我装做在看别处，你在看别处的时候我在看你。
五、陆上的人喜欢寻根究底，虚度很多的光阴。
冬天担忧夏天的迟来，夏天担心冬天的将至。
所以你们不停到处去追求一个遥不可及，四季如夏的地方，我并不羡慕。
六、没想到的是，一别竟是一辈子了。
七、朋友们都羡慕我，其实羡慕他们的人是我。
爱你，很久了，等你，也很久了，现在，我要离开你了，比很久很久还要久……
八、Dosomethingtodaythatyourfutureselfwillthankyoufor.从现在开始，做一些让未来的你感谢现在的自己的事。
九、有个懂你的人，是最大的幸福。
这个人，不一定十全十美，但他能读懂你，能走进你的心灵深处，能看懂你心里的一切。
最懂你的人，总是会一直的在你身边，默默守护你，不让你受一点点的委屈。
真正爱你的人不会说许多爱你的话，却会做许多爱你的事。
十、很久很久，没有对方的消息，也不再想起这个人，也是不想再想起。
十一、我不怕我会忘记他，他在我心底开出了花。
十二、我还在原地等你，你却已经忘记曾来过这里。
十三、那都是很好很好的，我却偏偏不喜欢。
十四、向来缘浅，奈何情深？
十五、习惯难受，习惯思念，习惯等你，可是却一直没有习惯看不到你
十六、爱一个人最好的方式，是经营好自己，给对方一个优质的爱人。
不是拼命对一个人好，那人就会拼命爱你。
俗世的感情难免有现实的一面：
你有价值，你的付出才有人重视。
——苏芩
十七、雨水落下来是因为天空无法承受它的重量，眼泪掉下来是因为心再也无法承受那样的伤痛。
十八、所谓长大，就是把原本看重的东西看轻一点，原本看轻的东西看重一点。
生活中只有一种英雄主义，那就是在认清生活真相之后，依然热爱生活。
生活就像是跟老天对弈，对你而言，你走棋，那叫选择；老天走棋，那叫挑战。
十九、我只想问你，若我回头，你还在不在？
二十、有些事是有很多机会去做的，却一天一天推迟，想做的时候却发现没机会了。
二十一、在下一个路口，思念某一种温度。
二十二、Itdoesn'tmatterhowslowyouare,aslongasyou'redeterminedtogetthere,you'llgetthere.------不管你有多慢，都不要紧，只要你有决心，你最终都会到达想去的地方。
二十三、当我们拥有一只鞋子的时候，我们才会明白失去的另一只鞋子的滋味，失去的东西总是最好的。
二十四、如果因为害怕分离而不敢在一起，那你吃饭的时候为什么不直接去吃屎。
二十五、花时间去解释不如花时间去证明
二十六、睫毛下的伤城路过了谁的风景谁的心。
二十七、拥有的并不一定爱着。
二十八、于是。
各有各的生活，各自爱着别的人。
曾经相爱，现在已互不相干。
二十九、看着别人的故事，流着自己的眼泪。
三十、你唯一会认认真真读完一个人的日志和心情，想尽一切办法去了解的只有两个人。
一个是你喜欢的人，另一个是你喜欢的人喜欢的人。
三十一、失去一段感情，你感觉心痛，当你心痛过后，那时你才会发现，你失去的只是你心中的依赖，当你学会孤独的坚强，一切又会再次美好起来。
去珍惜那个读懂你的人，要好好去疼爱她。
THANKS!
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