策划部20XX年第四季度推广方案精品文案.docx

策划部20XX年第四季度推广方案精品文案.docx

《策划部20XX年第四季度推广方案精品文案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《策划部20XX年第四季度推广方案精品文案.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

策划部20XX年第四季度推广方案精品文案

策划部20XX年第四季度

（9月至12月份）

项

目

推

广

方

案

提案：

审批：

时间：

20XX年8月26日

一、时间节点

1、商业筹备时间段

2、中秋节时间段

3、工业地产第三期经营资格认购时间段

4、商业引爆时间段

5、十一黄金周时间段

6、富盈街开盘时间段

7、富盈街持续升温时间段

8、工业地产第四期经营资格认购时间段

9、富盈街第二次加推时间段

二、媒体策略

1、平面媒体（传统报纸、夹报、杂志）

2、电视媒体（形象宣传片、冠名、小字）

3、户外媒体（围挡、T型牌、电梯广告、公交车车体广告）

4、网络媒体（硬广、新闻、软文）

5、短信媒体

三、活动策略

1、市场调研活动

2、中秋节系列活动

3、车房展系列活动

4、花博会系列活动

5、商业开盘系列活动

6、商业街回馈系列活动

四、费用预算

1、媒体费用预算

2、活动费用预算

一、时间节点：

1、商业筹备时间段9月1日——10月2日

宣传物料准备：

①市场调研系列活动之“参与调研有惊喜”活动

（9月11日）

②宣传单页（9月7日之前设计完成，9月10日前印刷完成）

③报纸报版（文字、设计在每次投放前2天全部完成）

④户外宣传（9月13日左右完成城区核心商圈新广告牌租赁，或者LED画面租赁，15日左右更换新画面）

⑤短信宣传（短信文字在短信投放前2天准备完成）

⑥杂志宣传（硬广+软文9月8日之前完成合作洽谈，13日之前完成软文+硬广）

⑦各类活动相关物料（每次活动开始前1天全部准备完成）

⑧电视媒体（各类小字在投放时间前1天完成，工业3d宣传片8月底前完成投放）

2、中秋节时间段9月10日——9月12日

（国家法定休假日期，12日为中秋节）

可推广方式：

①中秋节前2天左右，回馈业主联谊会/温情回馈活动

（9月11日）

②报纸宣传（9月9日）

③短信宣传（9月12日）

④电视台小字（9月12日）

3、工业地产第三期经营资格认购时间段时间暂定9月中旬16~18日（具体时间根据挂牌时间决定）

可推广方式：

①短信宣传（9月13日至16日）

②报纸宣传（9月9日、9月13日、9月15日）

③与客户互动活动（9月15日）

4、商业引爆时间段9月18日——9月26日

可推广方式：

①时尚周巡演——中都站（9月25日）

②电梯广告（9月10日之前完成洽谈。

如考虑用此媒体，推荐时间为3个月）

③网络媒体（如进合作，建议合作期为3个月至半年）

5、十一黄金周时间段9月26日——10月7日

可推广方式：

①车房展（9月28日至10月7日）

②花博会（9月28日至10月7日）

③短信宣传（9月28日至10月3日）

④报纸（9月27日、9月30日、10月1日、10月4日）

⑤电视小字（9月28日至10月3日）

6、富盈街开盘时间段10月10日——10月20日

可推广方式：

①时尚周巡演（10月9日）

②开盘仪式（10月16日待定）

③开盘活动（10月16日待定）

④短信宣传（开盘前3天10月13至15日）

⑤报纸媒体（10月13日、10月15日）+中央权威媒体炒作

⑥电视小字（开盘前3天10月13至15日）

⑦杂志宣传（10月中旬）+国内时尚杂志炒作

7、富盈街持续升温时间段10月21日至11月16日

可推广方式：

①时尚周巡演（每2周一次，10月30日、11月13日）

②报纸宣传（10月27日、11月3日、11月10日）

③短信宣传（在每次巡演前或者有其他活动、宣传节点前3天投放，以3天为宜）

④电视台小字（在每次巡演前或者有其他活动、宣传节点前1天投放，以1天为宜）

⑤电视台投放三维宣传片（10月下旬）

⑥杂志宣传（11月中旬）

8、工业地产第四期经营资格认购时间段

考虑到在第三次推售是否能够全部推售完，在此不能明确，此计划根据9月实际情况待定。

如还有第四次推售，计划宣传节点基本同第三次。

9、富盈街第二次加推时间段（11月中旬至12月中旬）

可推广方式：

①报纸宣传

②时尚周巡演

③业主回馈活动

④短信宣传（在每次巡演前或者有其他活动、宣传节点前3天投放，以3天为宜）

⑤电视投放三维宣传片

⑥户外媒体（可考虑更换一次画面）+LED

二、媒体策略

1、平面媒体（传统报纸、夹报、杂志）

①《晨鸿信息》公司目前主要的DM类报纸投放合作伙伴。

从发行量、青州市民接受度、价格上来说，它依然是平面媒体投放的主流。

投放建议：

主要为商业宣传，每月投放4期左右，宣传内容根据推售节点进行改变。

（乐活街定位宣传、时尚周宣传、花博会活动宣传、商业开盘宣传、工业地产三次推售宣传等）

②《今日青州》公司目前主要的新闻类报纸，与此报纸相同的有《青州通讯》，但经过询问多个业内人士，均表示《青州通讯》的发行量、市民接受度较低。

这类报纸属于夹报类，主要夹在《齐鲁晚报》、《潍坊晚报》的里面。

此报纸主要用于工业地块投放，因价格比较高，主要在大节点前进行宣传。

（花博会、车房展、三次推售、挂牌等节点）

③本月新增投放平面媒体：

中邮DM类报纸

投放点：

根据我们需求定制，（版面、内容、投放数量、投放地域等），如果开始进行商业地产类的宣传，可以根据我们的目标客户群体地域，跨县市投放；同时，邮局有较其他媒体相对有效的监督方式、客户资源，投放具有合法性，是政府唯一认可的可进小区投放的平面媒体。

投放建议：

在推售富盈街商业时，进行宣传，可采用夹报、DM单页针对区域投递、邮寄商函等方式。

④杂志媒体：

青州唯一的DM类杂志。

本定位于时尚的年轻一族。

每月中旬发行，发行量在5000册。

富盈街商业推售的时候可以考虑此媒体，推荐合作方式：

软文（主）+硬广（辅）

2、电视媒体（形象宣传片、冠名、小字）

投放建议：

在重要推售活动前2~3天在电视台下方投放小字

选取电视台合适广告段位，进行3D宣传片的投放。

建议在物流地块二次推售前5天进行投放。

9月底10月初青州一年一度的车房展，在国际会展中心开办。

8月底前定冠名、协办及展位。

3、户外媒体（围挡、T型牌、LED、电梯广告、公交车车体广告）

①电梯媒体：

这类媒体宣传成本低，一块广告位每月费用80元。

覆盖青州各中高档小区及星级酒店。

②广告牌：

主城区添加一块，为富盈街商业做宣传。

具体位置待定。

现有三块广告牌画面更换、户外围挡画面更换。

③户外LED：

在中都财富商圈附近。

内容根据销售节点选择。

④公交车体广告：

此投放方式根据公交车的新旧程度待议。

4、网络媒体（硬广、新闻、软文）

青州商务网：

青州最大的信息咨询平台，每天的点击量在3万人次以上。

广告价格：

首页横幅广告位18000元/年

首页视频广告位20000元/年

优惠条件：

可免费为公司发新闻稿，或者转载；有重大活动等进行报道。

投放建议：

可考虑投放，但因为局限性，不会考虑作为主流媒体。

5、短信媒体

短信宣传将作为第四季度的主流媒体进行投放，主要在各大小活动节点前进行投放。

三、活动策略

1、市场调研活动

①参与调研有惊喜活动

活动构想：

在中都等人流量密集区域，举行小型调研活动。

我们自制调研问卷，只要参与调研人员均可以获得小礼品（以公司宣传材料为主），还可以参与抽奖。

②置业顾问外出调研、电开

分析：

通过第一种方式可以有选择性的选择人群调研，参与调研的人群较大，便于统一分析。

同时，通过此次调研在一定程度上也可以起到宣传作用。

第二种为传统调研方式，对于商业来说，局限性较大，只能把握少数人的信息，相对的缺少面对面的沟通。

2、中秋节系列活动

①温情回馈业主活动

活动构想：

中秋节在传统节日中受重视度仅次于春节，尤其是在青州。

中秋节也是送礼、探亲、访友的极佳时节，选择此节点回馈业主，体现业主的尊贵性，选择礼品传统月饼即可。

公司可统一购置礼品，也可由职业顾问自己为业主挑选精美礼品。

②中秋节客户联谊会

活动构想：

只邀请业主及其家人参加此活动，置业顾问可精心准备文艺演出，以感恩为主基调，活动控制在100人之内。

但是造势要强，通知到C级以上客户资源。

3、车房展系列活动

青州最大规模的车房展活动，一年一次，主要选择时间在9月底至10月初。

由青州市政府举办，可进行冠名（10万）、参与协办（5万）或者参展（展位8000左右），前2钟合作方式可获得在青州电视台的相关广告优惠。

此活动是面向青州所有选房客展现品牌的最佳时机。

4、花博会系列活动

花博会为青州一年一度的最重大文艺活动，观光人次可达30万。

我们选择在此做宣传活动，可以最大限度的起到宣传企业的作用。

主要考虑在活动期间进行关于商业街主题的乐活舞台剧演出、互动活动等。

5、商业开盘系列活动

主要考虑在开盘前一个月开始进行时尚周巡演活动，地点针对青州人流量大的几个地区：

中都商圈、范公亭居民区附近、东夷文化广场、公司主战场。

6、商业街回馈系列活动

在11、12月份商业开盘后，作为持续引爆的必要手段，主要进行时尚巡演等活动，与9、10月活动遥相呼应，在整个青州地区引起持续轰动，为二次商业推售推波助澜。

四、费用预算（以下均为估算，具体资金费用计划以每月提交的为准）

1、媒体费用预算532600元

①报纸媒体：

《晨鸿信息》2600元/期×4期×4个月=41600元

《今日青州》4000元/期×2期×4个月=32000元

邮局DM类广告夹报+商函投递=20000元

国内知名报纸10000元

②杂志媒体：

《时尚青州》6000元/期×1期×3个月=18000元

国内知名杂志30000元

③电视媒体：

形象宣传片、小字投放10000元

冠名20000元/月×3个月=60000元

商业三维片制作100000元

④户外媒体：

围挡3500㎡×12元/㎡×2次=84000元

T型牌画面更换9000元/次×3次=27000元

电梯广告80元/块×50块×3个月=12000元

公交车车体广告30000元

⑤网络媒体：

10000元

⑥短信媒体：

0.04元/条×30万条×4个月=48000元

2、活动费用预算705000元

1、市场调研活动礼品费用5000元

2、中秋节系列活动礼品费用10000元

答谢会费用30000元

3、车房展系列活动展位费用、布展10000元

4、花博会系列活动演员、道具、场地100000元

5、商业开盘系列活动时尚周+开盘4次×5万/次200000元

6、商业街回馈系列活动时尚周、答谢会等

4次×5万/次200000元

7、各类物料准备费用150000元

总计：

1237600元