经营合同可以贷款吗.docx

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经营合同可以贷款吗

经营合同可以贷款吗

　　篇一：

房产合同可以贷款吗

　　房产合同可以贷款吗

　　买了房子不是马上就能拿到房产证的，需要等交房后的720天才能办理房产证，许多家庭由于继续用钱，需要贷款解决，房主不禁疑问，房产合同可以贷款吗？

　　赢了网在线律师搜集了以下资料，希望对大家有帮助：

　　房产合同可以贷款吗

　　赢了网提示，抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。

办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

　　1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

　　2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

　　3、对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。

个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

　　房屋抵押贷款流程

　　1、推出贷款申请。

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

　　3、看房评估。

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款。

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证。

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续。

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　7、银行放款。

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　篇二：

信贷合同管理制度

　　信贷合同管理制度

　　第一章总则

　　第一条为规范信贷合同管理工作，加强风险控制，保证信贷业务的合法性，根据国家有关法律、法规和公司有关规定，制定本制度。

　　第二条信贷合同管理是公司信贷管理的基础，信贷合同管理应遵循“统一法人，分级管理，授权决策”的原则。

　　第三条本制度所称“信贷合同”，是指与公司信贷业务有关的借款合同、临时借款协议、担保合同（包括保证合同、抵押合同、质押合同）、委托贷款合同、展期协议、变更协议等具有契约性质的文件。

　　第四条本制度所称“信贷业务部门”，是指公司信贷管理、风险管理部门。

　　第五条公司信贷合同文本分为框架合同文本、格式合同文本和特殊合同文本。

　　本制度所称“框架合同文本”，是指由公司拟定合同必备条款和选择条款，由信贷人员根据具体项目需要选择使用并可增加条款的合同文本。

　　本制度所称“格式合同文本”，是指预先印制拟定、以印制文本或磁盘形式下发的信贷合同文本。

　　本制度所称“特殊合同文本”，是指除“框架合同文本”、“格式合同文本”以外的其他信贷合同文本。

　　第六条根据公司信贷业务的需要，借款合同一律使用框架合同

　　文本；其他信贷合同可以使用格式合同文本。

　　由于特殊原因不宜使用框架合同文本、格式合同文本的，可以使用特殊合同文本。

　　第二章信贷合同管理职责

　　第七条风险管理部门负责全行信贷合同的法律归口管理工作，其主要职责如下：

　　一、负责信贷合同管理规章制度的拟定、修改及执行情况的检查；

　　二、负责框架合同文本和负责格式合同文本的拟定、修改、废止和解释；

　　三、负责信贷合同谈判及签订工作的法律指导；

　　四、必要时参与特殊、重大信贷合同的谈判；

　　五、负责授权范围内负责信贷合同的法律审查；

　　六、负责指导信贷业务部门办理信贷合同公证及抵（质）押物登记事宜；

　　七、负责处理涉及信贷合同的重大纠纷和诉讼案件；

　　八、负责负责信贷合同管理的法律培训；

　　九、董事长授权的其他职责。

　　第八条信贷管理部门负责信贷合同的业务归口管理工作，其主要职责如下：

　　一、负责信贷合同谈判和签订工作的业务指导；

　　二、负责授权范围内信贷合同的审批；

　　三、负责授权范围内信贷合同变更的审批；

　　四、负责组织、指导、监督全行信贷合同管理中涉及的保险、监理工作；

　　五、负责信贷合同的统计工作；

　　六、负责信贷合同理的备案；

　　七、负责监督、检查信贷合同的履行，协调信贷合同履行中出现的重大问题；

　　八、董事长授权的其他职责。

　　第九条总经理在信贷合同管理中的主要职责如下：

　　一、负责信贷合同的谈判、签订及履行；

　　二、负责授权范围内信贷合同的审批；

　　三、监督、检查本单位信贷合同管理工作；

　　四、负责本单位信贷合同的统计、分析工作；

　　五、董事长授权的其他职责。

　　第三章信贷合同的谈判

　　第十条信贷合同谈判应依据国家法律、法规和公司有关信贷业务管理的规定，以及正式的贷款承诺函、贷款条件评审报告、贷委会项目审议会议纪要、项目初步设计及总概算、开工报告及批复文件等有关资料。

　　第十一条信贷合同谈判的主要内容是对贷款条件和合同条款的讨论和确认，其重点是围绕贷款风险点落实风险防范措施。

　　第十二条总经理负责信贷合同的具体谈判工作，风险管理部门、信贷管理部门负责对信贷合同的谈判工作提供专业意见。

　　第十三条承办信贷人员接到贷款承诺函后，应对贷款条件进行在确认，即应开始合同谈判；合同谈判涉及其他单位时，其他单位应予积极配合。

　　谈判过程中如遇与贷款承诺函、贷款条件评审报告内容不符的情况，应报信贷管理部门及风险管理协调；如协调未果，由总经理报董事长决定。

　　第四章信贷合同的审批

　　第十四条信贷合同的审批权限

　　一、固定资产贷款

　　1、贷款金额在100万元以下（含100万元）的信贷合同，由信贷部门填报《信贷审批表》，由总经理自行审批；

　　2、贷款金额在100万元以上的信贷合同，由承办信贷员填报《信贷审批表》，报信贷管理部门；信贷管理部门提出审核意见后，送风险管理部门进行法律审查；风险管理部门审查通过后，由信贷管理委员会批准。

　　二、其他种类贷款其他种类贷款的审批权限按照公司相关规定执行。

　　第十五条担保合同（包括保证合同、抵押协议及质押协议）应按照《贷款保证管理制度》和其他规定进行审查。

　　信贷合同送审时，应随附以下材料：

　　一、《信贷审批表》；

　　二、借款申请书和借款申请书中要求借款人和担保人提供的有关

　　材料；

　　三、贷款条件评审报告或调查报告；

　　四、信贷管理委员会或董事会项目审议会议纪要；

　　五、其他审批时需要的材料。

　　第十六条信贷员应在《信贷审批表》中对以下问题作专门说明：

　　一、贷款项目风险点及防范措施；

　　二、合同内容是否与贷款承诺函、贷款条件评审报告、贷委会项目审议会议纪要的要求相符；如有调整，应说明调整内容；

　　三、合同内容是否与框架合同文本条款原意有重大出入；

　　四、框架合同文本中增加或删除的条款。

　　第十七条信贷合同审查的主要内容

　　1、使用文本是否正确、规范；

　　2、合同附件是否齐备；

　　3、主、从合同相应内容是否一致；

　　4、合同主体是否依法设立并年检合格；

　　5、贷款项目是否超越对方法定经营范围；

　　6、贷款项目是否已办妥相关的审批手续；

　　7、借款人、保证

　　人是否符合公司有关规定要求的条件；

　　8、合同内容是否符合国家法律、法规及公司有关规定；

　　9、合同内容是否符合贷款承诺函、贷款条件评审报告、贷委会项目审议会议纪要的要求；

　　10、合同主要条款是否完备；

　　篇三：

租赁合同可以贷款吗

　　篇一：

房屋租赁合同贷款

　　房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于高台县房屋出租给乙方使用，租赁期限自。

　　二、本房屋年租金为人民币元，大写：

整。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费，租赁结束时，乙方须交清所有费用。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金2000元。

　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

乙方：

　　年月日篇二：

仓库租贷合同

　　仓库租赁合同

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　法人代表：

　　营业执照号码：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　法人代表：

　　营业执照号码：

　　为促进海南区域实现科学经济发展，共同拓展市场，充分发挥甲乙双方的渠道优势，在平等互利的基础上达成双方共赢的目的，甲、乙双方在共同协商的基础上达成以下协议。

　　第一条租赁仓库

　　甲方将位于___________________的________平方米的仓库租赁给乙方使用，本出租仓库的功能包括___________________等。

如乙方需转变使用功能须经甲方同意后方可执行，因转变使用功能所需办理的全部手续及费用由乙方负责。

本租赁物采取包租方式，在服从甲方统一管理的前提下由承租方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期满后如续约，乙方须提前＿＿天提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条交付情况

　　自本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

对分期交付的，分期交接确认。

　　第四条租赁费用

　　1、前五年本公司免费提供仓库，每年押金壹万元人民币，需一次性交付五年押金共伍万元人

　　民币。

租赁期间一年内退租者，本公司不返还押金，第二年退租者返还两万元押金，依此类推，第五年退租者返还全部押金。

如需续租，押金将抵为租金。

甲方提供住宿，生活费、水电费由乙方自理。

2、在租赁期间，若甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先使用权。

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。

乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

　　5、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）；若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物，必须支付清理该杂物所产生的费用。

　　7、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

倘若由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成的损失由承租方赔偿。

　　第五条装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。

　　第六条转租

　　2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

在乙方终止本合同时，转租合约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。

　　第七条合同解除

　　1、在租赁期内，若乙方欠交租金或其他费用超过15天，甲方将按每日3‰收取违约金。

若乙方欠交租金或其他费用超过1个月，甲方有权提前解除本合同，从甲方以书面形式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　2、乙方如需提前解约，须提前2个月以书面形式通知甲方，且向甲方交回租赁物、缴清承租期的租金及其它因本合同所产生的一切费用，并于本合同提前终止之前按照本合同第四条向甲方提出退还押金。

甲方应在30日内将乙方的租赁保证金按本合同

　　第四条无息退还乙方。

　　第八条免责条款

　　因不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并在30日内，提供不可抗力因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

篇三：

商铺租贷合同商铺租赁合同

　　甲方：

***

　　乙方：

***

　　甲、乙双方经协商，达成商铺租赁合同条款如下；

　　第一条：

甲方将自置座于**市**镇****街*幢***号铺租给乙方作为多店使用。

　　第二条：

租赁期限自二○**年*月*日至二○**年*月**日止，月租金为****元正。

　　每月租金必须在当月*号至*号内以现金方式向甲方缴付。

延付一个月作违约金论处，甲方有权提前收回商铺。

　　第三条：

乙方在签订租赁合同时，需向甲方缴交押金****元及上期租金****元。

押金在租约期满后，由甲方如数退还给乙方。

　　第四条：

租赁期内的水电费、物业管理费、业主租赁税项，一切由乙方负责缴交，甲方概不负责。

　　第五条：

租赁期内，甲、乙双方除因不可抗力的自然因素及因国家政府部门依规

　　干预经营外，任何一方都不能单独提前终止合约，若乙方违约，所付押金甲方不予退还，若甲方违约，除退回押金给乙方外，还需补偿****元给乙方。

　　第六条：

租赁期内，乙方应合理、妥善使用商铺及其它各项设施，不得擅自改变

　　其结构和用途。

不能利用商铺从事违法经营活动或存放危险物品。

否则，甲方除有权提前收回商铺，不退还押金外，而且还因乙方违反约定制造成甲方及他人的经济损失，乙方应承担由此产生的一起赔偿及其法律责任。

　　第七条：

租赁期间，乙方因各种因素需转租他人经营，必须先征得甲方同意。

　　第八条：

租赁期内，商铺内外一切维修由乙方负责，并支付费用，甲方不予负责。

　　第九条：

乙方自签定合同日起，应遵守国家有关行业规章及政策，依法诚信经营。

　　第十条：

租赁期满时，乙方不续租，所装修之一切（除可动电器如冷气机教材设

　　备等）不能拆走，归甲方所有。

如若续续租，在同等条件下，乙方有与甲方续约的优先权。

第十一条：

本合同一式二份，共具有同等法律效力，并于签订日起正式生效。

合同如有未尽事宜，双方另行协商解决。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　签约地点：

　　二○**年*月**日