绿化养护保洁食堂服务项目合同采购项目合同书docx.docx
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绿化养护保洁食堂服务项目合同采购项目合同书docx
合同书
（合同编号：
）
项目名称：
广州市番禺石碁自来水有限公司2019-2020年度杂工、绿化养护、保洁、食堂服务项目合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及广州市番禺石碁自来水有限公司的杂工、绿化保养、保洁、食堂服务项目评审文件的要求和采购结果，甲乙双方签订本合同。
双方共同遵守如下条款（其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的采购文件、评审文件均为本合同不可分割之一部分）：
一总则
根据有关法律、法规，甲方将广州市番禺石碁自来水有限公司的杂工、绿化保养、保洁、食堂等服务委托乙方提供服务，订立本合同。
第一条服务区域
序号
服务项目
地址
面积
服务内容
1
广州市番禺石碁自来水有限公司2019-2020年度杂工、绿化保养、保洁、食堂服务项目
大龙街沙涌村市莲路36号石碁自来水有限公司办公楼
约8000平方米
绿化养护、保洁、食堂
2
石碁镇雁洲村沿江路2号自编1制水厂
约50686平方米
杂工、绿化养护、保洁、食堂、生产流程保洁及协助服务
3
石碁镇大刀沙村一级泵站
约9433平方米
杂工、绿化养护、保洁、食堂
第二条以上服务区域面积仅供参考，一切以现场面积为准。
二服务事项
第三条具体服务细则见附件1《用户需求书》。
三服务资格及合同期限
第四条服务期限及要求：
（1）服务资格期限为两年：
2019年2月1日至2021年1月31日。
服务资格期内合同为每年一签。
（2）本合同期限为一年：
2019年2月1日～2020年1月31日。
（3）服务方式：
采取包服务、包质量、包安全的总价包干形式。
（4）在合同期内，如乙方当月的月度综合考核结果低于60分的（详见附件3《服务质量考核表（月度综合）》），甲方有权单方解除合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方按损失的1.3倍经济赔偿，并承担相应的法律责任。
（5）在合同期内，如乙方连续2个月或一年累计3个月的月度综合考核结果低于85分的（详见附件3《服务质量考核表（月度综合）》），甲方有权解除合同。
四双方权利义务
第五条甲方权利义务
（1）审定、核定乙方服务工作及管理制度；
（2）检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况；
（3）有权要求乙方限期更换不合格的服务人员；
（4）采购文件、评审文件及合同附件中约定的甲方其它权利义务。
第六条乙方权利义务
（1）根据有关法律法规及本合同的约定，制订服务制度；
（2）乙方不得转包或分包项目内容，否则，甲方有权单方解除合同，履约保证金不予退还，并有权要求乙方承担按合同约定服务费15%违约金的违约责任；
（3）乙方必须做好服务人员的安全教育及安全措施，保证服务人员的安全，在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，一切经济及法律责任由乙方负责，若甲方因此受到追诉而需垫付费用的，甲方有权按所垫付费用的1.3倍向乙方追偿；
（4）乙方须负责乙方工作人员的人身及财产安全（包括社保医保等规定手续的办理），承担乙方工作人员在园区内违规违法行为的全部责任，若甲方因此受到追诉而需垫付费用的，甲方有权按所垫付费用的1.3倍向乙方追偿；
（5）乙方自行承担服务范围内所发生的一切费用以及因乙方管理不善所引起的费用，在日常管理过程中对无法解决的事故或物业设施需要维修、保养的要及时向甲方反映；
（6）对本服务范围的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在服务范围内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施，否则，甲方有权要求乙方恢复原状及赔偿损失；
（7）本合同终止时，乙方必须向甲方移交有关档案资料；
（8）评审文件及合同附件中约定的乙方其它权利义务；
（9）在同等条件下，优先聘用现有在甲方单位或已在现有地址服务的人员；
（10）乙方服务人员在甲方工作范围内应统一穿着工作服及佩戴工作证，乙方应将养护工作人员名单、身份证复印件资料呈交甲方；
（11）乙方设置一名本项目联系人，负责日常工作安排并每月按合同约定的要求和时间内向甲方汇报工作计划和结果。
（12）饭堂的服务，必须特别注意食品卫生。
如任一人在食堂就餐，因乙方原因造成的食物中毒或其它卫生事件，一切医疗费用以及经济赔偿由乙方承担、并承担全部法律责任。
（13）乙方工作人员造成甲方或第三人财产损失、人身损害而产生的一切赔偿费用由乙方承担，若甲方因此被要求垫付费用的，乙方应按甲方所垫付费用的1.5倍向赔付给甲方。
五服务质量
第七条服务质量要求
具体服务细则、质量要求详见附件1《用户需求书》。
甲方根据《用户需求书》的服务标准对乙方的服务质量进行考核评分，各项目月度考核评分低于90分的，每低1分，则扣除应付乙方当月服务费总额的2%（评分标准详见附件2《（服务质量考核表（月度）》及附件4《服务质量费用明细及汇总表（月度）》）；如乙方与其服务人员发生劳动纠纷、影响乙方服务质量的，每发生一次，则甲方有权按乙方当月应付服务费总金额2%的标准要求乙方支付违约金。
六服务费用
第八条
（1）本项目暂定服务费用为：
￥元（大写:
）。
（2）服务费用按月结算，甲方于每月7日前完成上月服务质量的考评，每月15日前乙方向甲方提供根据附件4《服务质量费用明细及汇总表（月度）》评定的相应费用开具的合法等额发票并提供完整的请款资料，甲方向乙方支付上一个月的管理服务费（已含乙方所配置工作人员的每月薪资）如乙方未能按时提供发票或未按时完成合同约定工作量，则付款时间相应顺延。
（3）若合同期内因甲方服务区域或服务内容发生变化的，则服务人数需进行增减调整，服务费用也作相应调整。
增减人员的费用调整的计算方式如下：
《各工种月薪结算表》（附件5）中相应的工种月薪×（1-中标下浮率）×变更人数×变更服务月数。
（4）当国家税务政策发生变化时，服务费用各项税费按实际发生情况计算，甲、乙双方应另行签订补充协议。
七履约保证金
第九条履约保证金
（1）履约保证金的缴交
●在合同签订之日起3个日历天内，乙方应向甲方缴交服务费用的5%,即￥元（人民币大写：
）至以下指定账户作为履约保证金：
●户名：
●开户行：
●账号：
●若本合同签订之日起3个日历天后，乙方未按上款约定缴交履约保证金的，视为自动放弃中标资格，甲方将解除本合同，乙方的投标保证金不予退还，且乙方须依法承担相应法律责任，若因此造成甲方损失的，乙方须按甲方损失的1.3倍予以赔偿。
●乙方在服务期内因违约须向甲方支付违约金的，必须在7个日历天内以银行转账形式向甲方支付；逾期不支付的，甲方有权直接在履约保证金中相应扣除。
●履约保证金用于保证本合同的顺利履行，如乙方出现违约情形需向甲方支付违约金或赔偿金的，甲方有权直接从履约保证金扣除相应的违约金或赔偿金。
当发生违约情形而导致履约保证金被扣罚或因其他原因，而导致履约保证金余额少于服务费用的3%的，乙方应在收到甲方书面通知之日起在7个日历天内补足，补足后的履约保证金金额应相当于服务费用的5%，对于未按时限要求补足的，视为乙方根本违约，甲方有权扣罚剩余的全部履约保证金，同时甲方有权解除合同并要求乙方承担按合同约定服务费15%违约金的违约责任。
（2）履约保证金的退还
●服务期满退还履约保证金：
履约保证金在服务期满且乙方向甲方提出退还履约保证金的书面申请并提交完整的请款资料，经甲方审批，乙方没有违约情形或甲方在履约保证金中扣除相应违约金后，且乙方已结清所有服务人员工资及材料等费用，甲方在15个日历天内一次性无息退还。
●因不可抗力致使本合同解除的，自合同解除之日起30个日历天内，甲方须向乙方无息退回全额履约保证金。
八其它约定
第十条乙方的服务人员要听从甲方调动指挥。
如甲方在服务期间为处理突发事件而增加服务人员，乙方需要按用户需求书要求在24小时内安排服务人员到位并响应甲方的要求。
因此增加的服务费用参照当地全日制企业职工小时最低工资标准3倍计算（小时最低工资标准按照当地月最低工资标准折算）。
第十一条如甲方在服务期间因生产及经营需要而调整服务地点或增减服务内容，甲方有权对项目的工种及人数配置进行调整，甲方应提前2个月通知乙方，乙方需要无条件服从安排并配合调整服务人员人数。
因调整人数导致的服务费用变化的计算方法参照本合同第八条第（3）款计算。
第十二条乙方根据《广东省物业管理条例》《广州市物业管理暂行办法》等规定，协助甲方办理物业服务交接工作：
（1）提前一个月与原物业公司管理公司签订交接协议，协助甲方进行移交。
（2）按合同人员配置要求，提前一个月安排好充足人手及物资，并于合同服务期开始日起计前7个日历天进场移交。
重要岗位人员（如厨师）,也应安排在合同服务期开始前7个日历天进场交接，了解甲方厨房情况及甲方就餐人员的数量及膳食习惯。
（3）如乙方终止为甲方服务,乙方应与准备接管的物管公司做好物业档案、物资等移交工作，如乙方不配合移交物业管理服务，甲方有权拒绝支付乙方当月物业服务费及拒绝退还相应的履约保证金。
第十三条乙方必须保证每天（含法定节假日）安排服务人员对所负责的工作范围进行值班，不得以服务人员辞职、休假等理由造成岗位空缺或服务质量下降。
第十四条特别约定事项：
（1）乙方应依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等规定，依法与服务人员签订书面劳动合同，合法用工，全面履行用人单位相关义务，并妥善处理与服务人员发生的各种纠纷；乙方如违反本条约定，经甲方书面告知后仍在指定期限内仍不改正的，届时甲方有权单方解除本合同并没收保证金，且乙方应已收取的服务费总额的30%计付违约金给甲方，。
（2）乙方应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应方必须支付的社会保险及其他应付费用）；乙方如违反本条约定，且经甲方书面告知后仍在指定期限内仍不改正的，届时甲方有权单方解除本合同并没收保证金，且乙方应已收取的服务费总额的30%计付违约金给甲方。
（3）乙方应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金；乙方如违反本条约定，且经甲方书面告知后仍在指定期限内仍不改正的，届时甲方有权单方解除本合同并没收保证金，且乙方应已收取的服务费总额的30%计付违约金给甲方。
（4）乙方应对服务人员上岗前进行安全教育、技术培训，服务人员从事相关的岗位应具有相应资质，乙方负责处理服务人员一切人身、财产安全事故及劳动纠纷。
（5）如有省、市、区大检查时，乙方所有驻点服务人员必须遵守甲方的规章制度及工作安排，并按合同约定标准进行工作。
（6）乙方所有服务人员均不享受甲方公司员工待遇（包括但不限于餐费补贴、住宿等），如服务人员须在甲方食堂就餐，餐费按照甲方非在职员工餐费标准缴交后方可进行就餐；如乙方人员不在甲方食堂就餐，甲方不提供煮食场所及工具，且乙方人员也不得擅自在甲方场所内煮食。
（7）若有不可抗力或外在客观原因导致原物业公司与乙方工作没能按合同中约定的时间进行交接，致使合同未能按约定开始履行的，甲乙双方同意本合同的起止时间和本项目的服务资格期均作相应顺延，甲乙双方均不得以此为由要求对方承担任何补偿或赔偿责任。
（8）乙方必须每天安排人员对所负责的工作范围进行值班，法定节假日、星期六、日可根据实际情况灵活安排轮休，乙方工作人员的休假由乙方安排，但要确保每天有人上班工作；如甲方有接待任务，乙方配合甲方饭堂接待任务，无条件服从甲方人员及工作时间的调动及安排，甲方不另行增加支付服务费。
九违约责任
第十五条乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，一个月被投诉累计3次或出现重大失误或月度综合考核结果低于60分的，甲方有权解除本合同，没收履约保证金；若因此造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方按损失的1.3倍经济赔偿，并承担相应的法律责任。
第十六条如因乙方服务人员发生的人身伤亡、财产损失等事故或乙方与服务人员发生劳动纠纷导致甲方垫付相关费用的，甲方有权按所垫付费用的1.3倍向乙方追索，没收履约保证金，并有权单方解除本合同，并有权要求乙方承担按合同约定服务费15%违约金的违约责任。
若因此造成甲方损失的，乙方应按甲方损失的1.3倍承担赔偿责任。
第十七条如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收履约保证金，且乙方应按合同约定赔偿甲方的损失。
第十八条如乙方服务质量未能达到附件1《用户需求书》上载明的质量标准的，甲方有权要求乙方工作人员对不及格地方作重新保洁；若乙方工作人员不服从甲方安排的，乙方应向甲方支付罚款50元/人/次。
十附则
第十七条本合同之附件均为合同的有效组成部分，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条若日后相关政策发生变化或政府需取消该项目等不可抗力情况发生，乙方须无条件同意终止服务合同，双方互不作补偿、互不追究违约责任。
第十九条本合同在履行中发生争议，由双方协商或由有关监督管理部门调解解决，协商或调解不成，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。
违约方应承担守约方因处理本合同项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
第二十条本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执壹份，广州商品交易所有限公司执壹份，合同自双方签字盖章之日起生效。
第二十一条合同附件：
附件1：
用户需求书
附件2:
服务质量考核表（月度）
附件3：
服务质量考核表（月度综合）
附件4：
服务质量费用明细及汇总表（月度）
附件5：
各工种月薪结算表
附件6：
廉政协议书
附件7：
采购结果确认书
甲方：
（盖章）
乙方：
（盖章）
签约代表：
签约代表：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
签约日期：
年月日
签约日期：
年月日
附件1：
广州市番禺石碁自来水有限公司办公楼区域绿化养护、
保洁、食堂、杂工服务用户需求书
一、人员最低配置（★配置人员数量：
配备工作人员不少于3人）
服务项目
服务地址
服务内容
最低配置人数（人）
广州市番禺石碁自来水有限公司
大龙街市莲路36号石碁自来水有限公司办公楼
绿化养护
1
保洁
1
食堂厨师
1
合计
3
（一）保洁人员要求：
年龄在25周岁至50周岁之间，五官端正，身体健康，能吃苦耐劳。
（二）食堂人员要求：
需具备中级厨师资格证。
广州市内常住户口，男性年龄50岁以下、女性45岁以下，初中毕业以上文化程度，持有健康证。
（三）绿化养护员要求：
生产区域绿化养护人员，年龄在25周岁至55周岁之间，五官端正，身体健康，能吃苦耐劳，工作认真负责并服从工作安排。
二、保洁、食堂、绿化养护等服务范围
（一）保洁
1、服务内容
保洁范围包含办公楼下水道、空调机、洗手间、停车场、保安值班室等。
意向供应方为办公楼配备齐全的环卫设施（包括垃圾桶、扫把、大垃圾桶、大垃圾萝、拖把、垃圾铲、抹布、垃圾胶袋、次所清洁剂等清洁必须用品等），保洁人员负责办公楼清洁，卫生，垃圾的收集、清运（包括：
道路）等工作，实行标准化清扫保洁，垃圾日清，按计划消毒、灭鼠、灭虫。
通过对办公楼的清洁卫生，区域管理的过程控制，确保办公楼文明洁净、环境质量良好。
保证上班前各办公室开水供应。
2、服务要求
（1）意向供应方全部保洁人员，须符合政府用工标准要求。
并根据行业性质及工作需要为一线作业工人配发足够的工作服（冬夏装各2套）、口罩、手套等劳动保护用品。
（2）保洁工作应服从采购方统一安排。
（3）保证有充足工具及物品，包括垃圾桶、扫把、大垃圾桶、大垃圾萝、拖把、垃圾铲、抹布、垃圾胶袋、次所清洁剂等清洁必须用品等。
另外管理人员保证每周到场监管，保证工人按时上班并做好出勤管理的工作，如采购方发现意向供应方清洁工作质量不符合标准的，管理人员要及时处理。
意向供应方要保证有足够的清洁工具、清洁用品进行清洁，保证办公室、厕所内有垃圾桶及胶袋。
（4）意向供应方必须每天安排清洁人员对所负责的工作范围进行清洁，法定节假日、星期六、日可根据采购方实际情况灵活安排轮休，意向供应方工作人员的休假由意向供应方安排，但要确保每天有足够人员上班清洁和保洁。
（5）每天上、下午对办公楼的办公室进行卫生清洁、保洁；并检查办公楼水龙头是否关闭。
对所有卫生间每天早、中、晚各冲洗一次。
每天上、下午对办公楼道路环境、建（构）筑物栏杆、停车场进行日常保洁，对办公楼活动室及设施清扫一次。
办公楼水沟、楼顶排水渠每月清理一次，办公楼内各楼层的楼梯、架空层每半年冲洗一至两次。
办公楼内绿化带的垃圾每天进行清理一次。
每日办公楼内生活垃圾的外运，做到日产日清。
（6）完成采购方指定的与项目相关的其它工作，采购方在办公楼范围内有权增加与项目相关的工作。
注：
服务项目、内容、标准包括但不限于以下表格的全部内容，采购方对未列出的内容有权进行补充，意向供应方须配合执行。
办公楼公共场所保洁服务工作细则和质量标准
序号
服务项目
工作内容
清洁标准
工作频率
备注
洗手间
1
地面
拖擦
无污迹、积水和垃圾
3次/日（早、中、晚）
2
墙面
擦抹
无积尘、污迹、乱张贴物
1次/周
3
蹲位
冲刷
无便渍、无积垢、无异味、无水锈
3次/日（早、中、晚）、放卫生球
4
小便池
冲刷便池与周围地面
内外无便迹、无异味、无水锈、污迹
3次/日
5
洗手盘、洗手台
擦洗
无污迹、积尘、水锈迹
3次/日（早、中、晚）
6
垃圾桶（篓）
清倒垃圾、擦抹或清洗垃圾桶
垃圾不外溢，垃圾篓无污迹
2次/日
7
窗台
擦抹
无积尘、污迹
1次/3日
8
门
擦拭
无积尘、无污迹
1次/日
9
窗玻璃
刮洗、抹干
无污渍和灰尘
内侧1次/周、外侧1次/2周
10
消毒
用消毒水拖地
按卫生防疫标准
1次/周
11
照明灯
擦抹灯具
无积尘、污迹
1次/月
12
风扇和面板
擦抹
无明显积尘、污迹
1次/月
13
镜子
擦抹、抹干
无积尘、污迹
2次/日
14
电开关、电箱面板
擦抹或擦拭
无积尘、污迹
1次/2日
走廊（含全部办公区域走廊、大厅、梯间、会议室）
1
走廊、大厅、梯间地面、会议室
扫除垃圾、推尘、除污迹、香口胶、堵鼠洞
无垃圾、积尘、积水、污迹、胶迹、鼠迹、鼠洞
2次/日
会议室要定员保洁并负责会议茶水供应
2
墙面、柱面
掸尘或擦抹
无明显积尘和污迹
1次/周
3
天花板
掸尘和扫蜘蛛网
无积尘和蜘蛛网
1次/月
4
镜子
擦抹、抹干
无水迹、污迹、保持透明度
1次/日
5
楼梯扶手
擦抹
无灰尘、污迹
1次/日
6
护栏
擦抹或擦拭
无灰尘、污迹
1次/日
7
梯级及侧面
清扫和擦抹
无垃圾、沙尘、污迹
2次/日
8
消防器材
擦抹
无积尘、污迹
1次/周
9
过道窗台
擦拭
无灰尘、污迹
1次/3日
10
过道门、窗玻璃
刮洗、抹干
光洁透明、无污迹
1次/周
11
照明灯具
擦拭照明灯具、灯罩
无明显积尘、污迹
1次/月
12
过道垃圾桶、室内垃圾篓
收集和清运垃圾、擦抹或清洗垃圾（篓）
无污迹、无痰迹、无积尘、垃圾不外溢
不少于2次/日
13
清除指定张贴点以外的张贴物
清除
无张贴物和污迹
3次/日
14
宣传栏、橱窗、标示牌
清扫、擦抹
无积尘、污迹、杂物
1次/周
15
楼道垃圾桶、室内垃圾篓
收集清理垃圾、擦抹或清洗垃圾桶（篓）
无积尘、污迹，垃圾不外溢
不小于2次/日
16
公共休息桌椅
擦抹
无积尘、污迹
1次/日
17
开水供应点（房）
擦抹热水器、基座、地面
无积尘、污迹、茶迹、垃圾
2次/日
18
灯具
擦抹
无明显积尘、污迹
1次/月
19
开关和电源箱面板
擦抹
无灰尘和污迹
1次/2日
20
家具
擦抹
无灰尘和污迹
1次/日
21
墙面
清扫灰尘、清除污迹
无明显积尘、污迹
1次/周
22
风扇、空调风口和面板
擦抹
无明显积尘、污迹
1次/月
保安值班室卫生
1
玻璃窗
刮洗、抹干
无污渍和灰尘
内侧1次/周、外侧1次/2周
2
照明灯具
擦拭照明灯具、灯罩
无明显积尘、污迹
1次/月
3
风扇、空调风口和面板
擦抹
无明显积尘、污迹
3次/月
4
家具
擦抹
无灰尘和污迹
1次/日
5
天花
清扫灰尘和蜘蛛网
无积尘、蜘蛛网、污迹
2次/月
6
垃圾篓
擦抹或清洗垃圾篓
无积尘、污迹，垃圾不外溢
不小于2次/日
7
开关和电源箱面板
擦抹
无灰尘和污迹
1次/2日
8
窗台
擦抹
无积尘、污迹
1次/3日
天台
1
地面
清扫
无垃圾、积水、污迹、泥沙
1次/周
2
排水沟、地漏口
冲洗
无垃圾、积水、泥沙
1次/周
3
护栏
擦抹
无灰尘、污迹
1次/周
4
墙面
抹擦或擦拭
无明显污迹、积尘、张贴和搭挂物
日常清理乱张贴搭挂、擦抹或擦拭1次/周
办公区域大楼外立面
1
大楼外立面
冲洗
无积尘、蜘蛛网、污迹
1次/半年
（二）食堂
服务要求
熟悉并能严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》,遵守采购方管理制度，服从采购方的统一管理，有较强的服务的意识。
要爱护厨具设备及食堂公共设施，确保设施完好，负责食堂的卫生保洁工作。
能确保每日早餐、中餐的正常供应，餐具及时消毒存放。
接受采购方对环境及餐饮服务人员卫生、食品安全卫生、服务态度、饭菜质量等进行的监督、检查、民意测评。
做到安全煮食（安全用火、安全用电、安全用石油气），食堂管理要严格按照国家有关食品卫生管理的有关规定执行。
负责食堂内范围包括厨房、员工用餐室内的清洁保洁。
食堂保洁标准
1
用餐室地面
清扫、冲洗
无垃圾、积水、污迹、
2次/日
2
用餐室桌椅、饭餐柜
冲洗、抹擦
无灰尘、污迹
1次/日
3
小餐厅地毯
清洗、吸尘
无灰尘、污迹
1次/2周
4
小餐厅家具
清洗、抹擦
无灰尘、污迹
1次/周
5
玻璃窗
刮洗、抹干
无污渍和灰尘
内侧1次/周、外侧1次/2周
6
开关和电源箱面板
擦抹
无灰尘和污迹
1次/2日
7
窗台
擦抹
无积尘、污迹
1次/3日
8
照明灯具
擦拭照明灯具、灯罩
无明显积尘、污迹
1次/月
9
风扇、空调风口和面板
擦抹
无明显积尘、污迹
3次/月
10
天花板
清扫灰尘和蜘蛛网
无积尘、蜘蛛网、污迹
2次/月
（三）绿化养护
1、服务内容
（1）养护范围：
办公楼外空地、停车场全部绿化面积。
（2）养护方式：
包工包料，含肥料、药物、花草种子，绿化养护工具、材料、设备、设施（如喷水、
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