三联单购房合同.docx
《三联单购房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《三联单购房合同.docx（25页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
三联单购房合同
三联单购房合同
篇一：
哈尔滨市单购房协议
房屋买卖合同
出卖方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
买受方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、房屋的基本情况：
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋单元号；该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋单单据编号为（）。
2、房屋成交价格。
上述房产的交易价格为：
总价：
人民币元整（大写：
佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。
3、付款方式、流程和房屋交付：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币（大写：
佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银行转账或者银行柜台转账）。
在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。
甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。
4、相关责任：
一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。
如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。
且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。
二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。
三、若甲方更名于乙方名下（即：
乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在签系统备案并开具该房屋销售的收款票据），乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金（即：
双倍支付剩余房款），且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。
任何一方不得终止及拖延。
5.不可抗力：
开发公司法人代表出现重大经济案件。
自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常
交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。
此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。
甲乙双方需另行协商解决问题。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。
7、补充协议：
甲方（签字按手印）：
乙方（签字按手印）：
签订日期：
年月日
篇二：
购房协议（单）
售房购房协议书
甲方（售房人）：
____身份证号码：
__________________
______身份证号码：
_________________
乙方（买房人）：
_______身份证号码：
_______________
______身份证号码：
_________________
第一条：
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房
屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（1）出售的房屋座落于_____市___区___路__号____小区_
栋_单元__室，使用面积_____平方米,建筑面积____平方
米；
（2）如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积
为准。
注：
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该
房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条：
甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕
疵，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况
和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此
产生责任和后果由甲方一并承担。
第三条：
该房产为经济适用房（现在为单），建筑面积以将
来下发产权证所载为准。
第四条：
甲、乙双方经过协商确定该房屋按照总价为（人民币）（大
写）_______整，（小写）_______元成交。
第五条：
本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及
相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方。
双方就此问题不再另行协议。
第六条：
乙方在______年___月__日（含）之前，按照双方协商结
果支付给甲方定金（人民币）（大写）叁万元整，（小
写）30000元。
上述定金在乙方后续支付甲方的房款中
充抵房款，如乙方在支付定金后出现反悔将自动放弃定
金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取定金后出现反悔
将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙
方的损失。
第七条：
后续房款的支付金额及时间
（1）在本协议签定之日起至_____年___月___日（含）前。
将剩余房款中的（人民币大写）______元整，（小写）
______元整交付甲方；如乙方未在规定的日期内交付人
民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约,将自动放弃
定金作为赔偿甲方的损失。
（2）甲方在收到人民币________元整（含定金）房价款之
后15日内办理完单、辅助乙方与开发商签订《购
房合同》等相关更名手续。
如甲方未在规定的日期办理
完相关更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期
一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金；乙方
并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。
（3）甲方在更完名后30日（内），正式交房，乙方同时付
清尾款（人民币大写）伍万元整，（小写）50000元整。
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋（双方协商约定房
屋内保留物品为：
门、地板、沙发、热水器、排烟罩、
炉具等房屋整体装修）。
第八条：
办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税
费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋单更名的费
用由甲方负责。
第九条：
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
乙方。
第十条：
该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通
讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不
包含房屋移交前所产生的各项费用。
第十一条：
甲方负责单的更名，并且有义务辅助乙方重新与
开发商签署买卖合同。
第十二条：
甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续。
第十三条：
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或
补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均
为本契约不可分割的部分。
第十四条：
本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十五条：
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
第十六条：
本契约一式三份。
其中甲方留执一份，乙方留执一份。
为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一
份。
甲方（签章）：
共有人（签章）：
住址：
___________________________________________________联系电话：
乙方（签章）：
共有人（签章）：
住址：
____________________________________________________
联系电话：
篇三：
购房合同和单丢失
篇一：
购房协议（单）
售房购房协议书
甲方（售房人）：
____身份证号码：
__________________
______身份证号码：
_________________
乙方（买房人）：
_______身份证号码：
_______________
______身份证号码：
_________________
第一条：
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房
屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（1）出售的房屋座落于_____市___区___路__号____小区_
栋_单元__室，使用面积_____平方米,建筑面积____平方
米；
（2）如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积
为准。
注：
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该
房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条：
甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕
疵，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况
和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此
产生责任和后果由甲方一并承担。
第三条：
该房产为经济适用房（现在为单），建筑面积以将
来下发产权证所载为准。
第四条：
甲、乙双方经过协商确定该房屋按照总价为（人民币）（大写）_______整，（小写）_______元成交。
第五条：
本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及
相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方。
双方就此问题不再另行协议。
第六条：
乙方在______年___月__日（含）之前，按照双方协商结
果支付给甲方定金（人民币）（大写）叁万元整，（小
写）30000元。
上述定金在乙方后续支付甲方的房款中
充抵房款，如乙方在支付定金后出现反悔将自动放弃定
金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取定金后出现反悔
将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙
方的损失。
第七条：
后续房款的支付金额及时间
（1）在本协议签定之日起至_____年___月___日（含）前。
将剩余房款中的（人民币大写）______元整，（小写）
______元整交付甲方；如乙方未在规定的日期内交付人
民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约,将自动放弃
定金作为赔偿甲方的损失。
（2）甲方在收到人民币________元整（含定金）房价款之
房合同》等相关更名手续。
如甲方未在规定的日期办理完相关更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期
一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金；乙方
并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。
（3）甲方在更完名后30日（内），正式交房，乙方同时付
清尾款（人民币大写）伍万元整，（小写）50000元整。
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋（双方协商约定房
屋内保留物品为：
门、地板、沙发、热水器、排烟罩、
炉具等房屋整体装修）。
第八条：
办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税
费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋单更名的费
用由甲方负责。
第九条：
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给
乙方。
第十条：
该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通
讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不
包含房屋移交前所产生的各项费用。
第十一条：
甲方负责单的更名，并且有义务辅助乙方重新与
开发商签署买卖合同。
第十二条：
甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续。
第十三条：
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或
补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均
为本契约不可分割的部分。
第十四条：
本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十五条：
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。
第十六条：
本契约一式三份。
其中甲方留执一份，乙方留执一份。
为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一
份。
甲方（签章）：
共有人（签章）：
住址：
___________________________________________________联系电话：
乙方（签章）：
共有人（签章）：
住址：
____________________________________________________
联系电话：
篇二：
哈尔滨市单购房协议
房屋买卖合同
出卖方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
买受方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
1、房屋的基本情况：
出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区栋单元号；该房屋为，建筑面积为平方米，地上层，地下层，房屋用途为住宅，现房屋未办理产权证，该房屋单单据编号为（）。
2、房屋成交价格。
上述房产的交易价格为：
总价：
人民币元整（大写：
佰拾万仟佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方支付人民币元整，作为购房定金。
3、付款方式、流程和房屋交付：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，剩余房款人民币（大写：
佰拾万仟佰拾元整）元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方（上银行转账或者银行柜台转账）。
在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书，乙方将剩余房款元立即支付给甲方，甲方再把相关文书交付给乙方。
甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。
4、相关责任：
一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷，没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。
如出现上述情形，导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。
且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因，导致不能办理变更手续，则甲方承担违约责任，甲方应返还全部已收房款，且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。
二、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，购房定金归甲方所有，由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方，同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。
三、若甲方更名于乙方名下（即：
乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在签系统备案并开具该房屋销售的收款票据），乙方当日未付清所剩房款，乙方需承担惩罚性违约金（即：
双倍支付剩余房款），且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。
四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。
任何一方不得终止及拖延。
5.不可抗力：
开发公司法人代表出现重大经济案件。
自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。
此情形出现，甲乙双方均不承担违约责任。
甲乙双方需另行协商解决问题。
6、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等法律效力。
7、补充协议：
甲方（签字按手印）：
乙方（签字按手印）：
签订日期：
年月日篇三：
单合同填写规范
单合同填写规范
1．新开或续费的楼内共享用户必须正确填写单合同。
2．单合同的必填项目：
客户名称、用户编号、所属服务中心、申请业务类型、业务联系人、联系电话、接入地址、宽带接入服务产品类型、套餐类型、服务费用、付费金额、服务起止时间及业务受理人。
其中以公司名称开户的单合同需要加盖公章（都要盖章），且公司名称必须与公章一致；个人名称开户的单合同，需附带开户人身份证复印件。
备注处未经公司同意不能注明可免费移机、速达到多少等与客户口头承诺的内容。
业务受理人与收入核算人必须一致
3．单合同内容一律不得涂改，请核实信息后再认真填写。
如遇填写错误，请作废重新填写。
4．单合同第一联和第交回公司，第二联（粉联）给用户。
填写时必须一起复写。
用户留存联上单独手写信息无效。
5、以下为单合同填写模板：
篇四：
什么是单的房子
什么是单的房子？
买这样的房子是否有风险！
（20XX-03-3014:
00:
58）
标签：
杂谈
所谓的单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！
买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。
但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是单！
办理产权证时需要发票和购房合同，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以办不了产权！
这里的原因是开发商的，有几点原因：
开发商在房产局没有联机备案，土地使用、销售许可等五证不全等原因（这种情况在小型开发商开发的房子很常见，也很无奈！
）！
以后必须用手里的单和开发商换成正式的发票，才有资格办理产权！
如果买的是二手房，也就是从买房子的人手里拿来的，首先你要和买房子的人一起到售楼处改名字：
把单改成你的名字（注意：
售楼处电脑备份一定要改），然后到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同改由你本人亲自签一份（身份证一定要带上）！
本人签字！
最后催促开发商尽快把单换成正规发票！
最后由开发商给你换发票，然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！
在转换成正规发票的过程中存在太多不确定性因素，极有可能出现纠纷或者其它变数，考虑到买房子是大事,故强烈建议这样的房子不买，不然后悔就来不急了！
我是做经纪人的,在这件事上有两个可能性:
1.如果这个单好几年了都没办产权证,那我建议你不要买.如果这栋楼只有他一家没人产权证,那可以考虑.2.如果这个房子是近几年新开发的,你要问问开发商的五证是否齐全,齐全的话这个房子可以买,否则,我建议你放弃.买房子是大事你一定要问清楚了再买,后悔就来不急了.答案补充
不对啊!
售楼处的房子可以在开发商那贷款啊!
那你就得看看开发商那的五证是否齐全了,否则,说什么也不能买这样的房子.
１，还是建议你买开发单位的房子．２，买别人未办理产权证的房子，一般需要开发单位同意，开发单位一般要收手续费．３，看五证是不是你要购买的楼盘的．最后到房管局去咨询一下，看凭单和购房合同是否能办下来房屋产权证答案补充
不用全款..但是得找个中间人给你担保...也就是你先交少部分的定金...然后你去贷款.等贷款下来了..你把钱再给出售给你房子的人..只是中间大家彼此都不相信。
需要中间人来担保.通常都是中介公司..需要中介费用...10000到20XX之间不等。
..各个中介公司不一样..
篇五：
房屋买卖合同
房屋买卖合同
卖方（甲方）：
身份证号码：
买方（乙方）：
身份证号码：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成协议，协议条款如下：
一、房屋状况
房屋位于哈尔滨市呼兰区兰河新城小区13栋3单元13层2号，房屋建筑面积平方
米。
合同约定面积若与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
二、成交价
成交价即房款总计为人民币伍拾玖万元整（小写：
￥590000元）。
三、付款方式：
1写￥300000元）
2、双方签订合同后，甲方负责协助乙方将甲方购房单及相关手续更名到乙方名下，更名成功后，乙方将剩余房款计人民币贰拾玖万元整（小写￥290000元）自签订合同之日起三个月内截止在20XX年8月15日前一次性付清，并且甲乙双方签订《房屋买卖交易完毕确认书》及甲方出据给乙方购买房屋全款收条后视为交易成功。
更名后如果到约定日期因乙方原因拖欠余款不付或逾期超过30天，甲方有权终止买卖合同并收回房屋，甲方不予退还购房定金（首付），所有
责任由乙方承担。
3拾玖万元整（小写：
￥290000元）自签订合同之日起一年内截止在20XX年5月15日前一次性付清，甲方在产权证满两年后负责配合乙方进行更名，更名所产生的一切费用由乙方承担。
如果到约定日期因乙方原因拖欠余款不付或逾期超过30天，甲方有权终止买卖合同并收回房屋，甲方不予退还购房定金（首付），所有责任由乙方承担。
四、房产交付
甲方同意在20XX年5月30日提前交房给乙方使用，在乙方未结清购房余款前，房屋产权归甲方所有，乙方必须保证房屋完好，未经甲方同意，乙方无权对房屋进行改造、装修、维修等，在此期间因乙方原因造成的房屋损坏损失由乙方负责承担。
五、甲乙双方在交付房屋时，核对房屋现状，房屋交付之前的相关费用包括水费、电费、燃气费、物业费、电梯费、供热费等由甲方承担，交付给乙方使用之日起所产生的相关费用包括水费、电费、燃气费、物业费、电梯费、供热费等由乙方承担。
六、交房标准：
现有室内装修不能改变，不能移动的物品均留给乙方。
七、违约责任：
乙方要求中途变更合同或退房，或因乙方原因到约定之日不能及时结清购房余款，超出30天，甲方有权终止合同收回房屋并不予返还所有定金（首付款）。
八、甲乙双方在履行合同过程中发生争执，可协商解决，协商不成向当地人民法院起诉。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
电话：
电话：
年月
日年月日
篇六：
单
单是业主买房子时开发商给开的收据，是一种房屋产权类型,归属人的最原始证明。
所谓，指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。
单不是正规发票，但也是收据凭据的一种。
单在开发商内部好用，在社会上不好用，好处是单发票房，无需更名手续费，换房证时可改名。
正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证！
而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权！
这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用、销售许可等五证不全情况。
单情况在小型开发商开发的房子很常见！
这种情况，房主必须用手里的单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。
如果从持有单的房主手里买二手房，首先需要买主和卖主一起到售楼处改名字——把单改成买主的名字，同时售楼处电脑备份一定要改。
接着，到开发办公室或营销部（签合同的地方）注销原来的合同，改由买主本人持身份证亲自签署的一份合同。
然后催促开发商尽快把单换成正规发票。
开发商给买主换发票后，买主才可以拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权！
房子是单的，因为没有房产证，银行不能证明房子是买主的，无法办理抵押手续，所以不能用这样的房子贷款。
所谓的单房子，即业主买房子时开发商给开的收据（注意不是发票，是收据）！
买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。
但是正常情况下买楼房时开发商应该及时
升级会员 