上海单层厂房造价指标分析.docx

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上海单层厂房造价指标分析

单层厂房造价指标分析

表一，工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

XX能源中心及35KV降压站

工程分类

单层厂房

工程地点

外环线以外-浦东新区

建筑物功能及规模

开工日期

竣工日期

建筑面积（平方米）

6210其中:

地上5535地下_675

建筑和安装工程造价（万元）

3182.21

平方米造价（元/平方米）

5124.33

结构类型

框架

层数（层）

地上_一____地下__一____

建筑高度（檐口）（米）

8.55

层高（米）

8.55其中:

首层8.55标准层__8.55__

建筑节能

抗震设防烈度

7度

基础

类型

条基，独立基础

埋置深度（米）

-2米，局部-4.44

计价方式

清单计价

合同类型

总价合同

造价类别

合同价

编制依据

《国家标准GB50500-2003建设工程工程量清单计价规范》

价格取定期

2006年12月--2007年11月

表二，工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

基础土方开挖

桩与地基基础工程

无桩，条基及独立基础。

砌筑工程

外墙类型

砼多孔砖（8孔）

内墙类型

砼多孔砖（9孔）

混凝土及钢筋混凝土工程

商品泵送混凝土

厂库房大门，特种门，木结构工程

-

金属结构工程

上屋面钢梯

屋面及防水工程

1.2厚氯化聚乙稀

防腐，隔热，保温工程

30厚挤塑聚苯板

其他工程

贮水池

装饰装修工程

楼地面工程

细石砼地面，非金属骨料地坪

墙柱面工程

彩色弹性乳液防水涂料

天棚工程

乳胶漆

门窗工程

塑钢窗，防火门，钢板门。

油漆，涂料，裱糊工程

-

其他工程

-

安装工程

电气工程

动力电气，照明工程，防雷接地（暂定价：

变压器80万元，配电柜300万元）。

给排水工程

给水，排水，洁具。

燃气工程

-

消火栓，喷淋，报警工程

指定金额（300万元）

可燃气体

指定金额（5万元）

噪声控制

指定金额（30万元）

通风空调工程

通风，空调（冷冻机，水泵及冷却塔为甲供,造价未计）。

智能化系统工程

不在总包内

电梯工程

-

其他工程

压缩空气，循环水（暂定价：

水泵300万元）。

表三，工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

2029.11

3267.48

63.76%

1.1

建筑工程

666.16

1072.72

20.93%

1.2

装饰装修工程

178.53

287.49

5.61%

1.3

安装工程

1184.42

1907.28

37.22%

2

措施项目

122.77

197.70

3.86%

3

其他项目

1030.33

1659.15

32.38%

合计

3182.21

5124.33

100.00%

表四，分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

建筑工程

666.16

1072.72

32.83%

1.1

土（石）方工程

12.47

20.08

0.61%

1.2

桩与地基基础工程

-

-

-

1.3

砌筑工程

38.53

62.04

1.90%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

407.46

656.14

20.08%

1.5

厂库房大门，特种门，木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

11.26

18.13

0.55%

1.7

屋面及防水工程

56.03

90.22

2.76%

1.8

防腐，隔热，保温工程

19.88

32.01

0.98%

1.9

其他工程

120.53

194.09

5.94%

2

装饰工程

178.53

287.49

8.80%

2.1

楼地面工程

82.55

132.92

4.07%

2.2

墙柱面工程

44.79

72.12

2.21%

2.3

天棚工程

12.69

20.43

0.63%

2.4

门窗工程

38.51

62.01

1.90%

2.5

油漆，涂料，裱糊工程

-

-

-

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

1184.42

1907.28

58.37%

3.1

电气工程

264.19

425.43

13.02%

3.2

给排水工程

69.78

112.36

3.44%

3.3

燃气工程

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

3.5

通风空调工程

328.74

529.37

16.20%

3.6

智能化系统工程

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

3.8

其他工程（压缩空气，循环水等）

521.71

840.11

25.71%

合计

2029.11

3267.48

100.00%

表五，措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

安全防护文明施工措施费

21.16

34.07

17.24%

1.1

环境保护

0.60

0.97

0.49%

1.2

文明施工

1.60

2.58

1.30%

1.3

临时设施

14.56

23.45

11.86%

1.4

安全施工

4.40

7.09

3.58%

2

大型机械进出场及安拆

2.00

3.22

1.63%

3

现浇砼与钢砼构件模板

67.21

108.23

54.74%

4

脚手架

15.00

24.15

12.22%

5

垂直运输机械

7.80

12.56

6.35%

6

基坑支撑

-

-

-

7

打拔钢板桩

-

-

-

8

打桩场地处理

-

-

-

9

基础排水，降水

-

-

-

10

其他措施费

9.60

15.46

7.82%

合计

122.77

197.70

100.00%

六，其他项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

备注

1

暂定金额项目

680.00

1095.01

66.00%

变压器，配电柜，水泵。

2

指定金额项目

335.00

539.45

32.51%

消火栓，喷淋，报警工程，可燃气体，噪声控制。

3

总承包服务费

5.00

8.05

0.49%

4

零星工作项目费

10.332

16.64

1.00%

合计

1030.332

1659.15

100.00%

表七，工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

间接费

利润

税金

1

建筑工程

666.16

1072.72

-

-

-

-

-

-

1.1

基础工程

55.53

89.43

8.06

70.71

13.32

2.76

1.84

3.30

1.2

地上工程

586.78

944.89

6.24

84.4

1.45

2.76

1.84

3.30

1.3

地下工程

23.85

38.40

4.2

75.42

12.47

2.76

1.84

3.30

2

装饰装修工程

178.53

287.49

16.62

74.88

0.60

2.76

1.84

3.30

3

安装工程

1184.42

1907.28

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

264.19

425.43

6.69

87.09

0.91

1.34

0.67

3.30

3.2

给排水工程

69.78

112.36

6.01

87.59

1.3

1.2

0.6

3.30

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

328.74

529.37

3.93

90.7

0.9

0.79

0.39

3.30

3.6

智能化系统工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

其他工程（压缩空气，循环水等）

521.71

840.11

9.65

82.28

1.89

1.93

0.96

3.30

4

措施项目

122.77

197.70

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

1030.33

1659.15

-

-

-

-

-

-

合计

3182.21

5124.33

-

-

-

-

-

-

表八，主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

建筑

工日

13705.54

220.70

装饰

工日

9764.67

157.24

安装

工日

24318.12

391.60

小计

工日

47788.33

769.54

2

钢材

千克

754527.00

12150.19

3

钢模板

千克

-

-

4

木模板

平方米

-

-

5

水泥

千克

-

-

6

黄砂

千克

-

-

7

石子

千克

2194940.51

35345.26

8

砌块

立方米

1082.60

17.43

9

商品砼

立方米

6580.53

105.97

10

商品砂浆

立方米

517.71

8.34

11

门窗

平方米

545.85

8.79

12

屋面防水

平方米

5545.01

89.29

13

墙体保温

平方米

-

-

14

外墙装饰

玻璃幕墙

平方米

-

-

15

石材

平方米

-

-

16

涂料

平方米

3475.70

55.97

17

面砖

平方米

-

-

18

电线

米

8019.00

129.13

19

电线管（含易弯塑料管）

米

1300.00

20.93

20

电缆

米

10787.00

173.70

21

桥架

米

1102.00

17.75

22

线槽

米

-

-

23

母线槽

米

-

-

24

灯具

套

455.00

7.33

25

钢管

电气

米

4851.00

78.12

26

管道

米

5200.00

83.74

27

给水管

钢塑复合

米

20.00

0.32

28

PVC

米

-

-

29

PVC排水管

米

454.00

7.31

30

卫生器具（套）

套

7.00

0.11

注:

本工程人工消耗未包括暂定及指定金额项目的人工消耗。

表九，主要工程量指标

1，建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

立方米

8914.90

143.56

2

桩基工程

短桩

-

-

钢管桩

-

-

砼方桩

-

-

灌注桩

-

-

其他

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

120.52

1.94

外墙砌体

立方米

524.00

8.44

内墙砌体

立方米

485.44

7.82

4

混凝土工程

基础（除地下室）

立方米

954.95

15.38

地下

立方米

603.94

9.73

地上

立方米

4924.00

79.29

5

钢筋工程

吨

743.37

11.97

6

模板工程

平方米

24892.23

400.84

7

门窗工程

门

平方米

265.44

4.27

窗

平方米

280.41

4.52

其他

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

19.52

0.31

整体面层

平方米

5623.62

90.56

其他

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

5545.01

89.29

隔热保温

平方米

5534.03

89.11

10

外装饰工程

幕墙

-

-

涂料

平方米

3475.70

55.97

块料

-

-

外保温

-

-

其他

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

252.30

4.06

天棚

平方米

6194.96

99.76

内保温

-

-

其他（涂料）

平方米

10802.39

173.95

12

金属结构工程

吨

0.87

0.01

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量（kVA）

变压器（台）

柜，屏，盘，箱（台）

96.62

0.05

0.79

动力

管（米）

线（米）

线槽，桥架（米）

母线槽（米）

电动机（台）

配电柜，屏，盘，箱（台）

62.58

6.44

17.75

-

1.58

1.40

照明

管（米）

线（米）

线槽，桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱（台）

36.47

122.71

-

-

7.33

0.11

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

163.45

10.26

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

8.05

48.31

64.41

0.14

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

浴缸

大便器（小便器）

5.31

7.31

0.06

0.08

-

0.03（0.02）

3

燃气

管（米）

灶，热水器（套）

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线（缆）（米）

泵（台）

喷淋头（个）

-

-

-

-

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

风机，除尘设备（台）

3.22

0.58

空调

管（米）

风机盘管，空调设备（台）

23.67

0.21

6

智能化系统

管线

管（米）

线（米）

电缆（米）

-

-

-

通信网络

终端（个）

-

建筑设备监控

终端（个）

-

有线电视

终端（个）

-

智能识别管理

终端（个）

-

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台）

层数（层）

停靠站（站）

-

-

-