2011造价工程师《基础理论与相关法规》讲义汇总1_精品文档.docx

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2011造价工程师《基础理论与相关法规》讲义汇总

（1）

　　1.拟定施工正常条件包括：

拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制；

　　2.确定人工消耗量的方法：

时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式，两者互为倒数；时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的；工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间；规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间；

　　3.确定机械台班定额消耗量的基本方法：

确定正常的施工条件；确定机械一小时纯工作正常生产率，；确定施工机械的正常利用系数；计算施工机械台班定额；

　　4.根据材料消耗的性质划分必须的材料消耗和损失的材料两类；根据材料消耗与工程实体的关系，施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类；

　　5.确定材料消耗量的基本方法：

现场技术确定法；实验室试验；现场统计；理论计算等方法；

　　6.作为企业定额，必须具备以下特点：

其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；可以表现企业在某些方面的技术优势；可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；与施工方案能全面接轨；

　　7.企业定额的作用：

施工企业投标报价的依据；可以提高企业的管理水平和生产力水平；是业内推广先进技术和鼓励创新的工具；可以规范市场秩序，规范发包承包行为；

　　8.企业定额的编制原则：

执行国家、行业的有关规定，适应《建设工程工程量清单计价规范》的原则；真实平均先进性原则；简明适用原则；时效性和相对稳定性原则；独立自主编制的原则；以专为主，专群结合的原则；

　　9.企业定额编制的内容：

工程实体消耗定额；措施性消耗定额；由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定；

　　10.企业定额的编制方法：

定额修正法；经验统计法；现场观察测定法；理论计算法等；预算定额的用途和作用：

预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；预算定额是编制施工组织设计的依据；预算定额是工程结算的依据；预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据；预算定额是编制概算定额的基础；预算定额是合理编制招标标的、投标报价的依据；

1.预算定额按专业性质不同可分为：

建筑工程定额和安装工程定额；从管理权限和执行范围划分，预算定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额等；预算定额按物质要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额；

　　2.预算定额的编制原则：

按社会平均水平确定预算定额的原则；简明适用原则；坚持统一性和差别性相结合的原则；

　　3.预算定额编制的依据：

现行劳动定额和施工定额；现行设计规范、施工及验收规范；具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；有关科学实验、技术测定和统计、经验资料；现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等；

　　4.预算定额编制步骤：

大致可分为准备工作、收集资料、编制定额、报批和修改定稿整理五个阶段；

　　5.预算定额编制中的主要工作：

确定预算定额的计量单位；按典型设计图纸和资料计算工程数量；确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标；编制定额表和拟定有关说明；

　　6.预算定额人工工日消耗量的计算：

人工的工日数有两种确定方法，一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观察资料为基础计算；

　　7.预算定额基本用工包括：

完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增加计算的用工量；由于预算定额是以劳动定额子目综合扩大的，包括工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需另外增加用工，列入基本用工内；

　　8.预算定额其他用工包括：

超运距用工；辅助用工；人工辐度差；材料消耗量的计算：

完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途分；主要材料；辅助材料；其他材料；

　　9.影响人工单价的因素：

社会平均工资水平；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动国市场供需变化；政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价变动；

　　10.材料价格一般由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成；财料费中还包括单独列项计算的检验实验费；

　　11.影响材料价格变动的因素：

市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料价格波动；流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格；运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格；国际市场行情会对进口材料产生影响；

　　12.施工机械台班单价由七项费用组成：

包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等；

　　13.台班折旧费=（机械预算费*（1-残值率）*时间价值系数）/耐用总台班；

　　14.国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算；进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算；机械残值率：

运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%；

　1.时间价值系数：

时间价值系数=1+（（折旧年限+1）/2）*年折现率，年折现率按编制期银行年贷款利率确定；

　　2.耐用总台班=折扣年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期，其中大修周期=寿命期大修次数+1；

　　3.台班大修费=一资大修理费用*寿命期内大修理次数/耐用总台班；

　　4.工程单价按适用对象划分：

建筑工程单价；安装工程单价；按用途分：

预算单价；概算单价；按适用范围划分：

地区单价；个别单价；按编制依据划分：

定额单价；补充单价；按综合程度划分：

工料单价；综合单价；

　　5.工程单价用途：

确定和控制工程造价；利用编制统一性地区工程单价，简化预算和概算的工作量和缩短工作周期。

同时也为投标报价提供依据；利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案；利用工程单价进行工程款的期中结算；

　　6.工程单价的编制依据：

预算定额和概算定额；人工、材料、机械台班单价；间接费、利润、税金的取费标准；

　　7.概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建筑物各个结构部分的分项工程为单位表示的，内容也包括人工费、材料、机械台班使用量定额三个基本部分；概算定额与预算定额不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异；

　　8.概算定额的作用：

是初步设计阶段编制概算扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；是对设计项目进行技术经济比较的基础资料之一；是建设工程主要材料计划编制的依据；是编制概算指标的依据；

　　9.概算定额的编制原则：

贯彻社会平均水平和简明适用的原则；

　　10.概算定额的编制依据：

现行的设计规范和建筑工程预算定额；具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；现行的人工工资标准、材料价格和其他设计资料；

　　11.概算定额的编制一般分三阶段进行：

准备阶段；编制初稿阶段；审查定稿阶段；

　　12.概算指标的作用：

可作为编制投资估算的参考；概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据；是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据；是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据；

　　13.概算指标可分两大类：

建筑工程概算指标（一般土建、给排水、采暖工程、通信工程、电气照明工程概算指标）；安装工程概算指标（机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、器具及生产家具购置费概算指标）；

　　14.投资估算指标一般可分为：

建设项目综合指标；单项工程指标；单位工程指标；

　　15.投资估算指标的编制方法：

收集整理资料阶段；平衡调整阶段；测算审查阶段；

　　16.工程量清单的内容：

明确的项目设置；清单项目的工程数量；

　　17.工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成；

　　18.工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据；

　　19.分部分项工程量清单项目采用五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示；一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制；

　　20.各级编码的代码含义如下：

第一级表示工程分类顺序码；建筑工程为01、装饰工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05.第二级表示专业工程附属码；第三级表示分部工程顺序码；第四级表示分项工程项目顺序码；第五级表示工程量清单项目顺序码；

　　21.工程量清单的标准格式一般由：

封面；填表须知；总说明；分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单组成；

　　22.分部分项工程量清单包括：

项目编码；项目名称；计量单位；工程数量四个部分；措施项目清单的编制依据：

拟建工程施工组织设计；拟建工程施工技术方案；与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范；招标文件；设计文件。

1.其他项目清单招标人部分包括预留金、材料购置费等；投标人部分包括：

总承包服务费、零星工作费等；

　　2.工程量清单计价编制可分为两个阶段：

工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价；

　　3.分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用；

　　4.工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，其使用主要在工程施工招投标阶段；因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述；工程价格的形成主要在招标阶段；

　　5.工程量清单计价法的特点：

实现了工程交易的市场定价；

　　6.工程量清单计价与传统定额计价的区别：

两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段：

定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段；两种模式主要计价依据及其性质不同：

定额计价的主要依据国家、省、有关部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的划分一般按施工工序分项，第个份项工程项目所含的工程内容一般是单一的；清单计价主要依据是清单计价规范，其性质是含有强制条文的国家标准，清单项目划分一般按综合实体进行分项目的，每个分项工程一般包含多项工程内容；编著制工程量的主体不同；定额计价的单价包括人、材、机费用，而清单计价采用综合单价形式，综合单价包括人、材、机、利润、管理费、并考虑风险因素，工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作费等；合同价格的调整方式不同。

定额计价形成的合同，其价格的主要调整方式有：

变更签证、定额解释、政策性调整；而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的，减少了在合同实施过程中的调整活口；式程量清单计价把措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴；

　　7.工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用：

是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要；有利于工程造价管理职能的转变；是适应我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要；

　　8.工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等；合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：

工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于设计变更引起的工程量增减部分，属于合同约定幅度以内的，应执行原有综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，发包人协商确认后，给予补偿。

　　9.工程量清单报价的标准格式：

封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；其他项目