中山国际金融中心地基和基础工程监理细则.docx

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中山国际金融中心地基和基础工程监理细则

一、专业工程特点…………………………………………………1

二、监理工作流程…………………………………………………2

三、监理工作的控制要点及目标值………………………………10

四、监理工作的方法及措施………………………………………10

（一）工程质量控制……………………………………………10

1、本工程质量目标……………………………………………10

2、质量控制方法………………………………………………10

3、质量控制措施………………………………………………12

4、各分部分项工程质量监理要点……………………………14

（二）工程投资控制……………………………………………29

1、投资控制目标………………………………………………29

2、投资控制方法………………………………………………29

3、投资控制措施………………………………………………30

（三）工程进度控制……………………………………………31

1、进度控制目标………………………………………………31

2、进度控制方法………………………………………………31

3、进度控制措施………………………………………………32

（四）安全文明施工控制………………………………………32

1、控制目标……………………………………………………32

2、控制方法……………………………………………………32

3、控制措施……………………………………………………33

（五）合同管理……………………………………………………34

（六）信息管理……………………………………………………35

（七）组织协调……………………………………………………35

中山国际金融中心地基与基础工程监理实施细则

项目监理部为了能更好地完成中山国际金融中心工程的监理任务，根据有关合同、法规等文件的要求，结合本工程实际情况制定施工阶段的监理实施细则。

一、专业工程特点：

1、建筑特点：

（1）中山国际金融中心是集酒店、购物、餐饮、办公、休闲等功能于一体的大型商业建筑综合体。

项目用地面积28973.2㎡.总建筑面积为约272226.8㎡；其中地上建筑面积约231557.7㎡，地下负二层建筑面积约41038.1㎡，由裙楼和塔楼工程2楼组成，其中裙楼地上五层建筑面积142536.2㎡，建筑外墙装饰采用石材幕墙及玻璃幕墙，建筑总高度188.7M，造价人才网建筑层数：

酒店51屋，办公45层，地下二层。

车库停车的位数：

992辆。

（2）建筑工程等级：

一级，设计使用年限：

50年，抗震列度：

7度。

（3）人防工程防护等级：

甲级，常6级，防化：

丙级，人防工程位置：

地下二层，，人防工程面积8063㎡.

（4）地下工程防水等级：

二级，屋面防水等级：

二级。

（5）防火设计建筑分类：

一类，建筑面积等级，一级，防火分区详见建施图，消防电梯7台，其两塔楼速度为3.5M/秒，裙楼速度为2M/秒，消防水池在地下二层，消防水泵房在地下二层；消防控制中心在首层，柴油发电机房在地下一层。

2、结构特点：

（1）本工程采用7度一级抗震设防，抗震设防类别为丙类，

耐火等级为一级。

加强部位框架及剪力墙抗震等级为特一级。

；

（2）本工程采用混凝土冲孔灌注桩基础，桩长为约25米，

以中风化岩层15000米。

桩经800~2400米共十种，单桩竖向承载力体征值9000~51000KN.

（3）基坑支护、土方开挖：

A、基坑开挖深9.5~15.7M，基坑围护结构采用钻孔桩+钢筋砼支撑支护，南北侧局部区的采用钻孔桩+锚索支护，基坑内塔楼处承台采用喷锚进行支护。

B、地层岩性：

场地地形较为平整，原始地貌属珠江三角洲平面、地面高度一般为3.00M左右。

根据钻孔野外揭露，结合室内土工试验、标贯试验，场区地层自上而下分布为：

人工填土、海陆混合堆积土层，残积土层及燕山二期侵入岩四大部分。

C、地质构造及地震基本烈度：

无区域性大断裂通过。

地震基本烈度，采用中山市地震设防烈度7度，监理工程师论坛场地类别为2类。

D、水文地质条件：

地下水位较高，第四系孔隙水及基岩裂隙水，基岩裂隙水富水性较好，透水性强，地下水对混凝土、钢筋弱腐蚀性。

周围环境：

东面是中银大厦，北面中山三路，南面益华大厦，西面怡华街。

因此，东面和南面的基坑支护是我们的难点和重点。

止水、挡土要求较高，施工过程中须采用可靠的施工工艺，以保证基坑支护的稳定性。

二、监理工作流程图：

1、地基与基础工程质量监理工作流程

存在问题

不合格

合格

复查轴线及标高

（监理工程师）

复查结果

返工（承包人）

地基处理施工

整改

填报地基处理质量验收签证（承包人）

口头通知、发备忘录、发监理通知

现场检查

（现场监理工程师）

现场抽样检查

（专业监理工程师）

承包人自检合格，并填报有关资料

合格

不合格

不合格

存在问题

检查结果报监理工程师

检查结果

返工（承包人）

监理工程师签字

口头通知、发备忘录、发监理通知

整改

基础工程施工

填报基础分项工程质量验收签证（承包人）

承包人自检合格，并填报有关资料

现场检查

（现场监理工程师）

现场抽样检查

（专业监理工程师）

检查结果

报监理工程师

返工（承包人）

检查结果

监理工程师签字

2、模板工程质量监理工作流程；

基层处理、材料准备（承包人）

测设轴线、标高、截面放样（承包人）

不合格

不合格

轴线、标高验收（监理工程师）

验收结果

整改（承包人）

支撑、模板的安装，校正及自检（承包人）

验收模板系统（监理工程师）

验收结果

整改（承包人）

签署验收意见、评定质量等级（监理工程师）

提出拆模申请（承包人）

审查混凝土强度是否达到要求（监理工程师）

模板拆除、缺陷修补（承包人）

3、

不合格

钢筋放样（承包人）

不合格

熟悉结构施工图（承包人、监理工程师）

钢筋进场检查（承包人、监理工程师）

检查结果

钢筋退场（承包人）

进场挂牌堆放（承包人）

焊接返工（承包人）

不合格

检查焊工考试合格证（监理工程师）

试焊（承包人、监理工程师）

钢筋下料加工（承包人）

检查钢筋成型焊接质量（监理工程师）

绑扎前准备：

清理基层、划线（承包人）

钢筋绑扎（承包人）

钢筋焊接现场抽样试验（承包人、监理工程师）

试验结果

绑扎、预埋件、预留孔验收（承包人、监理工程师）

验收结果

返工或整修（承包人）

钢筋工程质量监理工作流程：

4、混凝土工程质量监理工作流程

熟悉图纸审查混凝土施工方案（监理工程师）

使用机具准备检查（承包人、监理工程师）

原材料准备及检查（承包人、监理工程师）

混凝土配合比试配审定（承包人、监理工程师）

无

有

不合格

隐蔽验收

返工（承包人）

签署混凝土浇筑令（监理工程师）

混凝土搅合、运输、浇筑养护（承包人）

随机抽样、动态控制、测坍落度、z制作试块（承包人、监理工程师）

拆模申请（承包人）

签署拆模通知（监理工程师）

混凝土质量检查（承包人、监理工程师）

有无缺陷

提出缺陷修补方案（承包人）

签署中间质量验收证明（监理工程师

审查修补方案（监理工程师）

进入下一道工序（承包人）

混凝土缺陷修补（承包人）

5、施工阶段进度控制监理工作流程

符合

不符合

业主与承包人签定施工承包合同

承包人编制施工总进度计划

上报监理工程师

审查

内容应附：

1、主要劳动力计划；2、主要材料进场计划；3、主要机械设备进、退场计划；4、施工准备工作计划；5、临时设施、临时占地计划；6、现金流量计划

批准实施

承包人编制具体工程项目和年度施工进度计划，并按月上报实际进度情况

监理工程师审查进行计量和支付

进行计划进度与实际完成值的检查

二者对比

继续执行计划至工程竣工

指定承包人修改施工进度计划

承包人修改进度计划

监理工程师批准

1、当月（年）计划完成工作量、工程量；2、当月（年）实际完成工作、工程量；3、累计计划完成数和实际完成数；4、累计提前或拖后的原因分析；5、拟采取的措施；6、现场人工、材料、机械设备数量汇总表

6、机电安装工程材料、构配件、设备审批监理工作流程：

材料、设备、构配件进场

施工单位填写报验单

现场检查、抽样送检，外观检查，核对质量证明资料

同意并批示用于本工程的意见

施工单位采用报验合格的材料、构配件、设备用于施工部位

施工单位把不合格材料、设备、构配件退场，重新购置

附：

材料进场情况表；产品合格证；质量证明文件等。

不合格

7、

参加设计交底

组织图纸会审

审定分包单位

审查施工组织设计

审核原材料、半成品、设备

参加隐蔽工程验收

分部、分项质量评定

审核开工条件，下达开工令

编写工程质量评估报告

参加竣工验收

监督总包整改

组织竣工预验

参加系统联合试运行

审核各分项、分部工程质量、为下一道工序下阶段施工判断

签署竣工验收报告

7、监理工作流程

三、监理工作控制要点及目标值

1、监理工作的控制要点：

以下隐蔽工程、重要部位、关键工序，是本次监理工作的控制要点。

（1）控制点、控制线的定位、测量放线；

（2）原材料见证取样（材料进场检验、取样、送样全过程）；

（3）桩基础（混凝土冲孔灌注桩）；

（4）钢筋制安过程；

（5）关键部位的混凝土浇筑过程；

（6）现场的各种测试；

（7）强、弱电及防雷工程避雷体的接地电阻测试；

2、监理工作目标值

〈1〉质量目标：

整个项目质量等级为合格，争创“鲁班”工程。

〈2〉投资目标：

以建设施工合同为依据，项目工程造价严格控制在合同允许的范围内。

〈3〉工期目标：

总工期为270日历天。

〈4〉安全和文明施工目标：

整个项目的建筑施工安全和文明施工要求达到中山市的有关建筑施工市合格工程安全和文明施工的规定。

四、监理工作的方法及措施

（一）工程质量控制

1、本工程质量目标：

符合国家现行验收标准，确保合格工程。

2、工程质量控制的方法：

（1）准备阶段质量控制（事前控制）

①组织设计交底与图纸会审。

②对承包商所做施工准备工作的质量进行全面的检查与控制，组织好有关的质量保证工作。

A、对施工队伍及人员资质按招标文件及合同条件跟踪审查，不符合条件的提出淘汰；

B、对原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材按批量抽检、化验和检验；不合格者即令退场。

C、对施工方案、方法和工艺从严审查，质量保证体系要落实可靠；

D、施工用机械、设备的质量必须达到相关标准；资质信息档案管理工程师电脑备档。

E、审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量；

F、专业监理工程师对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量进行复验签认。

（2）施工过程中的质量控制方法（事中控制）。

①承包单位质量控制工作实行监控。

②施工单位质量自三级检系统进行监督，不胜任的要求承包单位撤换，不完善的整改；

3监督与协助施工承包方完善工序质量控制；

4施工过程中进行质量跟踪监控。

5对设计变更或图纸修改进行认真审查。

6施工过程中的检查验收按规范办理相关手续。

7处理已发生的质量问题或质量事故，做好补救技术措施。

8下停工指令，控制施工质量。

9对分包商的监理，重点是资质审查，以及对设备使用情况、施工人员情况和施工质量情况全面监控。

10施工过程中对关键部位质量检查是质量控制工作的重点：

序号

工程项目

工程量

质量控制要点

控制手段

1

土石方工程

开挖范围及边线（从中线向两侧量测）

高程

测量

测量

2

基础工程

位置（轴线及高度）

外形尺寸

与柱连接钢筋型号、直径、数量

混凝土强度

地下管线预留孔道及预埋

测量

测量

现场检查

审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告

现场检查、量测

坚持对工程关键部位的旁站制度；

本工程施工阶段，项目监理将编制工程关键部位旁站方案、建立旁站制度、作旁站记录并填写旁站表。

对隐蔽工程、关键部位施工过程旁站把关是有效控制关键部位施工工序及每个关键结构部位的重要措施，也有利于施工方、建设方与监理方的联络。

旁站制度是使工程质量达到验收标准的一项重要制度。

旁站质量控制表及旁站记录列为工程质量评估报告的附件，并随之列入城建档案。

（3）施工过程所形成的产品质量控制（事后控制）

①处理发生的质量缺陷，质量问题，质量事故，重大质量事故，做好补救措施和加固工作。

②把好与部分分项、单体工程及整个工程的验收关，发现问题及时整改，分部分项工程的验收。

在施工单位自检合格后，向监理工程师提交一份“中间交工证书”，由监理工程师检查确认。

③做好保修期的监理计划安排专人负责定期回访，发现质量问题组织施工方及时整修。

3、质量监控措施

（1）审核技术文件、报告和报表

①审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的质量；

②审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准备工作质量；

③审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障；

④审批施工承包单位的提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础；

⑤审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表；

⑥审核承单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文、件资料，以确保和控制施工过程的质量；

⑦审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量；

⑧审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定证书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量；

⑨审批有关工程质量事故或质量总是的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量；

⑩审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。

（2）现场监督和检查

①现场监督检查的内容

A、开工前的检查。

主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量。

B、工序施工中的跟踪监督、检查与控制。

主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题及时纠偏和加以控制。

C、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量。

②现场监督检查的方式

A、旁站与巡视

旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。

巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动。

巡视是一种“面”上的活动，它不限于某一部位或过程，而旁站则是“点”的活动，它是针对某一部位或工序。

因此，在施工过程中，监理人员必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行和严格进控制。

B、平行检验

监理工程师利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。

它是监理工程师质量控制的一种重要手段，在技术复核及复验的工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，做出自己独立判断的重要依据之一。

（3）规定质量监控工作程序

规定必须遵守的质量监控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段。

此外，还应具体规定交桩复验工作程序，设备、半成品、构件材料进场、检验工作程序，隐蔽工程验收、工序交接验收工作程序，检验批、分项、分部工程质量验收工作程序等。

通过程序化管理，使监理工程师的质量控制工作进一步落实，做到科规范的管理和控制。

4、各分项分部工程质量监理要点

（1）施工测量质量监理

建筑施工测量监理的任务是监督承包人将建筑平面图上所设计的建筑物，按设计要测设在施工现场，正确地定在地面上。

为防止测量放线的差错，监理工程师首先要审查其放线测量方案，提出预防性要求，恰当地给予指导，并要求承包人对一切定位工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线，最后由设计及规划局进行验线。

监理工作内容：

①测量仪器的检定和校验

监理工程师在测量放线前应要求承建人必须根据国家《计量法实施细则》规定所使用测量仪器在使用前7-10日送当地计量器具检定部门进行检定，检定合格方可使用。

②校测起始依据

监理工程师要根据由城市规划部门测定并批准的规划红线桩校核红线定位桩（必要时应请市规划部门交底复核），规划红线是建筑物的定位依据。

若有发生误差，监理工程师应会同承包人重新校测，当确认有差错时，应与设计单位联系，妥善处理办好手续后，方可使用。

③场地控制网测设的监理

场地控制网的标高控制和平面控制网，监理工程师要督促承包人准确地测量与定位，并保护好场地控制网。

首先要审查承包人的场地控制网的设置方案，然后在承包的控制测定自检合格的基础上进行验线。

对场地控制网方案的审查，监理工程师应根据场地实际情况、设计与施工要求，按便于控制、全面又能长期保留的原则，审核承包人的场地控制网的测设方案。

对场地控制网的检查，监理工程师应要求承包人按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。

承包人将控制网测定、自检合格后，应提出验线申请（附提交整网形的闭合校核和局部校核资料），监理工程师应根据测设方案、市规划部门的红线、水准点、设计给定的红线点位，对承包人的控制网进行实地校测验线，验线合格签认后，方允许承包人正式使用该场地控制网。

④建筑物的平面放线测量监理

监理工程师在确定场地控制网准确无误后，再根据城市规划部门批准并确定的建设用地边界线，要求承包人按建筑物平面布置图测放主轴线和建筑物控制线，做好标记并加以保护。

经承包人自检合格，监理工程师检验认可，方允许承包人按该主轴线、控制线测放基础、主体及其细部位置。

待细部放完后还要进行检验细部位置线和复核主轴线。

⑤建筑物的标高放线测量监理

建筑物施工中，要由±0.00标高向下传递至基础底标高、向上传递楼层标高，所以±0.00标高是一个基准点。

为使±0.00标高准确，监理工程师要督促承包人根据城市规划部门批准的规划图和设计图纸要求确定的±0.00标高（永久标志或固定标志）作标志。

在具体施工中，监理工程师要督促承包人对地下施工标高和地上的传递标高逐层测量和累计测量，监理工程师也要按规定逐层检验，以便使楼板、门窗口、过梁、室内装修等符合设计要求。

⑥建筑物沉降与变形观测

建筑物在施工及竣工后一段时间内会产生沉降，甚至变形。

观测好建筑物沉降，以真实地反映建筑工程在施工期间沉降的实际情况，以便采取相应的预防措施，减少地基变形而引起建筑物结构损坏。

由此，监理工程师应督促承包人根据《工程测量规范》（GB50026-93）及《地基基础设计规范》（DBJ-11-89）的有关规定或设计图纸的要求设置沉降观测点，并及时观测。

沉降观测资料应及时整理妥善保存。

在每次沉降观测时，监理工程师要提请承包人符合以下要求：

A采用相同的观测路线和观测方法；

B使用同一仪器和设备；

C固定观测人员；

D在基本相同环境和条件下工作；

E沉降观测次数和时间应按设计要求进行。

沉降观测资料要及时整理和妥善保存，对成果表监理工程师必须签证其真实性。

（2）深基坑支护工程施工质量监理

①基坑开挖：

应根据本工程的特点、水文地质条件、环境情况及工期要求，编制科学合理的施工组织设计，充分利用现场监控测量信息指挥施工，严格施工程序，不得任意省略，基坑开挖从上而下依次进行，开挖深度必须符合设计要求，严禁超挖。

开挖前应预见事故的可能性，作好基坑抢险加固准备工作。

②本工程的止水、降水、排水要求较高：

由于该项工程要求支护墙具备止水性能，因此，再搅拌桩施工过程中要采取有效措施处理断桩等薄弱部位，确保防水质量，同时地下水位较高，为了确保基坑稳定，应认真作好基坑内地下水和施工废水的降排工作。

③相邻两搅拌桩的施工间隔时间太长对止水的影响：

本工程原则上宜连续施工，相邻两搅拌桩的施工间隙时间不得超过24小时应合理采用新的施工工艺以确保本工程的防水质量。

④本工程所采用的钻孔桩+钢筋，钻孔桩+锚索支护，锚索支护按设计间距进行布孔，钻孔直径按设计要求，成孔后沉渣厚度不大于100，并立即灌注水下砼，砼强度为C30，砼的用材及配合比按现行规范和规程处理，钢筋为1+HRB335钢筋，纵向受力钢筋的连接采用焊接，单面焊接按10d，双面焊接5d，焊接接头必须按规范要求错开，保护层原为70MM。

⑤土钉墙应采用注浆锚杆直径110mm，灌浆材料采用普通硅酸盐水泥，灌浆水灰比为0.4~0.45，为加速其凝固，可添加适量早强剂，加强时间不少于5~30分钟，注浆压力为0.2~0.5Mpa，土钉从上往下逐层施工，施加预应力应在锚固的砼龄期大于10天时方可进行张拉，预加力值为设计轴力的0.2~0.3倍，然后才能继续往下开挖，当该层锚杆还没施工完毕，严禁往下开挖。

⑥喷锚网厚直立坡面为100mm，角度900，采用双向φ6@200x200钢筋网，钢筋搭接长度不小于300，喷射砼强度等级不小于C20，喷射砼采用普通硅酸盐水泥，碎石的最大粒径不应大于12mm，水灰比为0.4~0.45，速凝剂掺量为水泥重量的3%左右，压力为0.4~0.6Mpa左右，自上而下进行喷射，喷射过程保证厚度符合设计要求，砼按槎应斜交搭接，搭接长度为厚度的2倍以上，喷射砼施工应严格遵守GB50086-2001规定。

（4）钢筋工程

钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，因此，现场监理人员在对钢筋工程的质量监理过程中，必须严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋，无论从材料质量、钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸和施工规范要求。

钢筋工程质量监理工作内容

①熟悉结构施工图纸

明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋的特殊处理；

掌握有关图纸会审记录及设计变更通知单，并应及时在相应的结构图上标明，避免检查时遗忘而造成损失。

②把好原材料进场检验关

钢筋品种要符合设计要求。

进场的钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有标志；

钢筋的性能要符合规范要求，进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验，检验内容包括表面、外观的检查，并按有关规定见证取样并送检测中心（有试验资质的单位）作物理力学性能试验；

督促承包人及时将验收合格的钢材运进堆场，堆放整齐、挂上标签，并采取下垫上盖的有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。

③钢筋下料、加工

要求承包人根据图纸及规范进行钢筋放样，并就钢筋下料加工应作详细的技术交底，监理工程师应深入现场，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包人。

④钢筋的焊接

监理工程师应首先检查焊工的合格证书和上岗证书和上岗证书，在正式焊接前，必须监督焊工根据施工现场条件进行试焊，检查合格后，方批准上岗。

钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27-86）的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。

⑤钢筋绑扎

钢筋在绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令其纠正。

钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收记录，监理工程师要根据图纸逐一核对，确认无误后，签发隐蔽验收记录。

⑥钢筋的验收

监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎的钢筋规格、数量、间距、搭接