检测方案.docx
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检测方案
消防设施、电气检测方案
甲方：
中农天鸿（北京）物业管理有限公司
乙方：
北京京豫达消防安全检测有限公司（以下简称京豫达）
一、检测测时间：
经甲方与乙方共同商定订于2011年08月02日起对环球财讯中心大厦该项目进行消防设施技术检测。
检测的主要依据的规范：
GB50045-95（2005版）
高层民用建筑设计防火规范
GB50084-2001
自动喷水灭火系统设计规范
GB50261-96
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50067-97
汽车库、修车库、停车厂设计防火规范
GB50116-92
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50116-98
火灾自动报警系统设计规范
GB14102-93
钢质防火卷帘门通用技术条件
GB12955-91
钢质防火门通用技术条件
GA54-93
消防应急照明通用技术条件
二、检测的主要消防设施和系统:
火灾自动报警系统、消火栓及自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火门、防火卷帘门、
三、京豫达检测人员：
项目负责人：
1人
检测员：
3人
四、检测计划：
进入现场首先由甲方介绍现有消防设施的运行情况，检测人员根据现行情况进行人员分组，每组应有甲方配合人员一名。
维保单位技术人员应当在现场说明运行状况及应付突发事件。
1、火灾自动报警系统检测时间：
2011年8月2日-8月9日
1、京豫达检测人员：
1人；甲方配合人员；消防控制器操作人员1人。
甲方总协调1人。
2、检测范围：
（1） 报警控制器、消防联动控制盘（消防主机）、各类火灾 报警探测器、消防广播系统、电梯功能、疏散指示及应急照明等系统。
（2） 检测区域所有报警系统报警后的信号反馈情况。
（3） 设备启动运行
（4） 控制启动及复位功能
（5） 设备运行状况
（6） 设计功能的实现情况
3、 检测具体内容
（1） 系统布线中信号传输线路保护，控制通信警报线路保护；
（2） 火灾探测器外观质量、安装牢固程度、设置位置、安装间距、设置状况、安装角度、确认灯、报警功能、信号反馈；（抽查30%）总数量4100个
（3） 手动报警按扭安装牢固程度、外观质量、设置状况、报警功能确认、报警功能；集中报警控制器报警自检、故障报警、火灾报警优先、二次报警、消音复位、报警记忆功能；
（抽查30%）总数量430个
（4） 消防设备控制盘面控制用显示信号、手动直接控制装置；
（5） 电梯迫降、消防电梯功能；（检测100%）
（6） 电话插孔通话功能、控制室与“119”台通话功能；
（7） 火灾应急广播音响功能、手动选层；（抽查重点区域）
（8） 火灾警报装置；火灾应急照明的设置、火灾应急照明的照度、应急照明转换时间；
（9） 疏散指示标志的设置、疏散指示图形符号、疏散指示标志的照度。
二、消火栓及自动喷水灭火系统、水喷雾系统、水炮系统（消火栓压力测试首层、顶层，喷淋末端、消防泵、喷淋泵100%）检测时间：
2011年8月2日-8月9日
1、京豫达检测人员：
1人；甲方水工1人；
2、 检测范围
（1） 所有与消防主机及控制盘相连的各系统设备的反馈信号功能情况；
（2） 消防泵、喷淋泵的现场、远程启停功能；
（3） 各类报警阀的功能；
（4） 楼层末端放水装置；
（5） 水流指示器的功能；
（6） 消火栓箱组件配备；
（7） 消火栓的静压力及消火栓按钮的联动启泵功能；
3、 具体检测内容
（1） 消防水泵的各种性能、稳压泵的各种性能；
（2） 消防泵房手动控制消防水泵、控制室远程控制消防水泵功能；
（4） 喷淋和消火栓管网分开；
（5） 室内消火栓外质量、组件材料及完整性、栓口安装尺寸、栓口出水方向、栓口口径、消火栓标志、消火栓箱安装质量；
（6） 水栓、水带、消防卷盘的配备；
（7） 消火栓最大布置间距；
（8） 最不利点消火栓栓口出水压力；
（9） 首层消火栓栓口静水压力、出水压力；
（10） 水枪充实水柱长度、室内消防出水量、减压措施；
（11） 手动按钮设置功能；控制室信号反馈显示功能；
（12） 管路末端试水装置、水流指示器安装情况及其功能、信号阀安装使用功能；
（13） 报警阀设置位置、安装用功能；
（14） 喷头外观质量、喷头安装最大间距及其保护面积、喷头溅水盘与顶板距离、喷头与梁边及风道距离；
（15）水喷雾系统及水炮系统模拟测试；
三、防排烟、防火卷帘门（防排烟系统及防火卷帘门系统测试地下2-3层）检测时间：
2011年8月13日-8月14日
1、京豫达检测人员：
1人；甲方配合人员1人；
2、 检测范围
（1） 排烟风机、正压风机的现场、远程启停功能；
（2） 所有设备工作情况的反馈信号的显示及准确情况；
3、 具体检测内容
（1） 机械加压送风防烟：
防烟楼梯间、消防电梯前室的加压送风口的布置及结构形式；风机工作状况；
（2） 机械排烟：
防烟区排烟口位置、性能；风机工作状况；
（3） 系统功能试验：
正压送风机手动控制功能、正压送风系统自动启动功能；机械排烟机手动控制功能、手动开启排烟口排烟风机自行启动功能、机械排烟系统自动启动功能；地下室排烟风机功能；
（4） 防火卷帘外观质量；卷帘安装尺寸、卷门机安装质量；卷帘启闭的平均速度、卷帘传动机构、帘板升降平稳性、运行噪音；电源线及控制回路布线、探测器与帘板表面距离、手动控制按钮；卷帘门的延时、中停、回复、温度金属熔断装置；疏散通道上防火卷帘自动控制功能或用作防火分隔的防火卷帘自动控制功能。
防火卷帘的防火功能及整体性能评估。
四、消防系统联动试验：
检测时间：
2011年8月13日-8月14日
1、京豫达检测人员：
全体参检人员及配合人员。
2、检测设施：
各消防系统联动。
注明：
所检测区域由北京四海消防工程有限公司及物业相关人员确定，检测时间根据现场检测进度予以适当调整，请甲方做好相应的配合。
五、电气检测检测时间：
2011年8月3日-8月5日
1、主要检测依据和方法：
依据：
DB11/065-2000《北京市电气防火检测技术规范》，
GB50052-1995供配电系统设计规范
GB50054-1995低压配电设计规范
GB50055-1993通用用电设备配电设计规范
GB50254-1996电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50258-1996电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
GB50259-1996电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
使用红外成像仪、真有效值电流表等电工仪表，运用现代检测技术手段进行温度检测。
另外，还结合直观检测方法进行检测。
2、检测人员：
甲方配合人员：
甲方检测负责人1名；高低压变配电室值班人员：
配合检测电工1名。
京豫达检测人员：
项目负责人1名，检测员3名。
3、主要检测项目：
（1）、低压变配电室：
检测项目：
变压器的性能、连接、负荷、温度、火花放电情况；配电柜的性能、连接、负荷、温度、火花放电情况；电容器的性能、连接、负荷、温度、火花放电情况；电力电缆的连接、负荷、温度、火花放电情况；变配电室的环境状况。
（2）、配电箱/盘、开关箱、电度表箱：
检测项目：
配电箱/盘、开关箱、电度表箱等的性能、连接、负荷、温度、火花放电情况及环境状况。
根据负荷抽检，但抽检比例不低于30%。
（3）、开关、插座、照明装置，装饰灯具：
检测项目：
开关、插座（包括移动式插座）、照明装置，装饰灯具等的安装、连接、温度、火花放电情况及环境状况。
根据环境抽检装修复杂，人员聚集处、环境不良处重点检测。
（4）、其它用电电器（主要包括易发热电器；如厨房电器、电热水器）
检测项目：
用电电器的安装、运行、连接、温度、火花放电情况。
根据环境状况抽检，装修复杂，人员聚集处、负荷较大处、环境状况不良处重点检测。
注明：
检测区域由物业相关人员确定，检测时间根据现场检测进度予以适当调整，请甲方做好相应的配合。
六、消防检测收尾工作及总结会
由京豫达检测人员向甲方有关人员简要汇报此次检测情况。
如有问题，京豫达公司应向甲方出问题单，甲方按照问题单上的各项整改完毕之后，根据甲方的要求进行复检或补检。
七、京豫达检测人员应注意的事项
1、未经甲方同意并且无甲方人员陪同，检测人员不得随意走动或进出房间和区域。
2、检测人员必须严格遵守甲方各项规章制度。
尤其是安全制度。
3、检测人员有义务和责任向甲方技术人员讲解检测方法和技术标准。
利于甲方技术人员正确操作消防设备。
4、消防设备运行过程中，检测人员不得离开设备现场，直到检测项目完成且消防设备复位后方可离开。
5、遇特殊情况，检测员必须及时向项目负责人汇报。
并听从指示。
八、甲方责任
1、甲方在检测前应通知各个部门作好准备工作。
2、检测过程中会对正常工作和生活造成一定的影响，会产生一定造声、振动（如水泵、风机、声光报警、消防广播等）。
哪些工作区域不能受影响，须向京豫达检测总协调人说明。
2、检测消防电梯迫降时甲方应向相关部门通知，安排合理时间。
3、全重点防范或重大火灾隐患的区域，须向京豫达项目负责人说明，并配备一定数量的安保人员，以利于检测工作的安全进行。
4、现场如有消防设施故障，不能正常运行。
须向京豫达检测人员说明。
5、甲方应能打开大部分房间和区域门，以节省检测时间。
6、检测时如发生特殊情况，右双方负责人协商解决。
7、检测人员在检测过程中如需甲方提供工具，甲方应提供。
（如梯子等）
北京京豫达消防安全检测有限公司
2011年07月29日
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