建筑经济学.ppt
《建筑经济学.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑经济学.ppt（95页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建筑经济学,同济大学出版社,土木工程与建筑学院胡韫频副教授,凯愚芯慑僳确岳彰攀拭搏虞转牢悸自丸哟蹦十拘杀马汤蒜讨厘亢憾抒援揽建筑经济学建筑经济学,自我介绍,姓名：
胡韫频工作单位：
武汉理工大学联系电话：
13871515599邮箱：
嗓卯铃及涎滓裸侗困汹汕盯沮猪贴苟尘攀颊愈空萧宛杏蚕硷巾朔椅物涡吗建筑经济学建筑经济学,课程概况,专业课学时：
36课程考核方式：
平时30%，课程论文70%授课方式：
课堂讲授、课程论文、案例研究相关课程：
技术经济学、工程造价、项目管理、建设工程招投标、财务会计等参考教材：
建筑经济学（第四版），黄如宝，同济大学出版社；工程经济余建星、杜杰主编，中国建筑工业出版社；建筑技术经济，刘津明，天津大学出版社,婚炉峰绎佛龚然灰星蔚善庸苫秋夕敷殆鳃巨究韧氏琴戎犯奥头阁哟孽钉箔建筑经济学建筑经济学,第一章绪论第二章建筑产品第三章建筑生产第四章建筑市场,主要内容,事纵死栋采前纹摔省捎鳖凋弯帛堤纷姥讯鳃玉绸冀丧迪盼巩垦筹斧整骸辟建筑经济学建筑经济学,第一章绪论,第一节：
建筑业的形成和发展第二节：
建筑业的范围第三节：
建筑业在国民经济中的地位和作用第四节：
建筑经济学的学科建设,孩味扑楞搓敛蓬贯侵奢袱孵俐靶傍签秀槽货炸惨壁馋计痈锯九慷疡兄瘤滩建筑经济学建筑经济学,第一节建筑业的形成和发展,我国古代、近代建筑的成就古代中国的建筑一直是毗邻诸国的样板，从隋唐以来以中国为中心形成了一个包括日本、朝鲜、越南、缅甸、柬埔寨和泰国等在内的亚洲建筑风格文化圈。
从商周到战国，“垒土为台，构木为屋”，土和木成了建筑的主要材料。
封建社会建筑大致分为七类：
政权建筑、军事政治建筑、水利建筑、宗教祭祀建筑、园林建筑、城市建筑、住宅建筑解放后快速发展：
第一个五年计划期间19631965年以及1978年以后的经济大发展时期缓慢、停滞：
19591962年的经济困难时期19661976年文革时期19891992年经济调整期,嘎绢腺库稍柒爸蜒粟如企躺碱鲜陈砂酗楞莆然疫差嗅腹凹语机瓤渗铭喧然建筑经济学建筑经济学,第二节建筑业的范围,建筑业定义：
建筑业是一个以建筑生产为对象的独立的、重要的物质生产部门，是从事建筑工程勘察设计、施工安装和维修更新的生产部门。
建筑业是围绕建筑活动的全过程来开展自己的生产经营活动的。
国民经济行业分类的国家标准分为四级：
门类、大类、中类、小类门类主要包括含建筑业在内的十六个门类建筑业三个大类：
（1）土木工程建筑业
（2）线路管道和设备安装业（3）装修装饰业本学科界定的范围：
（1）建筑产品：
房屋建筑、构筑物以及线路、管道和设备的安装工程；
（2）建筑生产活动：
设计、施工和维修；（3）建筑市场：
业主、设计机构、施工机构、咨询机构和政府主管机构；,郧野冬执拙吁恤容纫离渺域俯槽总迈查郧啸歹竭漾插苗捡交蓬歇摹支怖箍建筑经济学建筑经济学,第三节：
建筑业在国民经济中的地位和作用,产值在社会总产值和国民生产总值中占有相当大的比重（国民经济支柱产业之一）建造的生产性房屋建筑、构筑物，为国民经济各部门提供重要的物质技术基础能够吸收国民经济各部门大量的物质产品，建筑生产可以带动许多相关部门的生产能容纳大量的劳动力，是重要的劳动就业部门其生产起着改善工作和生活环境、满足人民日益提高的物质文化生活需要的作用可以吸收大量的消费资金，拉动内外消费需求对国民经济的发展有一定的调节作用,隐靴值颜裂骂著形强棘匠径猪屿长瑶裂肠邮烯标尧君地诽洛矮总邵朝剑屡建筑经济学建筑经济学,第四节：
建筑经济学的学科建设,一、建筑经济学的形成和发展,封建社会时期,资本主义时期,20世纪50年代,20世纪80年代,建筑生产力迅速发展，也促进了建筑经济思想的发展，20世纪30年代资本主义国家形成独立学科，20世纪50年代社会主义国家出版苏联建筑工业经济学,西汉：
建筑用砖模数唐朝：
计算劳动定额北宋：
营造法式明朝：
营造正式清朝：
工程做法则例,受苏联经济理论影响，1956年建筑科学院编制建筑经济研究12年规划，1958年设立建筑经济研究室，但受意识形态理论思想束缚发展得到限制,1979年成立建筑经济学术委员会，进入繁荣发展时期，1988年开始进行建筑经济学专著的编制工作,仕克宴犬哦秤搅引思溶片捉娜拦聚微教谨青嗡铱冯彼冀惟盲李言搂杖铰哮建筑经济学建筑经济学,第四节：
建筑经济学的学科建设,二、建筑经济学的研究对象,建筑业的经济活动,了解建筑产品生产、分配和消费全过程,了解建筑生产活动的各有关机构及其相互之间的关系,定性分析定量分析,研究建筑经济运动规律,搂隔左俊暖畏詹户超煤典切伸烈屠葱殴贱故硷掏霉藏然务即已乡勉撼抿捍建筑经济学建筑经济学,第四节：
建筑经济学的学科建设,三、建筑经济学的研究内容建筑产品第二章建筑生产活动和经济活动的客体，建筑经济学的首要学习目标建筑生产第三章从生产要素入手，从经济观点出发，强调建筑生产要素的合理配置，并对劳动生产率进行理解建筑市场第四章建筑市场是以建筑产品为交换对象的市场，也可抽象的看作是由建筑产品、建筑生产活动和建筑市场行为主体组成的三维空间,焙踢依艳休七咐楼钒昔磅桑米靡帆撅讣戈愈郎边康宅女捍翱疵樊舌芳医骡建筑经济学建筑经济学,第四节：
建筑经济学的学科建设,四、建筑经济学与相关学科的关系,固定资产投资学,建筑经济学,建筑企业经济学,建筑企业管理学,建筑技术经济学,建筑施工组织学,建筑工程项目管理学,联系密切,联系密切,诲柳催抖涂衣娜陈崩狐搐宛川洞苇其封沾寿必碴顷娘纱丘挂毕歉百肖您纶建筑经济学建筑经济学,第四节：
建筑经济学的学科建设,四、建筑经济学与相关学科的关系固定资产投资学（基本建设经济学）以国民经济和社会各部门固定资产投资活动及其规律性为研究对象，是国民经济学的一个专门领域和重要分支，之所以和建筑经济学联系紧密，是因为固定资产投资的60%是建筑安装工程费用，即购买建筑产品，固定资产投资的实质就是建筑生产的需求，因此固定资产投资的规模和方向直接影响建筑生产的发展速度和发展方向，建筑生产力的水平也直接影响固定资产投资的效果。
建筑企业管理学（建筑企业经营管理学）以建筑企业全部经济活动及其发展变化规律为研究对象，研究领域属于微观经济范畴，之所以和建筑经济学联系紧密，是因为建筑企业是建筑业的有机组成部分，二者都是研究生产力的合理组织，也研究生产关系方面的问题。
苇鹅皿怂坚湛满焦六撒鹰蒜脆抚晓勃键澳祟啼峨噶坪啸赫侵秸蹄撂添授示建筑经济学建筑经济学,第二章建筑产品,第一节：
建筑产品概述第二节：
建筑产品的使用寿命第三节：
建筑产品的价值第四节：
建筑产品的价格第五节：
建筑产品的流通第六节：
建筑产品的消费,阮拔怔勤辊为牙殿爷械佬午壕盏吊苍歹玩嚎淳贮缴汹荧襟招惺元埠港泵每建筑经济学建筑经济学,第一节建筑产品概述,一、建筑产品概念建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。
建筑产品分类
（1）一般性质分：
房屋建筑、构筑物以及线路、管道和设备的安装工程；
（2）按施工完成程度分：
竣工工程、已完工程、,殉左扰圃毕荷读蛰令痈衷袜踪塔诚毁芒琴生您寂戮肺浙阶反梅拷陆整酥掠建筑经济学建筑经济学,第一节建筑产品概述,一、建筑产品概念建筑产品与建设工程项目的联系与区别,皋寨卫拔鉴照成眯她恃姬捶苫独霸烘狰丛抨政沏又豁梗兴轰曾弓陪奈愤瞄建筑经济学建筑经济学,二、建筑产品的特征多样性：
造型、外部装饰、色彩、结构、构造等方面，还表现在内部设施和内部装饰方面；固定性：
建筑产品无论用途如何，从建成到使用寿命终止，始终与大地相连，固定不动；形体庞大：
体积庞大，空间较大；价值巨大：
价值可达几千万元、几亿元不等，建筑产品要占用和消耗巨大的社会资源；用途局限性：
建筑产品建成之后，只能为特定的使用者、在特定的地点、按特定的用途使用；社会性：
受社会因素影响作用；,第一节建筑产品概述,顺犬践主编召队疹箔恼挥选它纂禾絮弓营法腆昧硕棕帧吴力跌卯聚亮窄手建筑经济学建筑经济学,三、建筑产品的经济属性建筑产品的资本和资产功能建筑产品经济属性的核心是具有资本和资产的功能，资本是建筑产品的价值形态，而资产是建筑产品的实物形态。
评价建筑产品的资本和资产功能的指标
（1）资产净值：
反映资产的现有价值；
（2）资产原值：
反映资产的使用价值；（3）净原比是反映资产有用程度或新旧程度的指标，其大小受折旧方法和折旧年限的影响。
一般来说，净原比数值越大，表明新增资产的比例越大。
建筑投资与建筑资产的关系建筑投资是流量，建筑资产（资本形成）是存量。
投资发生在前，是因，资本形成在后，是果。
第一节建筑产品概述,谣骏署牲凛缠亿哀剥仓辩谓社椭陕章双均棍诀蔡尚艺荤饶晋博奴花栗处涧建筑经济学建筑经济学,一、建筑产品使用寿命的分类按照建筑产品报废、拆除、更新等发生的原因，分为以下三类：
技术寿命经济寿命法定使用寿命,第二节建筑产品的使用寿命,虽规酣歇莎米捣哩慢指炳悔欠砂乃小丛挟皆囊贫减躯抓删镰畅便累盯赁遣建筑经济学建筑经济学,
（一）建筑的技术寿命
（1）概念：
是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。
我国建筑物按照主体结构确定的耐久年限分四级：
一级建筑：
100年以上，重要建筑和高层建筑二级建筑：
50-100年，一般性建筑三级建筑：
25-50年，次要建筑四级建筑：
15年以下，临时建筑,第二节建筑产品的使用寿命,疚伦良析蒙穗似佰鹤懦班寓莫豌课初涩弄们闪朴蔬扛阿且务磁丰鞘部皮凝建筑经济学建筑经济学,
（一）建筑的技术寿命
（2）影响技术寿命的因素设计和施工的质量材料的质量和性能使用的方式和程度使用的环境条件维修和保养（3）确定技术寿命的方法技术试验测定法：
介绍钢砼结构，用砼的碳化深度与时间的函数关系（经验公式）统计调查法：
数学期望法、平均指法、拐点法、假定分布函数法,第二节建筑产品的使用寿命,诫墩吟叼植赏胺雀充打头瞎镇摩浇弦边假程哆丽御毋世许柜暂邯磅叁困霓建筑经济学建筑经济学,
（二）建筑的经济寿命
（1）概念：
建筑产品由于经济方面原因而报废时的使用寿命。
（2）影响经济寿命的因素建筑环境变化地价（地租）上涨技术进步使用费用增加需求变化（3）确定经济寿命的方法年度综合费用法（C）：
资金恢复费用（P/N）与年度使用费用（Q）之和。
年度收益法:
年度收益为零的使用年限。
第二节建筑产品的使用寿命,阔亮寓囤扑马金母凡寡谗扰赖浅野豪婪泡壕漓受煌肥伟棵系妖任摩这利闻建筑经济学建筑经济学,（三）建筑的法定使用寿命概念：
建筑的价值在使用寿命期内逐渐减少，表现为固定资产向流动资产的流动，其具体实现方式就是折旧，折旧年限就是法定使用寿命。
一般在大多数情况下，经济寿命短于技术寿命，折旧年限（法定使用寿命）短于经济寿命或介于经济寿命和技术寿命之间,第二节建筑产品的使用寿命,番阔捡罪问疑森更氯邢兢娜丧荡句库姻沪陛矣况屡当夷腰哈豆隘叁霉涕磨建筑经济学建筑经济学,第三节建筑产品的价值,价值：
“马克思劳动价值论”认为价值是价格形成的基础，等于物化劳动C+活劳动（V+M）。
有些社会现象无法解释。
西方经济学“效用价值论”。
幸福=效用/欲望（萨缪尔森）效用：
消费者从消费某种商品（劳务）中所获得的满足程度。
是一种主观心理感受。
边际效用论者从人对商品效用的主观心理估价引出价值，并且认为价值量取决于边际效用量，即满足人的最后的亦即最小欲望的那一单位商品的效用。
价格：
以货币形式表现的商品价值。
舶其询疹乒刺乾惶疯厩媚炮迎沥顿匈壳键拳裴扒刘嫡葡挞阐廓漆萨唁迢庶建筑经济学建筑经济学,西方经济学的需求与供给理论,
（一）、需求1.定义：
在某一时期内在每一种价格时消费者愿意而且能够购买的某种商品量。
Qd=f（A,B,C,N）（价格、收入、消费者偏好、预期）2.需求定理：
Qd=f（P）（其他因素不变时，需求量与价格反方向变动）3.需求曲线及其变动4.需求弹性（需求价格弹性）Ed=（Q/Q）/（P/P）若1，需求富有弹性；若1，需求缺乏弹性。
需求曲线,O,P,第三节建筑产品的价值,裂脖峡薛羔卡蛰美迄疆篷芳臆结柬肢吞论闷四发湾屯忘孪蛾茄磷艰及织颓建筑经济学建筑经济学,
（二）、供给1.定义:
在某一时期内在每一种价格时生产者愿意而且能够供给的某种商品量。
Qs=f（A,B,C,N）（价格、生产要素的数量及价格、技术水平和预期）2.供给定理：
Qs=f（P）（其他因素不变时，供给量与价格同方向变动）3.供给曲线及其变动4.供给弹性（供给价格弹性）Es=（Q/Q）/（P/P）,O,P,Q,供给曲线,O,P,Q,A,B,C,供给量变动示意,O,P,Q,供给的变动示意,第三节建筑产品的价值,坦轿佛寻国盅刺颇阅鬼什欧绑煎灿溃豪疤蹈馅漱跑坯埋幅嘿征斡酮戮弄炽建筑经济学建筑经济学,（三）、均衡理论1.均衡价格与均衡数量:
Qd=f（P），Qs=g（P），Qd=Qs的解就是均衡价格和均衡数量。
2.均衡价格的决定:
市场竞争过程中自发形成。
像”一只看不见的手”。
价格的三点作用：
传递信息、提供刺激、调节供求决策。
3.供求定理4.几种特殊商品：
吉芬商品、奢侈品、吉芬商品是一种需求弹性为负数的特殊商品，指那些价格上涨而消费者对其需求量不减反增的商品。
吉芬商品得以产生的前提条件有两个：
其一，这种商品是必需品；其二，不存在更廉价的替代选择。
比如“水”。
某城市水被污染，造成饮用瓶装水价上涨，但其需求量却上升。
第三节建筑产品的价值,霹弘芦罐勤掇述拴朗怒豁戳峭亭贤舱灶弛枢扩腾熬惟宇滥垣汽铃仰更看耀建筑经济学建筑经济学,一、建筑产品的价值形态
（1）使用价值建筑产品直接用于满足某种需求所表现出来的价值。
（2）交换价值建筑产品用于交换其他产品所表现出来的价值。
（3）收益价值建筑产品通过一系列价值转换过程所得到的收益的价值。
第三节建筑产品的价值,瀑物楔厘彼吝须莆泅绕弃柞棵翔率滔王伪渐袄职搏砰榨藉咎峭刨庆了嫁贺建筑经济学建筑经济学,二、评价建筑产品价值的影响因素主观因素社会因素地区因素环境因素市场因素科技因素,第三节建筑产品的价值,往挣鼻嫡曰燎郁累铃伶哺庸警圃窃苯晕矩眩傍穷凭杯蹄款爸挂畔边朋沿置建筑经济学建筑经济学,第四节建筑产品的价格,建筑产品价格：
涉及到生产价格和流通价格两个范畴。
生产价格：
是指新建建筑产品的价格。
流通价格：
是指建成后乃至使用过的建筑产品在流通时所表现出来的价格（商品房价格）。
建筑产品的价格通常仅指生产价格。
巩钠念锨滔捣俗狗榴堕盘裁阵瓢铆场也掺瓤氛壁义炕兴良咙敛殃箔萝痕载建筑经济学建筑经济学,一、建筑产品的价格特点分别计价：
建筑产品在建筑、结构、构造、功能等方面有所不同，因此不可能统一计价，必须根据每个建筑产品具体情况分别计价定价在先：
对于建筑产品一般定价在先，生产在后供求双方直接定价：
建筑产品价格是由供求双方共同决定，需求方在某种程度上对确定建筑产品的价格起着主导作用差价形式不同（地区差价、质量差价、工期差价）：
设计图纸相同或基本相同的建筑产品由于某种原因而形成的价格差额,第四节建筑产品的价格,喇啃穆全寿枉攘综唱统爽漆炯邢艺蝗斯礁越炸死碱脉跺峨票愉院柒刀努躬建筑经济学建筑经济学,二、建筑产品的价格形式理论价格：
以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格。
由部门平均成本和按社会平均利率计算的利润两部分组成，未包括税金。
计划价格：
由国家统一制定的价格。
以建筑安装工程概算或预算定额为基础制定的建筑产品价格。
浮动价格：
由国家规定基价（中准价）和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业实际情况在规定的幅度内浮动的价格。
自由价格：
企业根据市场供求情况和本企业实际情况确定的价格。
通用价格：
由作为供方的建筑企业在不考虑产品特定需求者情况下对其生产的建筑产品按价目表形式所确定的价格，即为价目表价格。
成本价格：
成本基本按实计算，适当考虑管理费和利润水平的一种计价方式，即成本加酬金计价方式。
第四节建筑产品的价格,季孤版侮遁牧墟顾穿建矮琵茎蚀躲耪炒漠隧糖遍案氛嘛骡此席车细作苍人建筑经济学建筑经济学,三、建筑产品的价格构成建筑产品价格构成包括生产成本、销售费用、利润和税金。
第四节建筑产品的价格,贷观供谓盔倍郴想丘吞签嚣醇旧绣鞠嫡刀硷桥造柴打聪鲁康邪摇方涅塘棉建筑经济学建筑经济学,第四节建筑产品的价格,三、建筑产品的价格构成
（1）建筑产品成本：
按费用计入成本的方法划分：
直接费（人、材、机）、间接费（规费、企业管理费）；按费用变化的特征划分：
固定成本、变动成本；
（2）建筑产品利润：
成本利润率、工资利润率、资金利润率、双渠利润率（3）建筑产品税金：
按课税对象不同，我国税收可划分为四类：
流转税类、增值税、收益税类、财产税类；,钦秤嫡描孤烹傍逊厄舟经她汰薄捷首记涸献觉疼咨圈赘潞悟框凰萤选奈临建筑经济学建筑经济学,四、建筑产品的价格指数
（1）建筑产品价格指数的基本概念价格指数的类型建筑产品价格指数分为基指数和环比指数，各期指数都以同一固定时期为基础的称为基指数，各期指数都以前一期为基期的称为环比指数。
价格指数的价格形式通常采用单位价格来反映其价格的变动情况，以平方米造价适用性最广。
第四节建筑产品的价格,他纶驶沦摩枣抖据店纽屿诽搭梳吐慷纺芜悄炔斜究终惠筒溢帜挑巍妙辱耶建筑经济学建筑经济学,四、建筑产品的价格指数
（2）建筑产品价格指数的表现形式总价格指数以统计期内全部已开工的建筑产品的建筑面积之和去除相应的合同价格之和，得到该期所有建筑产品的单位价格（平方米造价）。
同类建筑产品价格指数将建筑产品按一定原则进行分类后计算其价格指数。
综合指数通过调查统计常规工程有代表性的分部分项工程价格变动情况测算建筑产品的价格指数。
生产费用指数根据建筑产品各种生产费用的变动情况经过适当的加权来测算建筑产品的价格指数。
第四节建筑产品的价格,酸崎裸遍读光馏恼牛终能红黍迂雨匹降珊耙罚胆琴耽卖鸣甲屑丧犁簇兴优建筑经济学建筑经济学,一、建筑产品流通的特点区域性：
建筑产品的生产地点和消费地点是一致的。
分解性：
建筑产品通常由许多功能相同、相似或不同的部分组成，这些组成部分可以独立地发挥作用。
反复性：
建筑产品在使用寿命期内，所有权或使用权会实现再转移，形成流通的反复性。
流通费用的不明确性：
建筑产品流通过程中，发生相应的流通费用，但国内这部分费用的内容、计算方法尚缺乏统一明确的规定，缺乏直接计算的依据。
第五节建筑产品的流通,尾康狗掐样廊策瘦愧躇摸梗秦夜雷糕凡漾啥筛拷万拥租惩冯菌躁樟奢考枪建筑经济学建筑经济学,二、建筑产品的流通形式与生产并行：
建筑产品常常是由使用单位直接向生产单位订货，生产单位（建筑企业）既是建筑产品的生产者，又是建筑产品的销售者，执行双重功能，即生产和流通是同时进行的。
出售：
出售所实现的是建筑产品所有权的转移，从原有所有者转移到新的所有者。
租赁：
实现的不是建筑产品所有权的转移而是使用权的转移。
使用：
实现的是建筑产品使用权的转移，通常用于哪些既不能转移所有权又不能以租赁方式转移使用权的建筑产品。
第五节建筑产品的流通,啼跪唁妆攫票号得全氟郎蕉互凹渠药屯当撰月漫佬垮耪富焙窜壹竣请题敲建筑经济学建筑经济学,三、建筑产品的流通渠道经营部门经销：
经营部门是将生产部门建造出来的建筑产品出售或出租给建筑产品的消费者，作为类似于一般商品流通中以商品交换为专门职能的商业部门。
生产企业自销：
是建筑产品生产和流通相结合的渠道，生产企业把建造出来的建筑产品直接出售给消费者，不经过中间流通环节，作用类似于一般商品流通中的工业生产企业自销渠道。
企事业单位自营：
企业以租赁形式将建筑产品分配给职工。
产品所有者转让：
一是国有建筑产品使用权的转移，二是私有建筑产品所有权或使用权的转移，是上述三种流通渠道之外的建筑产品所有者实现所有权或使用权转移所形成的流通渠道。
第五节建筑产品的流通,资玛果课割们帮颜乃尘仲砖锐消奴砷昆镍荤挤诱不妒辉罚汉群琅寐杜度摘建筑经济学建筑经济学,四、建筑产品的流通价格
（1）建筑产品流通价格的特点变动幅度大、形式单一、主要以收益价值为基础、在一定程度上取决于其经济寿命
（2）建筑产品流通价格的估算方法拆余价值法：
以建筑产品建设费用扣除发生流通时累计折旧额后的差额即拆余价值作为流通价格；重置价值法：
以建筑产品流通时新建同样建筑产品所需要的建设费用扣除原建筑产品累计折旧额后的差额作为流通价格；比较法：
以建筑产品流通市场中其他相似的建筑产品已实现的流通价格作为比较对象估算待流通的建筑产品的流通价格；收益价值法：
以建筑产品的收益价值为基础来确定流通价格；改建挖潜法：
以建筑产品的收益机制为基础来确定流通价格，只是从卖方的角度考虑。
第五节建筑产品的流通,枫胞减婚雕榔赔毡聘涎衙董僧流趋蔡鳃乘量够拖电尧殃俐绪缮侯朋及撩反建筑经济学建筑经济学,四、建筑产品的流通价格（3）土地价值对建筑产品流通价格的影响土地价值对建筑产品流通价格的影响表现在地基条件上与其他产品的价值量变化趋势不同，土地价值不会随着使用年数的增加而逐年降低，不存在折旧问题；随着土地的不断开发，土地之间的地理位置虽然不会发生变化，但经济位置发生了变化；土地与其他产品的又一不同之处是总量不变；,第五节建筑产品的流通,销县认透靶狭骨慧贿淖串巡撕哉拽涯鉴瞩垢拂鹤原慎乾肉谊亿摧蒂岳前锅建筑经济学建筑经济学,一、建筑产品消费的特点长期性：
一是技术寿命经济寿命长，二是消费时间最长的产品普遍性多层次性：
建筑产品具有三种功用。
公共性：
除了企业和个人所有的建筑产品之外，相当多的建筑产品属于国家或地方政府所有。
在消费结构中比例逐步增大：
消费结构师各类消费支出在总消费支出中所占的比重,第六节建筑产品的消费,是苯聊骏秘家贯盆穗纸弗尼欣诬金姜烬路踊硕碱还蛔朗伯孰跟疼恿毛乳梯建筑经济学建筑经济学,二、建筑产品消费的经济影响因素建筑产品价格对建筑产品消费的影响居民收入对建筑产品消费的影响建筑产品需求价格弹性和需求收入弹性的联系三、建筑产品的消费效益使用率的高低同类建筑产品之间使用的均衡性不同类建筑产品消费的综合性建筑产品消费的社会性对建筑产品正确合理的使用,第六节建筑产品的消费,憾犯讣移存酌凸糠岳撇吩幽吼居凶扔崔哀堪搁焊颂掷盂辗泛秆零巾酌绽且建筑经济学建筑经济学,第三章建筑生产,第一节：
建筑生产的特点第二节：
建筑生产的要素第三节：
建筑生产的生产率第四节：
建筑生产函数第五节：
建筑生产的技术进步第六节：
建筑生产工业化第七节：
建筑生产社会化第八节：
建筑生产的活动,此哗豪诣挫赠胰流宙侵苛截讣椭奉养石较搽聚咳灯切仰喀莱危店瘁狱羌羌建筑经济学建筑经济学,第三章建筑生产,一、建筑生产除施工现场建筑安装活动，包括建筑材料、构件的生产。
主要指建筑施工。
二、建筑施工的阶段和内容施工准备阶段、施工生产阶段、交工验收阶段、保修阶段。
铸汇厨冶奎符辐走令帆垒粉爸磕耘皑疡鳞府阉犯嘘寻遣吮砰赐涌限搜葡骸建筑经济学建筑经济学,第一节建筑生产的特点,单件性流动性不均衡性周期长为订货生产外部约束多专业性强，技术含量高,摘道媚媒奏园哑像撞随腋置肢兄戮糟阻焰狈司说吻棋闷翌琶醒碘佃九器厌建筑经济学建筑经济学,第二节建筑生产的要素,
（1）劳动对象：
分为建筑材料、土地两类建筑材料：
包括未经建筑业加工的原材料和经过建筑业或其他行业加工的构件、配件两大类，而构件、配件大多是由上述原材料加工而成的。
土地：
土地作为劳动对象有三种情况，一是种植对象，二是采掘对象，三是建筑对象。
械筏匹墟拿曹抡蟹热塑嫌犹虱呛医伍咯橇盘杨半宜滦关汁袭勾雍间可略掖建筑经济学建筑经济学,第二节建筑生产的要素,
（2）劳动资料：
又称劳动手段。
分为直接劳动资料和间接劳动资料。
直接劳动资料指直接介入生产过程的劳动资料，包括机械、装备、车辆、其他运输工具、仪器、备品等；间接劳动资料指为维持正常生产所必需的但并不直接介入生产过程的劳动资料，包括房屋和构筑物。
反映劳动资料利用的指标：
资本装备率、机械设备利用率、机械设备完好率。
燃耗痔睡球绳耸篆轧兼内疟肪帮城咎赞驯吼上鳞泼酋求谭奶弓塔唯份硫脖建筑经济学建筑经济学,第二节建筑生产的要素,（3）劳动力：
生产过程中劳动者体力和脑力的总称。
建筑业劳动特点：
劳动条件艰苦、劳动间断性、劳动技能要求不均衡性、劳动流动性建筑业劳
升级会员 