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装饰工程监理细则通用版

一、建筑构造……………………………..…………………….1

二、地面与楼面工程监理细则……………………………….2

三、装饰工程监理细则………………………………………..3

四、门窗工程监理细则……………………………………….5

五、屋面工程监理细则……………………………………….7

一、建筑构造

1、地面与楼面工程

地下室地面为C15素混凝土180厚面抹1:

2水泥砂浆20厚随手抹光。

其余各层楼面大部分为1:

3水泥砂浆坐砌耐磨砖面层部分〔门〕花岗岩面层。

2、装饰工程

内墙

1〕地下室为20厚1:

2.5水泥砂浆打底1:

3石灰砂浆批面5厚面扫白色乳胶漆;

2〕其余各层为1:

1:

6水泥石灰砂浆打底15厚1:

3石灰砂浆批面5厚面扫白色乳胶漆;

3〕卫生间为抹1:

2水泥砂浆贴白色花釉面砖;

4〕门、电梯部分墙、柱面为1:

2水泥砂浆贴抛光砖。

外墙

1:

1:

6水泥石灰砂浆打底16厚1:

2水泥砂浆10厚贴面砖。

顶棚

轻钢龙骨铝扣板

油漆

木夹板门油浅灰色油漆一底二道。

3、门窗工程

门为铝合金玻璃门医疗用房为双面夹板门卫生间为塑料门防火通道部分为防火钢门。

窗大部分为铝合金玻璃窗部分玻璃幕墙。

4、屋面工程

构造层上扫非焦油聚氨脂防水涂料纵横各一道共2厚1:

2水泥砂浆20厚保护层。

隔热层为M2.5水泥砂浆坐砌轻质陶粒砖。

二、地面与楼面工程监理细则

〔一〕监理工作流程见附图-1

〔二〕监理内容

1、地下室地面监理内容

1〕观察检查基层应清扫、冲洗干净;

2〕用水准仪测设塌饼标志及柱、墙上弹出的程度线以检查厚度、标高、坡度;

3〕检查原材料及配合比试验搅拌时控制各种材料用量、拌合均匀;

4〕地面垫层采用区段〔分片〕进展浇筑宽度3-4M;

5〕混凝土浇筑完终凝后浇水养护不少于7昼待强度达1.2MPa才能进展面层施工;

6〕找平层铺设前做好水泥灰饼用靠尺检查以控制标高、坡度等;

7〕找平层配合比应符合设计要求施工中控制好各种材料用量。

2、地下室地面工程质量监理及检验见附表-1。

3、各层楼面监理内容

1〕耐磨砖和花岗岩据施工合同约定由甲方选定并送至现场;

2〕观察检查基层应清扫、冲洗干净;

3〕用水准仪测设检查柱、墙上弹出的程度标高线;

4〕检查试拼和试排情况对每一层间的板块按图案、颜色、纹理试拼将非整块板对称排放在房间靠墙位置然后编码放;

5〕检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后铺结合层干硬性1:

2水泥砂浆干硬程度以捏成团落地即散为宜。

4、各层楼面工程质量监理及检验见附表-2。

三、装饰工程监理细则

〔一〕监理工作流程见附图-2。

〔二〕监理内容

1、一般抹灰〔地下室内墙面其余各层内墙面外墙面找平〕监理内容。

1〕观察检查基层灰尘、污垢、砂浆块等附着物的清扫处理情况;

2〕用2M靠尺、托线板、方尺测设检查墙面冲筋的平整、垂直、阴角方正等;

3〕观察检查护角〔角〕材料应为水泥砂浆尺量其高度地面不少于1.5M;

4〕观察检查墙与梁、柱与墙连接处挂网〔外墙面为满挂网〕;

5〕检查各抹灰层砂浆配合比控制各种材料用量。

2、一般抹灰质量监理及检验见附表-3。

3、饰面工程〔内墙面贴抛光砖、釉面砖、外墙面贴面砖〕监理内容。

1〕抛光砖、釉面砖、外墙面砖据施工合同约定由甲方选定并送到现场;

2〕打底、找平层按一般抹灰监理;

3〕安装前检查分块弹、试排、预拼和编使接缝顺直、均匀。

同一墙面上的横竖排列不得有一行以上的非整砖非整砖应排在次要部位或阴角处;

4〕基层外表如有线、灯具、卫生设备等突出物周围的板〔砖〕应用整砖套割吻合不得用非整砖拼凑;

5〕釉面砖和外墙面砖施工前应对规格、颜色进展挑选;使用前应在清水中浸泡2h以上晾干前方可使用;

6〕铺贴面砖时一般由上往下逐层铺贴从角起贴先贴大面后贴阴角凹槽等难度较大的部位。

4、饰面工程质量监理及检验见附表-4。

5、顶棚质量监理内容

1〕轻钢龙骨及铝扣板由施工提供样品会同甲方和监理选定前方可进场;

2〕轻钢龙骨安装应符合设计和说明书的要求吊筋必须结实位置正确连接结实无变形松动;

3〕铝扣板吊顶与四周墙面所留空隙用补边吊顶找齐;

4〕铝扣板与骨架的固定结实不松对接缝宽窄一致顺直嵌填实;

5〕吊顶标高与造型应符合设计要求自动喷淋、、风口等设备同吊顶外表的交接应吻合相贴严;

6〕吊顶外表应平整在视线范围内不应有明显的起伏变化。

悬吊系统安装要结实吊杆间距不宜大于1.2M。

6、顶棚质量监理及检验见附表-5。

7、油漆〔墙面乳胶漆、木门油漆〕工程监理内容

1〕乳胶漆、油漆材料施工提供有关材料样品、质保资料会同甲方、监理选定后进场;

2〕观察检查墙面〔乳胶漆〕清理及修补木材面〔油漆〕清扫、起钉子、除油污等情况;

3〕检查刮腻子配合比墙面乳胶漆及木门油漆各不同;

4〕腻子枯燥后磨砂纸并将外表清扫干净;

5〕检查刷漆遍数。

8、油漆工程质量监理及检验见附表-6。

四、门窗工程监理细则

〔一〕门窗工程监理工作流程同附图-2装饰工程监理工作流程。

〔二〕监理内容

1、铝合金门窗

1〕铝合金规格、型等由施工提供样品、出厂合格证会同甲方、监理确认后进场;

2〕安装前复核标高、预留洞口的基准线;

3〕门窗框与墙体连接固定应按设计要求一般采用经防腐处理的铁件连接;

4〕框安装后在抹灰前对结实程度、预埋件、位置、连接、防腐处理等进展检查并做好隐蔽记录;

5〕框与墙体间隙填嵌材料应符合设计要求并应填嵌饱满实外表应平整、光滑、无裂缝。

如设计未明确规定的宜在外外表留5-8MM深槽口填嵌缝油膏以防止框边收缩而产生缝隙渗水。

2、铝合金门窗工程质量监理及检验见附表-7。

3、木门监理内容

1〕选择符合设计要求的木料且应剔除腐蚀、虫眼、斜裂等有缺陷的木料;

2〕严格控制木材含水量不大于12保好枯燥后的木料以防吸潮变形;

30制作过程保持在枯燥环境内制成后立即刷一遍底油〔干性油〕防存放时再受潮变形;

4〕创削木材应控制一次创削厚度顺木纹方向始终保持外表及细部的平整、光洁减少缺陷;

5〕安装前核对门规格、型;

6〕门框安装的程度标高和平面位置、开启方向必须符合设计。

固定应结实框与墙体间隙应填塞实;

7、门扇安装在抹灰完成后进展确保开关灵敏、稳定、无回弹、倒翘;

8〕小五金安装齐全位置适宜固定牢靠。

4、木门工程制作及安装质量监理及检验见附表8及附表9。

5、铝合金玻璃幕墙安装工程质量监理内容

1〕玻璃幕墙施工监理工作流程见附图-3

2〕玻璃幕墙施工工艺质量控制流程

检查基体构造及预埋件→测量放线→底板钢角码安装→检查→垂直主龙骨安装→检查→横向次龙骨安装→检查→镀锌钢板、保温防火棉安装→玻璃打构造胶、铝板制作→安装玻璃、铝板→主龙骨、次龙骨压线→打程度耐侯胶→检查→安装活动窗→安装竖条装饰线→打竖向耐侯胶→检查→清洁→验收。

3〕监理内容

〔1〕对进场材料、构件、配件及时进展检查验收并在开工前对幕墙的各种性能、构造胶与接触材料相容性的粘结力试验及玻璃夹胶情况、通光率情况的试验;

〔2〕对重要部位和影响质量的关键操作实行旁站监理;

〔3〕工程完工后审核承包商提交的开工资料、开工图组织开工验收、移交;

〔4〕注意对构件和主体构造的结头、伸缩缝、防雷接地等进展隐蔽验收;

〔5〕对玻璃幕墙工程最后验收时应要求承包商提交设计图、各种出厂备检证明、物理检测、隐蔽记录、自检记录等进展验收合格前方可交付使用。

4〕玻璃幕墙铝合金框架构件安装及玻璃幕墙安装质量监理及检验分别见附表10、附表11。

五、屋面工程监理细则

〔一〕监理工作程序见附图-4

〔二〕监理内容

1、聚氨脂防水涂料

1〕聚氨脂防水涂料由承包人提供样品、出厂合格证会同甲方、监理确认并见证取样送检合格后方可进场使用;

2〕屋面基层应清扫干净基层与凸出屋面构造连接处及基层转角处应做成圆弧或钝角;

3〕当聚氨脂为两组成份〔A液、B液〕施工时按要求准确计量搅拌均匀当天用完;

4〕按设计要求涂刷纵、横交织各一道厚度2MM;

5〕上一道涂料未枯燥不得涂刷下一道涂料整个防水层完毕后一周内不许上人和进展其它工序施工。

2、聚氨脂防水层质量监理及检验见附表-12。

3、水泥砂浆保护层质量监理内容、及检验同地下室水泥砂浆找平层。

4、陶粒砖隔热层质量监理内容

1〕陶粒砖由承包方提供样品及出厂合格证等技术资料会同甲方及监理确认后进场使用。

2〕基层外表应将杂物、灰尘清扫干净。

3〕检查弹线分格采用M2.5水泥砂浆坐砌陶粒砖。

5、陶粒砖隔热层质量监理及检验见附表-13

 

不同意

审核结果

同意并作批示

 

不合格

检查结果

合格

 

附图-2装饰工程监理工作流程

附表-1地下室地面工程质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

混凝土垫层

水泥砂浆找平层

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

强度〔配合比〕、实度必须符合设计要求和施工规定

检查出厂合格证和试验记录

按混凝土施工监理细则留置试块

垫层、找平层分别进展隐蔽工程验收

面层与基层构造必须结实无空鼓

根本工程

 

面层外表实、干净、无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象

观察检查

(mm)

外表

平整度

10

5

用2M靠尺和楔形塞尺检查

标高

±10

±8

用水准仪检查

坡度

不大于房间相应尺寸的2/1000且不大于30

用坡度尺检查

踢脚线

上口平直

在个别地方不大于设计厚度的1/10

尺量检查

附表-2各层楼面工程质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

耐磨砖

花岗岩

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

面层的品种、质量必须符合设计要求:

面层与基层的构造必须结实、无空鼓

小锤轻击和观察检查

按有代表性的自然间抽查10其中过道按10延长米大间按两轴线为1间;楼梯踏步、台级按每层梯段为1处但均不少于3间〔处〕

承包人汇楼、地面基层、面层所有资料、配合比、材料合格证实测资料进展审核审定木质板楼、地面分部工程的质量等级进展该分部工程的中间验收

面层的

外表质量

外表干净、图案明晰色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂纹、掉角、缺楞

观察检查

带有坡度的面层

坡度符合设计要求不倒泛水无积水与地漏〔道〕结合处严结实无渗漏

观察和泼水检查

踢脚线

外表干净接缝平整均匀高度一致结合结实出墙厚度适宜

小锤轻击和观察检查

楼梯踏步和台阶

缝隙宽度一致相邻两步高差不超过10mm防滑条顺直

观察和尺量检查

楼面

镶边

镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规定边角整齐、光滑

观察和尺量检查

(mm)

外表

平整度

2

1

用2M靠尺和楔形塞尺检查

缝格

平直

3

2

拉5M线缺乏5M拉通线和尺量检查

接缝

上下直

0.5

0.5

尺量和楔形塞尺检查

踢脚线

上口平直

3

1

拉5M线缺乏5M拉通线和尺量检查

板块间隙宽度

不大于2

不大于1

尺量检查

附表-3一般抹灰质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

一般抹灰

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

各抹灰怪间及抹灰层与基层间必须粘结结实无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝等缺陷

小锤轻击和观察检查

室外以4M左右高为一检查层。

每20M长抽查一处〔每处延长米〕不少于3处;

室内按有代表性的自然间抽查10过道按10延长米大间按两轴线为1间但不少于3间

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

抹灰外表

外表光滑、干净、接槎平整线角顺直明晰〔毛面纹路均匀〕

观察和手摸检查

孔、槽、盒、后抹灰外表

尺寸正确边缘整齐、光滑道后面平整

观察检查

护角、门窗框与墙体间隙填塞

护角材料、高度符合施工规定外表光滑平顺;门窗框与墙体缝隙填塞实外表平整

观察、小锤轻击或尺量检查

滴水

流水坡向正确滴水线顺直

观察检查

(mm)

外表平整度

4

用2M靠尺和楔形塞尺检查

阴、角垂直

4

用2M托线板检查

立面垂直

5

阴、角方正

4

用方尺和楔形塞尺检查

附表-4饰面工程质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

饰面工程

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

饰面板〔砖〕的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求

观察

室外以4M左右高为一检查层。

每20M长抽查一处〔每处延长米〕不少于3处;

室内按有代表性的自然间抽查10过道按10延长米大间按两轴线为1间但不少于3间

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

板〔砖〕安装〔镶贴〕必须结实以水泥为主要粘结时严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷

观察和小锤轻击

板〔砖〕外表

外表光滑、干净、色泽协调一致

观察

板〔砖〕接缝

接缝处填嵌实、平直、宽窄一致颜色一致阴角压向正确非整砖使用适宜

观察

突出物周板〔砖〕套割

用整砖套割吻合边缘整齐墙裙、贴脸等上口平顺突出墙面厚度一致

观察或尺量

滴水

流水坡向正确滴水线顺直

观察

(mm)

外表平整

2

2M靠尺和楔形塞尺

立面

垂直

室内

2

2M托线板

室外

2

角方正

2

方尺和楔形塞尺

接缝平直

外墙面砖3釉面砖2

拉5M线缺乏拉通线和尺量

墙裙上口平直

2

接缝上下

室外1室内0.5

直尺和楔形塞尺

附表-5顶棚质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

吊顶

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

角缝吻合外表平整无翘曲无锤印接缝均匀一致周围与墙面合

观察

按有代表性的自然间抽查10其中过道按10延长米大间按两轴线为1间;楼梯踏步、台级按每层梯段为1处但均不少于3间〔处〕

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

外表平整

3

拉线、尺量

缝格平直

2

拉线、尺量

接缝上下差

1.5

直尺和塞尺

起拱高度

1/200±10

拉线、尺量

四周程度标高

±5

以程度线为准、尺量

(mm)

外表平整

3

2M靠尺和楔形塞尺

角方正

3

200MM方尺

接缝平直

0.5

拉5M线缺乏5M拉通线

压条平直

3

压条间距

2

尺量

接缝上下

1

直尺和楔形塞尺

附表-6油漆工程质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

油漆

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

严禁脱皮、漏刷和反锈

观察

按有代表性的自然间抽查10其中过道按10延长米大间按两轴线为1间;楼梯踏步、台级按每层梯段为1处但均不少于3间〔处〕

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

透底、流坠、皱皮

大在无、小面明显处无

观察、手摸

光亮、光滑

光亮、光滑均匀一致

观察、手摸

分色裹楞

大面元、小面允许偏向1MM

观察、尺量

颜色、刷纹

颜色一致刷纹通顺

观察、手摸

五金等

干净

观察

附表-7铝合金门窗工程质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

铝合金门窗

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

门窗及

附件质量

必须符合设计要求和有关规定

观察、查出厂合格证

按不同门窗类型樘数各抽查5但均不少于3樘

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

安装位置、

开启方向

必须符合设计要求

观察

结实、预埋件连接

安装必须结实位置、埋设连接及防腐处理必须符合设计要求

观察、手摸检查查隐蔽记录

推拉门窗扇

安装

关闭严、间隙均匀扇与框搭接符合设计要求

观察、深度尺检查

附件安装

附件齐全安装位置正确、结实灵敏适用到达各自功能端正美观

观察、手摸、尺量

框与墙间隙

嵌缝饱满实外表平整、光滑无裂缝填缝符合设计

观察

门窗外观

外表干净无刮痕、碰伤无锈蚀;涂胶外表光滑、平整长度均匀无气孔

观察

五金等

干净

观察

(mm)

门窗框两对角线长度差

≤2000MM

2

钢板尺、量里角

>2000MM

3

推拉扇

扇开启力限值

扇面积≤1.5M2

≤40N

100N弹簧秤钩住拉手启闭5次取均值

扇面积>1.5M2

≤60N

扇与框或相邻扇立边平行度

2

1M钢板尺

门窗框正、侧面的垂直度

2

1M拖线板

门窗框的程度度

1.5

1M程度尺与楔形塞尺

门窗横框标高

5

钢板尺与基准线比拟

附表-8木门制作质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

木门

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

木材

树种、材质等级、含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计和规定

观察和查测定记录

框扇榫槽

必须嵌合严以胶料胶结算用胶楔加紧胶料品种符合

观察和用手推拉

按不同规格的框、扇件数各抽5但均不少于3件

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

木料的节与虫眼处理

节和直径大于8MM虫眼用同一树种木塞加胶填补

观察和尺量

门外表

外表平整光洁无戗槎、创痕无刺、锤印和缺棱、掉角

观察、手摸

裁口、起线、割角、拼缝

裁口、起线顺直、割角准确、交圈整齐、拼缝严、无胶迹

观察、手摸

涂刷干性底油

制成后及时并均匀涂刷干性底油

观察

(mm)

翘曲

3

框扇采取在检查平99台上用楔形塞尺检查

2

对角线长度差

2

尺量、框量里角、扇量外角

胶合板门扇在1M2内平整度

2

1M靠尺和楔形塞尺检查

宽、高

+0-2

尺量检查框量内裁口扇量外缘

+00

裁口线条和结合处高差

1

直尺和楔形塞尺检查

扇的头或棂子对程度线

±2

尺量

附表-9木门安装质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

木门

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

木框安装

安装位置必须符合设计要求

观察和尺量

按不同规格和类型的樘数各抽5但均不少于3件

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

框扇榫槽

安装结实固定点符合设计要求和施工规定

观察和用手推拉

门扇安装

裁口顺直侧面平整光滑开关灵敏、稳定无回弹和倒翘

观察和开关检查

小五金安装

位置适宜槽深一致边缘整齐尺寸准确。

安装齐全规格符合要求木螺丝拧紧臣平插销关启灵敏

观察、尺量用螺丝拧试和开闭试验

(mm)

框的正、侧面垂直度

3

1M托线板

框对角线长度差

2

尺量

框与扇接触处上下差

2

直尺和楔形塞尺

门扇对口和扇与框角留缝宽度

1.5-2.5

楔形塞尺

框与扇上缝留缝宽度

1.0-1.5

楔形塞尺

门扇与地面间留缝宽度

内门

6-8

楔形塞尺

外门

4-5

附表-10玻璃幕墙铝合金框架构件安装质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

铝合金框架

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

铝合金框料及连结件符合设计要求及有关要求

查出厂合格证及试验

每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝就各抽查5,均不少于3根

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

铝合金料外表无铝屑、毛刺、油斑和其它污垢

观察

擦伤划伤深度不大于氧化膜的2倍

观察和尺量

擦伤总面积〔平方毫米〕不大于500

划伤总长度〔MM〕不大于150

擦伤和划伤处数不大于4

(mm)

幕墙垂直度

幕高度不大于30M

10

经纬仪

幕高度小于60M大于30M

15

竖向构件直线度

3

3M靠尺、塞尺

横向构件

程度度

不大于2000MM

2

楔形塞尺

大于2000MM

3

同高度相邻两根横向构件高差

1

钢板尺、塞尺

幕墙横向构件程度度

幅宽不大于35M

5

程度仪

幅宽大于35M

7

分格框

对角线差

对角线不大于2000MM

3

3M钢卷尺

对角线大于2000MM

3.5

附表-11玻璃幕墙安装质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

玻璃幕墙

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

玻璃幕墙玻璃、构造胶、接触材料相容性符合设计及规定

查出厂合格证及试验

每幅幕墙分格应各抽查5并不少于10个

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

玻璃外表

玻璃外表没有铝屑、毛刺、油斑和其它油污

观察

玻璃应安装或粘结结实、橡胶条和封胶应镶嵌实填充平整

观察和尺量

每平方米玻璃外表:

0.1-0.3M宽划伤痕长小于100MM且少于3条擦伤不大于500平方毫米

(mm)

竖缝及

墙面垂直度

幕高度不大于30M

10

经纬仪

幕高度小于60M大于30M

15

幕墙平面度

3

3M靠尺、钢板尺

竖缝直线度

3

横缝直线度

3

拼缝宽度〔与设计值线〕

2

卡尺

附表-12聚氨脂防水层质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

玻璃幕墙

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

防水涂料质量必须符合设计要求和施工规定

查出厂合格证、配合比及试验

按屋面面积每100平方米抽查1处每处10平方米但不少于3处

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

涂料防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷

观察

附表-13陶粒砖隔热层质量监理及检验

分项名称

及检验

检验工程

陶粒砖隔热层

检验及认可

备注

检验

检验频率

认可程序

保证工程

陶粒砖材料、强度必须符合设计要求

观察、查出厂合格证或试验

按隔热层面积每100平方米抽查1处每处10平方米但不少于3处

由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收

根本工程

紧贴基层、铺平垫稳

2M靠凡和楔形塞尺

(mm)

平整度

7

直尺和楔形塞尺

隔热砖相邻低差

3

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