竣工图怎么画竣工验收资料怎么编写.docx

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竣工图怎么画竣工验收资料怎么编写

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完工图怎么画？

完工查收资料怎么整理、编写？

完工图是建筑工程完工后，反应建筑工程完工实貌的工程图纸，是真切记录各样地上、地下建筑物、修建物等状况的技术文件。

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完工查收资料是工程完工查收活动中形成的资料，包含工程

查收总结、完工查收记录、财务文件、声像、缩微、电子档

案等。

壹

完工图的编制

一、完工图编制要求

施工过程中没有改动的，由编制单位在施工图图签邻近空白处加盖完工图章，并署名；

有一般性图纸改正的，在施工图上直接改绘，加盖完工图章，并署名；

结构形式、工艺、平面部署等有重要改变或改正部分超出图

面1/3的，应从头绘制完工图，在从头绘制的图纸上加盖完工图章，并署名；

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编制完工图时，一定编制各专业完工图的图纸目录，绘制的完工图一定正确、清楚、完好、规范，能真切反应工程完工后的实质状况；用于改绘完工图的图纸一定是新宏图或画图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸；

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完工图编制单位应依照国家建筑制图规范要求绘制完工图，使用画图笔或署名笔及不褪色的画图墨水。

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二、完工图包含哪些内容

1、综合完工图

2、建筑完工图

3、结构完工图

4、装饰装饰工程完工图

5、建筑给水、排水与采暖完工图

6、燃气完工图

7、建筑电气完工图

8、智能建筑工程完工图

9、通风空调完工图

10、地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉等完工图

11、地下部分的各样市政、电力、电信管线等完工图

三、完工图的绘制方法和要求

（一）利用施工宏图改绘完工图

在施工宏图上改绘完工图一般采纳杠（划）改法、叉改法。

局部改正能够圈出改正部位，在原图空白处绘出改正内容。

所有改正处都一定引索引线并注明改正依照；

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在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补助等方法改正图纸。

详细的改绘方法可视图面、改动范围和地点、繁简程度等实质状况而定。

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1、撤消内容

（1）尺寸、门窗型号、设施型号、灯具型号、钢筋型号和

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数目、注讲解明等数字、文字、符号的撤消，可采纳杠改法。

（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设施等撤消，可用叉改法。

2、增添内容：

1）在建筑物某一部位增添隔墙、门窗、灯具、设施、钢筋等，均应在图上的实质地点用规范制图方法绘出，并注明改正依照。

2）如增添的内容在原地点绘不清楚时，应在本图适合地点（空白处）按需要补绘大样图（详图）；如本图上无可绘地点时，应另用硫酸纸绘补图，并晒成宏图，或用画图仪绘制白图后附在本专业图纸以后。

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3、内容改正：

1）数字、符号、文字的改正，可在图上用杠改法将撤消的内容杠去，在其邻近空白处增添改正后的内容，并注明改正依照。

2）设施配置地点、灯具、开关型号等改正惹起的改变；墙、板、内外装饰等变化均应在原图上改绘。

3）图纸某部位变化较大或在原地点上改绘有困难，或改绘后凌乱无章，能够采纳以下方法改绘：

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另绘补图改正从头绘制完工图画大样改绘

4、加写说明：

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1）图上某一种设施、门窗等型号的改变，波及到多处改正时，要对所有波及到的地方所有加以改绘，其改正依照可标明在一个改正处，但一定在此处做简单说明。

2）钢筋的代换、混凝土强度等级改变、墙、板、内外装饰资料的变化等改正难以用图示方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。

3）波及说明种类的洽谈记录，应在相应的图纸上使用设计规范用语反应洽谈内容。

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5、注意事项：

1）施工图纸目录一定加盖完工图章，作为完工图归档；凡有作废、增补、增添和改正的图纸，均应在施工图纸目录上标明清楚，即作废的图纸在目录上扛掉，增补的图纸在目录上列出图名、图号；

2）如某施工图改变量大，设计单位从头绘制改正图的，应以改正图取代原图，原图不再归档

3）某一项设计改正或工程洽谈记录可能波及到二张或二张以上图纸，某一局部改正可能惹起系统变化等状况，凡波及到的图纸均应按规定改正，不可以只改其一，不改其二；

4）不得将设计改正或工程洽谈记录及附图纹丝没动地贴在

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或附在完工图上作为改正，也不得将设计改正或工程洽谈记

录的内容抄在宏图上作为改正；

5）依据规定一定从头绘制完工图时，应按绘制完工图的要

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求制图。

（二）在底图上改正完工图

用设计底图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上依照设计改正、工程洽谈记录取刮改法进行绘制，马上需要改正部位刮掉，再用画图笔绘制改正内容，并在图中空白处做改正备考表，注明设计改正、工程洽谈记录编号（或时间）和改正内容；

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改正的部位用语言描绘不清楚时，可用细实线在图上画出改正范围；

改正后的二底图应加盖完工图章，没有改动的底图做完工图也应加盖完工图章。

（三）从头绘制完工图

从头绘制的完工图应与原图比率同样，切合制图规范，并有标准的图框和内容齐备的图签，图签中应有明确的完工图字样或加盖完工图章。

（四）用CAD绘制完工图

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在电子版施工图上依照设计改正、工程洽谈记录进行改正时，改正后用云图圈出改正部位，并在图中空白处做改正备考表，原设计人员一定在图签上署名。

四、完工图章

编制单位、编制人、审察人、技术负责人要对完工图负责。

所有的完工图均应由编制单位逐张加盖完工图章，并署名。

由设计单位编制的完工图，其设计图签中应明确完工阶段，码癞纰說气蕭闔賃态棧秽闹娄帶三。

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并应署名齐备。

完工图章应加盖在图签邻近的空白处，并应使用不易褪色的

印泥。

贰

完工查收资料的编制

一、工程概略表（E1）

1、一般状况

工程名称、建筑用途、建筑地址、建设单位、监理单位、设

计单位、施工单位、建筑面积、结构种类和建筑层数等。

2、结构特色

地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外墙装饰、楼地面装

饰、屋面结构、防火设施等。

3、机电系统名称

工程所包含的机电各系统名称。

4、其余

指特别需要说明的内容。

二、工程完工总结（E2）

1、管理方面

依据工程特色与难点，进行项目质量、现场、合同、成本和

综合控制等方面的总结。

2、技术方面

工程技术方面的总结，应包含工程采纳的新技术、新产品、

新工艺、新资料的总结。

3、经验方面

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工程实行过程中各样经验与教训的总结

三、单位（子单位）工程质量完工查收记录（E3-1）

1、查收内容

一分部工程，对所含分部工程逐项检查。

二是质量控制资料核查.

三是安全和主要使用功能核查及抽查结果。

四是观感质量查收。

五是综合查收结论。

2、参加查收单位署名

勘探单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同

意查收时，各单位的项目负责人要亲身署名，并加盖单位公

章，注明署名查收的年、月、日。

四、房子建筑工程质量检查报告书（E4）

1、编写依照

有关法例、规范、标准；勘探、设计文件；图纸会审、设计

改正文件等。

2、编写重点

（地基基础、主体结构、使用功能方面：

（1）勘探、设计改正状况（份数、原由、能否经过审图机关赞同等有关内容）；

（2）设计企图的实现状况（未按设计企图或设计改正施工的项目、部位、留下的隐患等）；

（3）工程查收建议。

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质量事故办理状况：

事故件数、发诞辰期、办理方案履行状况等。

其余方面：

以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。

五、房子建筑工程质量评估报告书（E5）

1、编写依照

有关法律、法例以及技术标准和工程承包合同。

2、编写重点

地基基础、主体结构、使用功能方面

1）施工能否切合设计要求；

2）原资料、构配件及设施能否切合规定要求；

3）规定的试验、检验项目能否所有达成、有效；

4）所有隐蔽工程能否切合规定要求；

5）对分部工程、分项工程和检验批工程能否进行了查收；

6）对建设行政主管部门、质量监察机构及监理单位提出问题的整顿状况；

7）能否仍存在有争议的问题；

8）施工进度能否切合要求、工期能否合理；

9）能否存在违纪分包和转包现象。

3、单位工程质量查收

1）能否对单位工程质量进行了查收；

2）能否达成工程承包合同规定的内容。

4、质量事故办理状况

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1）事故件数、发诞辰期、办理方案履行状况；

2）事故办理能否还存在有争议的问题，能否尚存隐患。

5、其余方面

指以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。

六、房子建筑工程完工报告书（E6）

1、编写依照

《建设工程质量管理条例》中的施工单位质量责任与义务、

工程完工条件及合同要求。

2、编写重点

基本状况：

1）结构型式：

指砌体、框架、框剪、剪力墙、排架、底框等型式。

2）完工期支付工程款额度：

指至施工单位提交工程完工查收申请报告时止，共支付给施工单位合同造价款的百分率。

3）承包形式：

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指施工总承包、专业承包、劳务分承包等。

4）施工期发生的特大自然状况：

指从动工之日起至完工

之日止的施工期内，能否遇有以下状况：

35℃以上气温几日、冬期施工几日、暴雨几次、工程能否被冲塌、六级以上风几

次、500mm以上积雪几次、里氏几级地震几次、因为资料或资本不足等原由停（缓）建几日、施工单位调动等。

3、质量责任人定岗及改正和分包人及合同资质状况鶉迩錙娆體碩钴讵陇鈾現覷缉锾誠。

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1）公司技术负责人、单位工程技术负责人、专业技术负责人、项目经理、工长（施工员）、质量检查员、分包单位技术负责人的姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号或证号，可列表说明；

2）分包单位名称、分包合同或协议编号、营业执照号、资质等级，可列表说明；

3）构配件设施加工单位名称、合同编号、营业执照、资质等级，可列表说明；

4）对分包单位工程质量的简要评论。

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4、达成设计和合同商定状况

1）合同内商定的工程内容能否所有达成，有否分期查收的商定；

2）较大设计改正工程量的增减和实行状况；

3）完工期内甩项工程内容、原由及其手续办理状况。

5、采纳的技术质量标准，公司对分项工程、分部工程自检

（自评和被认定质量状况

（1）哪些分项工程无质量查收标准，采纳什么举措检查、查收；

（2）哪些分项工程发生过质量不合格，如何办理的，结果如何；

（3）各分项工程按批量区分的自检自评项目能否齐备，有多少项被上司公司或监理、监察部门抽检过，误差较大项目的办理状况；赕與驽炼监纓畬慍鷥锗鋯赊标縈篮。

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4）各分部工程、分项工程能否所有经过公司的质量部门核查和监理工程师查收，有无遗留事项；

5）重要的分项工程施工前能否拥有施工方案或技术举措，有否安全技术交底。

6、主要建筑资料、建筑构配件和设施的证明文件

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1）有关规范规定的主要建筑资料、构配件和设施在本单位工程中共有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；

2）拜托复试的法定检测单位名称，能否拥有法定资格，有否签约合同；

3）拜托复试时有哪些试件、试样无规定目睹人署名，哪些构配件和设施没经过目睹人观感检查查收和开箱检查查收。

7、隐蔽工程和使用功能质量自查查收状况

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1）凡规定的工程隐蔽查收部位，还有哪些没有隐蔽工程查收记录，在哪些部位发生过不一样查收建议的争辩，能否获得认识决，佐证查收不出席而默许查收的有哪些项目；

2）在消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运转或查收中，能否均有佐证，还存在哪些不一样建议和质量缺点。

8、允许使用证明具备状况

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（1）有噪音、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，能否获得环卫部门的允许证；

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2）电梯、消防、中央空调室、压力容器、锅炉等系统设施运转能否获得有关部门查收或发放了准用证。

9、建设行政主管部门、质量监察机构及监理单位出具的整

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改令整顿状况

1）各部门共下达多少件整顿令，还有哪些没办理，没回执，受过哪一种处分；

2）在履行不一样整顿令中，有哪些存在分岐建议，办理结果如何。

10、完工档案技术资料和施工管理资料编制状况

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1）按规定应移交给建设单位的技术、管理资料，还有哪些不齐备，编写的深度、广度、清楚度、法定手续如何；

2）编制过程中能否接受过档案管理部门的指导、辅助，曾接受哪些部门、机构审察过。

11、公司自我认定地基基础、主体结构的安全靠谱度和使用

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功能完美优秀运转程度

1）地基基础和主体结构可否知足设计要求，可用自检技术数据回答；

2）抗震布防、防雷、防火、保温、隔热、消防、节能、布线等工程部位可否知足设计要求。

12、其余方面

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是指工程质量保修书、工程完工期、工程主体结构出现的变

异状况、工程拥有特别结构（如X光室、防电扰乱房间等）

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质量评定状况，或以上内容未包含，但需要在报告中提出的

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内容。

七、房子建筑工程完工查收报告书（E7）

1、基本状况

结构型式和完工期支付工程款额度：

同工程完工报告解说。

工程简要内容：

对整个工程有一个较完好的归纳性说明，如基础、主体结构、

采暖卫生、燃气、通风空调、电气、电梯、通信、玻璃幕墙

等。

2、建设单位履行基建程序状况

建设单位能否按基建程序履行；

在每一程序中能否履行了详细的包做事项程序；

在履行基建程序中，尚存在哪些问题。

3、对参建各方质量行为评论

1）对设计、勘探单位质量行为的评论；

2）对施工单位质量行为的评论；

3）对工程监理单位质量行为的评论；

4）对工程检测单位质量行为的评论；

5）对建设单位合法自行分包施工队伍质量行为的评论。

4、单位工程质量综合评定文件

依照施工单位完工报告、监理单位质量评估报告和勘探设计

单位质量检查报告中的有关部分内容，并按单位工程质量验

收的有关结论数据，及经过主体工程检测结果，确认本单位

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工程质量能否合格及存在的质量缺点；

报告应附有分部工程、单位工程质量查收记录，地基基础、

主体结构查收记录及检测部门出具的工程主体结构检测报

告；

单位工程使用功能有关部分质量认定结果。

5、建设、监理、勘探、设计、施工分别签订的质量合格文

件及查收人员签订的完工查收原始文件

对监理单位、勘探设计单位、施工单位做出的三个完工报告

和各方档案资料，在本报告中应赐予说明和质量评估；

参加完工查收人员在会议中一致查收建议的署名书.

6、工程查收存案管理部门以为需要供给的有关资料

有特别使用功能的工程、工程上的特别或重要部位一定供给

的有关资料；

用文字表述出测试单位、资料名称、测试结论，测试报告作

为本报告附件附后。

7、完工查收时间、内容和组织形式

查收时间、内容、构成人员、查收组织程序是如何安排的；

查收会议中有哪些不一样建议的争议，如何一致的；

质量监察机构对查收组织全过程有否不一样建议。

8、需要增补说明的问题

应提交的存案资料齐备程度和质量状况，如工程质量保修

书、房子开发的质量保证书、工程使用说明书及参验各单位

发出的准用证件状况；

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工程完工期主体结构的变异状况等。

八、完工查收存案书（E8）

建设工程经查收合格后办理完工查收存案手续前，还应填写

《完工查收存案书》。

九、工程质量保修书（E9）

依据《建设工程质量管理条例》和《房子建筑工程质量管理

方法》的规定，为保护建设单位、施工单位、房子建筑所有

人和使用人的合法权益，保护公共安全和民众利益，施工单

位和建设单位应签订《工程质量保修书》。