土地使用权转让协议合同工作范文.docx

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土地使用权转让协议合同工作范文

土地使用权转让协议合同

　　篇一：

土地使用权转让合同

　　土地使用权转让协议

　　甲方（转让人）：

法定住址：

_________________________________________法定代表人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________

　　委托代理人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________通讯地址：

_________________________________________联系人：

___________________________________________电话：

_____________________________________________传真：

_____________________________________________乙方（受让人）：

法定住址：

_________________________________________法定代表人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________

　　委托代理人：

_______________________________________身份证号码：

_______________________________________通讯地址：

_________________________________________联系人：

___________________________________________电话：

_____________________________________________传真：

_____________________________________________

　　甲方拥有位于占地面积为平方米的土地使用权。

甲方拟将该土地使用权及地上房屋、附属物（以下简称该土地）转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让的法律法规，结合本协议所指土地的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1

　　2．土地使用权面积：

　　3

　　4．土地使用期限：

________________________________________

　　5上房屋详见附件房屋所有权证；绿化、给排水、供电等应保持现状。

　　6．国有土地使用证号：

____________________________________

　　7．房屋所有权证号：

______________________________________

　　第二条其他权利状况

　　1．甲方确认该土地是其合法拥有，不存在抵押、担保、查封、无任何产权瑕疵；

　　2．甲方确认该土地已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议；并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。

　　第三条文件的提供

　　1．甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件），国有土地使用证，房屋所有权证等相关证件；

　　2．乙方应向甲方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　第四条转让方式及价格

　　1．甲方确保该土地中规划的体育用地不大于亩（以市规划局批复为准）；

　　2．甲乙双方确认转让价格以甲方已获得批准的实际利用土地面积计价（不包括规划的体育用地），转让价每亩人民币万圆，计人民币（另减去体育用地所占份额）；

　　3．上述转让价格包含甲方转让该土地应付的一切款项、费用；

　　4．该土地中规划的体育用地部分的转让条款，依据市规划局批复另行商定，商定内容作为该合同的补充条款。

　　第五条支付方式

　　1．支付

（1）在本协议生效之日起_____个工作日内，乙方应支付该土地转让价款给甲方，作为本协议土地转让的定金；

（2）在甲方将该土地中规划的体育用地部分的面积及款项得到规划局书面批复后_________个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_____％给甲方；

　　（3）在房产、国土等部门根据甲乙双方共同申请将该土地办理

　　到乙方或其指定人名下后_____个工作日内，乙方应支付本协议土地转让价款的_________％给甲方；

　　（4）在乙方根据项目开发需要，将原工业用地变更为商住用地后___个工作日内，乙方应支付本协议余下土地转让价款给甲方。

　　2．甲方收取该土地转让价款的开户银行为：

________________帐号为：

__________________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

__________________。

　　3．甲方收取乙方款项，应按规定开具发票给予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第六条资料的交付及手续的办理

　　1．在协议生效后______个工作日内，甲方应将市规划局书面批复的该土地中规划的体育用地部分的面积及款项资料给乙方；

　　2．在本协议生效后_____天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划、房产、国土等部门申请办理该土地的转让登记手续；

　　3．在该土地的转让登记手续完成后_____天内，双方对该土地进行交接，甲方撤离场地，乙方进驻。

　　第七条税费的负担

　　在本协议土地及地上房屋、附属物转让登记过程中，涉及到政府主管部门应收取的各种税费，均由甲方承担。

　　第八条转让的法律状况

　　1．甲方转让该土地后，与之相关的权利和义务随之转移给乙方；

　　2．在该土地转让登记以前，有关该土地产权瑕疵所引起的风险、

　　责任，由甲方承担。

　　第九条甲方的违约责任

　　1．在本协议生效后，甲方单方面解除协议，或拖延履行协议超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。

甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方；

　　2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对该土地主张权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1项规定向乙方承担责任；

　　3．甲方迟延履行本协议，应按乙方已付款项每日万分之二向乙方支付违约金；

　　4．因甲方原因，在该土地设定债务及其他瑕疵，造成乙方损失，由甲方承担。

　　第十条乙方的违约责任

　　1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，无权要求返还定金；

　　2．乙方迟延支付土地转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之二支付违约金给甲方；

　　3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关该土地的资料原件无偿移交给甲方。

　　第十一条声明及保证

　　甲方：

　　1．甲方有权转让本协议所定土地，并具有与乙方签署本协议的

　　篇二：

农村土地使用权转让协议书

　　农村土地使用权转让协议书

　　甲方：

，身份证号码：

，乙方：

，身份证号码：

。

　　经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：

　　一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整。

该土地长米（米），宽米（米）。

东邻，西邻，南至，北邻。

　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。

　　三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。

　　四、付款方式：

乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。

　　五、转让方式：

甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。

交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。

乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。

　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。

　　七、违约责任：

协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。

如果一方违约，应赔偿对方一切损失。

　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。

　　十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

年月日日期：

年月日

　　篇三：

土地使用权转让合同

　　土地使用权转让合同

　　转让方：

*****有限责任公司（以下简称甲方）

　　法定代表人：

***

　　受让方：

*****有限责任公司（以下简称乙方）

　　法定代表人：

***

　　甲方自愿将其拥有的位于****处占地面积****平方米（折

　　合***亩）的土地使用权转让。

经甲乙双方友好协商，并根据我国现行土地使用权转让及开发的相关法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位臵：

*****。

　　2、土地使用权面积：

****平方米。

　　3、土地规划用途：

其他商服用地***平方米（折合***亩）。

　　其他普通商品住房用地***平方米（折合***亩）。

　　4、土地使用年限：

其他商服用地为**年，其他普通商品住

　　房用地为**年。

　　5、国有土地使用证号：

丹国用（20XX）第***号。

　　6、国有土地使用权出让合同书号：

*********。

　　第二条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其

　　合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

　　2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发

　　权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。

　　第三条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的

　　甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　1

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的

　　乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　第四条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地

　　国有土地使用权证载明的起始日起至法定终止日止。

　　2、自乙方领取该宗地国有土地使用权证之日起，前款所述

　　宗地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　第五条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格为人民币大写****

　　（￥****）；

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开

　　发权所已付和应付的一切款项、费用。

　　第六条支付方式

　　1.

　　2.收取土地转让价款的开户银行、户名及账号：

　　开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　第七条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后14个工作日内，甲方应将涉及转让宗

　　地的土地使用权及项目开发权资料，包括但不仅限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。

　　2、付款完成后14日内，甲乙双方备齐有关资料共同向**

　　县规划、国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第八条税费的负担

　　2

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中。

　　涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，应由甲方承担的由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

　　第九条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权

　　出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该宗地产权瑕疵所

　　引起的风险、责任，由甲方承担；自登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付

　　的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行

　　本协议应尽义务超过十五个工作日，视甲方构成根本性违约。

甲方应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地

　　使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应

　　按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金。

　　第十一条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议

　　总价款的％赔偿甲方的经济损失；

　　3

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之三支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的％赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十二条声明及保证

（一）甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所指定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

（二）乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

　　第十四条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　甲方：

*****

　　乙方：

*****

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起7日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十五条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在书面通知发出3天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一5