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对讲细致方案

前言

智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。

近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。

智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。

继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。

在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。

智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。

智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。

建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。

第一章工程概述

1．1项目名称

<<香颐丽都二期220户>>_联网彩色免提（7”）对讲报警及信息发布系统（TCP/IP联网）。

1．2设计单位

太亚新科技

1．3系统设计原则

1．3．1根据《联网彩色7”免提可视对讲报警及信息发布系统总体要求》,设计遵循以下原则：

1．一次性完成联网彩色可视对讲报警及信息发布系统的总体规划与设计，并按计划实施。

2．先进性：

在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，

联网通讯采用TCP-IP协议，传输系统采用光纤传输，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。

3．可靠性：

采用成熟的技术产品，在设备选型和系统设计中都尽量提高系统的可靠性与易维护性。

4．系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性价比。

5．可扩充性：

系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。

6．规范性：

由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与施工。

1．3．2设计选型方面应同时遵循：

1．集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。

2．模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设

备，使系统具有较强的扩展能力。

3．可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，

并能适应室内、外昼夜全天候工作。

4．高的性能价格比

5．遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。

1．4系统设计依据：

1.《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

2.建设部三星级智能小区标准

3.《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）

4.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198－94）

5.《安全防范工程程序与要求》（GA／T75－94）

6.《安全防范系统通用图形符号》（GA／T74－94）

7.《安全防范工程费用概算编制办法》（GA／T70－94）

8.《智能建筑设计标准》（GBT-T-50314-2000）

9.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）

10.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）

11.《智能建筑工程质量验收规范》（GB50307-2002）

12.《智能建筑弱电工程设计施工图集》（97X700）

13.《计算机站场地技术条件》（GB2887-89）

14.《计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90）

15.《计算机软件开发规范》（GB8566-88）

16.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》

17.《住宅设计规范》（GB50096-99）

18.《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）

19.《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

20.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）

21.甲方具体要求及相关设计图

22.本公司设计规定

1．5总体设计规划（具体方案设计见后）

1.5.1内容及目标

1.5.1．1内容：

联网彩色（7”）免提对讲报警及信息发布系统工程:

小区共计7栋建筑，1个管理中心控制室，1个小区大门口，22个单元门口，小区住户总计：

220户，每栋建筑具体情况参见甲方图纸：

其中：

1栋：

2个单元：

为5+1层，2户/层，小计：

20户。

1个单元：

为5层，2户/层，小计：

10户。

1个单元：

为4层，2户/层，小计：

8户。

2栋：

1个单元：

为5+1层，2户/层，小计：

10户。

2个单元：

为5层，2户/层，小计：

20户。

3栋：

1个单元：

为5+1层，2户/层，小计：

10户。

2个单元：

为5层，2户/层，小计：

20户。

4栋：

1个单元：

为5+1层，2户/层，小计：

10户。

1个单元：

为5层，2户/层，小计：

10户。

5栋：

1个单元：

为5层，2户/层，小计：

10户。

1个单元：

为4层，4户/层，小计：

16户。

6栋：

2个单元：

为5+1层，2户/层，小计：

20户。

1个单元：

为5层，2户/层，小计：

10户。

1个单元：

为4层，2户/层，小计：

8户。

7栋：

2个单元：

为5+1层，2户/层，小计：

20户。

1个单元：

为5层，2户/层，小计：

10户。

1个单元：

为4层，2户/层，小计：

8户。

小区住户总计：

220户。

1.5.1．2项目实施应实现的目标：

为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的联网型可视楼宇对讲报警及信息发布系统。

1.5.1．3具体设计要求：

管理中心主机：

彩色可视，能监视大门口图像，液晶全中文显示，具有报警显示功能，能准确显示报警的住户号，能区分报警类型，能记录和查询报警记录，具有与计算机相连接的RS232接口，能呼叫小区所有室内分机。

管理中心软件（多媒体）实时管理：

在管理中心的电脑上，通过《小区实时监控管理软件》，可以收集各种相关信息（呼叫、开锁、报警等等），以便查阅和管理，并能进行小区信息发布功能，软件并具有存储各单元图像功能。

小区大门口对讲主机：

1/3彩色CCD，全中文液晶显示，数码联网型，呼

叫管理中心主机和小区内所有室内分机，并实现可视对讲。

单元门口对讲主机：

1/3彩色CCD，数码联网型，可利用住户分机密码在

单元主机上进行密码开锁，住户密码开锁的同时必须撤掉该住户的报警防区状态

（如果有外接需布/撤防状态的探头）。

且可呼叫管理中心主机和室内分机，并可

视对讲、开锁。

室内免提可视对讲报警及信息发布分机：

7”彩色显示器，免提式超薄外观设计，自带8个报警防区接口、能外接各种报警探头,自带密码设置、用户可以在室内分机上自行修改密码可实现一户一个密码、如果密码忘记可以向管理中心查询后修改、且利用密码可在单元门口主机上开锁，可呼叫管理中心主机并对讲,能接收大门口机的呼叫并实现可视对讲。

在住户分机上可以提取并查阅小区信息功能,具有新旧信息指示灯提示并显示发送信息时间功能。

各个单元内住户可设置的室内报警终端（可选）：

8路报警防区。

住户可以自由扩展，目前配置4个报警防区：

1个紧急报警按钮、2个红外报警探头、1个煤气报警探头。

当发生紧急情况可自动向管理中心发出报警求救信息。

1.5.2联网系列产品优势

1.5.2．1产品技术起点高，珠海XXXX的技术开发人员全部都是98年就从事楼宇对讲产品和智能小区产品研发的人员，并曾经主持行业内某知名品牌的产品开发和技术支持，有着相当成熟的技术基础和丰富的经验。

不仅了解系统中的优点，而且了解系统存在的不足。

因此，XXXX的产品是在较成熟的技术基础上研发改进并完善出来的。

产品技术起点高，做到了扬长避短，与国内其他品牌的产品完全不同。

1.便于各个系统的集中控制、管理和维护；便于各分区联网系统的管理、维护；便于各个单元系统的管理、维护。

2.各级设备之间采用综合布线，避免重复挖沟、下管和布线，从人工和材料两个方面节约投资，同时也缩短了工程周期。

3.单元门口主机采用内置联网隔离器，联网的单元与单元之间互不干扰。

4.由于分区和分级分明，一个分区的系统出现故障不会影响其它分区，而且维护过程中排查问题、处理故障快捷、容易，有利于提高工作效率，提高服务质量。

5.可扩展，方便将来系统升级和向附近区域扩展。

1.5.2．2具体技术改进：

1.5．2．2．1联网对讲系统：

1：

数据总线与传输

XXXX联网系统与众不同的是采用了自行研发的“Apbus”总线技术，“Apbus”总线技术已成熟的运用了6年，并且有效地克服了用RS-485作为大面积联网而存在的三大缺陷，有效地解决了大面积联网的三大技术难题。

为了大面积联网，“Apbus”总线技术中增加了协议包的信息量；为了保证数据传输的正确性，加强了数据的纠错与校验；为了提高信噪比，增加了信号幅度；为了数据有效的传输，增加了数据变换，最大的提高数据传输中的交流分量；为了提高抗干扰能力，增加了噪声衰减和门槛电路。

为了有效的防止易受雷击的影响，数据总线采用低阻抗0电位方式，增加了系统的可靠性。

并且使系统真正的成为远距离传输的自由拓扑结构。

2：

关键芯片技术

楼宇对讲产品是一种24小时长期使用的产品，若是用通用的51、pic16等单片机芯片就会出现产品局部“死机”的现象，不能胜任这种产品工作。

所以我们采用进口菲利浦philipsLPC700系列OTP单片计算机，它自身不仅具有电压波动复位，看门狗，一次性烧写永远不会改变的特性，而且电压适应范围宽，性能稳定可靠的特点。

再加上软件抗干扰防死机技术的采用，彻底避免了通用单片计算机会产生死机的通病。

3：

语音电路与传输

XXXX联网系统在处理声音技术上为了提高信噪比，增加了语音信号的峰峰值；为了解决声音户户互相串扰的问题，每台设备（包括每台分机）都增加了语音隔离电路；为了提高音量，最大可能的杜绝啸叫，不惜成本改进了通话电路，采用了专用电话机消侧音抗啸叫芯片pm43018；为了防止出现通话不畅、不能在通话中户户保密的情况，在系统设计中增加了占线忙音提示、清晰的回铃声。

独家采用双声音压缩联网技术，双声音线联网即是将送、受话分开，每条声音线均采用声音压缩技术，有力过滤掉杂波干扰，这也是珠海XXXX小区联网声音清晰的重要原因之一。

4：

系统的全方位的隔离

一个系统的稳定可靠运行不仅与产品的质量有关，还与系统的构架和系统抗破坏能力有关。

因为许多系统为总线结构，所以抗破坏能力较差，一旦某处短路或出现故障，就有可能造成整个系统瘫痪。

就必须考虑系统全方位的隔离功能。

xxxx系统增加了层层隔离、楼楼隔离、区区隔离功能和设备供用户选择。

1.5．2．2．2联网报警与对讲系统：

xxxx报警系统最大的优势在于解决了报警与对讲的相互冲突问题。

完全做到一家报警而没有及时撤除不影响整个报警数据的传输，住户报警的同时，管理中心或者单元门口仍然可以呼叫小区内的住户（包括该报警住户）并与之对讲。

每次的报警均记入“XXXX实时监控软件系统”，降低数据线占用时间，完全杜绝线路堵塞；如果几家同时报警时，管理中心接警时限下调为10毫秒，当接收到第1个报警并显示、记录，10毫秒后处理第2个来的报警并覆盖显示前一报警，完全杜绝漏报。

1.5．2．2．3联网信息发布系统：

联网信息发布系统，均为xxx公司自行开发的具有独特的传输系统，比普通采用485总线传输更稳定、更可靠。

信息采用数据传输而非普遍的图片传输，信息系统管理软件的界面非常友好，功能更齐全，操作更直观。

1.5．2．2．4联网各子系统平台整合：

1：

在中、大型小区或系统较多时的运用中，均可以采用TCP-IP协议后,进入光/发器,然后采用光纤联网传输,小区的各个子系统完全分离，各子系统采用划分为几个区域,每个区域必须单独组网连到管理中心控制室,后在管理中心控制室由程控交换机汇总在一起。

这样多个系统之间采用隔离，本系统区域之间也隔离开来，从而保证各系统之间互不干涉,而又互不占线。

这样确保整个系统的正常、稳定的运行。

2：

各子系统的软件整合，针对小区的实时和监督性，XXXX公司开发了一套行业内超前的“智能小区实时监控管理（多媒体）系统”，通过《小区实时监控管理软件》，可以收集各种相关信息（呼叫、开锁、报警等等），均能实时记录、显示并存入电脑，以被查询。

并能进行小区信息发布功能，软件并具有存储各单元图像功能。

第二章联网免提彩色7”对讲报警及信息发布系统

2．1概述

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如小区管理中心与住户之间的双向呼叫对讲、小区入口和住户呼叫可视对讲、单元门口与住户的呼叫、别墅门口与住户呼叫可视对讲的两次确认等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，实现多层次的管理，对小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

2．2总体规模

小区共计7栋建筑，1个管理中心控制室，1个小区大门口，22个单元门口，小区住户总计：

220户，每栋建筑具体情况参见甲方图纸：

2．3系统设计指导思想

2.3．1通过小区楼宇对讲联网系统，实现二次访客管理即：

来访者进入小区时，通过小区入口处的大门口机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在单元门口机上选通住户，由住户再次确认后按动开锁键让来访者进入，本小区用户均可以在单元主机上使用密码进入。

2.3．2通过对讲联网系统，使住户与门卫、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道

2.3．3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。

2.3．4系统的可靠性、可扩充性、可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。

系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力。

系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。

并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

2.3．5合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。

2．4系统设计

本系统是一种总线制数字双向对讲报警系统。

总线制数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机与管理中心、门卫访客电话实现双向呼叫。

其系统网络具体组成和设计的可靠性参见（分项说明）。

由于是数字双向系统，因此该系统具有较高的性能价格比。

2．5系统功能与特点：

2.5．1互联组网

系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。

从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。

2.5．2统一编址

系统采用8位编码，最大容量为99999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理9999栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。

2.5．3管理模式

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。

干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。

经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

2.5．4灵活的内部通讯网络

系统能实现住户与管理处、小区出入口大门口机与管理处、小区出入口大门

口机与住户之间呼叫与通话。

亦可实现楼门口与住户分机之间的对讲功能。

2.5．5通话保密

当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。

2.5．6室内机控制开门

当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开启电控门锁。

2.5．7系统分散供电，断电自动启动后备电源

整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。

遇到断电，自动启动后备电源。

2．6系统主要设备功能与技术指标：

XXXX彩色可视联网对讲报警系统主要由：

XXXX彩色可视联网对讲单元门口主机、XXXX彩色7”联网对讲报警及信息发布分机、XXXX楼层隔离器、XXXX单元信息控制器、XXXX电源和XXXX联网彩色可视管理机构成，外观漂亮、容量大的可视联网报警对讲及信息发布系统。

本系统特别适合大型小区联网、高层大厦或小区别墅联网使用。

2.6．1彩色可视联网对讲大门口主机：

XXXXXX系列彩色可视联网对讲刷卡门口主机，在可视

联网对讲系统中，既能与住户分机或管理机之间实

现呼叫、可视对讲、遥控开锁，又能作为联网系统

中的信号交换机，用于各种楼宇或报警信号的转发、

中继。

并且具有故障隔离作用。

2.6．1．1功能简介：

1：

能与小区内任意住户之间实现可视对讲。

2：

能直接呼叫管理机，并实现可视对讲。

3：

能接收管理机遥控开锁。

4：

同一小区可并接多台小区大门口主机。

5：

能对小区大门口主机进行软编码。

6：

利用管理机可以随时监视小区大门口图像。

2.6．1．2使用方法：

1：

来访者可直接按6、7或8位数字键（2-4位楼号、4位房号）呼叫分机。

如按错、可按*字键消除错误重新输入。

2：

如有事呼叫管理处，可直接按#键，通话结束自动挂断。

3：

来访者呼叫住户分机或管理机时，通话期间被呼叫者按开锁键可以遥控门口机开锁。

小区大门口主机编码说明：

系统中每台设备均为8位地址编码，且每一设备在系统中都

有唯一的地址编码。

小区大门口主机的地址编码与单元门口

机编码相同，其特征为前四位不同时为“0”，后四位为“0000”。

其编码的各位含义如下：

说明：

1：

同一小区所有的门口机地址码均不能相同。

2：

小区大门口机最后两位必须设置位“00”。

3：

小区内门口机不能编码为：

“00000000”。

编码方法：

每台主机在安装的时候必须给主机进行编码，编码可以根据系统大小灵活进行。

如系统使用6位呼叫时，前两位可以编为“00”。

同理系统使用7位呼叫时前一个编为“0”。

主机编码分两步：

一是前四位、即小区大门口机编码；二是后两位、即同一梯口多门口机并接时，主副门口机的编码。

小区大门口机后两位必须编为“00”。

小区大门口机编码：

首先在主机上按8个“0”键，然后再按固定的系统密码2002，紧接着输入四位编码。

主机“嘀”响一声后，表示编码完成。

例：

给小区大门口主机编码，应在主机上连续按000000002002后再按四位大门口主机编号，如：

9000，当主机嘀一声响后，表示编码完成。

后两位编码

小区大门口机最后两位必须设置位“00”。

设置方法如下：

在小区大门口主机上连续按000000002003后再按“00”当主机嘀一声响后，表示编码完成。

技术参数：

LED显示：

液晶中文显示

通话时限：

90秒

工作电压：

DC13V±10﹪

摄像头：

1/3英寸彩色摄像头

最低照度：

0.2Lux

视频输出：

1Vp-P

音频输出不失真功率≥100MW

频率响应：

300-3400HZ±3dB

主机工作电流：

动态530mA（含摄像头）

2.6．2彩色可视联网对讲单元主机：

XXXX系列彩色联网对讲门口单元主机，

在可视联网对讲系统中，既能与住户分机或管

理机之间实现呼叫、可视对讲、遥控开锁，又

能作为联网系统中的信号交换机，用于各种楼

宇或报警信号的转发、中继。

并且具有故障隔

离作用。

2.6．2．1功能简介：

1：

能与住户分机之间实现可视对讲。

2：

能直接呼叫管理机，并实现可视对讲。

3：

能接收分机或管理机遥控开锁。

4：

同一梯口可并接多台主机、小区内所有

主机可以互联组网。

5：

能对主机进行楼号、单元号，主付门口机的软编码。

6：

能利用分机密码（一户一个密码、住户自行设置）进行密码开锁。

7：

利用管理机可以随时监视门口机视频信号。

8：

能转传分机与管理机之间的呼叫。

2.6．2．2使用方法：

1：

来访者可直接按3位或4位数字键呼叫分机、

如按错、可按“*”字键消除错误、重新输入。

2：

如有事呼叫管理处，可直接按#键，通话结束自动挂断。

3：

来访者呼叫住户分机或管理机时，通话期间被呼叫者按开锁键可以遥控门口机开锁。

4：

使用密码开锁，住户进门时，可以使用在自己分机上设置的密码进行密码开锁。

住户密码开锁的同时必须撤掉该住户的报警防区状态（如果有外接需布/撤防状态的探头）。

2.6．2．3技术参数：

LED显示：

05英寸4位动态

通话时限：

90秒

工作电压：

DC13C±10﹪

摄像头：

1/3英寸CCD彩色摄像头

最低照度：

0.2Lux

视频输出：

1Vp-P

音频输出不失真功率≥100MW

频率响应：

300-3400HZ±3dB

主机工作电流：

动态530mA（含摄像头）

2.6．3彩色7”联网对讲报警（8路报警防区）

及信息发布分机：

XXXXX八防区彩色7”免提可视

联网对讲报警及信息发布分机，采用六总

线联网通讯。

能与管理中心之间实现双向

呼叫对讲、且能与门口机之间实现可视对

讲、并能监视门口机的图像。

该机内部具

有8防区报警控制器，可接烟感、煤气、

红外、门磁、紧急按钮等报警探测器，

八个防区具有2个24小时防区，一旦

有警情，立即向管理中心报警，6个可

布/撤防防区。

并具有信息发布功能。

2.6．3．1功能简介：

1：

六总线结构，可联接门口主机、管理机，

并能可视与非可视分机混装。

2：

若系统占线时，分机具有忙音提示。

3：

门口机呼叫后，提机按开锁键遥控

门口机开锁。

4：

平时可提机按呼叫键，呼叫管理处。

5：

可以通过分机键盘，设置分机密码

和地址。

6：

自带八防区报警功能，可单键布防，

密码撤防。

7：

利用分机密码，在主机上实现密码开锁，

并同时给分机进行撤防。

8：

门口主机呼叫时，能与主机之间实现可视对讲。

9：

分机通过监视键可以随时监视门口主机摄像头摄取的图像。

10：

分机可以利用密码在任一时刻单独在分机进行撤防。

11：

在住户分机上可以提取并查阅小区信息功能。

具有新旧信息指示灯提示并显示发送信息时间。

12：

八防区分别为：

1.2防区为延时防区，可布/撤

防；3-6防区为立即防区可布/撤防；7.8防区为24

小时防区，不能撤防。

分机具有8个防区指示灯，

当防区布防时对应指示灯亮，若报警时对应防区指

示灯闪烁。

2.6．3．2使用方法：

1：

提机呼叫管理机时仅按“0”键，再按#号键即可。

或者提机直接按“呼叫”键呼叫管理处。

2：

当分机振铃时，提机便能与之通话。

管理机呼叫分机时，分机振铃为“叮……咚……”声，其它分机呼叫户户通时，分机振铃声为电话铃声。

门口机呼叫分机时，振铃声为“叮……咚……”声，分机住户提机通话时可按开锁键，实现遥控开启门口机电控锁。

3：

如用户忘记了自己的密码，可呼叫管理机，与管理机通话时，按数