绿化保洁服务项目需求书.docx

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绿化保洁服务项目需求书

绿化保洁服务项目需求书

监狱绿化及保洁概况：

广东省北江监狱有住宅楼和备勤楼34栋，办公大楼1栋。

绿化以草地为主，小区内草地以台湾草为主，间植芒棵、银杏树、秋枫、红榉、小叶榕、大叶榕、桂花树、白玉兰、红棉树等古、名贵树木500多棵，均为2008年前后至今所种植，现长势良好茂盛，无病虫害，成活率达l00%。

招标方一贯重视环境美化、绿化建设，不断加大绿化工程、环境建设资金投入，努力营造优雅、舒适的生活和工作环境，重视绿化养护，在连续被韶关市政府评为绿化先进单位基础上，08年经韶关市绿化委组织考核验收，被评为韶关市园林式单位。

一、绿化养护部分：

绿化养护总面积为36413.03平方米。

（一）养护工程内容

（1）乔、灌木养护：

修剪整形，除枯枝、败枝；移植扶正；喷药除虫，防病治病；淋水、施肥；

（2）草地养护

淋水、施肥；移植、补植；喷药除虫，防病治病；除草、保洁。

（3）绿篱养护

修剪整形，补植；松土、施肥、淋水、喷药，除虫，防病治病，除草、保洁等；

（二）绿化养护要求和标准

（1）绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天；

（2）成活率达到100%，无明显病虫害；

（3）生长茂盛，乔灌木主干挺立，树形完整优美；枝干、叶子健壮无明显枯枝、败叶；

（4）草坪覆盖率达到98%以上，草坪内杂草控制在10%以下；生长茂盛，颜色正常，不枯黄，无病虫害，无药害，每年修剪5次以上，草地内清洁整齐；

（5）绿篱连续，无空档，无死树枯枝，无垃圾，修剪合理、及时。

（6）树形美观，能及时解决树林与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。

（7）植保、防寒措施好，各类植物无病虫害，并能安全渡冬。

（8）绿化产生的垃圾随产随清，绿地经常保持清洁，同时，任何人不得在监狱范围内焚烧生产垃圾，如有发生即时制止。

园林设施及时维护，保持完好。

（三）、养护范围和承包方式：

小区内所有乔、灌木、草地等植物包工包料养护。

投标单位按养护内容和标准制订不同季节的绿化养护方案和植保措施，供招标单位参考。

投标商须自备绿化洒水车。

技术需求：

养护标准分别按照一级绿地养护标准进行养护。

1、花灌木:

花灌木一级养护标准是生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，植物造型具有艺术性。

（1）生长势：

枝叶健壮，无枯枝残叶；花卉适时开花。

（2）淋水、施肥：

保持土壤湿润；每年施无机肥1次，追肥4次，追肥以有机肥为主，追肥根据不同生长季节，N、P、K相结合施用，肥料不能裸露；施肥后要及时清理粘在叶片上肥料，并加强淋水，不得发生肥害。

（3）松土、除草：

保持全年无杂草，及时铲除杂草、中耕松土；在草坪上种植的花灌木要开设圆形或正方形的树头位，树头位的大小要根据植物种类、规格和形态而定，尽量做到与植物大小和方向要一致，而且树头位要达到无杂草。

（4）整形修剪：

按照造景设计要求进行修剪，修剪要整齐，图案要明显，既造型美观，又适时开花，剪掉的枝叶必须当日清理完毕；每年整形修剪不少于6次；整齐度保持在10厘米以下（即最长的枝条与设计修剪面或上次修剪面相差不超过10厘米）；花灌木、草本花卉在花芽分化前或开花后修剪，无枯萎的花蒂、枯枝黄叶等现象，达到花多色艳的景观效果；防止对植物进行过度修剪而导致生长不良或枯死。

（5）病虫害防治：

精心管养，以防为主；经常检查，防治结合；及时做好病虫害的防治工作，防止病虫害蔓延而导致花灌木为害；采取综合防治、化学防治、物理人工防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。

药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。

病虫危害率控制在5％以下。

喷药时不得对植物造成药害。

（6）保洁：

垃圾日产日清，绿化所产生的垃圾不得倒入环卫所所设立的垃圾桶内。

（7）补植：

及时补种缺株，缺株待种不得超过15天。

2、乔木:

乔木的下缘线要整齐，修剪适度，干直冠美。

（1）淋水、施肥：

根据季节、品种适当淋水，每年施肥1-2次,要结合松土同时进行；肥料要埋施，防止肥料裸露；并加强淋水，不得发生肥害。

（2）松土、除草：

在草坪上种植的乔木要开设圆形或正方形的树头位，树头位的大小要根据植物种类、规格和形态而定，尽量做到与植物大小和方向要一致；树头位要达到无杂草；对树头位要经常进行松土，以保持表土疏松。

松土深度以不伤及根系为宜。

（3）修剪：

按设计要求进行修剪。

下垂枝、荫枝、干枯枝、下缘线的萌蘖枝要剪除，剪口要平。

剪掉的枝叶必须当日清理完毕。

绿地上的乔木的下缘线要整齐，乔木下缘线以下的萌芽要及时清除；对树上的枯枝、枯叶、断枝要及时清理；防止过度修剪而导致生长不良或枯死。

（4）病虫害防治：

精心管养，以防为主；经常检查，防治结合；及时做好病虫害的防治工作，防止病虫害蔓延而导致乔木为害；采取综合防治、化学防治、物理人工防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。

药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准；发生病虫为害，最严重的危害率在5％以下。

对乔木的树洞要及时清除腐垢物和消毒，并采取填灰等防腐措施加以处理；喷药时不得对植物造成药害。

（5）维护：

维护树木不受人为破坏，树上不得悬挂杂物。

遇到台风造成大树倾倒，必须立即处理。

3、草坪

（1）生长势：

要求草坪长势旺盛，整齐雅观，叶片健壮，生机勃勃，叶色浓绿，无枯黄叶。

（2）淋水施肥：

要根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均匀引起肥害。

保持土壤湿润，每年施肥2-3次，淋水结合追肥。

（3）除杂草：

及时清除杂草，方法合理彻底；使目的草种覆盖率达95%以上，杂草率低于5％；除草时不能造成泥土裸露。

（4）修剪：

要考虑季节特点和草种的生长发育特性，及时修剪，保持草坪平整，使草的高度一致，边缘整齐，台湾草、马尼拉草修剪高度5厘米以下，大叶油草10厘米以下，其它草种按具体要求确定，修剪面要平整。

（5）填平沆洼：

及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观，无裸露地。

（6）病虫害防治：

要求及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，增强植物抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。

采取综合防治、化学防治、物理人工防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。

药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准；发生病虫为害，最严重的危害率在5％以下。

（7）补植：

对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地；补植要补与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达95％以上。

（8）保洁：

绿化和保洁的垃圾必须做到日产日清。

（9）维护：

日常养护中要制止畜、家禽和车辆进入绿绿化带，制止家禽放入生活区，一旦发现及时处理。

（10）服务商在服务期间要及时制止任何人在监狱范围内、绿化带内种植蔬菜以及绿化无关的作物。

发现后必须及时清除。

（四）监管区和生产区的绿化养护：

1.绿化面积26840.44平方米。

2.服务需求和标准：

监管区和生产区的养护淋水、清除杂草等方面由服刑人员负责。

施肥、病虫防治和修剪项目可根据绿草和树木的生长情况由承包商进入实施，工钱按实际投入肥料、农药、人员和天数另行结算。

二、保洁服务需求和标准：

1.办公大楼所有楼层通道及天面、飘台、玻璃窗口、楼梯、电梯、男女厕所、4号门流动厕所、篮球场男女公厕及楼前楼后广场（27600㎡）的地面保洁。

服务需求及标准：

实行全天候保洁，做到清洁干净，通道、楼梯天面无蜘蛛网。

2.生活区地面打扫和水沟清理，即北2、3、4、5、6、7、8、9、11、12、13、14A、14B、16、17、18、19、20、21栋、南1、2、3、4、5、6、7栋、备勤1、2、3、4、5号、老招待所、老办公楼、特警楼、礼堂，篮球场及公厕、足球场跑道、展览馆、警官俱乐部一楼大堂及楼梯等所有地面（地面积38689平方）的打扫及水沟清理，即（1号大门公路边以内含柜银机内至3号门铁路边以内，3号门至4号门前路段的卫生）。

服务需求及标准：

每天上午8点前，下午14点半后对所有地面进行打扫及水沟清理各一次，使其保持干净，房前屋后墙角及水沟内无杂草。

3.住户生活袋装垃圾的收集（北2、3、4、5、6、7、8、9、11、12、13、14A、14B、16、17、18、19、20、21栋、南1、2、3、4、5、6、7栋、备勤1、2、3、4、5号楼、特警楼、老办公楼及老招待所共34栋所有楼层的生活垃圾收集）。

服务需求及标准：

每天上午8点后，晚上19点半后各收集一次垃圾，做到垃圾不留在楼层过夜。

每天上午收集垃圾后须将楼梯及楼道进行打扫，做到楼梯及楼道清洁干净，通道、楼梯天面无蜘蛛网。

4.所有备勤楼、老招待所、老办公楼、特警楼所有楼层通道、飘台、楼梯和警官俱乐部一楼大堂、男女公厕的保洁。

服务需求及标准：

实行每天上、下午各保洁一次，保持所有楼层通道、飘台、楼梯及男女公厕清洁干净，通道、楼梯天面无蜘蛛网。

5.整个礼堂的保洁：

礼堂内有会议厅、舞台、休息厅、青年之家活动室及男女厕所各两间。

服务需求及标准：

青年之家活动室、休息厅和男女厕所每周必须保洁一次，有大型活动前后需对会议大厅及舞台整个会场进行全面保洁。

6.办公楼周围广场（含4号门公路边以内及停车位）现有面积27600平方米。

服务需求及标准：

实行全天候保洁。

四、项目服务投标价：

１.绿化养护部分：

305869.45元。

２.保洁部分：

429567.0元。

3.两项目合计总价为：

735436.45元。

五、商务要求：

参加投标的服务商必须有相应资质，同时必须是广东省政府采购物业管理定点供应商。

1、服务期：

服务期为一年。

2、服务地点：

北江监狱生活区和行政办公区绿化养护场所和保洁服务场所。

3、付款方式：

逐月支付，次月支付上月服务项目费用（以实际签订合同为准）。

4、由于管理不善造成苗木死亡的，服务商承担补种责任，费用由养护商承担。

由于自然灾害造成苗木死亡的，苗木费由采购方负责，服务商承担补种责任，须在15个工作日内完成。

5、服务期内发生交通、安全生产事故，导致出现人员伤亡或财物损失的，均由中标人依法承担责任并支付由此产生的一切费用，不得以任何理由向采购人追偿。

6、承包服务商要细化责任处罚措施，由于管理服务不善；发生投诉或抽查验收质量不达标的第一次扣当月服务费2000元，月累计发生3次投诉或整改的扣当月服务费10000元，月累计发生5次投诉或整改的当月服务费全扣。

同时，对于采购方有权终止合同。

7、服务商不得在服务项目范围内从事无关的商业等活动。

8、中标商服务总人员必须18人以上（其中：

项目主管1人、保洁服务13人、绿化养护4人，男工人年龄在60岁以下，女工人在55岁以下，所有工人必须买有社会保险）。

采购方每月核对一次服务人员和总人数，每缺少一人扣承包商2000元。

所有工人必须统一按规定着装公司服装并佩戴公司上岗证，夜间作业应穿反光安全服。