合同范本之房屋租赁合同在哪买.docx
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合同范本之房屋租赁合同在哪买
房屋租赁合同在哪买
【篇一：
房屋租赁合同（自制版）】
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
1.租赁标的及用途：
经上海锐丰房地产投资顾问有限公司（简称“居间方”）的居间服务，甲方将位于上海市区路弄号室以及号车位之物业（简称“该房屋”）出租给乙方。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。
该房屋的建筑面积总计平方米。
交房标准：
甲方将该房屋钥匙交付给乙方并由甲、乙双方签署《房屋交接书》（详见附件）。
2.租赁期限：
2.1租赁期限为，自年月日起至年月日止。
甲方于年月日前向乙方
交付该房屋。
2.2若甲方未能按约定向乙方交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金，直至甲方向乙方
实际交付该房屋之日止，且起租日相应顺延，租赁期限不变。
如甲方逾期未交房超过二十日，除应向乙方支付逾期违约金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系，甲方须按本合同第9条约定承担违约责任。
3.租金：
3.1数额：
每月币元（大写：
拾万千百拾元整）。
3.2支付方式：
租金按个月为一期支付，第一期租金乙方应于年月日前付清，以后每期租金
支付时间应为该期首月的日前。
甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方。
每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划帐方式付至如下甲方指定银行账户：
---户名：
---开户银行：
---帐号：
3.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的壹倍向甲方支付逾期违约金。
如乙方逾期超过二十日，除如数
补交租金及逾期违约金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同，乙方须按本合同第9条承担违约责任。
4.定金（若有）及租赁保证金：
4.1【若支付定金，则填写】乙方在本合同签订前，已自行或通过居间方向甲方支付定金（若有）计币元
（大写：
拾万千百拾元整），及在本合同签订后日内，自行或通
过居间方向甲方支付定金计币元（大写：
拾万千百拾元整）。
待乙方向甲方支付租赁保证金同时，已支付的定金即转为（部分）租赁保证金。
4.2乙方需支付给甲方租赁保证金共计币元（大写：
拾万千百拾元整）。
乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金同时应予以书面签收。
4.3除本合同另有约定之外，甲方应于租赁关系终止且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付
费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。
未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。
5.其他费用：
5.1租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并按单如
期缴纳。
物业管理费由方承担，并按单如期缴纳。
5.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件：
□是，则租赁税由方承担；□否。
5.3甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，
并有权从租金中等额扣除；若乙方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。
6.甲、乙双方的权利、义务：
6.1甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）处于正常的可使用状态。
若乙方发现该房屋及装修、附属设施
及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。
6.2租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、设备。
若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房屋或其附属
设施、设备毁损，乙方应负责维修。
乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。
6.4未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、添附。
经甲方书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、
添附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关装修要求；租赁期限届满时，甲、乙双方如不续租的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装修无偿赠与甲方。
6.5乙方应按本合同的约定，按时支付租金、租赁保证金及其他各项应付费用。
乙方逾期不支付租金累计超过一个月的，甲
方有权单方面解除本合同，并依据本合同第9条追究甲方违约责任。
6.6租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，依据本合同第9条追究甲方违约责任。
6.7租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让
给第三人，否则，甲方有权单方面解除本合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。
6.8若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当已实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所
有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方应当已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相关书面材料；且居间方已告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。
7.合同终止：
7.1租赁期限届满后，甲方需要继续出租的，乙方在同等条件下享有优先续租权。
7.2除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后日内，将该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）在经正常使
用后的状态下返还甲方。
如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。
若逾期返还该房屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
8.违约责任：
甲、乙双方应当诚意履行本合同。
任何一方未按本合同约定履行，若有特别约定的，从其约定；无特别约定的，经另一方书面催告后仍不履行，视为根本性违约，守约方有权解除本合同，且违约方须支付违约金，数额为月租金的倍。
若甲方违约，乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费（可参考乙方出示的相关付款凭证确定）；若乙方违约，除需按本条承担违约责任外，对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。
9.争议的解决：
甲、乙双方在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。
协商不能解决的，任何一方均可依法向本合同履行地（即该房地产所在地）人民法院提起诉讼。
10.其他约定：
10.1本合同签订当日，甲、乙双方应当分别按照与居间方约定各自向居间方支付佣金，且甲方同意居间方可从转付的任何款
项中扣除甲方应付的佣金。
10.2居间方郑重告知双方，根据上海市有关规定下述情形视为进行“群租”而不应进行：
将一间房间租给多个自然人或家庭，
或者租给一个家庭，但人均承租居住面积低于5平方米；将厨房（若有）卫生间（若有）及不分门进出的客厅改为卧室，或改变房屋原有结构而分割搭建成多间，以按间或床位的形式对外出租。
10.3本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等效力。
10.4本合同自甲、乙双方签章之日起生效，一式肆份，甲、乙双方各执壹份，居间方留存两份。
10.5本合同空白处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。
10.6甲、乙双方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址即为本合同下任何书面通知
的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知。
若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
11.其他：
12．居间方特别告知：
为保障您的利益-在您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求我方业务人员，提供印有本公司财务专用章或发票专用章的收款凭据，以确认本公司收到该笔款项。
除现金外，支付给本公司的任何款项务必存入本公司指定的银行帐户。
出租方（甲方）：
代理人：
承租方（乙方）：
居间方：
上海锐丰房地产投资顾问有限公司代理人：
经纪人证件号：
身份证件号码：
身份证件号码：
联络地址：
联络地址：
联络地址：
电话：
电话：
日期：
签约地点：
电话：
日期：
日期：
【篇二：
房屋租赁合同】
房屋租赁合同
甲方：
_________（出租方）身份证号码：
乙方：
_________（求租方）身份证号码：
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号：
_________。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：
房屋为简易装修，其内设备为xxx）
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为___（月/年）。
从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）
第四条租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）
第五条押金
押金___元，大写_________。
该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）
第八条违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的;
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3）拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：
拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）
第九条优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。
实际租金按入住天数计算，多退少补。
（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。
一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方：
电话：
地址：
求租方：
电话：
地址：
年月日
【篇三：
房屋租赁合同（范本）】
房屋租赁合同
有限公司有限公司
20年月
租赁合同
出租方（甲方）:
住所地址:
法定代表：
承租方（乙方）:
住所地址：
法定代表
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，用于开设旅馆。
具体面积以附件房产平面图红线圈定部分为准。
（详见附件一）甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施，房产进出口等（详见附件二）提供给乙方共同使用。
1.2甲方房产为非住宅用途。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方书面同意。
甲方确认房产技术条件符合乙方要求。
1.3若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。
乙方征得甲方书面许可后可以选择将房产部分分租或转租予第三方。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，即（按照甲方实际交房日期确定）至（按照甲方世界交房日期确认）。
甲方具备交房条件后，以书面形式提前30日通知乙方前来接房，乙方应在接到甲方交房通知确认交房条件后10日内接受房屋，实际交付房产的日期，双方另行予以书面确认。
其中自甲乙双方签定本合同后，自交付房后之日起至年月日止为免租期供乙方进行装修，设备安装调试和其他营业准备工作,乙方无需支付租金。
免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
2.3
本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。
新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。
第三章租金及支付方式
3.1租赁房产的起始年度租金为，单价元/平米/月，首年合计人民币（大写），具体
年度租金如下表：
（注：
以下涉及的金额均为人民币）
16
3.2
方按时凭证付款。
乙方应于的租赁期满日前向甲方交付当期租金。
交房后，乙方应向甲方支付首期租赁费用万元，此后每租赁年度乙方支付租赁费用的日期分别为（遇国家法定节假日顺延）。
甲方提供合法房屋租赁发票的时间分为：
。
在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的租赁
发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。
甲方应当将上述租赁发票按时以当面或快递（包括邮政专递）或以挂号信的方式递交给乙方在租赁物所在地开设的旅店指定人员，甲方递交时间视为乙方接收的时间。
（i）
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。
如甲方累计六（6）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告；
（ii）如甲方累计十二（12）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金税金扣除后再向甲方支付。
乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.5条的约束。
乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。
乙方收款帐号明细如下：
单位名称：
开户行：
帐号：
甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。
否则因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。
3.3
若第3.2条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一天向对方履行义务。
第四章房产交付
4.1甲方按房产现状向乙方交付房屋，自交房确认书签订之日起，甲方确认该房产及其附属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方有关的问题，详见附件四。
4.24.3
甲方物品的搬离应在房产交付前完成，如有物品剩余，则视为甲方遗弃，乙方有权全权处理，甲方不得就剩余物品主张权利。
甲方在房产中的现有物品在交付前双方进行清点，记录，详见附件三。
第五章税收及费用
5.15.2
租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。
乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数加损耗计算，由乙方在收到甲方付款通知、及税务机关认可的合法收据后的10个工作日内按月或抄表周期支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。
水电费计算单价：
单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准；损耗：
根据乙方实际产生的用量占总表用量的比例进行分摊。
5.35.4
因本租赁合同而发生的任何税费，由双方按国家规定各自承担。
如无相关法规规定的，双方各半承担。
非经乙方书面同意，甲方不得向乙方收取本合同明文约定的租金、费用和支出以外的费用。
第六章甲方保证及责任
6.1甲方保证确实拥有房产的所有权和出租权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附件复印稿，加盖单位红章）。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划,环保，卫生,消防,建筑要求和标准,以及其他有关规定；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强制措施。
由于乙方对房产有绝对的使用权，而对其进出入亦有自主权，故此，除了在紧急情况下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和非公用区域。
6.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
本合同签订后，甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。
因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担。
若甲方未按上述规定履行合同登记义务而造成乙方损失的的，乙方有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。
因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
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