小学综合楼造价指标分析.docx
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小学综合楼造价指标分析
小学综合楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××小学新建工程综合楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-小学综合楼
工程地点
外环以外-青浦区
建筑物功能及规模
计算机教室、阅览室教师办公室、多媒体教室、器材室、行政办公室、教具室等共37间。
开工日期
2013年9月26日
竣工日期
2014年11月17日
建筑面积（平方米）
4865其中:
地上4865地下：
无
建筑和安装工程造价（万元）
1113.51
平方米造价（元/平方米）
2288.81
结构类型
框架
层数（层）
地上_____4____地下__0_______
建筑高度（檐口）（米）
18
层高（米）
其中:
首层4.2标准层_4.2________
建筑节能
外墙、屋面采用泡沫混凝土保温系统，断热铝合金中空玻璃门窗，蒸压加气混凝土墙体砌块
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
条形基础桩承台
埋置深度（米）
1.3
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
2013/9/1主要材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖沟槽土方、独立基础土方
桩与地基基础工程
预应力混凝土空心方桩
砌筑工程
外墙类型
200厚蒸压加气混凝土砌块B06级
内墙类型
100或200厚蒸压加气混凝土砌块B06级
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
条形基础桩承台砼强度C30或C25，泵送，（Ⅰ、ⅡⅢ级钢）
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
1:
8水泥陶粒混凝土找坡；20厚RS20水泥砂浆找平层；4厚SBS高聚物改沥青防水卷材；专用无纺布一道；40厚C20彩色细石混凝土磨光（设分割缝）
防腐、隔热、保温工程
外墙、屋面采用st泡沫混凝土C型保温系统
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
现浇水磨石楼地面（无机保温砂浆IV型20厚1:
2.5水泥彩色石子地面10厚，表面磨光）复合地板楼地面（水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚WS20水泥砂浆8厚企口实木复合地板，板缝用胶粘剂粘铺）
门窗工程
断热铝合金中空玻璃门窗（6高透光low-e+12A+6）
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
砂浆抹灰彩色环保型内墙涂料一底两面
天棚工程
环保涂料彩色环保型内墙涂料一底两面
油漆、涂料、裱糊工程
彩色环保型内墙涂料一底两面
其他工程
-
安装工程
电气工程
阻燃型塑料线管镀锌电线管TC25铜芯电线电缆线等
给排水、采暖、燃气工程工程
塑料复合管衬塑钢管塑料管PPR管
消防工程
室内消火栓箱（长度25米的DN65水带,口径19的水枪）DN65（99S202P4丁型），消火栓镀锌钢管内外壁热镀锌钢管
通风空调工程
壁挂式空调
智能化系统工程
综合布线系统（六类）视频监控系统（网络型）学校广播系统（网络型）周界及防盗报警系统机房建设静电接地和UPS电源
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
922.59
1896.38
82.85
1.1
建筑工程
420.33
863.98
37.75
1.2
装饰装修工程
351.33
722.17
31.55
1.3
安装工程
150.93
310.23
13.55
2
措施项目
134.40
276.25
12.07
3
其他项目
-
-
-
4
规费
18.98
39.01
1.70
5
税金
37.54
77.17
3.37
合计
1113.51
2288.81
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
420.33
863.98
37.75
1.1
土（石）方工程
6.49
13.34
0.58
1.2
桩与地基基础工程
69.02
141.86
6.20
1.3
砌筑工程
39.18
80.53
3.52
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
231.32
475.48
20.77
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
25.32
52.05
2.27
1.8
防腐、隔热、保温工程
47.34
97.31
4.25
1.9
其他工程
1.66
3.41
0.15
2
装饰装修工程
351.33
722.17
31.55
2.1
楼地面工程
139.31
286.35
12.51
2.2
门窗工程
64.18
131.92
5.76
2.3
墙柱面工程
35.31
72.58
3.17
2.4
天棚工程
50.07
102.93
4.50
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
60.36
124.07
5.42
2.6
其他工程
2.10
4.32
0.19
3
安装工程
150.93
310.23
13.55
3.1
电气工程
85.41
175.56
7.67
3.2
给排水、采暖、燃气工程
14.57
29.95
1.31
3.3
消防工程
14.98
30.79
1.35
3.4
通风空调工程
4.32
8.88
0.39
3.5
智能化系统工程
31.65
65.05
2.84
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
922.59
1896.38
82.85
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
24.29
49.92
2.18
1.1
环境保护
1.04
2.13
0.09
1.2
文明施工
4.44
9.13
0.40
1.3
临时设施
16.86
34.66
1.51
1.4
安全施工
1.95
4.01
0.18
2
大型机械进出场及安拆
1.26
2.59
0.11
3
现浇砼与钢砼构件模板
86.27
177.33
7.75
4
脚手架
17.03
35.00
1.53
5
垂直运输机械
3.60
7.40
0.32
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
1.80
3.70
0.16
9
施工排水、降水
0.15
0.31
0.01
10
其他措施费
-
-
-
合计
134.40
276.25
12.07
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
建筑工程
420.33
863.98
18.53
73.05
5.26
2.11
1.05
1.1
基础工程
75.51
155.20
5.58
80.74
10.52
2.11
1.05
1.2
地上工程
344.82
708.78
20.00
74.73
2.11
2.11
1.05
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
351.33
722.17
27.57
67.16
2.11
2.11
1.05
3
安装工程
150.93
310.23
25.82
64.01
1.99
4.09
4.09
3.1
电气工程
85.41
175.56
-
-
-
-
-
3.2
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
3.3
消防工程
14.98
30.79
-
-
-
-
-
3.4
通风空调工程
4.32
8.88
-
-
-
-
-
3.5
智能化系统工程
31.65
65.05
-
-
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
134.40
276.25
-
-
-
-
-
5
其他项目
0.00
-
-
-
-
-
6
规费
18.98
39.01
-
-
-
-
-
7
税金
37.54
77.17
-
-
-
-
-
合计
1113.51
2288.81
-
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
13265
272.66
装饰
工日
8766
180.18
安装
工日
3465
71.22
小计
工日
25496
524.07
2
钢筋
千克
364879.5
7500.09
3
钢模板
千克
10462
215.05
4
其他钢材
千克
678
13.94
5
木模板
平方米
-
-
6
水泥
千克
654
13.44
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
180617
3712.58
9
多孔砖
千块
0.35
0.01
10
砌块
立方米
805.4
16.55
11
商品砼
立方米
1898.6
39.03
12
预拌砂浆
立方米
529.8
10.89
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
880.90
18.11
32.70
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
315.90
6.49
235.40
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
151.70
3.12
395.60
外墙砌体
立方米
349.60
7.19
418.00
内墙砌体
立方米
455.80
9.37
445.00
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
345.70
7.11
398.20
地下
立方米
-
-
地上
立方米
1354.20
27.84
411.20
5
钢筋工程
吨
355.98
7.32
4618.80
6
模板工程
平方米
13211.00
271.55
54.30
7
门窗工程
门
平方米
257.03
5.28
855.00
窗
平方米
781.36
16.06
625.00
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
1543.00
31.72
135.00
整体面层
平方米
2896.00
59.53
155.30
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1416.36
29.11
121.00
隔热保温
平方米
1287.60
26.47
115.00
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
4564.00
93.81
68.60
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
2743.00
56.38
123.00
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
6743.00
138.60
19.20
天棚
平方米
4132.00
84.93
19.20
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
143.37
484.36
10.98
1.13
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
2.53
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
2.49
2.59
2.59
0.99
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
5.94
9.31
-
1.25
-
0.82
0.06
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
5.94
-
-
0.45
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
园林景观工程造价指标分析
表一、工程概况
工程类别
园林景观
工程项目
生态专项建设工程二标段
工程地点
外环线外-徐汇区
开竣工日期
2009.4-2014.3
造价类别
结算价
计价方式
清单计价
总面积（平方米）
53953
编制依据
清单计价规范及相关文件
工程造价（万元）
913.65
平方米造价（元）
169.34
主要工程
绿化种植工程
园林小品工程
水电安装工程
主要构成
绿化种植工程
标内绿化
标外绿化
园林小品工程
沥青道路铺装
嵌草青石板铺装
透水混凝土铺装
次入口广场
健身广场
特色园亭
五环广场
下沉式广场
星座广场
景观大道
水电安装工程
电气
给排水
表二、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
885.59
164.14
96.93
1.1
绿化工程
368.07
68.22
40.29
1.2
园林小品
427.02
79.15
46.74
1.3
水电安装
90.49
16.77
9.90
2
措施项目
28.06
5.20
3.07
合计
913.65
169.34
100.00
注：
本各项造价指标已包括规费与税金。
表三、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元）
占总造价比例（%）
1
绿化工程
368.07
68.22
40.29
1.1
标内绿化
198.57
36.80
21.73
1.2
标外绿化
169.51
31.42
18.55
2
园林小品工程
427.02
79.15
46.74
2.1
沥青道路铺装
47.30
8.77
5.18
2.2
嵌草青石板铺装
1.00
0.19
0.11
2.3
透水混凝土铺装
17.66
3.27
1.93
2.4
次入口广场
5.64
1.05
0.62
2.5
健身广场
23.55
4.36
2.58
2.6
特色园亭
6.05
1.12
0.66
2.7
五环广场
23.54
4.36
2.58
2.8
下沉式广场
18.69
3.46
2.05
2.9
星座广场
47.49
8.80
5.20
2.10
景观大道
45.62
8.46
4.99
2.11
其他（签证、核定单等）
190.49
35.31
20.85
3
水电安装工程
90.49
16.77
9.90
3.1
电气
33.56
6.22
3.67
3.2
给排水
51.84
9.61
5.67
3.3
其他（签证、核定单等）
5.10
0.94
0.56
合计
885.59
164.14
96.93
注：
本各项造价指标已包括规费与税金。
表四、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米报价（元）
占总造价比例（%）
1
整体措施费
25.98
4.82
2.84
1.1
环境保护
3.00
0.56
0.33
1.2
文明施工
3.40
0.63
0.37
1.3
安全施工
3.65
0.68
0.40
1.4
临时设施
12.95
2.40
1.42
1.5
其他措施费
2.18
0.40
0.24
1.6
施工企业外来从业人员缴纳综合保险
0.80
0.15
0.09
2
园林小品措施费
1.88
0.35
0.21
2.1
砼及现浇砼模板及支架
1.88
0.35
0.21
3
绿化种植其他措施费（支撑、包草绳等）
0.10
0.02
0.01
4
水电安装措施费
0.10
0.02
0.01
合计
28.06
5.20
3.07
注:
包括夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、已完工程及设备保护、施工排水、降水、根系生长促进措施（生根粉、生根液）、防寒、防暑、防台设施、促长、保活措施（活力素）、土壤改良措施（如降盐碱、换客土等）、苗木支撑及草绳绕树杆、非种植季节措施费等。
五、其他项目造价指标（略）
表六、主要消耗量指标
序号
名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
工日
40852.50
75.72
2
道渣
吨
86.16
0.16
50～70mm
3
砾石砂
吨
1.44
0.00
4
厂拌粉煤灰三渣
吨
1710.86
3.17
50～70mm
5
细粒式沥青混凝土
吨
188.29
0.35
（AC-13）Φ65mmδ=6mm
6
粗粒式沥青混凝土
吨
290.42
0.54
AC-30
7
商品砼
立方米
919.09
1.70
现浇及预制混凝土
8
水泥砂浆
立方米
132.67
0.25
9
砖
千块
122.70
0.23
240×115×53
10
成型钢筋
吨
3.13
0.01
11
预制混凝土侧、平石
米
2021.61
3.75
各规格
12
花岗石
平方米
2967.31
5.50
13
青石板
平方米
73.77
0.14
14
花坛石
米
42.80
0.08
15
乳化沥青
千克
3821.50
7.08
16
坐凳
个
16.00
0.03
17
灰色防砂喷涂
平方米
106.21
0.20
18
音响线缆
米
1212.00
2.25
RV-2*6
19
电缆
米
7164
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