土建预算综合单价分析.docx
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土建预算综合单价分析
例1有一个主项，且有几个副项，均为建筑工程的定额项目；
某工程基础平面所示，沟槽断面如图独立基础断面所示，施工场地变高-0.30m，垫层底标高-1.80m，土壤类别为二类，要求弃土地点运距2km。
试根据清单规范和现行甘肃省消耗量定额及2004年预算价格编制挖基础土方项目的工程量清单并对此清单项目报价。
管理费率为33.56%；利润率为9.00%，人工费调整系数30%，材料无价差，不记取检验试验费和风险费。
基础平面图
混凝土带形基础断面混凝土独立基础断面图
解：
1.计算清单工程量
（1）计算挖基础（独立基础）土方工程量
垫层底面积挖土深度
3.2×3.2×1.5×4＝61.44（m3）
（2）计算挖基础（带形基础）土方工程量
S断1\3轴2轴A\C轴B轴
2.0×1.5×［（8.4-1.6×2）×2+8.4-2.0+（12.6-1.6×2）×2+6.3-2.0］=119.7（m3）
2.编制挖基础土方工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价
1
010101003001
挖基础土方
（1）土壤类别：
二类土
（2）弃土运距5km
（3）基础类型：
独立基础
（4）垫层底面积：
10.24m2
（5）挖土深度：
2m以内
m3
61.44
2
010101003002
挖基础土方
（1）土壤类别：
二类土
（2）弃土运距5km
（3）基础类型：
带形基础
（4）垫层底宽：
2m
（5）挖土深度：
2m以内
m3
119.70
3..根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量
根据合理的施工方案拟采用人工挖土，挖基坑采用四面放坡，挖沟槽采用两面放坡，放坡系数取0.5，基础施工所需工作面取每边各300mm，所有土方全部外运。
（1）计算挖基坑工程量
A+2c+kH1H1A+2CH2
［（3.2+0.6+0.5×1.4）2×1.4+1/3×0.52×1.43+（3.2+0.6）2×0.1］×4=120.08（m3）
其中A、c、k、H1、H2分别为：
基础垫层底宽、工作面宽度、放坡系数、垫层厚度、垫层面至室外地坪的深度或施工场地标高。
（2）计算挖沟槽工程量
［（2.0＋0.6＋0.5×1.4）×1.4＋（2.0＋0.6）×0.1］×［（8.4－3.8）×2＋8.4＋（12.6－3.8）×2＋6.3］＝202.52（m3）
4.综合单价分析
《甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价
定额编号
定额项目
单位
价格（元）
兰州
1-20
人工挖地槽（一、二类土深度2m以内）
m3
基价
13.62
其中
人工费
材料费
机械费
13.62
0.00
0.00
1-38
人工挖基坑（一、二类土深度2m以内）
m3
基价
7.37
其中
人工费
材料费
机械费
7.37
0.00
0.00
1-100
自卸汽车运土（载重4t，运距2km以内）
m3
基价
12.44
其中
人工费
材料费
机械费
3.17
0.00
9.27
工程量清单计价单价分析表如下
（地槽）
项目编码
010*********
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编码
定额名称
定额单位
数量
单价
管理费和利润（%）
合价
人工费
材料费
机械费
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-20
挖地槽
m3
120.08/61.44=1.954
13.62*1.528=20.81
0.00
0.00
42.56%
20.81*1.954=40.66
0.00
0.00
（40.66+0.00）*0.4256=17.30
1-100
土方运输
m3
120.08/61.44=1.954
4.84
0.00
9.27
42.56%
9.46
0.00
18.11
11.73
人工费调整
（40.66+9.46）*30%=15.04
材料费价差
未计价材料费
机械费调整
小计
65.16
0.00
18.11
29.03
清单项目综合单价
112.30
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
预算价
市场价
暂估价
价差
单价
合价
其他材料费
—
—
材料费小计
—
—
（地坑）
项目编码
010*********
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编码
定额名称
定额单位
数量
单价
管理费和利润（%）
合价
人工费
材料费
机械费
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-38
挖地坑
m3
202.52/119.7=1.692
7.37*1.528=11.26
0.00
0.00
42.56%
11.26*1.692=19.05
0.00
0.00
（19.05+0）*0.4256=8.11
1-100
土方运输
m3
1.692
4.84
0.00
9.27
42.56%
8.19
0.00
15.68
10.16
人工费调整
（19.05+8.19）*30%=8.17
材料费价差
未计价材料费
机械费调整
小计
35.41
0.00
15.68
18.27
清单项目综合单价
35.41+0+15.68+18.27=69.36
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
预算价
市场价
暂估价
价差
单价
合价
其他材料费
—
—
材料费小计
—
—
5.编制清单计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中：
暂估价
1
010*********
挖基础土方
（1）土壤类别：
二类土
（2）弃土运距5km
（3）基础类型：
独立基础
（4）垫层底面积：
10.24m2
（5）挖土深度：
2m以内
m3
61.44
112.30
6899.71
2
010*********
挖基础土方
（1）土壤类别：
二类土
（2）弃土运距5km
（3）基础类型：
带形基础
（4）垫层底宽：
2m
（5）挖土深度：
2m以内
m3
119.70
69.36
8302.39
例3.有一个主项，且有好几个副项，均为建筑工程的定额项目；
某工程平屋面平面见图，女儿墙平均高度600㎜，试根据清单规范和现行甘肃省消耗量及2004年兰州市预算价格编制屋面卷材防水清单并报价。
根据下列已知条件，计算屋面卷材防水清单项目的综合单价。
企业管理费费率为33.56%，利润率为9.00%，人工费调整系数为52.8%（在人工单价中调整）；不计取风险费，计取材料检验试验费，氯定橡胶卷材的材料价差。
目前，仅防水卷材的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额中氯定橡胶卷材的消耗量为；每平米消耗量为1.115m2，氯定橡胶卷材的预算价为22.00元/m2，指导价为30.00元/m2。
图屋面平面图
解
1.计算清单工程量
（1）计算屋面卷材防水工程量
（16.5-0.1×2）×（9.0-0.1×2）+（0.6-0.08）×〔（16.5-0.1×2）×2+（9.0-0.1×2）×2〕=169.54（㎡）
2.编制屋面卷材防水工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中；
暂估价
1
010*********
屋面防水卷材
（1）保护层；1：
2水泥砂浆；
（2）卷材品种；氯丁橡卷材
防水做法；满铺；
（3）找平层；20㎜厚1:
2.5水泥砂浆。
㎡
169.54
3..计算相关消耗量定额项目工程量
（1）计算屋面卷材防水工程量；同清单工程量169.54㎡
（2）计算找平层.的工程量
（16.5-0.1×2）×（9.0-0.1×2）=143.44（㎡）
（3）计算保护层.的工程量
（16.5-0.1×2）×（9.0-0.1×2）=143.44（㎡）
4.综合单价分析表
《甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价
定额编号
定额项目
单位
价格（元）
兰州
9-30-2
20㎜厚1:
2.5水泥砂浆找平层（在混泥土或硬基层上）
㎡
基价
6.49
其中
人工费
材料费
机械费
1.88
4.44
0.17
9-35-1
楼地面20㎜厚1:
2泥砂浆面层
㎡
基价
8.14
其中
人工费
材料费
机械费
2.48
5.49
0.17
7-66
硫化型合成高分子卷材冷贴（满铺氯定橡胶卷材）
㎡
基价
31.01
其中
人工费
材料费
机械费
2.39
28.62
0.00
综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
屋面卷材防水
计量单位
m2
清单综合单价组成明细
定额编码
定额名称
定额单位
数量
单价
管理费和利润（%）
合价
人工费
材料费
机械费
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
7-66
硫化型合成高分子卷材冷贴
m2
169.54/169.54=1
2.39*1.528=3.65
28.62*1.0024=28.69
0
42.56%
3.65
28.69
0
（3.65+0）*0.4256=1.55
9-30-2
水泥砂浆1：
2.5
m2
143.44/169.54=0.846
1.88*1.528=2.87
4.44*1.0024=4.45
0.17
42.56%
2.87*0.846=2.43
4.45*0.846=3.76
0.17*0.846=0.14
（2.43+0.14）*0.4256=1.09
9-35-1
楼地面20㎜厚1:
2泥砂浆面层
m2
143.44/169.54=0.846
2.48*1.528=3.79
5.49*1.0024=5.50
0.17
42.56%
3.79*0.846=3.21
5.50*0.846=4.65
0.17*0.846=0.14
（3.21+0.14）*0.4256=1.43
人工费调整
材料费价差
8.92
未计
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