精选土地租赁合同合集6篇1.docx

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精选土地租赁合同合集6篇1

　　【实用】土地租赁合同合集6篇

　　出租方：

__________________（以下简称甲方）

　　承租方：

__________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于_________市_________路_________号的_________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。

国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后_________日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年_________月_________日交纳给甲方。

如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之_________的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之_________的违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）__________________乙方（盖章或签字）__________________

　　________年_________月_________日________年_________月_________日

　　附件：

土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

　　出租方：

____________________（简称甲方）

　　承租方：

____________________（简称乙方）

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。

　　一、甲方将位于_________________,租赁给乙方使用,四至范围以测绘详图为准。

　　二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行_________________厂建设,租金形式按年度定时支付。

　　三、租赁期______年,即：

自______年_____月____日起至______年_____月____日至。

　　四、租金及兑付方法：

　　本合同项下的土地租金为每亩______元,计人民币______元。

本合同签字后,乙方一次性交清一年租金______元,以后乙方应于每年______月______日按时缴纳租金,逾期不交的,每日加收3‰的滞纳金。

　　五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物,由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。

　　六、双方的权利和义务

　　1、本合同项下的土地使用权,未经甲方同意,不得擅自转让和出租。

如确需转让和出租,须经甲方批准。

　　2、甲乙双方不得擅自提前终止合同,如乙方放弃承租权,其使用权为乙方所有。

　　3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要,甲乙双方均应服从国家需要。

　　4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。

　　七、土地租赁期限届满,乙方需要急需使用土地的,须再重新办理有关手续。

如到期不再继续使用的,乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。

　　八、本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决。

　　九、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

　　甲方：

____________（盖章）

　　乙方：

____________（盖章）

　　甲方（出租人）:

　　乙方（承租人）:

　　丙方（村委会）:

　　为了确定甲、乙双方的土地租赁关系，明确甲、乙双方的权利义务，根据国家相关法律规定，经丙方（村委会）同意以及甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条租赁土地的面积，地点，等级

　　甲方将______亩土地（田）的使用权出租给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。

其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，荒地_____亩，水塘面积______亩……。

　　第二条租赁时间

　　租赁时间共______年，从二零零______年______月______日起，至二零零______年______月______日止。

租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满之日起30日内续订租赁合同，在此期间内，乙方具有优先承租权。

　　第三条租金及其支付方式与期限

　　1、租金（大写）：

___________________，￥_________。

　　2、租金支付方式与期限：

___________________。

　　第四条租赁土地交付的时间、地点、方式及验收。

　　1、甲方应该在二零零______年______月______日之前，将本合同第一条所规定的土地交付给乙方，乙方应该对该土地的面积及质量等进行验收。

　　2、若乙方发现该土地面积小于双方协商约定的面积，则乙方有权要求甲方补足差额面积的土地，并且该补足的土地要毗连原交付土地从而形成一个整体。

　　3、若乙方发现甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生产及生活发生重大困难，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

　　4、若乙方发现甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，给乙方的生产及生活带来一定困难，则乙方有权要求甲方消除缺陷或减少租金。

　　第五条对该土地及其配套设施的约定。

　　1、甲方应当保证该土地及其配套设施能满足乙方的生产和生活需要，具体包括供水设施______，供电设施______，交通道路设施______，以及其他的生产生活设施__________________。

　　2、水费及电费的价格应当按照当地普通居民的水电费价格计算。

水费及电费的支付方式和交付时间由甲乙双方协商决定，协商不成的，则由乙方在每个月的最后一天将本月的水电费支付给甲方或甲方指定的单位或个人，乙方在支付水电费后有权要求收费方开具发票或缴费凭证。

　　第六条该土地及其配套设施的维修

　　1、甲方维修范围及时间：

__________________________________________________________________。

　　2、对于应当由甲方负责维修的项目，而甲方又未在合理期限内履行其维修义务的，则乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

　　3、因该土地及其配套设施的维修影响乙方使用的，甲方应当相应减少租金（或延长租期）。

　　第七条该土地及其配套设施的改善或增设他物

　　1、乙方出于生产及生活的需要，可以对该土地及其配套设施进行必要的改善或增设他物，所需费用可由甲乙双方协商确定。

　　2、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：

对于由乙方出资建设的部分，乙方享有所有权，租赁期满后，甲方应当按照市价给予乙方相应补偿，从而取得该部分的所有权。

　　第八条在租赁期间因占有、使用该土地及其配套设施获得的收益，归乙方所有。

　　第九条甲方对丙方（村委会）及其他地方机关所承担的义务由甲方自行负责，乙方对此不负责任。

　　第十条，甲方和村委会对乙方合理权益的协助与保护。

　　1、在合同规定的租赁期间内，乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权。

　　2、在合同规定的租赁期间内，甲方不得收回该出租土地，不得再将该土地转租给他人。

甲方应当保障乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权，任何第三方都不得对该土地主张权利。

　　3、在合同规定的租赁期间内，丙方（村委会）应当保障乙方的正常生产及生活，为乙方提供必要的生产条件和设施。

丙方（村委会）与甲方之间的义务关系由双方自行协商解决，丙方（村委会）不得将本应由甲方承担的义务强加给乙方。

　　4、乙方因正常生产生活需要而进行一些基础设施建设或添置设备时，需要甲方及丙方协助的，甲方及丙方应当提供相应协助。

　　第十一条政府征用及补偿分配

　　1、甲方应当保证乙方在整个租赁期间内对该土地享有自主使用权，如果政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施，则甲方应该退还剩余期限的租金并赔偿乙方因此所受的损失。

　　2、在因政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施后所支付的补偿款项中，对于乙方出资建设或添置的部分，其所得的补偿款应该归乙方所有。

　　第十二条争议的处理

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，双方可依法向漯河仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条违约责任

　　1、甲方不按合同约定履行合同，则应向乙方支付违约金人民币_________。

　　2、若甲方的违约行为使得乙方的生产及生活无法进行，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方所受损失。

　　第十四条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（签字）：

_________地址：

_________

　　乙方（签字）：

_________地址：

_________

　　丙方法定代表人（签字）：

_________地址：

_________

　　丙方（公章）：

　　签订时间：

________年____月____日

　　签订地点：

_____________________

　　出租方：

XX（以下简称甲方）

　　承租方：

XX（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于______市______路______号的______亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。

国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为______年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为______元，由乙方于每年______月______日交纳给甲方。

如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）XX乙方（盖章或签字）XX

　　XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

　　出租方：

（以下简称“甲方”）承租方：

（以下简称“乙方”）

　　为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　第一条租赁位置和面积

　　甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米，四至界限方位如下：

　　东起：

，西至：

，南至：

。

具体面积、位置以合同附图为准。

　　附图已经甲乙双方签字确认。

　　第二条土地用途和承包形式

　　土地用途：

动物养殖。

承包形式：

个人承包经营。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为20年，自20xx年月日起至20xx年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。

土地租赁期

　　限内如遇国家政策性调整，另行议定。

如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

　　第四条租赁费用和支付方式

　　该土地的租赁费用为人民币元（大写：

），分次支付，首次元由乙方于20xx年月日前向甲方支付。

支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

　　第五条甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

　　4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

　　5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

　　6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

　　7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

　　8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

　　9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。

甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

（二）乙方的权利和义务

　　1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

　　2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

　　3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

　　4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的`资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

　　5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

　　6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

　　7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。

　　8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

　　第六条合同的转包

　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规

　　定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。

土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。

本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　第七条合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。

经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

　　3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

　　第八条违约责任

　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。

因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

　　第九条合同纠纷的解决办法

　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。

协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

　　第十条合同的生效

　　本合同经甲乙双方签章后生效。

　　第十一条其它事项

　　1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　【以下无正文】

　　甲方（签盖）：

乙方（签盖）：

　　签订时间：

年月日签订时间：

年月日

　　甲方（出租方）：

　　乙方（转租方）：

　　丙方（承租方）：

　　丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

　　第一条租赁土地范围、面积

　　位于市×××路号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

　　第二条租赁土地用途

　　丙方开设汽车销售中心。

　　第三条租赁期限

　　自年月日至年月日止。

　　第四条租金及支付方式

　　自年月日至年月日的租金为3万元/年，自年月日至年月日的租金为万元/年。

　　租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，个月后的第一周内支付当年另一半租金。

这二个付款日为以后每年租金的付款日。

　　第五条续租

　　合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

　　第六条合同终止

　　国家征用该土地时，合同终止。

各自损失自行承担。

　　第七条合同解除

　　1．乙、丙双方协商一致，合同解除；

　　2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；

　　3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。

　　第八条违约责任

　　1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失万元；

　　2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失万元；

　　3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失万元。

　　第九条其他

　　1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

　　2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

　　3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

　　第十条争议的解决

　　在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

　　未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

　　本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

　　甲方：

乙方：

丙方：

　　（签字盖章）（签字盖章）（签字盖章）

　　年月日

　　【【实用】土地租赁合同合集6篇】