最新模板智慧养老商业计划书.docx

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最新模板智慧养老商业计划书

***积分制智慧养老平台项目

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第一章项目概述1

1、项目名称1

2、项目平台主要内容1

3、项目背景1

3.1我国养老行业存在的主要问题1

3.2项目未来发展趋势3

第二章项目主要技术、产品及服务5

1、项目技术背景5

2、与国内外其他同类技术、产品、服务比较5

3、项目技术、产品及服务的新颖性、先进性和独特性8

第三章市场分析9

1、全国老年人人群市场分析9

2、天津老年人人群市场分析11

3、政策支持12

第四章市场竞争分析14

1、主要竞争者14

2、本项目与竞争者之间的比较14

2.1本项目与大康养老之间的比较14

2.2本项目与社村通之间的比较16

3、市场竞争优势因素分析19

第五章商业模式23

1、运营模式分析23

1.1智慧养老—资金与流量的双重蓄池23

1.2资金投资再利用24

2、商业模式特点24

2.1积分化平台24

2.2资金再利用性平台25

3、产品的获利模式分析25

3.1盈利内容25

3.2盈利分析25

第六章业务拓展计划27

1、运营初期业务拓展计划27

2、运营中期业务拓展计划27

3、运营成熟期业务拓展计划27

第七章经营风险与对策29

1、政策风险29

2、平台流量风险29

3、对关键人员依赖的风险30

4、财务风险30

第八章企业概况31

1、企业简介31

3、主要合作方32

4、人员结构分析32

第九章融资分析34

1、融资方式34

2、融资规划34

3、投资回收期分析34

第十章产品未来盈利预测分析35

1、项目总投资分析35

2、产品成本分析35

3、产品销售价格分析36

4、产品未来5年内盈利预测分析36

4.1销售收入及税金37

4.2利润及利润分配37

4.3净现值、内部收益率、投资回收期38

第一章项目概述

1、项目名称

***积分制智慧养老平台项目

2、项目平台主要内容

智慧养老作为本平台的主要资源与流量来源的基础，在运营模式

上采用，“线上平台+线下合作商户”，通过线上平台会员签约选择合适的线下合作商户服务老年人的晚年生活，服务内容涵盖老年人所有层次、所有内容，包括特殊老人晚年生活的养老服务，平台通过专业的服务带给全国老年人一个安心愉快健康的老年生活。

平台通过智

慧养老项目获得了用户充值费用以及服务消费回扣费用，平台可将这

些费用（去除平台花销以及消费者抵扣费用部分）用于资金投资再利用，充分发挥平台蓄资能力后的增资能力。

是一种资金投资再利用的方式，通过信贷、传媒等渠道获得项目的新盈利点。

3、项目背景

3.1我国养老行业存在的主要问题

当前国内在养老方面主要存在以下几方面的问题：

（1）养老资源匮乏：

随着我国人口老龄化程度越来越大，空巢老人比例较高，家庭养老存在困难，与此同时，养老机构、人力资源、配套设施等远远不能满足日益增长的养老需求。

大力发展养老服务基础资源建设，才有可能解决养老市场供不应求的根本问题。

（2）养老机构、行业缺乏规范化管理机制：

导致养老服务参差不齐、养老需求不均衡释放、资源利用率低下，因此，行业标准和市

场规范是未来推进养老服务工作的重要基石，是更好地提供为老服

务、加强行业管理的准则和依据。

加快行业标准化建设事关行业健康

发展和广大老年人的切身利益，是关系养老服务业发展的长远性、基

础性、战略性工程。

（3）养老模式单一，效率低下：

现有养老服务机制大多采用传

统的养老模式，在耗费大量人力、物力的前提下却不能达到高效率养

老。

养老信息化建设滞后是造成这一现象的主要原因之一，大力开展

养老服务信息化建设，利用互联网、物联网等新兴技术提高养老服务

效率、实现智慧养老是目前需要解决的一大问题。

所谓智慧养老，是指利用信息化手段、互联网和物联网技术、面

向养老群体的服务系统与信息平台，目标是提供实时、快捷、高效、

低成本的物联化、互联化、智能化的养老服务。

智慧养老能够显著提升养老机构的效率，并使居家养老、社区养

老成为可能。

但要实现智慧养老，首先需要建立信息化的养老体系，

将传感技术、远程监控技术、互联网技术等应用到日常养老中去，实

现养老体系信息化以及相关信息的实时获取，随时了解老年人状态；

其次通过公关服务平台使养老信息能够互联互通，使养老机构、社区

养老、居家养老能够在统一的平台上呈现，从而能够统筹人力、设施

等有限的养老资源来提供高效的养老服务；最后，需要制定相关养老

服务标准，通过技术标准来规范信息管理、信息共享的方式，通过行

政管理标准来规范养老机构、社区等的操作流程，以便统一监管和问

3.2项目未来发展趋势

在以上前提下，未来的养老模式将变得多样化、人性化、高效化。

例如，不论养老机构、社区和居家老人都可通过传感设备实时监控身

体状况，并记录位置信息，形成物联网。

每位老人都具有一个关于其

身份的唯一标识，一旦发现健康数据波动或突然摔倒等情况，可在第

一时间定位其位置，并由养老机构工作人员或社区服务人员第一时间

前往提供帮助。

老人身份标识通过公关管理服务平台与医疗系统、社

区服务系统互联，老人的就医需求和日常生活需求可通过平台发布至

相应机构，医疗机构和社区服务机构可根据需求按时为老人提供上门

服务。

家属和其他公益组织可通过公共管理服务平台与养老系统互联

互通，家属可随时与老人取得联系或关注老人状况，公益组织可组织

相应活动丰富养老人群精神生活。

总体而言，信息化、互联网与物联网技术在未来的养老体系中能

够起到关键的服务作用，现已有一些政府、单位、企业开展了智慧养

老试点建设工作，但尚未形成完整的体系，在需要公共管理服务平台

进一步规范养老体系的同时，实现信息的互联互通，真正实现信息化、

智慧化养老。

尽管中国养老产业目前仍处于初始发展阶段，但近年来国家出台

了一些扶持政策，市场空间逐渐打开。

有机构预测，到2050年左右

养老产业市场需求将达5万亿元。

而目前中国每年为老年人提供的产

品不足1000亿元，因此未来供需之间存在巨大商机。

在我国逐渐迈

入老龄化社会的大背景下，养老概念势必成为市场当中一个长期题

材，同时又具有广大市场支撑，有望中长线持续走强。

具体来看，养

老服务平台、养老医疗、养老地产以及养老保险等四大领域最受益养

老产业政策的扶持。

养老服务平台：

目前，市场当中除了相对传统的养老平台之外，

依靠科技力量的“智慧养老云服务平台”，“智慧养老”是当今较为

先进的一种科技化养老模式，老年人足不出户就能享受实时化、多样

化、个性化的全方位居家照护服务。

养老医疗：

养老医疗是老龄化的最直接受益者之一。

在行业中，

针对老年人的药品、保健品以及医疗器械、医疗服务等细分领域将直

接受益。

养老地产：

养老地产实现了品质地产和优良健康管家服务的有

机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日

常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。

养老地产主要

的产品形态包括：

保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把

养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。

根据目标对象不同，养老地产可分为慈善养老院和高端社区。

前者为

最基本保障，出于对特定群体老人的关怀。

而后者针对中高端养老群

体，可租可售的养老地产项目，属于完全市场行为的，则应考虑市场

化或者半市场化方式进行供地，差别对待。

第二章项目主要技术、产品及服务

1、项目技术背景

为加快智慧健康养老产业发展，工业和信息化部、民政部、国家

卫生计生委制定了《智慧健康养老产业发展行动计划（2017－2020

年）》。

计划指出，中国正处于工业化、城镇化、人口老龄化快速发

展阶段，生态环境和生活方式不断变化，健康、养老资源供给不足，

信息技术应用水平较低，难以满足人民群众对健康、养老日益增长的

需求。

智慧健康养老利用物联网、云计算、大数据、智能硬件等新一

代信息技术产品，能够实现个人、家庭、社区、机构与健康养老资源

的有效对接和优化配置，推动健康养老服务智慧化升级，提升健康养

老服务质量效率水平。

《行动计划》提出，要加快智慧健康养老产业发展，到2020年，

基本形成覆盖全生命周期的智慧健康养老产业体系，建立100个以上

智慧健康养老应用示范基地，培育100家以上具有示范引领作用的行

业领军企业，打造一批智慧健康养老服务品牌。

智慧养老、信息化养老等新形式的“科技养老”服务模式将迎新

风口。

2、与国内外其他同类技术、产品、服务比较

（1）杭州模式

全市统一公开招标，建立服务商资格库，各区再从库中自行选择。

市里通过公开招标有6家服务商入围。

招标方式采取的是定价招标，

通过固定价格，避免服务商低价投标恶性竞争的行为，把重心放在服

务比拼上。

同时，服务项目三类共13项服务。

其中一类服务为本轮项目的

重点，服务内容以“助急”为核心，在保留上一轮紧急呼叫、亲情通

话的基础上，强化应急救助服务，新增对孤寡、独居老人的主动关怀

和特殊时段的“助急”内容，老年人无需付费；二类服务为“七助”

服务，包含“助急”、“助洁”、“助餐”、“助医”、“助浴”、

“助行”、“助聊”等内容，服务商主要起到牵线搭桥的作用，服务

面向所有老年人，并提供优惠价格，由老人自行付费；三类服务为具

有区域特色的服务，要求服务商整合区域为老服务资源，向全区60

周岁及以上老年人，推介所在区域政府购买服务及公益服务内容，老

年人可无偿或低偿享受服务。

服务终端也从原先单一的手机、固定式终端转为五大类，以适应

更多个性化需求。

具体包括无线呼叫器；传统的带有红绿按钮的老人

手机；可穿戴类设备，如智能手表；跟固定电话连接的居家式终端，

设备还包括安装在家中的一些红外线、门磁设备；其他服务商自行开

发的科技产品，符合要求，并经专家评审通过，也可纳入。

（2）广东模式

养老工程建设。

打造养老企业总部经济中心、养老金融创新中心、

养老服务教育培训科研中心、高科技老年用品研发制造中心、养老用

品会展营销和国际分销中心，同时尽可能地发挥经济特区的优势，将

金融、产业、科技、人文等优势，大力发展集“养老＋医疗＋保险＋

文化＋科技＋金融＋地产＋购物＋休闲”于一体的现代养老服务业。

（3）巴中模式

森林康养建成一批精品老年度假基地依托全市4个国家森林公

园、1个国家地质公园、12个AAAAa景区和17个国有林场，重点发

展森林康养产业，并与海南多地市合作，形成“三亚过冬、夏居巴中”

的跨地市生态康养产业链。

以“清心避暑、赏心观景、潜心静养、舒

心健身、安心疗养”为主题，打造光雾山—米仓山、诺水河—空山森

林公园、镇龙山、天马山、佛头山森林公园森林康养基地。

力争在

2030年建成一批标准化精品老年度假基地，把巴中打造成中国最佳

森林康养目的地。

（4）云南模式

发展智慧社区养老模式。

构建智慧社区居家养老服务平台，推行

“线上＋线下”的智能社区居家养老方式。

采用科技化、智能化、云

计算的手段，实施“健康管理、紧急救援、医疗康复、生活服务、机

构管理”五大方面，以及结合人体感应、跌倒报警器、智能床垫等硬

件支持，建立健康数据档案、健康分析报告。

采用手机APP随