酒店承包合同协议书.docx
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酒店承包合同协议书
酒店承包合同协议书
包一家酒丿占，并不是简单的儿句话就能解决的，而是需要签订一系列复杂的合同才行，那么这份合同该怎么起草呢？
下面是由小编为大家整理的“酒店承包合同协议书"，仅供参考，欢迎大家阅读。
酒店承包合同协议书
（一）发包方：
（以下简称屮方）
住所：
法定代表人：
承包方：
（以下简称乙方）
1•承包金每年万元，乙方必须于每年月日前向甲
方支付当年度的承包金。
（是否分期支付，可自行约定）
2.
乙方须在本协议签订之日前向屮方一次性交纳承包经营保证金元
（大写：
整），该承包保证金作为履约保证金在承包期满后
且乙方未违约甲方归还给乙方（不计利息）。
四、双方的权利和义务
（-）甲方的权利和义务
1•按照合同约定向乙方收取承包金和承包保证金。
乙方未按本合同约定按时交纳应当山其缴纳的各项费用（包括但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）时。
甲方可不经过乙方同意，将相应款项直接从其交纳的承包保证金中直接扣除。
因此导致乙方交纳的承包保证金不足30万元的，中方可随时要求乙方交纳。
2•将酒店移交给乙方经营。
3.将酒店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使
用（具体以《财产移交清单》为准）。
4•负责办理酒店的证照。
5.屮方如需在没有理山的情况下提前解除合同，必须提前个月书面通知乙方，合同在乙方收到屮方的书面通知个月后即告解除。
（二）乙方的权利和义务
1.有权依照法律及合同，自主经营
酒店，并自负盈亏。
乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。
2•按照合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。
3•协助屮方办理各类经营所需的证照，确保酒店正常营业。
4•承包期内必须爱护屮方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿，并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。
5•不得随意更改酒丿占建筑结构及用途，如需小范圉更改，必须先与甲方商量，征得中方书面同意后方可动工。
6•不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范圉经营业务，乙方须承担全部责任。
7•承包期内，乙方保证依法经营酒店，如有违法犯罪活动，乙方须承
担全部责任。
8•未经屮方书面同意，乙方不得擅自将酒丿占出租、出借或转让给第三方经营。
9.
政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用山乙方承担并交纳。
10•乙方不得无故停止营业，不得做有损于屮方及酒店声誉和形象的事。
11•承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居
民正常生活等事项均山乙方自行解决，因此而产生的责任亦山乙方全部承担。
12承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒丿占经营有关的一切费用均山乙方承担，屮方不承担任何费用。
13•承包期满或合同解除，屮方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担赔偿责任。
同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，山甲方处理。
五、合同的变更、解除与终止
承包期内，乙方有下列行为之一的，屮方有权解除合同，收回酒店。
1•未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经
营。
2.未经屮方书面同意，乙方擅自更改酒店建筑结构及用途。
3.
乙方损坏酒店设施，在屮方提出的合理期限内仍未修复的。
4.
乙方经营超出酒丿占《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，受到相关政府机关行政处罚或在在屮方提出的合理期限内仍未停止。
5.
逾期
天以上未缴纳按本合同约定应当山乙方缴纳的各项费用（包括、但不限于税费、行政罚款、水、电、通信等费用）。
6.
乙方未遵守中方与
公司签订的
酒店经营加盟协议的约定，给屮方造成损失的。
7.
承包期内，乙方经营酒店有违法犯罪行为或严重影响屮方及
酒店声誉和形象的行为。
六、酒店印章的保管、使用
酒店所有印章山中方负责刻制、保管，乙方不得以任何理山私刻与酒店有关的印章，乙方对外联系业务原则上以个人名义开展工作，确因业务需要加盖具与酒店有关的印章，必须事先征得屮方书面同意。
七、免责条款
因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。
1.该酒店占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2•该酒店因社会公共利益被依法征用的;
3•该酒店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4•酒丿占如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双
方损失的。
屮、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，中乙
双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。
八、通知
1.
依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进
行。
上述通知或通信可以专人送达，或以挂号信件或传真（随后以挂号信件）
发送。
双方通讯地址如下：
发包方（甲方）:
联系电话：
地址：
承包方（乙方）:
联系电话：
地址：
2•中、乙双方联系方式、送达地址发生变化时，均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。
甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时，如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的，则从发件人寄岀文书之日起视为已经送达对方。
九、违约责任
1•乙方如不能按期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金元计算。
如逾期超过
天仍未足额交纳承包金，则屮方有权单方解除合同，无条件收回酒店及其它财物，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。
2•承包期内，乙方未经屮方书面同意擅自退包的，乙方应按合同总承
包费的%向屮方支付违约金。
若支付的违约金不足以弥补甲方损失
的，乙方还应当承担赔偿责任。
3•承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日
元/天支付逾期违约金，并赔偿中方因此所受的损失。
4•承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害屮方及
酒店形象和声誉的活动，则屮方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承
包保证金，且乙方应承担山此造成的全部损失。
十、争议的解决
双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决,如协商不成，可依法向屮方住所地人民法院起诉。
十一、附则
1•屮、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。
2本合同的任何条款约定被认为无效，不影响本合同其他条款的效力。
3•本合同未尽事宜，屮、乙双方可共同协商，签订补充协议。
该补充协议与本合同具有同等效力。
4•本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双
方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
法定代表人（或授权人）：
年月—日
酒店承包合同协议书
（二）甲方：
乙方：
现根据《中华人民共和国合同法》等规定，对屮方餐厅的承包事宜进行约定。
为明确屮乙双方的权利义务关系，经双方协商签订本合同。
第一条
甲方将其位于市区路号之餐厅
发包给乙方作为餐厅使用。
乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。
乙方独自承担经营过程中的债权债务和曲此引发的经济、安全和法律责任。
中
方协助乙方做好对外协调工作……该餐厅实测建筑面积为平方米，结
构为0
第二条
承包期限为年。
自年月—日起至年
月—日，甲方另行给予乙方装璜时间
天，期间免交承包费。
承包期间中方将餐厅交付乙方使用，无条件提供餐厅所需各类证照如营业执照、税务登记证、食品卫生许可证、公共场所卫生许可证、消防批文、环保测评批文等。
第三条
甲方承诺在乙方承包期间，不防碍乙方的正常经营。
乙方根据其有关财务法规及规章制度，按有利于经营的原则自行管理。
甲方不予干预。
乙方承诺不破坏餐厅结构，保证自己的行为符合法律、法规的规定，且遵守本合同各项约定。
笫四条
乙方在承包期间，准时向屮方缴纳承包金，承包金的具体支付方式及金额
为。
第五条
合同期间餐厅的水、电、煤、通讯费用山乙方自行承担。
第六条
甲方交付餐厅时已配备的设施归甲方所有，经双方清点后签字确认。
乙方应保证正常使用，防止不正常损坏。
乙方自行装修和增设附属设施所有权归乙方所有。
第七条
承包期间，乙方发现餐厅及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知屮方修复；屮方应在接到乙方通知后的
日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由中方承担。
甲方保证交付餐厅及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
中方对该房屋进行检查、养护，应提前
日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方正常经营活动的影响。
第八条
中方义务
1、向乙方提供经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以
财产移交清单为准）
2、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、煤、通讯的正常供应及使用。
3、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作（包括各行政部门及餐
厅之房屋所有人）
4、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
5、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对餐厅进行安全消防等方面的改造，应山甲方出面处理，并承担相应的改造费用。
6、应及时办理乙方承包经营期间的各类证照的年检工作，保证乙方正常的经营活动不受干扰。
第九条
乙方权利
1、合同期内，乙方对屮方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。
如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报中方审定后报废，乙方不得擅自处理。
2、拥有在合同规定范圉内的自主经营权和收益权。
第十条
屮方违约责任
仁甲方交付的餐厅存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内
进行修复、逾期不修复的，屮方同意减少承包金并变更有关承包金条款。
2、因屮方未在该合同中告知乙方，该房屋承包经营前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，屮方应负责赔偿。
3、承包经营期间，屮方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致
使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，屮方应承担赔偿责任。
4、承包经营期间，非本合同规定的情况屮方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，中方应向乙方支付违约金
.若支付的违约金不足抵付乙方损失的，中方还应负责赔偿违约金与实际损失的差额部分。
5、乙方承包经营的餐厅证照不全或不及时的进行证照年检或未尽责进行对外协调，无法正常开展餐饮业务，致使承包经营U的不能实现。
6、屮方未按时交付承包经营之餐厅，经乙方催告后日内仍未
交付。
第十一条
乙方违约责任，有下列情形之一，中方有权解除合同，要求乙方交回餐
厅，山此给屮方造成的损失，应山乙方赔偿：
1、乙方人为损坏餐厅设施而不赔偿，在甲方给予的宽限期过后仍拒绝
赔偿的。
2、乙方逾期不交承包金的;
3、未经屮方同意，乙方擅自改变餐厅用途的，擅自将餐厅转租、转
借、转让他人或与他人交换的；
4、乙方在餐厅内从事违法、违规行为。
第十二条
本合同到期后自动终止。
乙方如需继续承包的，应于合同期限届满前十五日之内向屮方提岀续约要求。
第十三条
屮乙双方可就本合同的未尽或修改事宜，另行协商作出补充修改协议。
该
协议与本合同具有同等效力。
第十四条
甲乙双方就本合同发生争议，应协商解决。
协商不成的，可提交乙方所在
地人民法院诉讼。
第十五条
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字后生效。
甲方:
（盖章）
乙方：
（签名）
年月—日
酒店承包合同协议书（三）发包方（以下简称中方）:
承包方（以下简称乙方）：
1.甲方承包给乙方的饭丿占位于市区路
号，营业执照店名-C
2.
该酒店现有装修及设施，设备情况详见合同附件清单.
该附件清单作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还
给屮方时的验收依据.
3.
乙方在承包期内缴纳房租人民币元整及押金元整与中
方。
4•该饭店承包期自年月—日至年月—日止，乙方于年月—日前决定是否向甲方接手本店所有权。
如果接手本店，需要支付中方转让费人民币元整（含乙方前期所付押金元整）转让费不含房租，甲方不得以任何名义加收转让费或者终止转让（如甲方违约，则赔偿乙方人民币元整），并协助乙方与房东签定合同。
如果乙方不接手本店，承包期满时结清水电与税费，需付甲方元人民币承包费。
店内设施无损坏的甲方退回乙方押金元整，如有损坏照第5条实施。
5•乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施•如因乙方使用不为造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或者经济赔偿。
6•乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模，范围，工艺，用料等方案均须事先征得中方的书面同意后方可施工。
7•乙方承包期内需按时缴纳水电费及税费，逾期一月不交屮方有权终止合同。
8.
在承包期间，乙方未经屮方同意，中途擅自退包的,
房租及押金不退。
屮方不得无故终止承包，否则需要赔偿乙方人民币伍万
元整。
甲方：
（签字盖章）
乙方：
（签字盖章）
电话：
电话：
身份证：
身份证：
酒店承包合同协议书（四）发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
鉴于乙方多年一直为大酒店的高级管理人员，对
大酒店有充分了解和熟悉，双方根据《中华人民共和国合同
法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。
第一条乙方承包经营大酒店，大酒店的经营范围
见营业执照。
第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1•中方承包给乙方的酒丿占位于省市路
号。
2•该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为屮方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还
给甲方时的验收依据。
3•本合同签订后日内，屮乙双方共同对移交给乙方的大
酒店的财产进行清点、确认。
第三条承包期限、用途
1•该酒店承包期限共年。
自年月—日至
年月—日止。
2•承包期满，屮方有权收回该酒店，乙方应如期交还。
乙方如要求续承包，则必须在承包期满个月之前书面通知屮
方，经屮方同意后，重新签订承包合同。
笫四条承包金用支付方式
1•该酒店每年承包金为元（大写万仟
佰拾元整）o
2•承包金支付方式如下:
A分二次付款，自本同生效后儿天内付清，第一次应交承
包金元；第二次到时止，需交元。
B一次性付清，至本合同生效天内全部缴清。
笫五条承包期间相关费用及税金
1•屮方应承担的费用:
（1）在承包期间，房屋和土地的产权税山甲方依法交纳。
如果发生政
府有关部门征收本合同中未列出项LJ但与该房屋有关的费用，山屮方负担。
（2）
2•乙方交纳以下费用:
（1）乙方以一定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）
额为元。
（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后
果则山乙方全部承担责任。
笫六条酒店房屋修缮与使用
1•在承包期限内，屮方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硕件设施的维修责任山乙方自行负责。
A.中方提岀进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协
助配合。
B.
对乙方的装修装饰部分屮方不负有修缮的义务。
2•乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。
如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3•乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得中方的书面同意后方可施工。
笫七条对酒店的装修部分各自应承担的责任
1•因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费山屮方承担
%,乙方承担%;因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策
变动、非典等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的，乙方对酒丿占的装
修费由甲、乙双方各承担%:
2•因乙方过错导致合同解除或终止的，屮方有权选择以下权利中的一
种：
（1）依附于房屋的装修归中方所有。
（2）要求乙方恢复酒店的原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
笫八条酒店的转让与转租
1•在承包期间，屮方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒丿占。
出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
2•未经屮方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
3•屮方出售该酒店，在个月前书面通知乙方，在同等条件
下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止本合同
1•本合同生效后具有法律约束力，屮、乙双方均不得随意变更或者解
除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2•中方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:
（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。
（2）屮方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3•在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所
承包给乙方的酒店：
（1）未经屮方书面同意，转租、转让该酒店。
（2）未经屮方书面同意，拆迁变动酒店结构。
（3）损坏承包的酒店设施，中方提出的合理期限内未修复的。
（4）未经屮方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。
（5）利用所承包的酒店进行非法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当山乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失
的。
<7）拖欠承包金累计元。
4•承包期满合同自然终止。
5•因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，屮、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。
第十条酒店交付及收回的验收
1•屮方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2•验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提岀。
当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。
3•乙方应于承包期满后，将承包酒丿占及附属设备、设施如数交还给甲
方。
4•乙方交还屮方的酒丿占及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。
对未经同意留下的物品，屮方有权处置。
第十一条违约责任
1•屮、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负
违约责任。
2•在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，屮方有权终止合
同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的%向中方支付违约
金。
3•承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应山乙方负担的费用，每逾期
天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3•在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同
总承包金的%向中方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，
乙方还应承担赔偿责任。
4•在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。
乙方逾期归还，则每逾期
一日应向甲方支付元的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成
的损失。
第十二条保险
在承包期限内，乙方应以屮方的名义，向保险公司投保如下的保险,并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
（1）财产险
（2）公众责任险
（3）劳工保险
（4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。
笫十三条关于酒店公章的使用
1•承包期间，屮方提供给乙方酒丿占的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。
2•在必要的时候，屮方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。
第十四条免责条款
1•因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，屮、乙双方互不承担责任。
2•因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3•因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4•不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十五条争议解决
本合同发生的争议，山双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决
不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1•提请仲裁委员会仲裁。
2•依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同未尽事宜，经屮、乙双方协商一致，可订立补充条
款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
笫十七条其他约定事项
1.
第十八条本合同自双方签（章）后生效。
第十九条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执
份。
具有同等法律效力。
中方：
（签字盖章）
电话：
传真：
地址：
邮政编码:
乙方：
（签字盖章）
电话：
传真：
地址：
邮政编码：
酒店承包合同协议书（五）甲方：
乙方：
屮、乙双方经协商，就乙方承包中方的大酒店的有关事宜
形成决议如下：
一、承包期限年，自年月—日至
年月—日。
二、承包形式为上交利润包干。
即乙方不论盈亏，每年上交甲方
万元。
每年支付两次，支付时间为月和次年的月。
承包前
支付第一年度的
%O
三、债权债务的处理
承包前的债权债务山屮方享有和承担，承包期间形成的债权债务山乙方享有和承担。
四、本协议签订后日内，中、乙双方共同对移交给乙方的
大酒店的财产进行清点、确认。
五、承包期内
1•甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税;
2•乙方应以一个善意管理人的义务使用屮方移交给乙方的财产，承包
期满，流动资产损坏、短少的，乙方应予补齐或折价赔偿；固定资产因非正常
使用造成毁坏的，乙方也应予以赔偿；
3•承包期间，乙方不得以大酒店名义对外借款和担保。
六、违约责任
乙方不按期支付承包金，每逾期一日，屮方有权收取违约部分总额
%的违约金，并有权解除合同。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
代表：
乙方：
年月—日
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