探讨多层老旧住宅加装电梯的安装及解决方案.docx

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探讨多层老旧住宅加装电梯的安装及解决方案

探讨多层老旧住宅加装电梯的安装及解决方案

探讨多层老旧住宅加装电梯的安装及解决方案文龚劲松

摘要:

多层老住宅加装电梯是现今社会关注的老年化社会的民生问题之一,本文对多层住宅

加装电梯的需求及困难作了分析和探讨,提出了铝合金参观井道电梯的特点及运用于多层老旧

住宅加装电梯改造之路。

关键词:

多层老旧住宅老龄化加装电梯铝合金井道解决方案

脚瞻钉剐:

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绪论多层老旧住宅加装电梯的市场需求

党的十八大报告提出,要坚持走中国随着我国老龄化问题的日趋加重,老年人上下楼难的问题已慢慢成为人们关注的

特色新型工业化、信息化、城镇化道路,最大社会民生问题。

咱们以上海为例,截至年末,上海岁及以上老年人口达

.万,占总人口的.%。

其中,%的老人住在没有电梯的老旧小区内,而且大

推动信息化和工业化深度融合、工业化和

部份体弱多病,如此算来,上海或有上百余万老年人因为腿脚的不便而带来的上下楼困

城镇化良性互动,增进工业化、信息化、

难的问题。

据上海老年协会的一项民意调查报告显示,在对位老人的问卷调查中,

城镇化同步进展。

在科学进展观指导下,

情愿安装电梯的老年人达.%。

因此,如何让老年人安度晚年,也能让他们享受电梯

进展低碳经济、循环经济,成立资源节约

上上下下带来的欢乐就显得十分迫切。

另外,除老龄化社会对住宅加装电梯的需求外,

型、环境友好型社会,建设创新型国家,

据分析,旧楼加装电梯还有另外两大需求,一是随着居民居住要求提高的改善性需求,

建设生态文明和建设“漂亮中国”等新的

二是之前政府计划设计遗留的问题。

鉴于这些需求,现在除一些因建筑布局受制约无

进展理念和战略举措。

法改造的多层住宅外,据统计上海目前有万多栋多层住宅能够加装电梯,以每栋住

“新型城镇化”再也不是盲目开展“铁

宅加装至部电梯保守估量,上海对民用电梯的新增需求数量在万至万部之间。

公鸡”,而是更为环保、更为聪慧的城镇化,

单单一个上海就有这么大的市场需求,那么整个国内市场呢

因此,多层老旧住宅加装

为经济转型和消费升级搭好平台。

聪慧型

城镇化将成为以后年的新增加动力,电梯的市场是十分广漠而庞大的。

是以后我国扩大内需、增进经济增加、实

多层老旧住宅加装电梯的现状

多层老住宅是指世纪七八十年代以来建造的层以下住宅建筑,限于那时的经

现结构转型的重要动力和冲破口。

新型城

济及技术条件,普遍没有安装电梯。

随着改革开放及人们生活水平的不断提高及改善,

镇化是以城乡统筹、生态宜居、和谐进展

居民的居住要求也随之提高,加上我国已慢慢迈入老年化社会,居住在高楼的老年人

为大体特点的城镇化,是大中小城市、小

城镇、新型农村社区和谐进展、互促共进深感体力不支,每日苦于攀高之难,迫切希望加装电梯,这已成为一项民心工程。

中

共中央关于制定国民经济和社会进展第十二个五年计划的建议》中指出,坚持把保障

的城镇化。

随着城镇居民条件的改善,居

和改善民生作为加速转变经济进展方式的全然起点和落脚点。

最近几年来,在我国的北

民对住宅改善和建设提出了更高的要求。

京、上海、广州、宁波、厦门、福建、温州等城市接踵开展了多层住宅加装电梯的改造

“宜居”已成为广大群众最关注、最迫切、

试点工作。

一些城市的政府及主管部门,如北京、广州、厦门、福州等地都已经出台了

最直接的民生问题之一。

专门的地址性法规,对多层老住宅加装电

宅可“从头楼装电梯抓起”,新盖的、层楼房都应该把电梯作为大体的配套设施来

梯进行了标准和指导。

如广东省下发了关安排。

尔后,主管部门有可能对不安装电梯的多层住宅实行限建。

依照目前的构思,

于旧住宅增设电梯的假设干指导意见》,深

层以上住宅就要加装电梯,多层住宅的电梯市场将成为一个热点,需求量会大幅增加。

圳市发布《深圳市创建宜居城市行动打算同时,随着电梯市场需求量不断增大,人们对电梯的性能要求愈来愈高,一是要求平安?

年,尽管这些城市在推动靠得住舒适,二是要求运行本钱相对较低,三是要求运行中噪音小,四是要求工作寿命长,

旧楼加装电梯上取得了一些进展,但因为同时要求尽可能节约占地面积,便于维修、保护,购买价钱相对较低。

我国目前层及以

牵涉众多的因素、环节繁琐,因此,到目下的住宅楼是我国住宅建设的主流,占有%以上的建筑面积。

但随着我国城镇化建

前为止成功的案例并非多。

老旧住宅加装

设速度的加速,人民生活水平的提高,旧房改造用电梯也将成为电梯行业中一个新亮点。

据权威部门统计,中国以后年之内旧房改造电梯将达到万台左右的需求量。

因此

电梯是一项涉及计划设计、市政治理、建

筑结构、建筑平安、地域环境施工、房型在以后的电梯市场竞争中,采纳小功率变频电机驱动的无机房电梯和有机房电梯小机

户型、资金投入分摊、住户协商和物业管房电梯将慢慢取代大能耗有机房电梯,从而成为电梯行业的主导产品。

在上海市建委

理等诸多因素的系统工程,其中还有很多组织的一次关于“多层住宅加装电梯可行性研究”的研讨会上,提出采纳附墙电梯结构

低层住户担忧加装电梯后会阻碍衡宇的设计进行多层老旧住宅建筑加装电梯的可行性方案,以为附墙电梯适用性比较强,可扩

结构、衡宇的通风和采光、小区的绿化、大楼房利用面积,减少公摊面积,而且改造费用较小。

据评估,台附墙电梯,可节省

产生电梯噪音震动等缘故不肯意加装电土建费用万元,较之有机房电梯小机房电梯产品安装节省安装费用%左右,

梯。

这些都是制约和困扰多层老住宅建筑利用费用节约%左右,而且还有防水、防火、保温、隔热、减震等功能。

附墙电梯的

加装电梯工程实施的难题。

因此多层老住井道独立繁重,建筑结构的负荷小,减少钢筋水泥的用量,噪声也比较低。

我公司生产

的节能型小机房和无机房参观电梯正是抓住了广大购买者和广大电梯乘客的市场需求,

宅建筑加装电梯不是一件易事,它涉及到

充分反映了我国电梯生产进展趋势,知足多层住宅建筑加装电梯之需。

多方的利益和多个审批环节,住户意见和

我公司生产的无机房参观电梯采纳的是附墙式高性能铝合金玻璃参观井道结构图

利益的和谐统一,因此费时费力,乃至有

该井道它既有必然承载功能,又具有电梯的参观功能,无需在建筑内设立专门井道,

人直言旧楼加装电梯的难度不亚于拆迁工

从而无需对现有建筑结构进行大规模改造就能够够加装电梯,能够大大地简化建筑设计,

作。

节省空间,美化建筑造型,节约建筑本钱,它具有目前国内多层住宅加装电梯采纳的混

多层老旧住宅加装电梯的安装及解

决方案

凝土井道或钢结构参观井道无法比拟的优势,是一款不错的多层住宅加装电梯的解决

如何解决上述问题,推动多层老旧住

方案。

宅建筑加装电梯工程的顺利实施,以知足

社会及市场需求呢由于多层住宅加装电

梯产品,不是简单的利用现成技术就能够解

决的问题,还涉及到技术创新、资金来源、

城市治理等多方面。

因此,一方面要求我

们的政府及相关职能部门制定多层住宅加

装电梯的标准或指导意见和加装电梯的

优惠政策,同时,设立专门的电梯改造特

别基金,成立城市改造电梯工作组等,以

标准、组织、推动、和谐各方面工作,另

图附墙式铝合金玻璃参观井道

一

方面也要求咱们的电梯产品提供商提供

的产品必需价钱适中,经济适用,轻型,.电梯井道采纳附墙式固定结构设计

电梯无需专门的建筑用井道,它可在建筑物的楼梯口、阳台及室内、室外任何地址

施工简便,资金投入低,平安靠得住舒适,

进行安装,并具有参观的特点。

一体式玻璃井道能够与建筑物形成完美融合,节省建筑

节能环保。

最先提出在多层楼房加装电梯

空间,且外形美观时尚新颖,无油污,专门是在高级建筑、旧楼改造、商务楼、私人别

的上海交通大学教授朱昌明建议,多层住

中国电梯年月日第卷第期墅加装电梯方面具有有超级优越的条件,相对国内其它电梯来讲其综合改造本钱相当.能实现电梯井道的快速安装

低廉且电梯井道安装受建筑物的结构约束少。

井道固按时,只需用膨胀螺栓或钢件将由于是在原有住宅的基础上加装电

井道底面和井道侧面固定在建筑物底坑地面和承载墙上即可图,电梯井道各楼层梯,因此施工时不可幸免地要阻碍到原先

联接处受力处的支反力见表。

住户的正常生活。

砖混结构和混凝土结构

井道的施工周期长;环境卫生差,对居民

的干扰大,因此一样不宜采纳。

而我公司

采纳的铝合金井道,其构件是分段在工厂

№№%

事前预制好的,现场只须像“堆积木”式

的自下而上逐层安装,井道现场拼接而成,

井道施工周期一样只需约天左右,能够

图井道平面安装固定位置示用意

实现电梯井道的快速安装。

因此,拼装式

表电梯井道各楼层联接处受力处的支反力

单位

膨胀螺栓

井道结构,实现了电梯井道的快速拼装,毒章反力

从而大大缩短了井道安装施工对住户的影

层

响,相较混凝土电梯井道小半年的建设时

。

层层

间来讲具有无法比拟的时刻优势。

同时,

层

矧层

由于采纳的是铝合金材料作为井道的构件层层

材料,因此井道结构重量相较混凝土或钢

注膨胀螺栓最大支反力为剪切反力.代表垂直方向.×代表水平方向。

结构井道要轻,有利于改善地基承载要求。

.井道采纳的是高强度、高精度和耐侵蚀的铝合金型材材料

.科学有效的平安性评判

由于无机房的铝合金玻璃井道与电梯融为一体,它既要承载部份电梯轿厢及对重

我公司在引进德国公司铝合

装置的重量外,又要具有电梯的参观功能。

因此在井道型材的选用上,所选的型材必

金井道技术的同时,与湖南中南大学展开

须外表美观,性能上具有高强度、高精度和耐侵蚀的特性。

对照德国铝

了紧密的校企合作,委托其对电梯铝井道

和变形铝合金挤压型材标准和/《铝合金建筑型材国家标准,采纳高性能

高度及结构进行相关的有限元分析及风?

铝合金型材作为铝合金井道型材,?

铝合金型材成份及性能要求

险评估工作,以提高电梯安装运行的靠得住

见表,精度见表。

型材的高精度、高强度保证了井道的承载及安装要求,型材的耐

性。

侵蚀性免去钢结构井道按期上油、补漆之苦,节省了井道的保护本钱,延长了井道的

对铝合金玻璃井道结构应用了有

利用寿命。

限元分析,包括应力和变形、位移、挠度

表成份及性能表

分析;

项目单位或符号标准要求实测值测试方式七『弼?

?

?

一?

?

针对铝合金玻璃井道结构墙面安

硅%~

铁%;≤装布置形式、布置方式、布置位置、布置

铜%≤锰%≤数量的分析;

镁%~针对铝合金玻璃井道结构在风载

铬%≤

力学性能

作用下的应力和变形、位移、挠度的分析;

≥

屈服强度

≥

抗拉强度针对铝合金玻璃井道结构的玻璃

≥伸长率

结构形式、布置方式及安装高度的分析;

表精度参照/.铝合金玻璃井道结构优化设计;

在上述的分析评估中,咱们重点分析

了井道在不同高度楼层风载作用下的应力

和变形、位移、挠度的分析。