备考造价工程师建设工程计价个人学习笔记汇编.docx

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备考造价工程师建设工程计价个人学习笔记汇编

备考2015年造价工程师建设工程计价个人学习笔记汇编

第一章建设工程造价的构成

第一节概述

1.我国建设项目投资及工程造价的构成2.国外建设工程造价构成♦构成♦区分项目直接建设成本和

间接建设成本♦区分应急费和建设成本上升费用

一、我国建设项目投资及工程造价的构成

罡投

固产

XI用

设备及2C壽具

UK*装工程费用

工禅建设

其他费用

建设期利息

「土地俭用费

-与项目迂谁有芜的其他费用

•打耒来企业生产经静有关的其他费用卓本預备费

＜阖定资产投资方向c目前己种皆狂收）流动资金

1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两

项，不包括流动资金。

图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%

二、国外建设工程造价构成

项目直接建设成本

顶目间接連设成本

•土地征购费

•场外设施费

•场地费

•工艺设备费

•设备安装费

•管道系统费用

•电气设备费

•电气安装费

•仪器仪表费

•机械的绝缘和油滦费

•工艺建董费

•服务性建筑费用

•工厂普通公共设施费

•车辆费

•其他当地费用

•顶目管理费

•总部人员的薪金福利费

•着理现场人员的薪金等

•青垦杂项

•各种酬金

•开工试车夷

•业主的行政性费用

•生产前费用【硏究.勘测）

•运费和保险费

•地方税

直接建设成本与项目的建设有直接关系：

“地”、设备、建筑费

间接建设成本与企业的费用有关：

管理费、总部和管理人员的薪资、业主的行政费用、生产前准备、

运费保险费、地方税。

未明确项目的准

备金

用于在估算时不可能明确的潜在项目这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的

不可预见准备金

用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用

建设成本上升费用

用于补偿直至工程结束时的未知价格增长

1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

工程造价=建设投资+建设期利息建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成区分项目直接建设成

本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用

第二节设备及工器具购置费的构成和计算

rT程费用

1.设备购置费的构成和计算♦国产设备、进口设备2.工器具及生产家具购置费的构成和计算

建

设

投

资

设备及工*蕭貝购逐费用

「土她使用费

与项目廷设有关的其他费用

:

与未来企业生产经轉有关的其他黃用

建设期利息偷差预备费

1牍畚费彳

■设备购置费购置或自制

+设备运杂费

阖定瓷产投资方向個节税（目前己甘停征收》：

的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。

设备原价■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪

器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。

一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费◊国产设备原价◊进口设备抵岸价

（一）国产设备原价的构成及计算

1.国产标准设备原价定义：

批量生产的2.国产非标准设备的原价

定义：

不能批量生产、根据要求和图纸制

按成本计算法计算非标准设备原价:

构成

计算公式

注意事项

①材料费

材料净重X（1+加工损耗系数）X每吨材料综合价

②加工费

设备总重量（吨）X设备每吨加工费

③辅助材料费

设备总重量X辅助材料费指标

④专用工具费

（材料费+加工费+辅助材料费）X专用工具费率

（①+②+③）X专用工具费率

⑤废品损失费

（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）X废品损失费率

（①+②+③+④）X废品损失费率

⑥外购配套件费

根据相应的购买价格加上运杂费

价格加运杂费单计

⑦包装费

（材料费+加工费蒔甫助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）X包装费率

（①〜⑥）X包装费率

⑧利润

（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）

X利润率

（①-⑤+⑦）X利润率外购配套件费不计算利润

⑨税金

增值税=当期销项税额-进项税额销项税额=销售额X适用增值税率

主要指增值税

销售额=（①--⑧）

⑩非标准设备设计费

按国家规定的设计费收费标准计算

单台非标准设备原价=｛［（材料费+加工费+辅助材料费）X（1+专用工具费率）X（1+废品损失费率）

+外购配套件费］X（1+包装费率）-外购配套件费｝X（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费

（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用

1.进口设备的交易价格（谁买保险谁承担海上风险）

FOB（离岸价）：

相当于网购上门提货，装船前的费用和风险卖方承担，装船后的费用和风险买方承

担CFR（运费在内价）：

相当于网购的免运费，卖方交货后的风险转移给买方了CIF（到岸价）：

相

当于网购的免运费送保险

2.进口设备到岸价的构成和计算到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费

国际运费=原币货价（FOBX运费率国际运费=单位运价X运量

运输保险费二原价货币先響外运费谢费税税率

:

-亠,【本质】运输保险费=到岸价（CIF）X保险费

费率运输保险费两种计算方法：

一：

离岸价（FOB，分母为“1—保险费费率”，分子是FO聊国外运费二：

到岸价（CIF），直接乘以费率

3.进口从属费的构成及计算银行财务费外贸手续费关税消费税进口环节增值税车辆购置税

★★★★★关税完税价格=到岸价（CIF

银行财务费

离岸价格（FOBX银行财务费率X人民币外汇汇率

外贸手续费

到岸价格（CIF）X外贸手续费率X人民币外汇汇率（购买过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费

关税

到岸价格（CIF）X进口关税税率X人民币外汇汇率

消费税

消费税-劃岸悅疋人空豐吒率十关続燦费税税率i-消费机睨率

进口环节增值税

（关税完税价格+关税+消费税）X增值税税率=（到岸价+关税+消费税）X增值税税率）

车辆购置税

（关税完税价格+关税+消费税）X车辆购置税率=（到岸价+关税+消费税）X车辆购置税率）

通过国际银行结算，按照FOB介签合同，所以采用FOB购买的过程全部代理完成，用到岸价计算外贸

手续费关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价

（三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2设备运杂费=设备原价X运杂费率

二、工器具及生产家具购置费的构成和计算

第三节建筑安装工程费用构成和计算2.按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算♦人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润规费、税金3.按造价形成划分建筑安装工程费

用项目构成和计算♦分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金4.国外建筑安装工程费的构成一、建筑安装工程费的构成

（一）建筑安装工程费用内容

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）人工费

支付给直接从事建啟安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

!

人工工日消耗量1j

;1

1•建筑安装产品必纟页消耗；1

；的人工工日数量1；

•I1

i.基本用功、辅助用功'!

|1

\人工日工资单价】

f

1出施工企Ik平均拽术熟牖度的生产；

工人在每工件日（国冢祛定工件时间内）!

按规定从事施工作业应得的日工賢总额!

（二）材料费

变动：

检酚试喲费现属千企业筍里费

施工过程中消耗的各种原楙k辅助材料、构配侏零件、半成品或成品、工程设备的费用。

;材料品"]；!

•材料原价;;!

:

:

!

•材料运杂费；;

;•运输损耗费;h[•釆购及保管费；

（三）施工机具使用费

■1■

F一--1

I施工机械使松I

；仪器仪表便用费=；

!

z（杠机械台班消耗量*机械台班单卸；;

|工稈使ffl的仪器仪表嫡肖孙

1机械台班单价*!

;

11

严费1

!

•折旧费、大修理费、经常傕理费、■|

!

!

安拆及场外运费、人工费、燃憫力烫、税费11

nfl

1

11

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1J

（四）企业管理费

♦企业管理费是建筑安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。

♦劳动保险和职工福利费。

是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利

费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

♦劳动保护费。

是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。

如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

♦检验试验费。

是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、

检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

不包括新结构、新材料的试验费，对

构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测

发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。

但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测

不合格的，该检测费用由施工企业支付。

♦财产保险费：

施工管理用财产、车辆保险、费用。

♦税金：

企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

♦其他：

包括技术转让费、技术开发费、业

务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

（五）利润-施工企业的盈利工程造价机构确定计价定额中的利润：

以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%勺费率计算。

利润应列入分部分

项工程和措施项目费中。

（六）规费（五险一金+排污费）2.计算

（1）社会保险费和住房公积金。

以定额人工费为计算基础，

根据规定费率计算。

社会保险费和住房公积金=E（工程定额人工费X社会保险费和住房公积金费率）

（2）工程排污费。

工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。

（七）税金

【提示】掌握组成和每种税金的计算（计算基础和税率）

税目

计税依据

营业税

营业额的3%其计算基础含有其本身（价内税）

城市维护建设税

▲纳税地点为市区，为营业税的7%

▲纳税地点为县城镇的，为营业税的5%

▲纳税地点为农村的，为营业税的1%

教育费附加

营业税的3%

地方教育费附加

营业税的2%

【总结】城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的计算基础相同，均是营业税，费率不同。

【营业税的计税营业额】应纳营业税=计税营业额X3%计税营业额：

含税营业额：

包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款（工程合同价）

当安装的设备作为安装工程产值时，包括安装设备价款当将工程分包或转包，营业额中不包括分包

或转包的价款纳税地点为应税劳务发生地

5.税金的综合计税金的计算有下面两个公式：

（1）当已知“建筑安装工程造价”时应纳税额=建筑安装工程造价（营业额）X3%X（1+7%+3%+2%

（2）当仅已知“人、材、机、企业管理费、利润、规费”时

应纳税额=税前造价X综合税率（%【提示】在做题时，首先明确题目中给出的是否是含税造价。

综合税率

实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。

不含税造价+含税造价X营业税税率X（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率+地方教育费附加税率）=含税造价

为了简便上面的计算式子，按照纳税地点是城市来计算，上面的计算式子可以简化为：

不含税造价+含税造价（3%+3%7%+3%X3%+3%X2%=含税造价

含税造价/综合税率+含税造价（3%+3%X7%+3%X3%+3%2%=含税造价

1/综合税率+（3%+3%X7%+38X3%+38X2%）=1

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金

（一）分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费=》（分部分项工程量X综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。

（二）措施项目费1.措施项目费的构成

概念：

发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

组成:

安全文明施工费夜间施工增加非夜间施工照明费二次搬运费冬雨季施工增加费

地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费脚手架费

混凝土模板及支架（撑）费垂直运输费超高施工增加费大型机械设备进出场及安拆费

施工排水、降水费其他

（1）安全文明施工费组成

环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费表1.3.1安全文明施工措施费的主要内容

项目名称

工作内容及包含范围

环境保护

现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用

水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用

工程防扬尘洒水费用

土石方、建渣外运车辆防护措施费用

现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用

其他环境保护措施费用。

【记忆】降尘、降噪、治污

文明施工费

“五牌一图”的费用

现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用

现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用

其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用

现场生活卫生设施费用

符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设备费用

生活用洁净燃料费用

防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用

施工现场操作场地的硬化费用

现场绿化费用、治安综合治理费用

现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用

用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用

其他文明施工措施费用

【记忆】展示、美观、卫生、消毒、医疗、急救、绿化、清洁、保健

安全施工

安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用

“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用

施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施

起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护棚等设施费用

建筑工地起重机械的检验检测费用

施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用

施工安全防护通道的费用

工人的安全防护用品、用具购置费用

消防设施与消防器材的配置费用

电气保护、安全照明设施费

其他安全防护措施费用

【记忆】防护、保护、消防安全、“电”

临时设施

施工现场采用彩色、定型钢板、砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用

施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等

施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等

施工现场规定范围内临时简易道路辅设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除

其他临时设施费搭设、维修、拆除或摊销费用

【记忆】临时

（2）夜间施工增加费组成夜间照明设置、拆除费用夜间标志的、警示的设置、

移动和拆除夜间照明设备摊销及用电、人员补助、降效费用。

（3）非夜间施工照明费（地下室施

工）例如：

地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬

运费因施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运费用。

（5）冬雨季施工增加费1）施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭

设、拆除费用；2）对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；3）施工现场的防

滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；4）增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风）

季施工劳动效率降低等费用（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费对已建成的建筑物进行

保护的费用。

（7）已完工程及设备保护费竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、

隔离等必要保护措施所发生的费用。

（8）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用

以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。

通常包括以下内容：

1）施工时可能发生的场内、场外材

料搬运费用；2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；3）安全网的铺设费用；4）拆除脚

手架后材料的堆放费用。

【记忆】本身、搭拆、安全、辅助、搬运（9）混凝土模板及支架（撑）费。

1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；

3）清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。

（10）垂直运输费。

是指现场所用材料、机具从地

面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。

内容由以下各项组成：

1）垂直运输机

械的固定装置、基础制作、安装费；2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。

（11）

超高施工增加费。

当单层建筑物檐口高度超过20m,多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内

容由以下各项组成：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；3）通信联络设备的使用及摊销费。

（12）

大型机械设备进出场及安拆费1）安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、

机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；2）进出场费包括施工机械、设备

整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。

（13）施工排水、降水费1）成井。

成井的费用主要包括：

①准备钻孔机械、埋设护筒、钻

机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

2）排水、降水。

排水、降水的费用主要包括：

①管道安装、拆除，场内搬

运等费用；②抽水、值班、降水设备维修等费用。

（14）其他。

工程定位复测费和特殊地区施工增加费

2.措施项目费的计算

应予计量

措施项目贻迟〔措施项目工程量x综合单价）不同的措施项目工程量的单位不同.

（1）应予计量的措施项目

（2）不宜计量的措施项目1）安全文明施工费安全文明施工费=计算基数X安全文明施工费费率（%■计算基数：

•定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费•定额人工费

•定额人工费与机械费之和■费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

2）其余不宜计量的措施项目。

包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。

计算公式为：

措施项

目费=计算基数X措施项目费费率（%公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额机械费

之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

【总结】分部分项

工程费与措施项目费的区分分部分项工程费：

专业工程（土石方、砌筑工程）（实体工程）通过综

合单价确定其组成：

人、材、机、企业管理费和利润，并考虑风险。

措施项目费：

施工前和过程中的

技术、生活、安全、环保等方面的费用。

（非实体）（三）其他项目费

CE3

\【区分】2013审单讯俪E]

!

:

「暂列金额I:

!

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：

•暂估价〔柿気设备专业工程）!

:

•计日工

=!

!

•计日工|

L总承包®务费;[!

1:

I•总承包^务费!

皙列

金额

总承色

服务费

•用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料“工程设香、服务的采购

•施工中可能发生的工程变更*合同约定调整因素出现时的工程价款调整且泾发生的

索赠、现炀签证确认等的费用

•連设单位估算”如有余额』归逹设单位

•施工企业完成建设单位提出的施工图第以外的零星项目或工作所需的费用-

•计日工由逢设单位和施工企业按施工过程中的签证计价

•总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程境包，对甲供材.工程设备等进

行保管以及管理、竣工资料等服务所需的费用

•招标控制析体现•投标时自主报价I按合同价执行

（四）规费和税金

四、国外建筑安装构成费的构成（1题）

原价、运杂孩、嶷金、运執损耗及采购保簣费、廉涨费

nffitnttft用、自有机械费用

管理费

现场■理费、公司曹理贵

-利润丟税金

L其他Mtfla

黄物费、鞫科!

T眼务!

L邓可預见费

（一）费用的构成

•单项工程建安工程量越大，开苏费比例越卜

•施工用水、用电

•清理r围煤防护、扌諛、噪声费等

•周转材料、临时设施费

•驻工地工程师办公费、设备费，现场材料试验费

（二）费用的组成形式和分摊比例

组成分部分项工程单价

•人工费、材料费、施工机械便用费

单独列项

Ik•开办费中的临日井殳施费

•为业主提供的办公和生活设緘脚手架费用

分摊讲单价

•乘包商总咅隋理姒利润和稅金

•开办费中的项目

【注意】开办费根据招标文件和计算规定处理

A•固定比例-税金、政府收的筍里费

•浮动比例-总咅蓿理费和利润的比例祇包商自行确定

•测聲绅卜开办费

•公式法

餐单项工程费甬一

各分部分项

材料豪

匾耗R采曲保99.力涨费

-施工机橄费

五用机械號用、自有机械费用

背理费

现场*理It公司■理费

工资“加班费.津贴*招僅解废费

利润及税金

筐Jr邑包«工施糙乐价

单禺工轻开办费

1虹△旨Tie蠢

分包工程费用

-总邑利润

施工用电.用水、机A*.漬理费.周转材料變错療，苫时设施罐销费.驻工地工程师办公费.现场试检费,其槌开办费

L［暂定丘|

货物!

L材料费.BB务不轲预见费

•翟设用地费

.与项目建设有关的其他费用

【小结】1.建筑安装工程费用的构成♦建筑工程费用、安装工程费用（与设备相连的）♦

我国现行建筑安装工程费用项目组成2.按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

♦人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金3.按造价形成划分建筑安装工

程费用项目构成和计算♦分部分项工程费、措施项目费、其他项