精品钢结构项目研究建议书.docx
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精品钢结构项目研究建议书
年产5000吨钢结构
项目建议书
第一章总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：
年产5000吨钢结构项目
1.1.2建设单位：
石河子天筑建设（集团）有限责任公司
1.1.3建设地点：
石河子三五连
1.1.4项目总投资：
1000万元
1.1.5建设性质：
新建
1.2项目建设内容及规模
项目占地面积27638m2，主要建设钢结构生产厂房、钢结构料场、办公楼以及相应配套设施。
主要建筑物建筑面积8000平方米；年生产能力5000吨轻钢。
项目分两步实施：
第一步：
2010年3月—2010年5月，投资500万元（见明细），主要实施项目前期手续、建设钢结构生产厂房、堆料场、配套设备购进安装以及水电等附属设施。
2010年6月轻钢生产线投产。
二期：
2011年1月—2011年4月，投资100万元，彩钢板生产线及c型钢生产线设备采购安装。
2011年5月生产线投产。
1.3项目建设背景
1.3.1钢结构房屋建设体系诞生于20世纪初，1950年以后国外得到广泛应用。
由于钢结构装配式房屋具有一定的优势点，目前这种建筑体系已成为美国、日本、澳大利亚等发达国家房屋建设的重要形式，并在钢结构装配式房屋体系的设计、制造和安装方面形成产业化，已经发展的非常完善。
近年来，随着西部大开发的进程加快，建筑钢结构市场十分广阔。
国家对西北地区重点建设项目和城市基础设施的大量投入，钢结构产业作为西北地区建设领域的新兴行业，在自重轻、强度高、安装便捷、施工周期短、抗震性能好，投资回收快，环境污染少等综合优势的带动下，已成为目前西北地区建筑业的又一个投资热点。
在“十一五”及随后若干年，我国西北地区钢结构产业将进入一个蓬勃发展的新时期，第一，我国钢结构行业的发展始终得到了政府有关部门的高度重视和大力支持，有关的技术政策和标准规范得到进一步完善。
第二、钢铁工业的发展为钢结构产业的发展提供了良好的物质基础。
洁净钢、耐候耐火钢、容器钢、桥梁钢、高层建筑用钢、彩色涂层钢板、热轧H型钢等大量的新型建筑钢材被开发应用。
第三、以推广节能降耗产品为主的建筑市场将持续发展，国家有关部委联合推动我国建筑钢结构事业发展。
第四、钢铁企业积极参与钢结构产品的开发与生产，市场占有率不断扩大。
第五、西北地区钢结构企业与东部钢结构企业的差距，反映出西北地区钢结构体系巨大的发展空间。
第六、钢结构建筑物使用的钢材料可以循环利用，便于工业化生产，故被誉为21世纪的绿色建筑之一。
由于种种原因，钢结构建筑在我国建筑行业中所占比重不到5%，而发达国家已达到了50%以上。
为此，我国在“十一五”规划中明确提出：
“发展循环经济，是建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径，要大力推进节能节水节地节材，加强资源综合利用，完善再生资源回收利用体系，全面推进清洁生产，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的节约型增长方式。
”第七、我国钢结构行业“十一五”发展规划提出“把推广钢结构住宅作为住宅建设产业化的途径之一。
预计2020年城镇化水平将达到40%—45%。
城镇人口将增至6亿以上，将导致大量住房需求，国家提倡建设节能省地住宅，钢结构住宅将是最好的产品之一，若我国每年6亿多平方米的的城镇住宅建设，其中6%采用钢结构，则每年就会消耗几百万吨钢材，将要有几千万平方米钢结构住宅市场。
”这些都为加快该项目的建设指明了方向提出了要求。
1.3.2石河子地区经济发展的需要
石河子地区作为“天山北坡经济、文教卫中心，发展轻工业，建设外向型、多功能、城市一体化的现代化城市，具有浓郁军垦文化特色的西部明珠城市”。
兵团事业的缩影，屯垦戍边的典范，经过五十年的发展建设，已形成以农牧团场为依托，具有鲜明农垦特色，工农结合，城乡结合，农林牧渔全面发展，工交建商综合经营的大型经济联合体，并成为新疆和兵团重要的产品生产基地。
具有优越的地缘和资源优势。
石河子市开发区是兵团唯一的国家级开发区，在国家“西部大开发”中，作为新疆重点发展天山北坡经济带的中心和兵团建设的重点，已成为石河子市新的经济增长点。
近几年来，石河子地区经济社会全面呈现出快速健康的发展势头。
为了适应城市和经济发展的需要，新上此项目对促进地方经济的繁荣与发展也具有一定的推动作用。
石河子位于天山北麓中段，准噶尔盆地南缘，地理坐标为东经85°59′12″~86°08′13″，北纬44°15′13″~44°19′13″。
西接克拉玛依、奎屯，北毗古尔班通古特沙漠，东临玛纳斯县，南靠天山，东南与玛纳斯河为界，属北疆带。
已进入经济发展的快车道，在石河子地区建设钢结构生产线，是石河子经济发展的形势需要，是石河子地区工业发展的必然产物。
1.4结论
（1）、本项目符合国家产业政策和发展方向，是国家鼓励倡导的产业项目。
项目建成后，对促进城乡经济发展；扩大城乡居民就业；提高城乡居民消费质量以及对促进公司自身经济发展都有十分重要的意义。
（2）、石河子地区具有明显的地缘优势，作为天山北坡经济中心，在石河子以西，除了奎屯市有一家规模为1200吨生产能力的钢结构生产企业外，伊犁、塔城、博乐、北屯、阿勒泰广大地区都没有钢结构企业。
具有较好的资源和品牌优势，因此在石河子地区建设这样一个项目，具有较好的建设条件和巨大的市场前景。
（3）、项目的各项经济指标都比较先进，盈余能力强，经济效益好，投资回收期短，抗风险能力强，具有较好的经济和社会效益，是一个多快好省的项目，望有关部门批准并给予大力扶持。
第二章项目建设的必要性
2.1钢结构生产线建设的必要性
从钢结构的发展趋势来看，十九世纪，随着钢材产量的增加，西方国家的空间结构有了迅速的发展。
二十世纪三十年代，德国的米罗节点就申请到了专利权，而我们国家在六、七十年代才有几座网架工程。
到了八十年代初，徐州飞虹公司与中国建筑技术研究院标准所合作，率先通过了建设部鉴定，网架结构开始了定型化、商品化生产。
钢结构在我国有了迅速发展，被广泛应用于体育场馆、礼堂、仓库、商场、候车室、航站楼和工业厂房等，工程遍布全国，乃至打入国际市场，随着计算机技术的发展，辅助设计CAD的不断完善，钢结构的发展如虎添翼，不仅在工程数量上猛增，而且发生了质的飞跃！
钢结构在西方较发达国家已是很成熟的东西，也有了近百年的发展历史，该结构有它独特的优越性，如用钢量省，施工方便，施工一体化，造价较低等。
其实我国在五十年代就有了钢结构，但由于当时我国钢产量低，品种少，所以一直没有发展起来。
目前，进一步发展钢结构已经具备了较充分的工程材料、设计、制造和施工的优势和条件。
我国的钢产量已跃居世界首位。
热轧H型钢、T型钢、L型钢等大截面型材的生产线大批量投产；小规格H型钢生产线也已投产快速进入市场。
高频焊接H型钢和焊接H型钢的加工设备也大量涌现。
国家的政策由“节约用钢”转变为“合理用钢”、“鼓励用钢”，这为钢结构和空间结构的发展，创造了极为有利的条件。
随着国民经济的发展，钢结构企业体制改革的加快实施，以及人们消费需求和价值观念的转变，多姿多彩的现代钢结构建筑，创造了富于时代感的全新气氛，它们能激活情感、振奋精神、陶冶情操、增强企业的凝聚力、促进企业的发展。
钢结构行业是当今一个极具发展潜力的消费市场和投资领域，社会对钢结构产品的需求将会不断增加。
因此，该领域存在着巨大的商业机会，将成为新的投资和利润增长的热点。
兵团“十一五”规划经济结构调整中，工业产业比重上升了12个百分点，在加快推进新型工业化的战略部署中，兵团党委提出了要集中力量发展食品及医药工业、纺织工业、农用装备制造业、化工及矿产、建材工业、能源工业等六大支柱产业，轻钢结构建筑将会在兵团的工业化进程中发挥其重要的作用，在兵团和石河子新建工业用房中已经崭露头角。
石河子天筑建设（集团）有限责任公司顺应国家及兵团政策，提出“年产5000吨钢结构”项目，市场前景广阔，产品竞争力强，对于促进石河子地区经济发展、扩大再就业等具有十分重要的意义，是完全必要的。
第三章市场分析及预测
3.1钢结构项目市场分析及预测
随着西部大开发的实施、城市化和工业化步伐的进一步加快、重大基础设施工程的上马等等，均为新疆钢结构发展提供了十分广阔的前景。
从新疆市场来看，钢结构市场需求量在逐年上升。
从2005年到2008年的市场销售分别为28万吨、35万吨、43万吨、52吨。
根据新疆钢结构“十一五”规划，到2012年钢结构市场需求量可达80万吨，不包括出口中亚市场的部分。
随着科学技术的发展和新材料、新技术的应用，新疆地区轻钢彩板也一定会打破砖混和钢筋砼结构一统天下的局面，到那时候，轻钢彩板民用住宅将异军突起，成为新疆小城镇建筑的一支生力军，轻钢结构生产的快速发展将成为不可逆转的起势。
第四章项目承担单位的情况
新疆石河子天筑建设（集团）有限责任公司（以下简称：
公司），成立于二00一年十月。
按照现代企业管理制度要求,由原石河子市建筑安装工程公司和石河子第二建筑安装工程公司合并、重组，改制后组建起来的有限责任公司，是集房屋建筑、市政工程、水利水电、道路桥梁、建筑装修装饰、钢结构、预应力、抗震加固等工程施工于一体的房屋建筑综合性施工企业。
公司目前主要拥有下列企业资质：
房屋建筑施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、水利水电工程施工总承包二级、公路工程施工总承包叁级、建筑装饰装修工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包贰级、预应力工程专业承包贰级。
公司注册资本7487.53万元，年施工产值15亿元。
下辖控股子公司6个，分公司8个，员工1400多人。
各类专业技术管理人员700多人，其中：
高级工程师40人，工程师218人，国家一级注册建造师25人，二级注册建造师94人。
注册造价师9人，建有自治区贰级试验室2个。
拥有自己的劳务公司，有稳定的劳动力资源。
拥有配套的可满足年施工能力15亿元的各类设备。
公司立足于石河子，伴随着军垦名城的发展壮大，形成了企业的管理和技术优势。
公司先后承建了石河子银力大厦，石河子政府办公楼，石河子体育馆，石河子军垦博物馆，石河子污水处理厂，石河子东、西、南热电厂，新疆顶益康师傅工业园，新疆天盛实业100万锭纺织工业园等许多大型工程，标志性建筑。
公司建立了完善的质量管理体系，遵循“诚信营造用户满意，以人为本，持续发展”的质量方针。
承建的银力大厦获2005年中国建筑工程“鲁班奖”；先后有24项工程被评为自治区“天山奖”优质工程；36项工程被评为兵团“昆仑杯”优质工程；100多项工程被评为石河子“明珠杯”优质工程；有3项工程荣获“全国用户满意工程”称号；工程创杯率在兵团、石河子名列前茅，充分体现了企业的质量和技术管理优势。
公司在发展过程中，始终关注员工的健康安全，建立了职业健康和安全管理体系，先后荣获全国、兵团和师市安全生产先进企业。
在关注安全生产的同时，始终把施工过程中的环境管理纳入企业的各项管理之中，并对社会做出郑重承诺。
公司始终把为用户服务贯穿于整个施工过程和后期的回访保修。
制定了《用户服务手册》规范服务管理，取得了明显的效果。
连续多年被国家、自治区和石河子市人民政府评为“重合同、守信用”企业。
公司始终坚持用优秀的项目班子，优秀的劳务队伍，优秀的施工方案，优质的建筑材料，为用户建造优质的建筑工程，精品工程。
第五章项目选址与建设条件
5.1项目选址
本工程选址在石河子三五连
5.2地理位置与交通
石河子垦区位于亚欧大陆桥的兰新铁路西段，312国道横贯境内，乌奎高等级公路与北疆铁路伴行，呼克公路横贯东西，石莫公路、石南公路、安下公路纵连南北，还有北疆铁路沟通内外联系，交通比较方便。
5.3工程地质情况
石河子位于天山地槽北部，准噶尔地块南缘，区内第四季覆盖层厚度约700~2000米，呈现西厚东薄的特征，地表为黄土状亚粘土，厚度表现为：
西三路以西厚约5~14.5米，最厚处约25米，西三路以东，乌伊公路以南厚度小于或等于2米；乌伊公路以北，石河子总场以东厚度0~8米。
地表土层由粘性土、砂土组成，局部土层含软弱淤泥质夹层、粉砂土等，西三路以西黄土层具Π级非自重湿陷性，其他场地土表层土黄土，局部呈弱湿陷性土，乌伊公路以北池塘周围及洼地有淤泥质土层，厚度约2米。
上述黄土层以下系戈壁砾石层，厚达200米至2000米左右。
地基承载力：
黄土层一般为10~18T/m2,砾石层一般为20~35T/m2。
市区乌伊公路以南一般为砾石层，乌伊公路以北进入黄土状亚粘土。
地下水埋深一般为15~80米不等，最浅处在北泉镇一带，埋深小于3米，局部以泉水的形式溢出地表，地下水补给主要来源于玛纳斯河水的渗透补给。
石河子地震基本烈度为七度，本次地震危险分析为气度强，存在第四季隐伏断裂，隐伏断裂为南北走向，断裂两侧第四季厚度相差400米，断裂东盘上升，西盘下降，根据原新疆地震办公室一九七六年出版的《新疆地震烈度区规划说明书》，在未来一百年内，郊区可能发生最大的震级为六级。
5.4气象条件
石河子深居欧亚大陆腹地，四周高山环抱，属典型的大陆干旱性气候，特点为：
气候变化大，夏季酷热，冬季寒冷，干旱少雨，夏季日照时间长。
年平均温度6.8℃；相对平均湿度65%；年平均降水量199.1mm，历年最大一次性连续降水量为36.6mm，通常最大连续降水量为15mm左右，春、夏季降水较多，每年4~7月降水量约占全年降水量的45.2~48.3%，冬季降雪约占全年降水的12.5%，积雪厚度一般为20cm，最厚40cm，最大冻土深度1.4米。
年蒸发量1537.5mm，为降水量的8~12倍，全年蒸发集中在4~9月，最大为6~7月，1月最小。
主导风向：
南风，年平均风速12m/s。
无霜期：
全年平均无霜期172天。
5.5施工条件
本项目施工场地是在石河子三五连，毗邻312国道，四周道路畅通，施工用电、用水辅助设施齐全，施工场地开阔，有很好的施工环境和施工条件。
第六章建设方案
6.1项目建设原则
（1）、根据《石河子三五连天筑集团各公司生产用地及医学院动物实验室选址规划图》，作为本项目规划部署的依据，计划占地面积27638m2。
（2）、在满足生产工艺的条件下，遵循防火、安全、环保、卫生等有关要求进行规划部署，尽可能做到功能区分明确，运输通畅，负荷集中，管线短捷，节约能耗。
（3）、本着因地制宜、节约用地的原则，在满足安全生产条件下，合理确定建筑物间距，尽量合理紧凑布置，提高土地利用率。
6.2总平面布置（见附图）
根据功能区分为办公生活区，公用工程配套区，钢结构生产区。
各区间以道路和绿化带隔开，各区道路环通，与厂区主干道贯通。
6.3建设内容及规模
根据城市建设规划和总体规划布局，该项目计划总占地面积27638m2，主要建设内容包括：
办公楼二层：
440平方米
钢结构生产厂房1栋：
7560平方米
以上各类建筑物总建筑面积：
8000平方米
6.4年产5000吨钢结构生产项目主要设备及产品
主要设备：
HGGS/Z-6000数控气体切割机1套、HG-1500IH组立机1套、MZG-2×1000门式埋弧焊机2套、JZ-40A矫正机1套、5、10、20吨行吊6台、摇臂钻床1台、剪板机1台、气体保护焊机2套。
主要产品及性能
H型钢：
主要应用于钢结构工程中的柱、梁及行车梁，具有重量轻，力学性能优越、承重力强、造价低、安装便捷等优点。
C/Z型钢：
主要应用于钢结构工程中的屋面和墙面檩条，具有重量轻，力学性能优越、承重力强、造价低等优点。
彩钢夹芯板：
聚氯乙烯泡沫夹芯板是由彩色做表层，闭孔自熄型聚苯乙烯泡沫做芯材，通过自动化连续成型机将彩色钢板压型后用高强度粘合剂粘贴而成的一种高效新型符合建筑材料，主要用于公共建筑、工厂厂房、墙壁、组合冷库、楼房结层等，具有保温、防水一次完成、施工速度快、经久耐用美观大方等特点。
压型板：
彩色压型板是采用彩色涂层钢板，经辊压冷弯成各种波型的压型板，适用于工业、民用建筑、仓库、大跨度钢结构以及外墙装饰，具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便、抗震、防火、防雨、免维护等特点。
产品生产方案
轻型钢结构由梁、柱、屋面和墙体组成，工厂内采用建筑设计、样图、设计、自动化生产线焊接形成，施工现场用高强度螺栓连接，减少了焊接施工量，使进度和质量得到完全的保证。
由于采用热扎钢板制造，具有很强抗拉、抗压、使用寿命长等特点，屋面和墙体采用轻质系列，减轻了重量、减少了梁、柱面，加快了建设进度，降低了工程造价，提高了整体抗震性。
工艺流程图：
第七章公共工程
7.1供水
本项目用水量：
生活用水量约3吨/日，浇洒绿地、路面用水量约1吨/日，生产用水量约1吨/日，总用水量为7.8吨/日。
消防系统用水：
其室外消火栓用水量为15升/秒。
7.2排水
管理区的污水（冲洗地面水、厕所水洗车等生产、生活污水及雨水）由污水管直接送城市市政排污管网。
7.3供热系统
本项目区采用自备锅炉采暖系统用于生产和生活取暖。
7.4电气工程
在项目规划区内有110KV高压电贯穿，为满足本项目供电电源的需要，拟从此线路引来一路高压电源，经过变电所后供给全厂的照明及设备用电。
7.5消防
管理区和生产区室外消防采用室外消火栓，其间距不大于120米，消防用水量为15升/秒，消防延续时间为2小时。
在生产区及管理区同时配置手提式干粉灭火器。
第八章劳动组织和成员
8.1劳动定员及组织机构
（1）根据定岗定人的原则，因岗设人，做到适才、适能，人尽其才的目标，全员为合同制，总定员为30人，其中：
管理人员10人，员工20人。
企业人员全部在当地招聘，其中技术人员从乌市聘请，所有员工经过考核合格后上岗工作，这样可以使企业充分地融于当地的独特文化之中，增加当地的就业机会，可带来良好的社会效益。
董事长、总经理由一人担任；监事人员由职工代表兼任；财务部2人，其中主管会计1人，出纳1人；生产部管理人员4人，其中主管1人，技术人员3人；营销部2人；采购部1人。
8.2组织机构
第九章投资估算及实施计划
9.1投资估算
项目总投资为1000万元，其中固定资产投资500万元。
9.1.1直接生产成本：
包括新增的各种钢材，消耗材料等原材料费用及产品包装费、水电等费用。
见下表：
直接生产成本费用
材料名称
单位
单价（元）
单耗
用量
金额（万元）
钢材
吨
3800
1.05
5000
1900
气
瓶
34
3
14400
48.96
焊材
吨
5700
0.024
116
66.12
油漆
吨
6100
0.022
104
63.44
用电
度
0.43
70
336000
14.45
其它消材
12
厂房概算
序号
项目名称
单位
数量
单价（元）
合价（元）
备注
1
砖砌围墙
M
800
320
256000
围墙高度2.5m
2
土方
M3
10000
10
100000
厂区平整土方
3
柱基础
基
98
1500
147000
4
条形基础
M
440
50
22000
5
钢结构
T
340
6000
钢材含量45Kg/m2
6
钢结构防火涂料
M2
13000
40
520000
7
彩板围护结构
M2
12000
60
720000
单层彩板、含门窗
8
戈壁垫层
M3
2300
25
57500
300厚
9
C20砼地坪
M3
1500
350
525000
200厚
10
设备基础
基
10
2000
20000
11
电气照明
M2
7560
20
151200
12
动力配电
M2
30
226800
合计
元
道路戈壁垫层
M3
1200
25
30000
C25砼地坪
M3
800
350
280000
合计
元
310000
9.2项目实施计划
该项目分2期实施：
第一步：
2010年3月—2010年5月，投资500万元，主要实施项目前期手续、建设办公室、钢结构生产厂房、堆料场、配套设备购进安装以及水电等附属设施。
2010年6月轻钢生产线投产。
二期：
2011年1月—2011年4月，投资100万元，彩钢板生产线及C型钢生产线设备采购安装。
2011年5月生产线投产。
第十章效益分析
项目达到设计规模所需的时间，是根据项目经营收入特点和市场开发难易程度以及项目区目前的市场环境特点预测选定的；
全部投资年度现金流量表
0
1
2
3
4
5
6
7
8
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
一、现金流入
1销售收入
1590.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2银行贷款
3回收固定资产余额
现金流入小计
1590.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
2650.00
二、现金流出
1固定资产投资
1000.00
2归还银行贷款
3经营成本
1350.00
2250.00
2250.00
2250.00
2250.00
2250.00
2250.00
2250.00
2250.00
4销售税金
6
10
10
10
10
10
10
10
10
5营业外收支净额
6所得税
97.50
97.50
97.50
97.50
97.50
97.50
97.50
现金流出小计
2356.00
2260.00
2357.50
2357.50
2357.50
2357.50
2357.50
2357.50
2357.50
三、净现金流量
-766.00
390.00
292.50
292.50
292.50
292.50
292.50
292.50
292.50
四、累计净现金流量
-766.00
-376.00
-83.50
209.00
501.50
794.00
1086.50
1379.00
1671.50
五、折现净现金流量
-766.00
361.11
250.77
232.20
215.00
199.07
184.32
170.67
158.03
六累计折现净现金流量
-766.00
-404.89
-154.12
78.08
293.07
492.15
676.47
847.14
1005.17
销售收益估算表
3000T
5000T
序号
项目
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
1
主营销售收入
1590
2650
2650
2650
2650
2650
2650
2650
2650
2
主营销售成本
1290
2150
2150
2150
2150
2150
2150
2150
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