XXX住宅项目弱电智能化系统技术方案.docx

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XXX住宅项目弱电智能化系统技术方案

****住宅项目

安全技术防范系统

技术方案

****有限公司编制

**年**月

一、

工程概况

一.1、工程概况

项目弱电智能化系统工程由****有限公司开发，项目工程包括住宅、商业、办公及会所等区域。

共分为3大部分，具体分为北片区11号商业地块、住宅1期1051#、1071#地块，住宅2期1601#、1702#地块、地库及室外组成。

所有住宅均为为精装修房交付使用，商办地块48~51号为整体出租或出售。

小区住宅部分共计1050户。

一期600户：

分别由1501地块1~10#楼、1701地块18~20#、27~31#、37~39#楼、41#、42#、44#楼组成。

二期450户：

分别由1601地块11~17#、1702地库21~26#、32~36#、40#、43#楼组成。

商办部分由48~55#商业办公楼、45~47#（会所、售楼处）等部分组成。

二、总体设计

二.1、设计依据

1.甲方提供的图纸

2.设计任务书

3.《中国公共安全行业标准》（GA/T75-2000）

4.《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

5.《安全防范工程程序与要求》GA/T75-2000

6.《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

7.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）

8.《视频安防监控数字录像设备》（GB20815-2006）

9.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

10.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

11.《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

12.《安全防范系统验收规范》GA308-2001

13.《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001

14.《主动红外入侵探测器》GB10408.4－2000

15.《被动红外入侵探测器》GB10408.5－2000

16.《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001

17.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005

18.《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232/90.92

19.《电气装置工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

二.2、系统的总体结构和组成

1）方案的总体设计情况

本方案的设计理念：

在小区的周界围墙设第一道防线，采用电子脉冲围栏方式；在小区出入口、车库出入口设置视频监控摄像机，并配合电子巡查系统（人防）对小区形成第二道防线；在小区的单体楼设置非可视楼宇对讲，实现来访人员二次确认，并设置室内报警系统，作为小区的第三道防线。

2）方案的组成和结构

技防系统的组成：

1.视频安防监控系统

2.周界报警系统

3.出入口控制系统

4.室内报警系统

5.电子巡查系统

弱电智能化系统：

1.门禁系统

2.可视对讲系统

3.电梯五方对讲系统

4.车辆管理系统

5.背景音乐系统

6.综合管路

7.机房工程

8.信息发布系统

9.Wifi覆盖及APP手持终端应用扩展

1.出入口控制系统

前端：

每户配置可视对讲分机；

终端：

单门出入口设置可视单元门口机，人行出入口设置围墙机，安保机房内配置可视管理机。

在每单元门口设置门禁管理系统（刷卡），且可嵌入对讲单元门口机安装。

在消防楼梯使用独立式门禁。

2.室内报警系统

3.电子巡查系统

前端：

采用离线式信息钮151个。

信息采集：

设置9根采集器。

显示查询：

系统工作站与报警电脑共用，可下载采集器的信息，供管理人员查询。

3）系统建成后的预期效果和作用

系统建成后形成三道防线，即：

第一道道防线：

小区周边围墙安装的高压电子脉冲式电子围栏系统是对入侵情况发生进行报警，保安人员根据预设的防区及时到位并巡查，以达到第一时间发现警情。

第二道防线：

在小区的出入口、及主干道路设置实时视频监控，尤其对行为有异常的人作重点监视，结合人防对事件进行调查。

另外在紧急事件发生后为公安部门留有可供侦察的图像。

第三道防线：

通过对小区每幢楼设置对讲系统及住户报警系统，能防止闲杂人员进入，在第一时间报警。

系统建成后具有以下特性：

✧系统的可靠性：

选用的设备在其它类似的项目中被使用，性能良好，并运行稳定和可靠。

✧系统的先进性：

系统的设计尽可能考虑前瞻性，与发展的主流思路相一致。

选用设备的品牌公司具有不断创新的趋势，一旦有成熟新产品上市，可更新换代，以提高系统的先进性。

✧系统的实用性：

系统的设计充分考虑项目的性质，系统结构设计合理，功能实用，操作简便，体现人性化的特点。

✧系统的可扩展性：

系统采用总线制设备构成，在有需求时可通过扩展设备来增加系统容量。

二.3、分系统设计方案

二.3.1、视频安防监控系统

二.3.1.1、系统概述

视频安防监控系统是小区弱电系统的重要组成部分，是不可缺少的视觉延伸，在该小区中，监视点主要设在小区出入口，地下车库出入口，各单元出入口、各单元地下层到地下车库出入口、地下车库内主要道路、电梯内以及监控中心、地下层单元出入口和首层出入口、首层后门出入口设置摄像机等重要部位，对这些区域内人员及车辆进出实时情况进行了解，从而掌握整个小区的安全动态。

二.3.1.2、系统设计

1）、摄像机的设置

根据标准规范并结合建设单位的管理要求，摄像机主要选用大华品牌，

本次安装的摄像机使用自动光圈镜头。

摄像机立杆和支架的选用将注意安装牢固，避免风力引起立杆或支架晃动，影响图像质量。

摄像机信号及电源引线均室外管道敷设，避免环境对设备寿命的影响。

前端设备

住宅1期部分：

采用1/3″CCD彩色枪式数字网络监控摄像机138台，其中室外枪机为12台，高清数字1080P网络枪式摄像机12台（配置SD卡满足6小时前端存储需要），室内彩色三轴向数字网络半球摄像机18台，电梯彩色半球摄像机37台，共205台。

分布于小区出入口，地下车库出入口，各单元出入口、各单元地下层到地下车库出入口、地下车库内主要道路、电梯内以及监控中心、地下层单元出入口和首层出入口、首层后门出入口设置摄像机等位置安装彩色摄像机。

住宅2期部分：

采用1/3″CCD彩色枪式数字网络监控摄像机112台，其中室外枪机为5台，高清数字1080P网络枪式摄像机10台（配置SD卡满足6小时前端存储需要），室内彩色三轴向数字网络半球摄像机19台，电梯彩色半球摄像机28台，共169台。

分布于小区出入口，地下车库出入口，各单元出入口、各单元地下层到地下车库出入口、地下车库内主要道路、电梯内以及监控中心、地下层单元出入口和首层出入口、首层后门出入口设置摄像机等位置安装彩色摄像机。

商业部分：

采用1/3″CCD彩色数字网络监控枪式摄像机169台，其中33台为室外枪机，高清数字网络1080P枪式摄像机12台（配置SD卡满足6小时前端存储需要），高清数字720P网络半球摄像机531台，高清数字1080P网络半球摄像机12台，电梯彩色半球摄像机13台，共725台。

主要覆盖分布在室内主要通道、主次出入口，电梯前厅，地下车库等区域。

2）、传输部分

传输部分就是系统的图像信号通路，也就是传输图像信号。

对图像的传输，重点要求是在图像信号经过传输系统后，不产生明显的噪声、跌落（视频信号，同步信号的幅度均不产生明显的衰减），保证原始图像信号（从摄像机输出的图像信号）的清晰度视频幅度、图像等级和灰度等级等参数，满足系统技术指标要求。

根据上海技防办要求，对住宅和商办部分分别配置2套网络传输系统，系统根据地库规模，宜选用三层网络架构，即设置前端接入层，汇聚传输层，核心管理层。

前端各数字视频监控点位百兆电口接入，主干千兆传输，满足数字监控视频的传输带宽需求。

在保证系统的稳定的前提下，充分利用网络环境带宽资源，对系统进行VLAN划分，并共享部分网络带宽给其他数字系统（对网络带宽要求较低）接入，进行主干信号的传输。

所有前端电梯专用半球摄像机直接通过SYV75-5同轴线缆传输视频（一般不超过300米）。

系统供电采用机房UPS集中供电，配置电源模块24V/10A，可实现一对多的摄像机供电。

前端所有视频流视频线缆通过机房内视频分配器进入硬盘录像机和视频矩阵。

3）、中心控制显示及记录存储部分

系统选用大华品牌网络数字硬盘录像机。

住宅部分：

配置22寸液晶监视器，实现视频图像记录及多画面分割图像显示功能。

视频存储部分为如选用NVR方案，则每台数字网络硬盘录像机配置3TB硬盘各5块，满足存储30天录像的要求。

如选用磁盘存储阵列存储方案则，每台磁盘整列设置1块全局备份盘，保障系统的故障容错恢复。

分为2个机房监控中心进行管理。

住宅部分以28号楼地下1层机房为中心，配置一套4*6监控电视墙，2期共24台22寸监视器。

配置监控中心管理平台服务器，磁盘阵列4台（或数字网络硬盘录像机22台），5台DVR，16台单路解码器，管理电脑等后台管理设备。

商办部分以52号楼监控机房为中心，配置一套4*8的监控电视墙，共24台22寸监视器，2台46寸的监视器。

配置中心管理服务器平台，磁盘阵列8台（或数字硬盘录像机46台），1台DVR，13台单路解码器，管理电脑等后台设备。

4）、系统供电

前端摄像机采用AC24V安全电压，电视监控系统采用集中供电方式，在监控中心配置AC24V电源供应器统一供电。

电视监控系统采用电源同步方式，确保系统同步。

二.3.1.3、系统技术指标

数字视频图像分辨率不低于720P。

模拟视频水平清晰度≥500线；

复合视频信号幅度：

1Vp-p±3dB；

同步信号幅度：

0.3Vp-p±3dB；

信噪比：

不低于37dB

图像等级：

不低于4级；

灰度等级：

不低于8级

二.3.1.4、系统功能

通过彩色摄像机对小区各种部位进行实时图像监控及显示记录。

系统图像在硬盘录像机显示器上，可单画面，4画面，9画面，16画面显示。

硬盘录像机能在视频图像上叠加摄像机号、地址、时间等字符。

通过硬盘录像机对所记录的图像进行回放，录像资料保存时间约为全天候30天。

视频矩阵可以切换各路图像至电视墙上。

二.3.2、周界报警系统

二.3.2.1、系统概述

周界报警系统是小区的第一道安全防线，采用高压电子脉冲式电子围栏、通过短路感应来组成防范网络，一旦发生非法攀越围墙，对电子围栏的短路产生影响即发出报警讯号，并传送至管理中心，系统终端可自动打印记录和存储。

二.3.2.2、系统设计

1）、前端探测器的设置

前端：

住宅小区周边围墙1期约为760米，2期约为920米，选用脉冲式围墙。

1期设置6台双防区脉冲主机，3台单防区脉冲主机,4个红外对射防区，共设计19个报警防区，采用6线制高压脉冲式电子围栏，每个防区小于70米（技防办要求）。

2期设置5台双防区脉冲主机，6台单防区脉冲主机,4个红外对射防区，共设计20个报警防区，采用6线制高压脉冲式电子围栏，每个防区小于70米。

终端：

在监控中心机房与住户报警系统集成，配置工作站、报警软件、打印机及电子地图，系统的工作状态可在工作站查询。

2）、传输部分

采用总线制传输方式，沿周界围墙敷设，在监控中心与住户报警系统连接。

3）、控制部分

周界报警系统与住户报警系统共用同一平台。

二.3.2.3、技术指标

报警响应时间：

小于2秒

探测器报警持续时间：

大于2秒

报警存储时间：

大于30天

二.3.2.4、系统功能

本系统是一种“有形”的报警系统，电子围栏给人一种威慑感觉，使入侵者增加一种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的目的。

具有完整有明确分界的电子围栏，具有强大的阻挡作用和威慑作用。

具有误报率极低的智能报警功能。

中心警情提示直观，提供警号、电子地图等多种报警提示。

安全可靠对人体无直接伤害。

二.3.3、室内报警系统

二.3.3.1、系统概述

作为一个现代化住宅小区，住户报警系统是占有非常重要的位置。

住户室内防盗报警是运用现代通信、计算机等先进技术，通过对各类探测器及相关处理设备的综合使用，达到对家庭安全提供保障作用。

作为一个报警设备，在进入小区每一家必须以尽量不改变和不影响“人们的生活习惯”为前提条件。

在每家每户安装合适的入侵探测器和报警控制器，报警控制器通过总线把每家每户的报警信息送到控制中心，控制中心值班员通过键盘和电脑报警软件显示、报警打印机打印，即知道是谁家何时何处发生何种警情，随即按照预定的处警方式进行处理。

二.3.3.2、系统设计

住宅小区部分均为精装修房交付，共计1050户。

商办地块均为毛坯交付，各户内预留报警点位接入。

系统选用润德的报警系统，探测器选用优周品牌。

在户内与外界相通的门窗设置红外探测器，各卧室及卫生间设置紧急报警按钮，户内设置一台撤布防键盘及红外布点;在玄关处设置吸顶红外探测器，厨房预留燃气报警管道；在地下室重要设备机房设置报警装置。

其中在商业对外出入口防盗报警装置。

精装修房每户都部署红外键盘及红外探测器。

在地下车库内水泵房，配电间等技防强制要求部署红外报警探测器的房间安装报警键盘及红外探测器。

商业部分：

在总服务台、收费台、财务出纳室设置报警按钮。

其他重要的物业用房及重要的出入口设置红外探测器。

终端：

在监控中心机房设置报警管理系统，实现报警信息的接收，查询，打印功能。

本系统主要由前端探测部分、传输部分、及监控中心报警管理计算机等组成。

在每户设置报警键盘、设置幕帘红外探测器。

每户起居室和每间房间均设置报警按钮。

1）、探测器的设置

1、每户与外界连通的门窗设置幕帘式红外探测器;

2、进户门玄关设置吸顶式或壁挂式红外探测器;

3、每户设置报警布撤防键盘（若B1F与1层为复式房型的，则B1F也设置报警键盘）;

4、每户客厅、主卧、卧室、所有卫生间设置紧急按钮;

5、厨房燃气报警探测器管线建议由燃气公司负责接入

精装修房每层每户所有门窗位置都部署红外探测器设备。

采用幕帘式红外探测器目的在于尽可能的防范于住户室内的周边区域，给住户留有一定的活动空间。

而不管住户是否在家均能采取布防措施。

各商户内毛坯交付使用，因此宜预留每户1个报警按钮点位，以便后续租户报警接入。

2）、前端探测器防区划分原则

室内各个红外探测器宜作为独立防区，但单独防区（房间内）多个探测器可进行串联，紧急按钮串联作为一个防区。

3）、探测器的安装

幕帘探测器的安装：

位于侧墙上，距窗所在墙面0.3米，距地2.3米，并与空调安装位置对面。

窗磁安装于活动的窗户扇叶。

紧急按钮的安装：

距地0.6米安装于侧墙上。

4）、报警键盘的设置

每户均设置报警键盘，选用润德8防区报警键盘。

跃层户型报警键盘主机选用16防区主设备，分机选用8防区从机。

5）、重要机房的报警系统

在小区地下室的水泵房及配电房等重要机房设置防盗报警系统，配置能独立布撤防的报警键盘及红外探测器。

二.3.3.3、技术指标

报警响应时间：

≤2S

联网报警响应时间：

≤20S

探测器报警持续时间：

≥5min

报警声压：

≥80dB

报警存储时间：

≥30天

二.3.3.4、系统功能

系统布防状态下，一旦发生有人员非法入侵，报警键盘就会报警，并传送到监控中心。

安装在卧室和客厅的紧急按钮可用于防抢防劫，及紧急求助功能。

老年人或病人遇到紧急情况也可以通过紧急按钮向小区中心报警求助。

系统能及时显示和记录各防区及其工作状态，作用时间，报警种类等，并具有自检功能。

各种信息的存储时间能保持30天以上。

系统设置编程方便。

二.3.3.5、设备介绍

幕帘红外探测器ET520（优周）

Ø外观小巧美观

Ø专用幕帘透镜

Ø小角度，防干扰

Ø报警输出常开或常闭可选

Ø产品参数：

Ø工作电压：

DC10~16V

Ø消耗电流：

不于等于20mA

Ø环境温度：

-20度~+50度

Ø安装高度：

202m左右

Ø探测距离：

5*0.7m

Ø探测角度：

15度

Ø报警输出：

常开或常闭可调

Ø防拆开关：

常闭

Ø外形尺寸：

80*34.5*28mm

Ø可配SV-86支架

吸顶红外探测器ET360（优周）

◆

工作电压DC10~16V

◆消耗电流小于等于80mA

◆环境温度-20度到+50度

◆安装高度3m左右

◆覆盖范围￠6.5~10

◆探测角度360度

◆报警输出常开或常闭可调

◆防拆开关常闭

◆尺寸125*40.5mm

紧急按钮SV-88（优周）

Ø防火ABS阻燃外壳

Ø连接方式：

常开，常闭

Ø额定电流：

300（mA） 

Ø额定电压（VDC）：

250

二.3.4、电子巡查系统

二.3.4.1、系统概述

安全防范不仅要考虑各种技防手段，同时也不能忽略人防的重要作用。

巡更系统就是为更好地管理巡检人员和巡更效率而设置的系统。

系统采用兰德华无线巡查系统。

二.3.4.2、系统设计

兰德华电子巡检系统产品包括数据采集器，数据变送器，信息芯片，及配套系统软件。

其中数据采集器，数据变送器、信息芯片、系统软件是由VIDEX公司原厂制造、原装进口。

数据采集器作为便携式数据采集器，只要轻触一下信息芯片，便可将信息芯片的编号准确无误地读入采集器，并精确地记录下读取该点的时间（精确到秒）存贮在采集器内。

凭借数据采集器的超大存贮容量，用户可选择在适当的时间，通过数据变送器将数据采集器内的记录下载到电脑内。

配合配套系统软件，用户可随时掌握有关巡检的详细资料。

本系统由信息钮、巡检器、通讯座、计算机及软件等组成。

信息钮是一种存有激光刻制的12位16进制编码信息的金属钮扣，每个信息钮的编号唯一。

将具有不同编码的信息钮安放于被巡检的设备或线路上（无需布线），并将信息钮编码及对应安放地点存于计算机中。

巡检人员佩带巡检器,在巡检过程中用巡检器触碰信息钮。

工作时声光提示，将信息存与巡检器中，管理人员将巡检器插入与计算机串口相连的专用通讯座中，通过计算机内的应用软件将巡检器的巡检数据读入计算机中存档。

随时供管理人员进行分析、处理、统计、制作报表，给管理者提供一个科学、准确的考核依据。

系统在重要区域位置、主要通道处设置信息钮，住宅共61个点，商业90个点。

二.3.4.3、系统功能

系统软件是在Windows98、2000、XP下运行的的交互式中文应用程序。

具有界面美观、操作方便、性能稳定等优点。

它包括以下功能：

A、软件启动口令操作。

软件系统包含口令保护，系统管理口令操作员口令。

分别对应不同的权限，另外软件中还设有口令更新功能。

B、信息采集器登录及巡更人设置。

向系统中添加巡更人，并分配信息采集器。

软件中可通过信息芯片定义巡更人，以降低成本，软件可管理的巡更人数目不受限制。

C、信息钮登录及地点。

可随时向系统中添加巡更地点，并分配信息钮。

软件可添加的巡更地点是没有数量限制的。

D、巡更班次设置。

可划分不同的上班时间段，方便查询。

班次的设置可跨零点。

E、巡更路线设置。

将巡逻的地点组织成不同的巡更路线，规定巡更人按路线进行巡逻，可更方便地进行管理。

在查询时通过路线查询，对巡更人是否遗漏巡更点便一目了然。

软件中可设置的巡更路线数目最大的999.

F、查询功能。

可按人名、时间、巡更班次、巡更路线对巡更人工作情况进行查询，更可按多种条件组合查询。

生成巡更情况总表、巡更事件表、巡更遗漏表。

每月还可列出月统计报表，并可通过打印机将结果输出。

G、巡更数据备份、恢复功能。

定期可将以前的数据备份到软盘或硬盘上。

需要的时候可恢复到软件中。

二.3.5、门禁系统

二.3.5.1、系统概述

“一卡通”系统，主要包括了门禁管理、车辆管理、电梯管理等系统。

以感应IC卡为媒介，通过计算机和通信技术为手段，将区内的各项设施连接成为一个有机的、受控管理的整体。

在本系统中，一张IC卡，即可代替出入门的钥匙、考勤卡、及保安巡更器等。

通过该系统的使用，可实现对小区主出入口的出入管理，对小业主进出管理，停车场的车辆保安和缴费管理，使用极为方便，真正实现“智能一卡通”。

二.3.5.2、系统设计

系统由非接触式卡读写器、执行模块和机电一体化锁扣、感应式卡组成（联网时外加电脑和通讯转换器），读卡方式属非接触读卡方式，持卡人只要将卡在读卡器附近快速晃动一次，读写器就能感应到有卡并将卡中的信息（卡号）发送到门禁读写器，门禁读写器进行检查卡合法性，然后决定是否进行执行模块的动作。

感应卡为只读属性、不易复制、安全可靠、寿命长。

并通过通信转接器（TCP/IP）与电脑进行实时监控（可由电脑发指令让执行模块产生相应的动作，并可实时查看所有执行模块的状态）、数据处理、查询、报表输出等。

可接收外界各种输入信号（如火警、煤气漏、非法进入等），然后进行相应的处理（接通报警、打开消防通道等）。

住宅部分：

配置单元门口机内嵌入式门禁控制器，主要楼梯通道疏散。

周界围墙机配置嵌入式门禁读卡器，人行出入口配置十字全钢辊闸，并设置双向读卡器设备

商务部分：

52~55#楼人行翼闸出入口每栋楼配置3套双机芯翼闸，4套单机芯翼闸。

地面一层及一层可直达电梯需配置群控电梯梯控读卡器。

计算机：

系统操作平台。

管理软件：

通过软件对所有控制器进行管理和监控，并进行相应的时钟、授权、统计管理工作。

发行器：

在管理系统中发行卡片时使用。

感应卡：

用户开门的凭证，内部智能芯片存储有持卡人信息、开门权限等。

门禁控制器：

存储感应卡权限和刷卡记录，并中央处理所有读卡器上传信号，负责和计算机通讯和其他数据存储器协调，配合管理软件的智能处理中心。

门禁读头：

读取卡片中的卡号及数据，并上传到门禁控制器中。

电锁：

电动执行机构。

集线器：

连接电脑和门禁控制器，进行联网和远距离通讯。

开门按钮：

出门可以设置为按按钮出门。

电源：

提供系统运作电源和电锁的执行结构的电源供应。

打印机：

用来打印票据、报表等。

二.3.5.3、系统指标

Ø数据掉电保持时间超过150天

Ø读写卡次数大于10万次

Ø近距离读写距离5-11cm

Ø安全性：

三次相互认证并加密

Ø读写时间：

≤3ms/Byte

二.3.5.4、系统功能

基本功能特点

1）电脑与控制器的通讯方式采用TCP/IP协议（基于UDP上专有JSE安全通信协议），控制器与读卡器之间采用韦根42通讯并支持韦根26和43或者RS485

2）使用Mifare-one智能IC卡。

3）系统具有三种登录方式：

密码登录、授权卡登录、授权卡＋密码登录。

4）硬件部分带有较完善的保护功能：

防雷、反极、过压、干扰（EMC）等。

5）四门门禁控制器可独立控制四个门的进出，接受并处理4路读卡器的读卡信息、4路开门按钮的信息、2路报警按钮的信息。

6）可通过电脑对门进行远程开门、远程关门、远程常开、远程常闭、远程撤消、远程撤消报警等命令。

扩展功能特点

全面的系统参数设置功能：

1）可设置开门延时时间为0～254s，门开超时报警为1～255s。

2）假日设置：

系统支持1024个假日组，每个假日组支持64个假日

3）时间组设置：

系统支持1024个时间组，每个时间组支持32个时间段

4）门组设置：

可以把不同的门组合成一个门组，并将此门组附给权限，具有此权限的卡，只能在此权限门组所规定的门上刷卡才能开门。

系统最多能设置64个门组。

5）权限组设置：

权限是一个门组、时间组、假日组和优先级的集合；而权限组是权限的集合，发行卡片时通过权限组来