项目管理体系.docx

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项目管理体系

项目管理体系

为适应项目部工作的特点，实现人员的灵活调配及相互间的分工协作。

制定此管理体系，重点解决以下问题：

1.制定出在工程实施过程中不同阶段的岗位职责。

2.明确各个岗位间工作的衔接与配合。

3.提出项目部各部门管理工作的远景规划、工作程序。

4.建立有效的激励机制。

5．体现技术、方案、电算、虚拟施工、先行，后组织落实施工。

6．发挥团队精神、使用复合人才、培养综合管理能力、体现创新意识

7．建立一种适应施工任务波动性、不连续性项目部有效运转的机制。

1.持续性工作

1.1项目经理：

制定项目战略部署、市场开发、成本管理、人事安排、协调组织工作

1．1技术负责人：

 新技术开发管理工作， 技术资料整理工作，应用技术培训工作。

1．3施工员：

掌握各专业技术、预算、成本、等复合型知识。

1. 4质量：

计量、测量、检测器具的开发管理。

1.5 财务、预算 ：

综合成本核算、结算、数据信息管理。

1.6 材料：

建材市场信息、材料厂商、价格的数据管理。

新材料开发、

1.7消防、保卫：

办公、库房消防器具管理，保卫制度管理。

1.8 安全：

施工机戒、临电、防护器具的管理

1.9劳资、工会：

管理人事、劳务、分包方档案，制定项目部培训计划、安排业余生活。

1．10考核：

由项目经理/技术负责人组织，相关部门人员参加。

2.投标阶段

2.1招标书分析 （项目经理或技术负责人组织）  

     分析招标文件明示或隐含的各项要求，结合项目部自身情况，在质量、进度、资金控制方面予以综合考虑，制定总体战略部署，工作计划安排。

参加人：

项目经理,技术负责人,材料,质量,专业工长,财务,预算

2.2 技术负责人组织  

新技术、工艺、材料的合理采用对质量、进度、成本的影响

参加人：

技术负责人、材料、专业工长,预算

2.3成本测算、进度计划

      根据现有图纸以及本项目部完成工程中的经验数据进行工程量计算进而完成成本测算（概算）和进度预测。

    参加人：

项目经理,技术负责人,材料,质量,专业工长,财务,预算

2.4标书分工编写

   协议书、投标书：

项目经理、技术负责人

   投标保证金/投标保函及商务内容：

财务

   工程量清单、水、暖、消、通、由水暖工长负责，电器由电器工长负责，土建部分：

钢筋由钢筋工长负责，其它分基础、标准层、非标层、屋顶由木工工长、加工订货、材料、预算负责。

报价表审核汇总由预算负责。

（以上计算均使用图形计算相关施工软件完成）

   技术组织措施（施工组织设计）：

技术负责人、水电暖工长

   质量保证计划：

质量员

   项目部组成人员职称、业绩：

由公司负责

2.5标书编写

参加人：

项目经理,技术负责人,预算,财务

3.项目准备阶段

3.1 审图 ：

（由技术负责组织并联系设计部门尽量拿到电子图档）

              对已经拿到的图纸进行分专业审核，应注意土建与水电暖专业的交圈，最后形成会审记录。

此一阶段必须使用ACAD或其它相关软件形成电子图纸文件进行电脑虚拟施工，其目的为：

A.在绘图的过程中完成审图过程，以摸板建筑专业为龙头通过不同专业图纸的共享、汇总发现错误。

并进一步通过三维建模完成各专业图纸会审调整。

B.为工程量计算提供依据。

C.形成施工图纸，为工程施工过程中方案、交底编写，洽商办理完成技术储备。

电子图档形成资料进入项目部信息管理系统。

参加人员及其职责：

 技术负责人：

组织内部图纸会审；部分图纸绘制；图纸汇总审查。

 技术员：

部分图纸绘制；图纸审查。

 水电暖工长：

专业图纸绘制审查。

 钢筋工长：

图纸审查。

 预算、材料：

成本控制计划。

 质量、加工订货：

施工细部做法二次设计。

3.2 设计审图（设计交底）：

技术负责人组织

     参加设计会审，形成一次性洽商。

        参加人员：

技术负责人、技术员、各专业工长、质量、预算、材料加工订货。

          形成设计交底洽商后，技术负责人组织各专业必须根据交底洽商修改电子图纸并形成资料进入项目部信息管理系统。

电子图纸的形成过程应在资料中予以体现，即实现可追溯性。

3.3 工程量计算：

由预算负责组织

根据已形成的电子图档及图纸同步进行工程量的计算。

要求必须保存施工量计算的依据和基础数据（具体到工序/部位），以备查询、作为编制进度计划和资源供应计划的参考，满足施工过程中持续改进的需要，满足成本核算的需要。

施工量安装工序/部位形成资料进入项目部信息管理系统。

参加人员：

水电暖工长：

本专业工程量计算。

钢筋工长：

抽筋。

预算：

其余土建工程量的计算，形成施工预算。

（考虑模板、脚手架、板、回填土工程量计算的进入）

质量：

计量、测量、检测器具计划准备

材料：

施工临设、消耗材料、零星材料的计划准备

财务：

施工办公用品的计划

 3.4 工程量调整：

根据形成的设计交底文件进行工程量调整并形成资料。

参加人员：

水电暖工长、钢筋工长、预算及参与的各专业人员

3.5 设计交底经济洽商：

    根据交底洽商及工程量调整资料办理、整理经济洽商。

    参加人员：

预算负责组织审查汇总，各专业独立完成本洽商的预算（培养施工员的经济核算能力）。

3.6 进度计划：

项目经理负责制定

    拟定进度计划并形成project或其它计划软件文件进入项目部信息管理系统跟踪管理。

    参加人员：

项目经理、各专业工长、质量负责跟踪纪录。

3.7 资源计划：

根据形成的工程量资料及工程进度计划形成资源需要计划。

由预算、材料负责汇总编辑（必须加入预算价、市场价，采购价）进入项目部信息管理系统。

参加人员：

   水电暖工长：

制定本专业原材料、半成品、成品、设备需要

计划，形成资料进入项目部信息管理系统。

木工工长：

根据工程进度计划制定模板及辅助材料需要计划，形成资料进入项目部信息管理系统。

       钢筋工长：

根据工程进度计划制定钢筋需要计划，形成资料

进入项目部信息管理系统。

 加工订货计划：

根据工程进度计划制定加工订货计划，形成

资料进入项目部信息管理系统。

   材料员：

制定土建辅助材料需要计划，形成资料进入项目部

信息管理系统。

   脚手架：

制定管扣件租赁/购置计划，形成资料进入项目部信息管理系统。

 3.8  施工方案目录、框架编写：

技术负责人

      根据施工组织设计，项目概况、现场环境、施工时间及技术环境编写目录框架并对各组成部分的编写工作提出建议。

      参加人员：

技术负责人。

3.9 方案分工编写：

    参加人员及职责：

     技术负责人：

组织编写；基础、混凝土、试验、防水、成品保护、防护架子、装修等方案、计划的编制。

     质量员：

质量措施、质量保证计划。

     钢筋工长：

钢筋方案

     模板工长：

模板方案

     水电暖工长：

专业方案

     放线：

定位放线方案

     安全员：

安全措施。

   材料：

编制材料供应计划、节约措施。

消防、保卫：

消防、保卫计划措施。

环保：

编制现场环保计划。

3.10 施工平面图：

（施工组织设计编制阶段）

     参加人员及职责：

       技术负责人：

组织；设计（大型机械选择……）。

       材料：

提供材料库房及材料堆场需要计划。

       水电暖：

提供专业工种加工场地需要计划；设计现场水电布置。

       暂电：

协助设计现场暂电。

       劳资：

提供分包队伍住宿需要量计划。

 3.11 施工方案汇总协调：

项目经理组织

     参加人员：

项目经理及参加方案编写及施工平面图设计的所有人员。

3.12 施工方案修改定稿、送监理审批、提交开工报告：

     参加人员：

项目经理、技术负责人。

3.12 现场围护、暂设及企业形象标识：

     围护、暂设施工，现场道路硬化。

     施工标识牌、安全纪律牌、安全生产、文明施工牌，施工总平面图制作安装。

     周围居民、单位的协调。

   参加人员：

宣传、消防、保卫、暂电……

3.13 模板设计加工：

木工长设计、技术负责人组织各专业协调会审、项目经理审定。

    参加人员：

技术、模板、钢筋、水电、质量、材料、预算、安全人员。

3.14 劳务分包队伍选择：

    参加人员：

项目经理、劳资、专业工长

3.15 劳务分包合同签订：

   参加人员：

项目经理

             预算

             财务

             质量

             安全

             行政

  3.16 工程进度款结算：

         参加人员：

预算，财务、材料。

  3.17 资金收支计划：

         参加人员：

财务。

施工现场临时设施：

根据施工组织设计，现场铺设施工管理由前期工作量较小的人员临时负责指挥。

4.地基基础施工阶段：

4.1 定位放线：

技术负责人组织

参加人员：

测量负责人、质量、  严格按照测量控制方案进行放线及复核，并保存整理测量记录进入项目部信息管理系统，并对测量点线做好保护工作。

  4.2 验线：

参加人员：

技术负责人：

会同验线人员完成基准点、线、标高及控制网的复核，并保存整理。

自检合格由技术负责人报监理、甲方验线。

  4.3 基坑开挖（现场指挥人员应根据测量控制计划方案和土方施工技术安全交底，以放线员为主，考虑以后夜间施工周期较长。

由项目经理制定管理人员夜间值班表和有关规定、职权范围、联系方式等。

）→打扦、验槽：

技术负责人组织。

 4.4 边坡支护：

（大型复杂的护坡专项方案由技术负责人同分包公司共同编制进入施工组织设计及基础施工方案）小型临时支护由混凝土工长负责。

参加人员及其职责：

   混凝土工长：

根据基础施工方案及技术交底进行施工交底，组织施工。

   技术负责人：

进行技术交底，检查实施情况。

   质量：

检查实施情况。

   安全：

对不利于边坡土体稳定的物品堆置、交通路线等予以纠正。

  4.5 基础施工：

        参加人员及其职责：

          放线：

放线、复核并形成记录，报验线人员（填写施工日记）。

          验线：

验线并形成记录，合格后通知下一工序工长（填写施工日记）。

技术负责人：

负责外分包的防水、护坡、及其它特出工艺施工工程的交底，管理协调工作。

          钢筋工长：

进行施工交底（内容包括绘制钢筋加工、布置图）；组织钢筋加工、绑扎；检查完成情况及质量情况，合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

          模板工长：

进行施工交底（内容包括绘制施工方法节点、装修预留洞、预埋件、块料布置等图）；组织模板安装；检查完成情况及质量情况，合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           混凝土工长：

注：

混凝土施工员如不单独设立，混凝土施工中存在的技术问题由技术负责人解决，施工技术、安全交底、试验、配比、等由技术分部位统一编写。

项目经理制定有关管理人员值班表兼任现场指挥混凝土班长。

当日混凝土准确方量由预算负责。

材料负责供应。

进行施工交底（砼浇筑流程、标高控制、浇筑时间图等）；组织混凝土浇灌（检查搅拌站/商混落实情况，填写浇灌申请）；检查完成情况及质量情况，合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           水电暖工长：

进行施工交底；（电器预留盒位置、电管预留布置、、地级、防雷布置、水暖消设备预留孔洞、吊件、预埋件、管线布置图等）组织本专业施工；质量检查、报验及相关资料的填写；在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           脚手架：

进行施工交底；（施工脚手架、梯、道、防护、加固预留空洞、预埋件、机戒连接预留布置图等）组织脚手架施工。

填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           质量员：

收到工长自检材料后进行质量核查，合格后报监理并会同监理进行检查，合格后通知下一道工序工长；填写整理有关质检资料；将质检数据图（实测控制点平面图）表输入计算机形成文件进入项目部信息管理系统，依据此文件制作工序质量变化折线图。

（考虑由质量完成进度计划修正工作）；对导致质量问题的因素进行分析并制定及组织实施整改方案；填写施工日志进入项目部信息管理系统。

以上各专业绘制的施工交底图必须调用统一的建筑平面为底图进行添加、删改。

便于技术负责人综合校对审核签字。

           材料员：

根据项目部信息管理系统内材料分部供应计划及技术要求，参考系统内预算价、信息供应价进行询报价，组织供货，进场材料验收、相关质量资料（材质单、质量合格记录、说明书）收集整理；材料出入库记录；材料报验。

内部规定的材料（由预算、技术、质量、编制补充）要由编制人共同签认验收。

成品保护：

组织成品保护，根据不同部位制定成品保护措施，执行成品保护奖惩。

           技术负责人：

作业指导书、方案、技术交底；检查方案落实情况；组织试验，填写试验记录；形成整理过程记录（文字、图表、影像）。

填写施工日记进入项目部信息管理系统。

  4.6 进度计划调整：

           定期审核作业层反馈的工程实际施工进度及其修改后的计划。

对与整体施工进度计划相冲突的工序与工长进行协调修正工作。

           参加人：

项目经理负责

4.7 洽商办理、整理：

           接收建设单位/设计单位的变更文件，（各专业提出需变更的预算、技术、材料共同协商後由技术员统一负责办理，）形成洽商进入项目部信息管理系统。

           参加人及其职责：

            技术负责人：

洽商编写、签订、整理；根据洽商调整电子图档。

            各专业工长：

本专业洽商编写、签订、整理。

            预算：

洽商签订前的经济分析，洽商的预算审核。

  4.8  工程量调整：

       根据已形成的洽商文件各专业工长进行调整并进入项目部信息管理系统。

       参加人员：

预算  水电暖工长   钢筋工长   模板工长   加工订货

4.9 经济洽商办理：

      根据已形成的技术洽商或设计变更图文件及工程量调整资料各专业工长自己完成洽商内相应的预算工作，预算负责汇总审核报量、整理经济洽商进入项目部信息管理系统。

4.10 资源计划调整：

   根据形成的工程量调整资料及工程进度计划调整资源需要计划进入项目部信息管理系统。

参加人员：

   水电暖工长，钢筋工长，加工订货，材料员，脚手架。

4.11 成本计划、核算：

      根据形成的资源需要量计划调整成本计划。

根据作业层、材料提交的材料消耗记录进行部位/工序定期成本核算。

      参加人员：

项目经理、预算 材料、财务。

4.12 工程进度款结算：

       根据工程完成情况、消耗材料价差（质量奖、不可预见费及索赔款），按照合同规定办理工程进度款申请。

     参加人员：

预算、财务。

4.11 资金收支计划：

参加人员：

财务。

5.结构主体施工阶段：

同基础工程，不同之处要做到部分装修工程前移，

加工订货负责：

装修块料分格布置图（主体工程前审核完成）。

进入项目部信息管理系统。

6.

5.1结构施工：

        参加人员及其职责：

          放线：

放线、复核并形成记录，报验线人员（填写施工日记）。

          验线：

验线并形成记录，合格后通知下一工序工长（填写施工日记）。

          钢筋工长：

进行施工交底（内容同基础阶段）；组织钢筋加工、绑扎；检查完成情况及质量情况，合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

          模板工长：

进行施工交底（内容同基础阶段）；组织模板安装；检查完成情况及质量情况，合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           混凝土工长：

进行施工交底（内容同基础阶段）；组织混凝土浇灌（检查搅拌站/商混落实情况，填写浇灌申请）；检查完成情况及质量情况，合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           水电暖工长：

进行施工交底（内容同基础阶段）；根据土建装修布置图绘制本专业管线、预留孔洞、件位置图组织本专业施工；质量检查、报验及相关资料的填写；在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           脚手架：

进行施工交底（内容同基础阶段）；组织脚手架施工。

填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           质量员：

收到工长自检材料后进行质量检查，合格后报监理并会同监理进行检查，合格后通知下一道工序工长；填写整理有关质检资料；将质检数据输入计算机形成文件进入项目部信息管理系统，依据此文件制作工序质量变化折线图。

（考虑由质量完成进度计划修正工作）；对导致质量问题的因素进行分析并制定及组织实施整改方案；填写施工日志进入项目部信息管理系统。

材料员：

根据系统内材料计划—材料网上旬价、供应商报价——合同签订（预算、财务、各专业共同）—进场验收、相关质量（材质单、质量合格记录、说明书）收集整理；材料出入库记录；材料报验。

进入项目部信息管理系统。

成品保护：

消防保卫负责组织成品保护，根据不同部位制定成品保护措施，执行成品保护奖惩。

           技术负责人：

作业指导书、方案、技术交底；检查方案落实情况；组织试验，填写试验记录；形成整理过程记录（文字、图表、影像）。

填写施工日记进入项目部信息管理系统。

5.2 进度计划调整：

           审核作业层反馈的工程实际施工进度及其修改后的计划。

对与整体施工进度计划相冲突的工序与工长进行协调修正工作。

           参加人：

项目经理

5.3 洽商办理、整理：

           接收建设单位/设计单位的变更文件，形成洽商并及时做出预算进入项目部信息管理系统。

           参加人及其职责：

            技术负责人：

洽商编写、签订、整理。

根据洽商调整电子图档。

            水电暖工长：

本专业洽商编写、签订、整理。

            预算：

洽商签订前后的审核，作专项工长负责预算以外的预算项目，合理化建议。

  5.4  工程量调整：

       根据已形成的洽商文件进行调整并进入项目部信息管理系统。

       参加人员：

预算  水电暖工长   钢筋工长   模板工长   加工订货

5.5 经济洽商办理：

      根据已形成的技术洽商文件及工程量调整资料办理、整理经济洽

进入项目部信息管理系统。

（个专业分别提出洽商内容，交由技术负责人协调审核集中，统一办理。

进入项目部信息管理系统。

分别由所提出的专业工长，变成可操作技术交底，工作量调整，洽商预算，报预算审核，进入项目部信息管理系统）。

5.6 资源计划调整：

（各专业随时网上跟踪纪录、调整、整理）均以系统内施工计划为调整依据。

   根据形成的工程量调整资料及工程进度计划调整资源需要计划进入项目部信息管理系统。

参加人员：

   水电暖工长，钢筋工长，加工订货，材料员，脚手架。

5.7 成本计划、核算：

     根据形成的资源需要量计划调整成本计划。

根据作业层、材料提交的材料消耗记录进行部位/工序成本核算。

（每月底必须一次）

      参加人员：

项目经理、预算、材料、财务。

5.8 工程进度款结算、统计报量：

    根据工程完成情况、消耗材料价差（质量奖、不可预见费及索赔款），洽商预算按照合同规定办理工程进度款申请。

     参加人员：

预算、财务。

5.9 资金收支计划：

参加人员：

财务。

技术资料分专业随工程日常网络管理跟踪、填报、定期由技术负责人（结构混凝土、试验、防水、等无专人负责的项目均有技术负责填报）整理保送。

7.装修阶段：

（主体结构完成根据工程装修项目复杂程度，工作量大小等进行管理人员调整部分专业只分水电、土建）木工、钢筋项目变为土建施工员（负责全面装修项目日常交底管理）。

 参加人员及其职责：

          放线：

放线、复核并形成记录，报验线人员（填写施工日记）。

          验线：

验线并形成记录，合格后通知下一工序工长（填写施工日记）。

          土建工长（木工长负责）：

进行施工交底；组织内外檐施工；检查完成情况及质量情况，组织内隔墙施工、组织门窗安装、组织其它土建工序；合格后填写有关质量资料报质量、在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

            水电暖工长：

进行施工交底；组织本专业施工；质量检查、报验及相关资料的填写；在项目部信息管理系统中的进度计划部分对完成情况进行修正（以天为阶段）；填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           脚手架：

进行施工交底；组织脚手架施工。

填写有关进度/质量/材料消耗的施工日志进入项目部信息管理系统。

           质量员：

收到工长自检材料后进行质量检查，合格后报监理并会同监理进行检查，合格后通知下一道工序工长；填写整理有关质检资料；将质检数据输入计算机形成文件进入项目部信息管理系统，依据此文件制作工序质量变化折线图。

（考虑由质量完成进度计划修正工作）；对导致质量问题的因素进行分析并制定及组织实施整改方案；填写施工日志进入项目部信息管理系统。

材料员：

（同结构工作内容）材料验收、相关质量（材质单、质量合格记录、说明书）收集整理；材料出入库记录；材料报验。

成品保护：

（同结构工作安排）组织成品保护，根据不同部位制定成品保护措施，执行成品保护奖惩。

           技术负责人：

作业指导书、方案、技术交底；检查方案落实情况；组织试验，填写试验记录；形成整理过程记录（文字、图表、影像）。

填写施工日记进入项目部信息管理系统。

6.2 进度计划调整：

           审核作业层反馈的工程实际施工进度及其修改后的计划。

对与整体施工进度计划相冲突的工序与工长进行协调修正工作。

           参加人：

项目经理

6.3 洽商办理、整理：

           接收建设单位/设计单位的变更文件，形成洽商进入项目部信息管理系统。

           参加人及其职责：

            技术负责人：

洽商编写、签订、整理。

根据洽商调整电子图档