李沧区河南庄旧村改造项目AB区土建监理细则.docx
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李沧区河南庄旧村改造项目AB区土建监理细则
李沧区河南庄旧村改造项目（AB区）土建监理细则
李沧区河南庄旧村改造项目（AB区）
土建监理细则
编制人：
审核人：
青岛东方监理有限公司
海尔鼎世华府项目监理部
2013-6
第一章编制依据————————————————2
第二章工程概况————————————————4
第三章工程特点————————————————5
第四章监理工作范围—————————————-6
第五章监理工作目标—————————————5
第六章监理主要工作流程————————————6
第七章监理工作控制目标————————————16
第八章质量控制措施—————————————18
1地基与基础土方工程————————--------—-22
2模板工程——-————-——————--------—-31
3钢筋工程——————————————————-34
4砼工程———————--———————————-36
5地下防水工程————————————————-39
6砌体工程——————————————————-44
7抹灰工程——————————————————-47
第九章进度控制————————————————50
第十章施工阶段合同管理———————————--51
第十一章保温节能——————————————--52
第一章编制依据
1、本工程经批准的监理规划
2、本工程经审批的施工组织设计
3、本工程的建筑、结构施工图纸及其它设计文件
4、建设单位提供的部分技术资料
5、部分规范标准
《砼结构设计规范》GB50010—2002
《高层建筑砼结构技术规程》JGJ3—2002
《建筑地基设计规范》GB50007—2002
《高层建筑箱形及筏形基础技术规范》JGJ6—99
《建筑抗震设计规范》GB500101—2001
《建筑变形测量规程》JGJT8—97
《住宅设计规范》GB50096—1999
《住宅建筑规范》GB50386-2005
《建筑设计防火规范》GBJ16—87
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001
《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
《基坑土钉支护技术规程》（CECE96：
97）
《建设工程监理规范》GB50319—2000
第二章工程概况第三章工程特点
1、本工程含地下二层，图纸设计不断完善，相应施工现场平面布局及工序进展受到一定影响，工程量较大，外装饰包括保温、涂料分项，难度大、专业性强，须加大劳力、设备和资金投入，确保实现工期目标。
2、青岛市对房间进深、开间及标高等有量化控制指标，质量要求严，质量目标要求高。
4、后浇带、施工缝及预留洞口的处理是关键。
5、专业施工队伍多，施工配合管理复杂。
6、本工程含室外道路，路基地质较差，易出现不均匀沉降，施工难度大。
7、手续不完善，塔吊安装迟，垂直运输困难。
第四章监理工作范围
本工程监理内容为施工图（结构和建筑）设计范围的土建施工内容，含精装修工程，包括施工阶段和保修阶段。
第五章监理工作目标
1、工程质量目标：
合格。
2、工程进度目标：
2013年3月8日至2015年3月8日。
3、工程投资目标：
符合合同
第六章监理主要工作流程
1、施工单位已经招标确定后，三日内工地负责人应与监理工程师和专业监理工程师见面，建立工作关系，商洽有关工程事宜。
2、工程正式开工前，应向项目监理部提交工地施工组织机构及本工程项目的安全保证体系和质量保证体系。
3、施工单位应在开工前将基坑开挖、支护方案组织有关专家评审，合格后，向有关单位备案。
4、根据评审合格的方案要求，开工前向项目监理部提交基坑施工组织设计和施工总进度计划审核。
5、通知施工单位办理工程坐标点、水准点及有关控制点的交接手续，并负责在施工过程中加以保护。
6、安排施工图会审工作，施工单位应做好会审记录，经整理后提交监理部审核。
7、施工过程中所使用的主要材料、构配件、设备及使用仪器等都必须具有产品合格证、备案证。
并按国家现行规范、标准、见证取样进行检验,合格后方可使用。
8、施工过程中主要部位，每一道工序工程质量、隐蔽工程验收、测量放线报验均在自查自检合格后报监理部审核，方可进行下一道工序施工。
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序。
9、施工过程中，要求施工单位应主动配合监理部的检查、复核工作，未经监理部批准的任何工程活动都是违约行为，未经监理部签发的设计变更，施工单位不许施工。
10、施工单位的安全保证体系，质量保证体系人员，应与监理部保持密切联系，随时如实的反映工程的安全情况和工程的质量情况，施工过程中如发生安全、质量事故应及时填写事故报检单报监理部，所有安全质量事故的处理方案均应征得监理部的同意方能实施。
11、施工单位应精心设计、精心组织施工，加强动态监测，实行动态管理模式，在基坑开挖前，必须设置周边动态观测点，位移沉降，定时定期观测，必要市要加密观测，发现问题应即使报监理部，由监理部组织有关各方进行研究，采取有效措施，防止问题进一步发展，杜绝一切事故的发生。
12、监理部主持召开的工程例会，要求施工单位参加人员应为项目负责人，工程技术负责人，施工员，质检员，资料管理员，要求参加人员固定，不得随意变换，以利于工程技术管理。
13、督促施工单位应及时编制整理好工程技术资料，接受监理部的监督检查，签证后应立即交监理部一份。
14、施工过程中，若发现下述之一者监理部要按监理工程程序，签发《工程暂停指令》。
（1）未按设计施工，违反现行规范、规程、标准时；
（2）违章指挥、违章作业时；
（3）施工单位在施工中出现的质量问题坚持不改或整改不到位时；
（4）不能严格执行总进度计划和阶段协调将导致拖延工期；
监理部在下达《监理工程师通知》时，要求施工单位答复的，施工单位必须根据监理部提供的要求，按时给予答复并填报《监理工程师回执单》。
15.在施工过程中严格控制安全质量监督权、否决权。
16.控制流程图
项目监理技术联系工作流程
承包单位提出联系内容
不同意
业主
重大问题
监理工程师审核
设计单位
重大技术
同意
承包单位实施
材料监理工作流程
承包提出申请（附样品和技术资料）
否
业主
监理工程师审查
承包商采购
报检（附合格证及试验报告单
在监理监督下退场
不合格
监理工程师检验、抽查、试验
投入使用
工程变更处理流程
施工单位书面提出工程变更书
监理组接办
现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）
与业主联系
与业主联系
现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商
总监就工程变更批复
设计变更处理流程
与业主联系
总监口头指示
监理组拟定文稿
总监审核
设计单位提出修改后设计图纸
总监组织审核
编制调整预算
总监审核
与业主联系
现场监理工程师
施工单位
投资控制
工程停、复工程序
监理单位签发“工程部分暂停指令”
对质量问题进行处理
执行对工程质量事故处理程序
承包单位填写“复工申请”
监理工程师审查事故处理情况
总监不认可
总监认可
签发“工地指令”
签认“复工指令”
进度控制工作流程
鉴定承包合同
建设与承包单位
编制施工总进度计划
承包单位
不同意
同意否
审查施工总进度计划
监理单位
同
意
不同意
修改实施进度计划
编制/季/月度实施计划
承包单位
动态管理
同意否
同意
审查施工计划
监理单位
承包单位组织实施进度计划
YES
实际值与计划值比较
监理单位检查计划实施情况
无偏离
跟踪控制
偏离否
有偏离
根据形象进度计
划编写监理月报
根据总进度控制计划，编制
下期实施性进度计划
地基与基础工程质量控制程
复查轴线及标高
监理工程师
不合格
填报地基处理质量验收签收
承包单位
现场检查
监理工程师
现场抽样检查
专业监理工程师
不合格
检查结果
监理工程师签字
存在问题
基础工程施工
承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料
填报基础分项工程质量验收签证
承包单位
现场抽样检查
专业监理工程师
现场检查
监理工程师
承包单位返工
不合格
监理工程师签字
承包单位返工
复查结果
承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料
地基处理施工
承包单位返工
口头通知
发备忘录
发监理通知
检查结果
隐蔽工程师质量控制程序
承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料
承包单位
不合格
整改后再次申请
承包单位
再次检查验收
监理工程师
承包单位进入下一道工序
施工承包单位
监理工程师
整改后第三次申请
承包单位
第三次检查验收
监理工程师
合格
施工现场检查验收
专业监理工程师
下达监理通知并提出整改要求
专业监理工程师
隐蔽记录单上签字认可
监理工程师
合格
下达不合格项目通知限期整改监理工程师
下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知
监理工程师
模板工程质量控制程序
基层处理、材料准备
承包单位
测设轴线、标高、放样
承包单位
轴线、标高验收
承包单位
不合格
验收结果
整改
承包单位
支撑、模板的安装、校正及自检
承包单位
验收模板系统
监理工程师
不合格
整改
承包单位
验收结果
签署验收意见
监理工程师
浇筑混凝土
承包单位
提出拆模申请
承包单位
审查混凝土强度是否达到要求
承包单位
模板拆除、缺陷修补
承包单位
钢筋工程质量控制程序
承包商、监理工程师
熟悉结构施工图
钢材进场检验
钢筋翻
承包商
承包商、监理工程师
钢材退场
检验结果
N
Y
承包商
承包商
进场挂牌堆放
钢筋下料、加工
检查焊工上岗证
承包商
监理工程师
试焊
监理工程师
不合格
监理工程师
检查钢筋制作质
检查钢筋焊接情况、
焊接返
监理工程师、承包商
承包
结果
Y
合格
钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收
承包
返工或
承包商、监理工程师
N
检验结果
Y
签署隐蔽工程验收单
监理工程师
混凝土工程质量控制程序
熟悉图纸、审查混凝土施工方案
监理工程师
施工机具准备、检查
承包单位、监理工程师
原材料准备、检验
承包单位、监理工程师
监理试验室复核性试验
混凝土配合比试配、审定
承包单位、监理工程师
返工
承包单位
钢筋、模板验收
签署混凝土浇筑令
监理工程师
制作试块
监理工程师
承包单位
浇筑、养护
承包单位
拆模申请
承包单位
混凝土质量检查
承包单位、监理工程师
签署拆模通知
监理工程师
有无缺陷
审查修补方案
监理工程师
签署检验证明
监理工程师
提出缺陷修补方案
承包单位
混凝土缺陷修补
承包单位
进入下道工序施工
承包单位
砖石工程质量控制程序
熟悉施工图纸
监理工程师
审查施工方案
监理工程师
技术交底
承包单位
砖（石）进场验收
承包单位、监理工程师
基层清理、浇水、找平
承包单位
砂浆水泥、砂、石灰膏等检验
承包单位、监理工程师
弹平面位置线、立皮数杆
承包单位
砖（石）墙摞底、砌筑承包单位
砂浆砌筑质量跟踪控制
监理工程师
墙体拉结线钢筋放置、检查
承包单位
承包单位、监理工程师
预制构件、预埋铁件安装、检查
承包单位、监理工程师
墙体自检
承包单位
墙体验收
监理工程师
第七章监理工作控制目标
按照与建设单位签订的建设监理合同要求，督促施工承包单位严格履行施工承包合同，确保工程安全，保质按期竣工。
通过监理实施达到下列目标：
1.质量目标：
工程质量必须达到合格等级。
2.进度目标：
建设单位、监理单位、施工单位通力协调与周边的关系，创造工程施工条件，以便工程按合同工期完成。
3.投资控制目标：
以建设单位与施工单位签订的工程承包合同价款规定确定的原则，按安全、质量、进度的要求控制投资，以达到投资合理。
4.合同及资料管理目标：
确保工程各方遵守并执行合同，在施工过程中，按青岛市建委和档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查施工单位的工程资料，确保施工资料的真实性与完整性，并达到顺利移交。
5.关系协调工作目的；坚持“公正、公平”的工作原则，确保工程各方工作关系协调一致，保证工程顺利进行。
质量目标分解
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
控制要点
质量
目标
1
地基与基础
地下防水
防水混凝土
1、材料、配合比及塌落度
2、抗压强度、抗渗压力
合格
3、细部做法
符合设
计要求
4、表面质量
合格
卷材防水层
1、卷材及配套材料质量
合格
2、细部做法
符合设计要求
3、基础质量
4、卷材搭接长度
合格
涂料防水层
1、涂料质量及配比
合格
2、细部做法
符合设计要求
3、基层质量
4、涂层厚度
合格
细部构造
1、材料质量
合格
2、细部构造做法
3、止水带埋设
符合设计要求
4、穿墙止水环加工
合格
2
主体
结构
混凝土结构
模板
1、模板支撑、立柱位置及垫板
2、避免隔离剂沾污
3、模板安装要求
合格
4、模板起拱
符合设计要求
5、预埋件、预留洞偏差
6、模板安装允许偏差
合格
模板拆除
1、拆模及支架拆除对砼强度的要求
2、后浇带拆模和支顶
符合设计要求
3、模板拆除、堆放和清运
符合施工要求
钢筋加工
1、力学性能检验
2、抗震用钢筋实测值
3、受力钢筋弯钩、弯折
4、加工尺寸偏差
合格
钢筋安装
1、纵向受力钢筋的连接方式
符合设计要求
2、机械连接和焊接接头的力学性能
3、钢筋品种、规格、数量
合格
4、绑扎、搭接接头面积率及长度
5、钢筋安装允许偏差
符合设计要求
6、预埋件位置偏差
合格
混凝土原材料及配合比设计检验
1、水泥进场检验
合格
2、外加剂质量及应用
符合设计要求
3、配合比设计
4、粗细骨料质量
5、拌合用水
合格
6、开盘鉴定
符合设计要求
混凝土施工
1、砼强度等级、试块取样留置
2、原材料计量偏差
合格
3、同条件养护试块留置
4、施工缝位置和处理
5、后浇带位置和浇筑
6、砼养护
符合设计要求
现浇混凝土外观尺寸偏差检验
1、外观质量
好、一般
2、过大尺寸偏差处理及验收
处理较好
3、轴线位置
4、垂直度
5、标高
6、一般项目允许偏差
合格
实体检验
标养试块
强度等级质量评定
合格
同条件养护试块
强度等级经换算后评定
合格
混凝土结构
砼保护层厚度
保护层厚度检验
合格
砌体工程
填充墙砌体工程
1、块材强度等级
2、砂浆强度等级
3、无混砌现象
4、拉接筋网片位置
符合设计要求
5、一般项目允许偏差
合格
第八章质量控制措施
一、地基与基础工程
1.施工现场及周边环境的调查
（1）交通运输条件，水、电、通讯、场地平整情况；
（2）场区空间架设与地下敷设状况，对空中架设的供电、通讯、有线电视线路、地下光缆，上、下水管网、热力、电力、人防、废弃建筑物基础等，进行全面调查，绘出图示，现场标出。
2.开工条件的落实
（1）各种开工审批手续的落实，工程开工许可证，开工报审表、工程质监委托，占用市政设施许可等手续。
（2）施工图的落实。
（3）施工条件的落实，“三通一平”包括拆迁情况。
（4）市政配套（含给排水、电力、通讯、交通）的落实。
3.测控点的引测、设定、保护
建设规划管理部门给定的建筑红线标准桩，和测绘单位给定的座标控制点并加以保护，施工单位专职测量人员施测并交核后，建设单位代表与监理工程师进行交核。
4.施工阶段监理工作控制措施与手段
施工过程中监理工作，依据“三控一管一协调”的原则，做到“事前控制，动态管理”。
即随时地、定期地对预计有可能影响各目标实现的诸多因素、风险进行分析、论证，及时向有关方提出相应预防保证措施，监理部定期进行各目标计划与实施的比较。
出现偏离随时提出调整意见，即动态管理。
5.设置质量控制点：
①土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“分层开挖，严禁超挖”的原则。
2挖土应分层进行。
在施工过程中基坑边堆置土方或材料等不应超过设计荷载，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。
3开挖至设计标高后，应对坑地进行保护，验槽合格后，方可进行垫层施工。
4施工过程中，应经常测量、校核平面位置、水平标高、边坡坡度、排水降低水位系统，并随时观测周遍的环境变化。
5土方开挖工程质量检验标准应符合GB50202—2002表6.2.4之有关规定。
主控项目：
标高的允许偏差为-50mm，长度、宽度为-50—200mm，边坡应符合设计要求。
一般项目：
表面平整度允许偏差值为20mm，基地土性符合设计要求。
（3）石方开挖具体实施方案。
根据现场情况，宜采用分层阶段阶梯式浅孔松动爆破法施工。
分层阶段阶梯式浅孔松动爆破法采用手持式风钻钻孔，孔径45mm选用2号硝铵炸药，起爆药包装在药柱中部，以提高爆破效果；当炮孔深度在1.5米以上时，采用导爆管起爆。
进入施工现场的人员都必须遵守有关安全的所有法律法规，特殊工种必须持证上岗并且按规定佩戴好防护用品。
6.监控措施
⑴监督、检查施工单位设置，动态观测点的观测，进行动态分析，时刻抓住质量、安全不放松。
⑵对每一开挖层，都要进行放线、自检、验线、坡面修整对于放坡坡度进行量测。
⑶对于基坑底层进行钻眼放炮时应严格按规定进行，严格控超挖。
⑷在施工过程中严格控制安全质量监督权、否决权。
⑸填写监理日记，定期及时向业主和公司汇报有关工程的质量、进度情况。
⑹督促检查施工单位按规定要求，及时整理工程技术资料。
其它说明:
1、塔吊处为荷载集中的地方，应另设桩基承担荷载。
2、开挖过程中若发现地质资料同勘察报告出入较大或地下管线、构筑物等情况，应及时报告设计方以对设计作出调整。
3、此方案依据甲方提供的平面图所作，如有变动处，现场另作洽商解决。
9.主要施工方法
⑴施工顺序
由于本工程的工期紧、支护工程量大的特点，因此总的施工顺序原则是：
先上后下、自左而右；先突击施工东侧坡面，再依次施工北侧和西侧及南侧坡面；并根据现场的实际情况，对部分地段进行重点突击。
⑵测量放线
根据建设单位提供的坐标点、水准点和图纸，组织有关技术人员进行测量放线，放线时应一人放线一人校核，确保准确性。
对容易破坏的控制点要引到工作范围以外进行保护并随时校核.
⑶ 排水方法
采用明沟排水的方法，在现场内挖纵横排水明沟，并设集水井，用潜水泵排水。
10.质量保证措施：
⑴技术人员仔细研究图纸，写出详细的施工方案，
场施工认真指挥机械工作，对开挖尺寸，标高、支护工程认真控制，技术上实行复核制度，确保施工的准确性。
⑵建立以总经理为首的质量保证体系，由公司质量处具体负责，项目经理是工程质量总负责人，项目技术负责人及专职质检员协助项目经理抓好质量管理，各专业的班组长负责本班组的工程质量。
⑶强化质量意识，认真落实质量责任，对本项目员工进行强化质量意识教育，同时，层层签定质量责任保证书，明确质量责任，按规定奖罚，将质量目标与各级工作人员的收入挂钩，使质量目标的实现落实到每一个人。
⑷强化质量技术工作，严格按《规范》《规程》《标准》组织施工和验收，做到施工按规范，操作按规程，质量达标准，层层把关，一抓到底。
质检员和各专业工程师必须严格执行公司各项技术管理制度，项目经理应经常检查落实情况。
做好图纸自审、会审工作，使专业技术人员和班组长对图纸明确了解且对设计意图全面了解，技术标准明确，使图纸中的问题获得解决。
11.质量事后控制
对于基坑完成后仍加强动态观测，对整个基坑组织检查验收，按有关规定要求整理技术资料编目建档。
12.进度控制措施
⑴工期控制点设置
基坑开挖与支护工程工期控制点为：
进场-施工准备-开工-每层土的完成时间-每层土边坡的支护-验槽
2进度控制措施与手段
①结合阶段工期特点，审核施工单位月、周进度计划，并对施工单位进度计划的落实进行跟踪监控。
当影响工期的主导（关键）工序拖期，要及时向总监反映，分析原因，并提出纠偏措施的建议。
②结合工程实际情况做好图纸会审，避免因图纸问题对工期造成影响。
③审查施工组织设计（方案），确定施工方法是否合理，所配备的机械性能、型号、数量能否满足进度要求，工艺技术是否先进；审核劳动力进场计划，施工机械进场配置计划，周转材料进场、原材料、半成品、构配件及设备的采购计划。
④依据不同的施工阶段，定期检（抽）查施工单位人员（劳力）、机械、材料、方法是否满足进度要求。
⑤利用例会额对影响进度的因素提出监理单位意见
⑥积极协助建设单位协调关系，为施工单位提供良好的施工环境。
八、安全技术控制措施与手段
1、施工前，应认真检查和处理锚喷支护作业区的危石，施工机具应布置在安全地带。
2、锚喷支护必须紧跟开挖工作面。
3、先喷后锚，喷射作业中，应有人随时观察围岩变化情况。
4、施工中，应定期检查电源线路和设备的电器部件，确保用电安全。
5、严禁违章作业。
加强安全教育和培训。
6、严格执行安全管理条理和规范的有关规定。
总之，在整个施工过程中，要求施工单位精心设计，精心组织，精心施工，监理应按监理规范要求做到“三控一管一协调”。
做到严格管理保安全、保质量，使业主放心。
二、模板工程
1、参考规范
《竹胶合板模板》JG/T156-2004
《钢框竹胶合板模板》JG/T3059－1999
《钢框胶合板模板技术规程》JGJ96—95
《组合钢模板技术规范》GB50214—2001
《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003
2、本工程设计情况
地下部分采用木模，地上竖向结构采用定型清水大钢模，其余部位采用木模。
3、监理控制要点
（一）事前控制要点及方法
（1）、模板的材料选用钢板、胶合板；支架选用钢材。
（2）、模板及支架应具备足够的承载力、刚度和稳定性。
（3）、模板之间的拼接要做到表面平整，确保不漏浆和结构表面平滑。
（4）、钢模板与砼接触面应涂刷水性隔离剂，严禁
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