山东省建筑工程消耗量定额内部学习资料 计价案例招标文件 定额计价 清单计价.docx
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山东省建筑工程消耗量定额内部学习资料计价案例招标文件定额计价清单计价
山东省
建筑工程消耗量定额
学习资料
【社区服务中心案例定额+清单计价】
山东省工程造价人员培训资料
2011年9月
（二）定额方式计价
1、施工招标文件（摘要）
1.综合说明：
招标单位
××市××房地产开发有限公司
项目法人
×××
项目名称
××市××小区社区服务中心工程
工程地点
××市××路××号
建筑面积
409.62平方米
建筑层数
二层（局部一层）
结构形式
砖混（局部现浇混凝土框架）结构
建筑层高
3.30（局部5.40）米
施工现场
准备情况
本工程已完成三通一平，施工现场场地宽阔，邻近城市干道，交通运输方便。
根据地质勘测资料，本工程地质情况良好，-1.35ｍ以上为普通土，以下为坚土；地下常水位位于设计室外地坪下1.70ｍ处；地表无积水。
招标范围
及
承包内容
本工程施工图全部工程内容。
2.招标文件：
本工程招标文件包括：
本招标文件（摘要）一份共2页；施工图一份共14页。
本工程评标办法，按建设行政主管部门相应规定办理。
3.投标须知：
（1）投标单位所编标书必须符合有关法律、法规的要求。
（2）投标标书一式××份，其中正本一份，副本××份，
（3）标书形式及内容：
投标标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封。
①技术标书的制作，必须符合有关规定的要求。
②技术标书的主要内容：
工程质量、施工进度、安全生产、文明施工的目标及保证措施；
施工方案、技术措施、施工机械、施工总平面图、工程总进度图等。
③技术标书的主要内容，不得出现在商务标书中。
技术标书中不得出现任何有关投标单位的资料及可以识别的记号，封面不得加盖正副本标识。
④商务标书的主要内容：
标书综合说明、企业简介、资信证明等；
本工程采用定额计价方式报价。
报价表式包括：
工程项目总价表、工程费用计价表、分部分项工程计价表、市场材料差价表、甲方供应材料表、主要材料价格表等。
4.合同主要条款：
（1）招标工期与工程质量：
本工程招标工期为××个月（日历月）。
本工程要求质量等级为××。
（2）计价依据：
①本工程施工图设计文件、以及施工图中采用的相应标准设计图。
②《山东省建筑工程消耗量定额》（2003年）；
③《山东省建筑工程消耗量定额××市价目表》（2007年）；
④××市关于工程预、结算的相应规定。
（3）投标价格：
①本工程工程类别，按山东省相应规定确定。
②投标单位应根据企业情况、施工过程中可能发生的费用等，合理确定取费标准、优惠额度与投标价格。
（3）工程价款结算方式：
本工程采用工程量和市场材料价格均按实调整的可调价格、以定额计价方式结算。
①按设计要求，招标单位自行采购钢筋、水泥（不含商品砼中的水泥），工程开工日起一周内，供应至施工现场，由承包人保管。
未来结算时，双方以有效进货凭证或批价手续，与工程价款一并结清。
②本工程其他材料，均由承包人自行采购、供应、保管。
承包人自行采购、供应的所有材料，均应符合设计要求，并应具备规定要求的相应手续。
下表（含列有暂定落地价格）的材料，承包人采购前，应根据设计要求和市场行情，先行向招标人报价，并根据招标人的批价进行采购。
其中，下表列有暂定落地价格的，按下表暂定落地价格报价.
议价材料明细及暂定落地价格，如下：
材料名称
材料规格
单位
暂定落地价格（元）
商品砼
C15，坍落度满足要求，含掺加剂等
m3
250.00
商品砼
C20，坍落度满足要求，含掺加剂等
m3
260.00
商品砼
C25，坍落度满足要求，含掺加剂等
m3
280.00
商品砼
C30，坍落度满足要求，含掺加剂等
m3
300.00
煤矸石空心砖
240×115×115
块
—
预应力砼空心板
C30，符合L04G401要求，
m3
—
木成品门扇
白茬，不含配件
m2
—
聚苯乙烯泡沫板
厚45mm
m2
15.00
竹胶板
模板用，厚9mm
m2
45.00
花岗岩板
厚20mm，光面，颜色另定
m2
175.00
花岗岩板（点缀）
厚20mm，光面，颜色另定
m2
250.00
花岗岩踢脚板
厚20mm，光面，直线形，颜色另定
m2
—
花岗岩踢脚板
厚20mm，光面，异形，颜色另定
m2
—
平面木装饰线
50mm
m
5.50
不锈钢脚蹬
个
65.00
全瓷抛光地板砖
500×500，地面用，颜色另定
m2
—
全塑钢板隔断
m2
—
5.评标定标说明：
本工程采用合理范围内最低价中标方式，确定中标单位。
××市××小区社区服务中心工程
定额方式计价表
编制单位：
××市××工程造价咨询有限公司（签字盖章）
法定代表人：
×××（签字盖章）
资质等级：
工程造价咨询××级（盖业务专用章）
造价工程师
及注册证号：
×××（签字盖执业专用章）
编制人：
×××（签字盖章、造价专业人员资格证书号）
编制时间：
二ＯＯ八年××月××日
计价说明
工程名称：
××市××小区社区服务中心工程第1页共2页
1.本定额方式计价表包括：
（1）建筑工程定额方式计价表；
（2）装饰工程定额方式计价表。
以上两份定额方式计价表中，均分别包括：
①《工程费用定额方式计价表》；
②《分部分项工程定额方式计价表》；
③《市场材料差价表》；
④《甲方供应材料表》；
⑤《主要材料价格表》；
⑥《工程量计算表》；
⑦《做法与消耗量定额对照表》；
⑧《定额基价换算计算表》；
⑨《补充册基价还原06基价计算表》；均分别按以上顺序排列。
2、计价依据：
（1）本工程招标文件（摘要）。
（2）本工程施工图设计文件、以及施工图中采用的相应标准设计图。
（3）以下第4条、关于施工技术措施项目的有关说明。
（4）《山东省建筑工程消耗量定额》。
（5）《山东省建筑工程价目表》（2006年）。
（6）《山东省建筑工程消耗量定额××市价目表》（2007年）。
（7）××市关于工程预、结算的相应规定。
（8）目前建筑材料市场行情及有关建筑材料厂家的报价资料。
3、计价口径：
（1）本计价按《山东省建筑工程消耗量定额××市价目表》（2007年）计入；省价按《山东省建筑工程价目表》（2006年）计入。
其中，需要换算的定额子目，对省价进行了换算，详见《定额基价换算计算表》；补充册的定额子目，已将其还原为省06价目表口径，详见《补充册基价还原06基价计算表》。
（2）本计价的人工工资单价，建筑工程、装饰工程均按37元/工日计入；其中，省价人工工资单价，均按28元/工日计入。
（3）本计价的材料单价，招标文件列有暂定落地价格的，按暂定落地价格计入；招标文件未列暂定落地价格的，按目前建筑材料市场行情及有关建筑材料厂家的报价资料计入。
以上两类材料的单价，均已列入本计价的《市场材料差价表》，未来结算时，可按批价据实调整。
（4）本计价中钢筋、水泥（甲方供应材料）的材料单价，按《山东省建筑工程消耗量定额××市价目表》（2007年）的取定价格计入，并已列入本计价的《甲方供应材料表》。
未来结算时，双方可据有效进货凭证，与工程价款一并结清。
本计价未扣除甲方供应材料的材料价款。
（5）已列入本计价《主要材料价格表》（不含《市场材料差价表》、《甲方供应材料表》已列）的材料，按《山东省建筑工程消耗量定额××市价目表》（2007年）的取定价格计入。
若招标人指定材料的规格、颜色、品牌、厂家等，可按招标文件中批价材料的相应规定办理，未来结算时，按批价据实调整。
（6）本计价未计入以上（3）、（4）、（5）所涉及材料的采购保管费和检验试验费，未来结算时，可按××市关于工程预、结算的相应规定，另行按实计算。
（7）本计价的工程类别，按有关规定，建筑工程为Ⅲ类；装饰工程为Ⅱ类。
计价说明
工程名称：
××市××小区社区服务中心工程第2页共2页
4、关于施工技术措施项目的有关说明：
（1）人工开挖沟槽。
沟槽开挖至基底，做基底钎探、灌砂后夯实。
（2）3：
7灰土垫层用土，为就地取土。
槽坑余土，人力车运出150m.
（3）基础（含垫层）、柱（含构造柱）、梁（含圈梁、过梁）、板（含楼梯和各种悬挑板）等主体工程砼，为商品砼，现场设砼地泵（15m3/h）泵送。
装饰工程砼（含室外散水、平台、台阶），现场搅拌机搅拌，垂直运输机械水平及垂直运输。
（4）预应力砼空心板，采用商品构件。
预制砼过梁，采用商品砼现场预制，预制地点距现场堆放点10m，现场堆放点距构件起吊点30m。
预制砼构件，采用垂直运输机械吊装。
（5）现场垂直运输机械，设6t塔式起重机1台，单筒电动卷扬机1台。
塔式起重机基础砼、砼模板、预埋螺栓、钢筋及塔式起重机基础构造详图，略。
（6）脚手架，采用钢管架。
斜道，采用钢管依附斜道。
垂直封闭，采用密目网一次封闭。
（7）砼模板，采用现场制作的竹胶板（背木框）模板（钢支撑）。
根据××市关于竹胶板模板的相应规定，竹胶板模板（含背框）的一次摊销量（含模板补损和施工损耗），按“模板工程量×系数0.26”计算。
5、本计价未考虑投标文件要求的工程质量和施工工期对工程造价的影响因素。
计价总价
建设单位：
××市××房地产开发有限公司
工程名称：
××市××小区社区服务中心工程
计价总价（小写）：
￥685059.17元
（大写）：
陆拾捌万伍仟零伍拾玖元壹角柒分
编制单位：
××市××工程造价咨询有限公司（签字盖章）
法定代表人：
×××（签字盖章）
编制时间：
二ＯＯ八年××月××日
工程项目总价表
项目名称：
××市××小区工程第1页共1页
序号
单项工程名称
单位
工程量
工程造价（元）
技术经济指标
单位
造价（元）
1
社区服务中心工程
ｍ2
409.62
685059.17
ｍ2
1672.43
2
……
……
……
合计
ｍ2
409.62
685059.17
ｍ2
1672.43
审定：
×××审核：
×××编制：
×××
（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）
单项工程费汇总表
工程名称：
社区服务中心工程第1页共1页
序号
单位工程名称
单位
工程量
工程造价（元）
技术经济指标
单位
造价（元）
1
建筑工程
ｍ2
409.62
438379.54
ｍ2
1070.21
2
装饰工程
ｍ2
409.62
246679.63
ｍ2
602.22
3
……
……
……
合计
ｍ2
409.62
685059.17
ｍ2
1672.43
审核：
×××校对：
×××编制：
×××
（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）
建筑工程费用定额方式计价表
工程名称：
社区服务中心工程第1页共1页
序号
费用名称
计算方法
省价
A
工程价
B
1
一、直接费
1+2
319925.88
383799.32
2
1、直接工程费
⑴+⑵
224131.24
275226.94
3
⑴定额直接工程费
（详后表）
224131.24
258459.00
4
⑵人材机差价
（详后表）
16767.94
5
其中工程人工费R1
（详后表）
46970.69
6
2、措施费
⑴+⑵
95794.64
108572.38
7
⑴按定额规定计取的措施费
（详后表）
86605.26
99383.00
8
其中工程人工费R21
（详后表）
25138.08
9
⑵参照省发布费率计取的措施费
①+…+⑧
9189.38
9189.38
10
①环境保护费
（1A）×0.15%
336.20
336.20
11
②文明施工费
（1A）×0.40%
896.52
896.52
12
③临时设施费
（1A）×1.00%
2241.31
2241.31
13
④夜间施工费
（1A）×0.70%
1568.92
1568.92
14
⑤二次搬运费
（1A）×0.60%
1344.79
1344.79
15
⑥冬雨季施工增加费
（1A）×0.80%
1793.05
1793.05
16
⑦已完工程及设备保护费
（1A）×0.15%
336.20
336.20
17
⑧总承包服务费
（1A）×0.30%
672.39
672.39
18
其中工程人工费R22
（④+⑤+⑥）×20%
+（①+②+③+⑦+⑧）×10%
1389.61
19
二、企业管理费
（一A）×5.10%
16316.22
20
三、利润
（一A）×3.20%
10237.63
21
四、小计
一+二+三
410353.17
22
其中工程人工费R
R1+R21+R22
73498.38
23
五、规费
1+...+6
23761.99
24
1.工程排污费
（四）×0.30%
1231.06
25
2.定额测定费
（四）×0.09%
369.32
26
3.社会保障费
（四）×2.60%
10669.18
27
4.危险作业意外伤害险
（四）×0.12%
492.42
28
5.安全施工费
（四）×2.00%
8207.06
29
6.住房公积金
（R）×3.80%
2792.94
30
六、税金
（四+五）×3.44%
14933.56
31
七、建筑工程费用合计
四＋五＋六－五.3
438379.54
校对：
×××编制：
×××
（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）
建筑分部分项工程定额方式计价表
工程名称：
社区服务中心工程第1页共7页
序号
定额编号
项目名称
单位
工程量
单价
合价
其中人工
定额单价
定额合价
第一章土石方工程
1
1-2-10
人工挖沟槽普通土深2m内
10
15.368
119.63
1837.16
1829.63
90.65
1392.11
2
1-2-12
人工挖沟槽坚土深2m内
10
8.013
235.44
1885.40
1881.48
178.29
1427.75
3
1-2-16
人工挖地坑普通土深2m内
10
4.373
133.52
583.88
577.63
101.38
443.33
4
1-2-18
人工挖地坑坚土深2m内
10
2.061
265.61
547.42
544.47
201.34
414.96
5
1-2-47
人力车运土方50m内
10
0.871
58.46
50.63
50.63
44.24
38.31
6
1-2-48*2
人力车运土方500m内增运50m×2
10
0.871
18.50
16.02
16.02
14.00
12.12
7
1-4-1
人工场地平整
10
42.333
23.31
986.78
986.78
17.64
746.75
8
1-4-3
竣工清理
10
171.107
5.92
1012.95
1012.95
4.48
766.56
9
1-4-4
基底钎探
十眼
12.2
42.18
514.60
514.60
31.92
389.42
10
1-4-6*-1
机械原土夯实×-1
10
-4.944
4.87
-24.08
-16.46
4.05
-20.02
11
1-4-10
人工夯填土（地坪）
10
3.828
59.79
228.88
226.62
45.39
173.75
12
1-4-12
槽、坑人工夯填土
10
15.798
74.59
1177.85
1168.53
56.59
893.61
13
1-4-17
钎探灌砂
10眼
12.2
1.55
18.91
9.88
1.45
17.69
小 计
8836.40
8802.76
6696.34
第二章
地基处理与防护工程
14
2-1-1-4
3:
7灰土垫层（条形基础就地取土）
10
3.31
823.50
2722.49
1075.01
573.24
1895.13
15
2-1-13
-2'
C154现浇无筋砼垫层（独立基础）[商砼]
10
0.137
1859.75
254.79
56.93
1647.54
225.71
小 计
2977.28
1131.94
2120.84
第三章
砌筑工程
16
3-2-1
M5.0砂浆乱毛石基础
10
8.348
1625.64
13570.84
3647.83
1190.97
9942.22
17
3-3-22
M5.0混浆煤矸石空心砖墙240
10
8.438
2178.36
18381.00
4036.82
1567.70
13228.25
18
3-3-23
M5.0混浆煤矸石空心砖墙365
10
7.509
2134.11
16025.03
3286.76
1540.52
11567.76
小 计
47976.87
10971.41
34738.23
第四章
钢筋及混凝土工程
19
4-1-1
现浇构件圆钢筋φ4
ｔ
0.231
4898.56
1131.57
165.64
4719.61
1090.23
20
4-1-2
现浇构件圆钢筋φ6.5
ｔ
0.25
4744.31
1186.08
204.43
4586.68
1146.67
建筑分部分项工程定额方式计价表
工程名称：
社区服务中心工程第2页共7页
序号
定额编号
项目名称
单位
工程量
单价
合价
其中人工
定额单价
定额合价
21
4-1-3
现浇构件圆钢筋φ8
ｔ
1.2
4422.26
5306.71
635.81
4332.90
5199.48
22
4-1-4
现浇构件圆钢筋φ10
ｔ
3.0
4259.60
12778.80
1165.50
4183.92
12551.76
23
4-1-5
现浇构件圆钢筋φ12
ｔ
1.5
4251.60
6377.40
513.93
4245.10
6367.65
24
4-1-6
现浇构件圆钢筋φ14
ｔ
0.2
4186.59
837.32
58.46
4111.27
822.25
25
4-1-13
现浇构件螺纹钢筋φ12
ｔ
0.4
4103.34
1641.34
137.05
4179.81
1671.92
26
4-1-15
现浇构件螺纹钢筋φ16
ｔ
0.5
3985.29
1992.65
129.13
3991.78
1995.89
27
4-1-19
现浇构件螺纹钢筋φ25
ｔ
1.8
3870.24
6966.43
295.04
3925.54
7065.97
28
4-1-27
预制构件圆钢筋φ8绑扎
ｔ
0.6
4372.17
2623.30
301.48
4289.56
2573.74
29
4-1-29
预制构件圆钢筋φ10绑扎
ｔ
1.1
4217.61
4639.37
405.78
4146.87
4561.56
30
4-1-52
现浇构件箍筋φ6.5
ｔ
0.7
4964.15
3474.91
724.42
4753.68
3327.58
31
4-1-53
现浇构件箍筋φ8
ｔ
0.9
4577.53
4119.78
598.07
4455.31
4009.78
32
4-1-56
预制构件箍筋φ6.5
ｔ
0.3
4886.61
1465.98
293.93
4689.68
1406.90
33
4-1-98
砌体加固筋焊接φ6.5内
ｔ
1.35
4842.21
6536.98
763.24
4756.78
6421.65
34
4-2-7.2'
C254现浇砼独立基础[商砼]
10
0.797
2031.26
1618.91
238.57
1798.14
1433.12
35
4-2-17
.2'
C304现浇矩形柱[商砼]
10
0.612
2584.55
1581.74
433.86
2245.07
1373.98
36
4-2-20
.27'
C203现浇构造柱[商砼]
10
1.066
2461.57
2624.03
855.50
2125.72
2266.02
37
4-2-24'
C253现浇单梁.连续梁[商砼]
10
0.054
2272.63
122.72
26.01
1995.05
107.73
38
4-2-26
.27'
C203现浇圈梁[商砼]
10
2.866
2463.61
7048.39
2287.57
2126.23
6083.14
39
4-2-27
.27'
C203现浇过梁[商砼]
10
0.434
2566.03
1113.66
379.13
2209.93
959.11
40
4-2-36'
C252现浇有梁板[商砼]
10
2.018
2250.60
4541.71
797.43
1993.52
4022.92
41
4-2-38'
C252现浇平板[商砼]
10
2.
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