总结室外附属工程包括哪些.docx
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总结室外附属工程包括哪些
桐庐县政府性国有企业投资项目建设控制标准征求意见
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桐庐县政府性（国有企业）投资项目建设控制标准（征求意见稿）
第一章总则
第一条为加强我县政府性投资项目建设标准管理，合理确定投资规模，根据省、市关于加强政府性投资建设项目支出标准化管理的精神，结合我县政府性投资项目实际需求，特制定本标准。
第二条本标准主要为县年度政府性投资项目计划的编制、县政府性投资项目可行性研究阶段总投资估算的确定、工程预算及招标控制价的编制与审核提供参考依据和衡量尺度。
建设单位应根据“估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算”的原则结合本标准进行限额设计。
第三条根据我县目前政府性投资项目管理需求，本标准目前主要分为道路桥梁、安置房、学校建设、行政办公用房装修、河道整治、绿化、老旧小区、小城镇整治和公共停车场九大类。
今后将根据我县政府性投资项目管理的需求逐步补充完善。
第四条本标准中项目总投资包括工程建安费用和工程建设其他费用，其中工程建安费用按本标准执行。
工程建设其他费用包括建设单位管理费、建设单位管理其他费、设计费、勘察费、监理费、各类规费及基本预备费等，行政办公用房装修工程按建安费用10%计取，安置房工程按建安费用15%计取，河道整治工程按建安费用25%计取，其余项目按建安费用20%计取。
第五条本标准分为综合标准和明细标准表。
实施内容暂时难以明确的按下文综合指标作为上限控制。
工程实施内容基本明确的按具体建设控制明细标准表执行。
第六条本标准设立附加调整系数，按照工程复杂及重要程度分为简单、一般和复杂三个等级，其调整系数为简单0.90；一般1.0；复杂1.10。
具体根据县政府确立的重点项目名录和工程实际要求进行调整。
第七条本标准不包括项目前期阶段可能发生的征地拆迁费、涨价预备费、建设期贷款利息、工程范围以外的一般设施设备采购及一些特殊情况的处理。
本标准中未考虑采用高档、进口材料或设备。
第八条县财政局负责根据建设市场价格波动情况，定期对本标准进行评估，并根据必要性适时调整。
第二章道路桥梁工程
第九条本指标所指的道路桥梁工程，主要指大市政道路、支小路项目和一般的简支梁桥，不包括快速路、高架桥、隧道等。
道路工程综合指标按1000-1300元/平米控制，桥梁工程综合指标按7500元/平米控制。
第十条道路工程主要包括土石方工程、人行道、车行道、雨污水工程、路灯工程、标志标线工程、智能化工程、电缆沟工程和城市家具。
第十一条桥梁工程主要包括土石方工程、桩基础工程、桥下部结构工程、桥上部结构工程、桥面人行道和车行道。
第十二条海绵城市、挡墙工程、道侧绿化工程、沥青稳定碎石层发生时参考明细标准表的非常规项目计取。
第十三条本标准不包括给水工程、燃气工程、通信工程以及电力工程中的电缆和设备费用。
第十四条如工程中存在重大特殊地质状况需特别处理的，存在挡墙工程、道侧绿化以及海绵城市建设要求的，或下穿铁路、绕城、中高压燃气管道以及军用光缆改造等特殊情况的，建设费用另行考虑。
第三章安置房工程
第十五条本标准所指的安置房项目，是指县政府性投资保障性住房工程。
不包括教育、医疗机构及公共服务网点等公共配套设施的建设。
安置房项目建设内容主要包括地上工程、地下工程、基坑围护工程、室外附属工程。
综合指标按3200-3500元/平米控制。
第十六条地上工程包含上部主体结构、内部简装、外墙装饰、公共部位装修、电气、给排水、暖通、消防、弱电预埋管、及电梯工程等。
第十七条地下工程包括地下室主体结构、土方工程、内部简装、公共部位装修、人防、电气、给排水、暖通、消防及弱电工程等，不包含桩基工程、围护工程等。
第十八条单独基坑围护工程主要指三轴水泥搅拌桩、钻孔灌注桩基坑围护，包括地基处理及边坡支护、砌体、钢筋混凝土围护主体等。
因地质情况在各地区差别较大，本指标按常用情况一般水平测算。
第十九条桩基工程根据一般的地质条件，按照常用的钻孔灌注桩考虑。
第二十条室外附属工程包括红线范围内交通设施工程、景观工程、围墙工程、市政工程、室外给水工程和弱电工程等。
第四章学校建设工程
第二十一条本标准所指的学校建设工程，是指政府性投资新建的中小学和幼儿园项目以及配套公共停车场库工程。
建设内容主要包括教学建筑、地下停车库、二次装修、室外工程及其他工程，同时考虑了装配式建筑、海绵城市等因素，不包括教学设施设备的采购和超常规建设标准的内容。
综合指标按两种类型考虑：
1、配套有整体大型地下停车库的，中学建设费用按5000元/平方米控制，幼儿园、小学建设费用按4800元/平方米控制；2、仅设置小型局部地下停车库的，中学建设费用按4300元/平方米控制，幼儿园、小学建设费用按4100元/平方米控制。
第二十二条教学建筑主要包括教学楼、实验楼、多功能教室、行政楼、食堂及风雨操场、学生宿舍等建设内容。
第二十三条地下停车场库按一层地下室考虑，主要包括基坑围护工程、桩基工程、土建工程、安装工程等施工内容；其中小型局部地下停车库围护方案按放坡、锚杆等考虑，整体大型地下停车库围护方案按灌注桩、水泥搅拌桩、SMW工法桩等考虑。
第二十四条二次装修控制标准仅适用于新建学校在已完成土建工程的基础上实施的二次装修。
第二十五条室外及其他工程主要包括道路工程、绿化工程、景观工程、围墙工程、标识标线等施工内容。
第五章行政办公用房装修工程
第二十六条本标准适用于县政府投资的行政事业单位办公用房装修。
行政办公用房装修工程综合指标一般按800元/平米控制，具体包括分为办公室和公共区域两部分。
第二十七条办公室指工作人员办公及储藏空间、会议室、档案室、文印室、保安室、财务室、弱电机房、监控室、仓库、备用间等。
第二十八条公共区域指门厅、走廊、电梯厅、楼梯间、餐厅、卫生间、茶水间、接待室及公共服务大厅等。
第二十九条拆除工程、空调工程、弱电智能化工程、窗户工程发生时参考明细标准表的非常规项目计取。
门禁系统、监控系统、入侵报警系统、礼堂等有演出功能或有声学设计要求的特殊功能性空间等，发生时另行计取。
第三十条外立面整治仅包含外立面找平、涂料等，不包含屋面、门窗、广告牌、空调机位处理等。
第六章河道整治工程
第三十一条本标准适用于县政府投资的防洪标准10年一遇及以下的河道整治工程，主要包括清淤工程、护岸工程和河道绿化工程。
具体指标详见明细标准表。
第三十二条护岸工程根据护岸材质的不同分为浆砌块石护岸、混凝土护岸、生态预制块护岸。
护岸中如涉及基础桩基工程的，费用另行考虑。
第三十三条堰坝工程主要包括土石方工程、堰坝主体工程等施工内容。
第三十四条河道绿化工程根据施工内容及档次分为纯绿化、景观绿化两种。
其中景观绿化工程包括绿化工程、景观工程、园路铺装、给水工程、路灯工程、市政家具等内容。
如由于地形原因，需实施大量土石方工程的，费用另行考虑。
第七章绿化工程
第三十五条本标准所指的绿化工程，主要包括公园、道侧绿化、行道树和临时绿化工程。
综合指标按300元/平米控制。
第三十六条公园分为综合性公园和普通公园。
其中综合性公园指面积大于10000平方米，同时含有复杂的景观造型、亭台楼榭、管理用房等内容的综合服务性公园。
普通公园指面积10000平方以下的小型公园或者面积大于10000平方的景观道路绿化、景观河道绿化，小区及村庄绿化参照执行。
第三十七条道侧绿化指道路两侧（含中央分隔带）的绿化。
一般包括苗木种植、园路铺装以及少量景观设施。
景观大道道侧绿化可参照普通公园计取。
第三十八条行道树主要指人行道上单独种植的乔木，包括行道树、种植穴、种植土和侧石。
第三十九条临时绿地主要用于拆除后的临时复绿项目，一般仅包括苗木种植，以草本及灌木为主。
第四十条如绿化工程需要增加名贵树木、定制大型雕塑、定制标志性景石、使用特殊材料或者涉及大量土石方工程的，费用另行考虑。
第八章老旧小区工程
第四十一条本标准所指的老旧小区工程，是指县政府批准实施的原有住宅小区的维修、绿化美化工程。
包括立面整治工程、小区室外铺装、小区室外绿化、小区室外道路、小区室外雨污水管网等内容。
具体指标详见明细标准表。
第四十二条立面整治工程主要包括屋面、门窗、石材及涂料墙面、装饰线条、空调机位处理、广告牌等的拆除和新装。
第四十三条小区室外铺装工程包括人行道铺装、小区地面铺装改造等。
第四十四条小区室外绿化工程包括小区绿化改造，含苗木迁移、种植、养护（二年）、种植土。
第四十五条小区室外道路工程主要包括原有道路的拆旧、建筑垃圾清理和新路面的修复。
第四十六条室外照明工程主要包括小区内庭院灯改造，含庭院灯杆、灯具安装、电缆敷设等。
第九章小城镇整治工程
第四十七条本标准所指的小城镇整治工程包括立面整治工程、铺装工程、绿化工程、市政道路工程、雨污水管网工程、室外照明工程等内容。
具体指标详见建设标准控制表。
第四十八条立面整治工程包括屋面、门窗、石材及涂料墙面、装饰线条、空调机位处理、广告牌等。
第四十九条铺装工程包括人行道铺装、景观节点地面铺装改造等。
第五十条绿化工程含苗木迁移、种植、养护（二年）、种植土。
第五十一条市政道路工程主要包括原有道路的拆旧、建筑垃圾清理和新路面的修复。
第五十二条雨污水管网工程主要包括雨污水管道、检查井、沟槽土方等内容等。
第五十三条室外照明工程主要包括整治范围内的路灯改造，含庭院灯杆、灯具安装、电缆敷设等。
第十章公共停车场工程
第五十四条本标准所指的公共停车场库工程，是指新建的一层地下公共停车场、多层钢结构立体停车库。
地下公共停车场综合指标按20万元/车位控制，钢结构立体停车库综合指标按3万元/车位控制。
第五十五条地下公共停车场主要包括基坑维护、地下建筑、种植屋面、交通标识标牌和停车机械设备安装工程等。
第五十六条钢结构立体停车库主要包括土建工程、机械立体车库设备等。
第十一章附则
第五十七条上级政府对建设标准另有规定的，按上级文件从紧控制。
第五十八条本标准自公布之日起30日后施行。
附件：
桐庐县政府性投资项目建设控制明细标准表
2020年10月16日
桐庐县财政局
附件
桐庐县政府性投资项目建设控制明细标准表
一、道路桥梁工程明细标准表
序号
建设内容
指标值
（元/平米）
备注
一
通用项目
1
道路工程
大市政道路
1300
按道路面积计取（不含桥涵及绿化面积）
支小路
1000
2
桥梁工程
平桥
7500
按桥梁投影面积计取（不含搭板面积）。
二
非常规项目
1
海绵城市
468元/平方米
按人行道面积计取
2
挡墙工程
块石挡墙
600元/立米
按挡墙全体积以立方米计取
混凝土挡墙
1400元/立米
3
道侧绿化工程
大市政道路
300
按绿化及园路面积计取
支小路道路
300
4
沥青稳定碎石层
水稳层差价
60
按路面面积计取
二、安置房工程明细标准表
序号
建设内容
指标值
（元/平米）
备注
1
地上工程
2300
按地上部分建筑面积计取
2
地下工程
地下一层
3300
按地下室建筑面积计取
3
围护工程
地下一层：
放坡及土钉锚杆
1400元/米
按围护工程长度（米）计取
地下一层：
灌注桩、钢板桩等支撑模式
12000元/米
按围护工程长度（米）计取
4
桩基工程
1000
按地下室建筑面积计取
5
室外工程
650
按室外工程面积计取
三、学校建设工程明细标准表
序号
建设内容
中学
小学
幼儿园
备注
1
地上部分
建安工程
3010
2804
2583
按地上建筑面积计取
2
二次装修工程（地下室等除外）
751
753
900
按地上建筑面积计取
3
地下部分
基坑围护
放坡及锚杆
1400元/米
1400元/米
1400元/米
按地下室外围周长
4
灌注桩及搅拌桩等大型围护
15600元/米
16400元/米
16400元/米
按地下室外围周长
5
桩基工程（工程桩）
小型局部地下室
360
450
360
按地下建筑面积计取
6
整体大型地下室
650
600
600
按地下建筑面积计取
7
地下室（含土方）
小型局部地下室
3200
3200
3200
按地下建筑面积计取
8
整体大型地下室
3200
3200
3200
按地下建筑面积计取
9
室外工程（市政景观、绿化、直饮水系统、标识标线、田径运动场）
600
450
450
按室外占地面积计取
10
总体指标
小型局部地下室
4300
4100
4100
按学校建筑面积计取
11
整体大型地下室
5000
4800
4800
四、行政办公用房装修工程明细标准表
序
号
建设内容
指标值
（元/平米）
备注
一
常规项目
1
办公室装修
700
按装修部分的建筑面积计取
2
公共区域装修
1300
3
综合指标
800
二
非常规项目
4
拆除工程
300
按拆除部分建筑面积计取
5
窗户工程
700
按窗洞面积计取
6
空调工程
450
中央空调，按建筑面积计取
7
弱电智能化工程
120
按装修部分的建筑面积计取
8
立面整治工程
155
按整治外立面面积计取
五、河道整治工程明细标准表
序号
建设内容
指标值
备注
1
清淤
工程
围堰干水陆运
136元/立米
根据清淤方量计取，运距8公里。
2
护岸工程
（单侧）
浆砌块石护岸
护岸费用
500元/立米
按挡墙全体积以立方米计取。
1400元/米
混凝土护岸
护岸费用
800元/立米
1600元/米
生态预制块护岸
护岸费用
560元/平米
按生态护岸迎水面积计取。
3
堰坝工程
混凝土堰坝
710元/立米
按堰坝体积计取。
4
河道
绿化
纯绿化工程
250元/平米
按河道两侧绿化面积计取。
景观绿化工程
300元/平米
按河道两侧景观绿化面积计取
六、绿化工程明细标准表
序号
建设内容
指标值
（元/平米）
备注
1
公园
综合性公园
500
按公园面积计取
普通公园
350
按公园面积计取，小区及村庄绿化参照执行
2
道侧绿化
250-300
按绿化及园路面积计取
3
行道树
1200元/株
按行道数株数计取
4
临时绿化
65-80
灌木占比10-30%，按绿化面积计取
七、老旧小区工程明细标准表
序号
建设内容
单位
指标值
备注
1
立面整治工程
m2
257
按整治面积计取
2
小区室外铺装工程
m2
333
按铺装面积计取
3
小区室外绿化工程
m2
250
按绿化面积计取
4
小区室外道路工程
m2
413
按小区改造的室外道路面积计取
5
小区室外雨污水管网工程
m
636
按主管长度计取
6
室外照明工程
套
4885
按庭院灯套数计取
八、小城镇整治工程明细标准表
序号
建设内容
单位
指标值
备注
1
立面整治工程
m2
257
按整治面积计取
2
铺装工程
m2
333
按实际铺装面积计取
3
绿化工程
m2
242
按实际绿化面积计取
4
市政道路工程
m2
363
按道路面积计取
5
雨污水管网
m
623
按改造主管长度计取
6
室外照明工程
套
11154
按路灯套数计取
九、公共停车场工程明细标准表
序号
建设内容
新指标
（万元/车位）
备注
1
地下公共停车场
不含停车机械设备
1层
20
按车位数量或建筑面积计取
5000元/平米
含停车机械设备
2层
21
5200元/平米
3层
18
5300元/平米
2
钢结构立体停车库
2层
2.3
根据钢结构立体停车库的层数和车位数量分别计取
3层
2.6
4层
3.0
5层
3.4
整理丨尼克
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