建筑劳务分包合同.docx

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建筑劳务分包合同

建筑劳务分包合同

　　劳务分包合同　　

　　总包方：

XXX公司　　

　　分包方：

XXX公司　　

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合XX市有关规定以及本工程的具体情况，甲、乙双方就XXX一期建设工程劳务分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。

　　一、工程概况　　

　　工程名称：

XXX一期建设工程。

　　工程地点：

XX市XX区XX大街。

　　工程范围：

总包方与XXX有限公司签订的《XXX一期建设工程施工合同》中约定的总包方所承担的住宅XXX号楼工程土建部分全部工作范围。

　　建筑面积:

约38351㎡。

　　二、合同文件组成及解释顺序：

　　1、本合同条款及合同附件；　　

　　2、总包合同文件；　　

　　3、凡洽商、变更明确双方权利、义务的纪要；　　

　　4、甲方与设计单位签发的变更通知书，经建设单位签订、甲方签认的现场签证单、工程结算书；　　

　　5、规范、标准及施工图等有关技术文件、资料、技术要求及施工组织设计或施工方案；　　

　　6、工程进行过程中的有关信件、数据电文。

　　三、劳务承包范围及工作内容：

　　业主提供的XXX一期建设工程施工图纸中包含的所有土建工作内容。

具体范围包括但不局限于：

基础工程、主体结构工程中的模板及支撑工程、钢筋工程、混凝土工程、安全文明施工、施工技术及组织措施、建筑物外围　3m　以内的工作内容。

承包范围内的工作内容见附件二。

　　乙方必须全部完成附件二约定的劳务分包工作内容，同时，不得拒绝业主的新增变更工程或减少的工作内容。

　　四、分包方式和工程造价　　

　　4.1分包方式:

　　承包范围中基础、主体结构工程施工采取包人工、包质量、包安全、包文明施工、包进度、包甲供材损耗、包辅材、包中小型施工机具的分包方式。

主体结构施工所需材料除合同约定由甲方提供材料之外的材料都属于辅材范围，所有辅材的材料费用均已包含在合同单价中。

　　4.2工程造价　　

　　　4.2.1　工程基础、主体结构施工、基坑排水、基础垫层、砖胎模砌筑粉刷、结构模板、钢筋、砼等工程、安全及文明施工、变形缝、伸缩缝、沉降缝等）工作内容。

分部分项工程采取综合单价包干，如下：

　　●基础、主体模板制作安装拆除　　

　　综合单价：

27元/平方米（计算规则按展开面积计算）　　

　　●基础、主体钢筋制作绑扎　　

　　综合单价：

地下室550元/吨；地上部分700元/吨　　

　　●基础、主体砼工程浇筑　　

　　综合单价：

26元/立方米　　

　　●直螺纹钢筋加工及套筒安装　　

　　综合单价：

7.5元/个接头　　

　　●后浇带施工一次性补5万元。

　　以上分部分项工程综合单价包含工程施工时所需的人工费、材料费及检测费、机械费、施工现场水电设施费的安拆以及维护费、管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费用、材料转运费、赶工费、工期风险、涨价风险、政策变化等一切费用。

以上单价是在乙方已完全熟悉设计施工图纸中各栋楼地下室及车库、上部结构的形式和层高、建筑结构的具体做法的基础上经甲乙双方协商确定的，若发生结构楼层高度变更或增加、减少工程量时，双方另行协商调整综合单价，除此之外单价在合同实施期间不做调整。

　　　4.2.2　本工程中所使用的材料除甲供材料外，其余现场所用材料均由乙方购买，购买材料的费用已含在乙方承包合同价格中。

甲供材料和乙方购买材料的管理见附件五《材料供应管理实施细则》。

　　　4.2.3　施工现场用电设施甲方负责二级以上配电箱和相应电缆（线）的配置和施工安排，乙方配合组织人员施工费用已含在合同价中不再另行计取。

二级以下配电箱和电缆（线）以及现场所有照明灯具由乙方负责采购和施工，其费用已含在单价中。

施工用水由甲方负责将水接引至楼层并承担相应的材料费，用水设备的采购由乙方负责，施工和维护由乙方负责，费用已含在合同价中不再另行计取。

施工现场水费、电费由甲方承担。

　　　4.2.4　乙方承包范围内的营业税金、附加及其他税务部门要求由乙方交纳的税费均由乙方承担，由甲方从乙方结算款中代扣代缴。

乙方自有人员的劳保费、保险费用等全部由乙方承担并按相关规定自行缴纳办理。

　　五、工期　　

　　5.1开工日期：

　XX年4月01日　。

　　竣工日期：

　XX年8月29日　。

　　工期节点要求：

至　XX年12月31日　完成全部主体结构封顶。

　　总工期及各节点工期以满足建设单位及甲方工程总体进度计划要求为前提。

乙方承包范围的有关工期奖、惩的条款参照“总合同”中关于工期的奖、惩条款，因乙方原因造成的工期延误而导致业主对甲方的惩罚均由乙方承担。

　　5.2除不可抗力外，总工期已考虑风雨天气、地下障碍物、可能遇到的短期资金压力等各种因素的影响，乙方不得以上述原因向甲方申请工期签证（重大设计变更、建设单位分包方原因、甲方因建设单位原因决定停工、或甲供料进场不及时等因素除外，对于此部分，乙方有权向甲方提出工期顺延的申请，经核实确认后给予顺延）。

　　六、工程质量　　

　　6.1质量等级：

达到建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》。

　　6.2乙方必须严格按照本工程设计施工图纸、设计及规范所指引用的标准图集、强制性条文标准、经甲方审核的施工方案、国家及XX市有关专业生产标准进行工程施工，并确保一次性验收达到“合格”。

　　6.3施工质量不符合设计要求、达不到“总合同”要求的质量标准或分项工程验收质量不合格时，返工的人工、材料费用及对甲方造成的一切经济损失，均由乙方承担。

　　七、双方权利和责任　　

　　7.1甲方责任　　

　　　7.1.1　甲方任命以XXX为代表的项目经理部全面履行甲方责任，负责本工程的施工管理。

　　　7.1.2　组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；　　

　　　7.1.3　除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承担相应费用：

（1）向乙方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地，具备开工条件的施工场地交付要求为：

现有场地已具备开工条件　　

（2）完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求；　　

　　（3）向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料；　　

　　（4）向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置；　　

　　（5）向乙方提供下列生活临时设施：

临时住房，其交验要求与保护责任为：

合格，乙方承担保护责任；　　

　　　7.1.4　负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；　　

　　　7.1.5　负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；　　

　　　7.1.6　统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地；　　

　　　7.1.7　按时提供施工图纸及设计变更，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；　　

　　　7.1.8　按本合同约定，向乙方支付合同价款；　　

　　　7.1.9　负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

　　　7.1.10　向乙方进行在发包人区域内施工的各项质量标准和施工技术措施方案、安全、文明施工等交底。

　　7.2乙方责任　　

　　　7.2.1　、乙方任命XX为现场的总负责人或总代表，全面负责承包范围的施工与管理。

若乙方代表易人，须提前7天以内通知甲方，经甲方认可后，其后任才能全面承担前任应负的责任。

乙方现场主要管理人员必须由现场负责人出具书面委托书。

　　　7.2.2　、向甲方提供企业有效证件，并按甲方的要求在接到通知后7天内组织合适的人员、合格的机具进场，并自行负责进场材料、设备的照管工作。

并向甲方报送贴有近照、附身份证复印件的花名册。

　　　7.2.3　、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织相应的项目管理班子及具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；　　

　　　7.2.4　、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；　　

　　　7.2.5　、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术标准及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全规章制度，落实安全责任人分管安全工作，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；　　

　　　7.2.6　、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其各工种操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；　　

　　　7.2.7　、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；　　

　　　7.2.8　、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；　　

　　　7.2.9　、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；　　

　　　7.2.10　、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；　　

　　　7.2.11　、乙方须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。

　　　7.2.12　、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

　　　7.2.13　、遵守发包人区域内的各项规定，若由乙方原因引起的违规导致不良结果，乙方应承担全部责任。

　　　7.2.14　、分包方必须与每个劳务作业人员签订劳动合同，不得私招乱雇使用零散工；分包方必须每月按时向劳务人员发放劳动报酬，数额不得少于当月施工地最低生活保障金标准，并做好劳务报酬发放记录；分包方收到劳务费后必须首先支付工人劳务报酬，劳务分包方的工资实行工资表制度，并报项目备案。

　　八、工程结算及工程款支付　　

　　8.1、工程结算：

基础、主体工程完工并按程序办理验收合格且办理完工结算后，工程款支付至主体工程结算价的90%。

待装饰工程竣工验收办理完结算后，工程款支付至总结算价的95%，留5%质量保修金。

在甲方与建设单位办理结算过程中，乙方应积极配合甲方与建设单位的结算，同时做好分户验收与工程质量缺陷的维修维护工作。

　　8.2、工程款支付：

本工程无预付款，月进度款根据每月乙方施工完成合格的工程量计算，按审核进度的80%支付，进度款在甲方收到业主相应付款后支付。

每月进度款支付时需扣留1%作为本工程的安全文明施工专项资金，即为确保本工程安全和文明施工所需投入的措施费用，该专项资金由甲方在每次付款时暂为留置，如乙方安全文明施工均达到要求，则甲方在次月支付进度款中返还上月留置部分专项资金。

　　乙方每月报