装饰装修工程施工合同.docx
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装饰装修工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名）：
单位：
住所地址：
联系电话：
手机：
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
委托代理人：
联系电话：
本工程设计人：
联系电话：
施工队负责人：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修行业的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：
1.2工程内容及做法（见附表一：
装饰装修工程施工项目确认表、附表二：
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限天。
开工日期年月日（或具体以甲方认可进场时间为准）
竣工日期年月日
1.5合同价款：
本合同工程造价为（人民币）元
金额大写：
（详见附表三：
工程报价单）
1.6若甲方只是委托乙方设计，乙方按工程造价的5%收取设计费元，当设计费低于3000.00元时按3000.00元。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：
装饰装修工程设计图纸）。
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：
装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条甲方工作
4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件，包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
4.2提供施工期间的水源、电源。
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系。
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
5.3保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通。
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程及工期（见附表七：
装饰装修工程变更单）。
第七条材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：
甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：
乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
（若甲方无法进行验收程序，则在交接单中注明）
第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认工期相应顺延。
1、工程量变化或设计变更。
2、不可抗力。
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。
因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量按下列第项标准执行：
（1）《装饰工程质量验收标准》
（2）其它规定：
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、拆除工程及清场阶段
2、隐蔽工程阶段（管线、设备、装修龙骨等）
3、竣工阶段
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：
工程验收单）。
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：
工程验收单）。
在工程款结清后，办理移交手续（见附表九：
工程结算单）。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。
验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：
工程保修单）。
第十一条工程款支付方式
11.1.1合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
支付次数
支付时间
支付金额（元）
第一次
开工前三日
40%（其中定金为20%）
第二次
工程进度过半
55%
第三次
双方验收合格
5%
11.1.2其它支付方式：
11.2工程进度过半指：
以合同工期时间一半为准
11.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：
工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
11.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条违约责任
12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。
12.5由于甲方原因，致使工程未按合同竣工，甲方自行负责。
12.6由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理。
12.7由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。
第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十四条几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定
点，甲方负责支付垃运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）。
14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人负责保管。
工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。
14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午点分至点分。
下午点分至点分。
第十五条附则
15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3合同履行完后自动终止。
合同附件：
附件一：
装饰装修工程施工项目确认表
附件二：
装饰装修工程内容和做法一览表
附件三：
装饰装修工程报价表
附件四：
甲方提供装饰装修材料明细表
附件五：
乙方提供装饰装修材料明细表
附件六：
装饰装修工程设计图纸
附件七：
装饰装修工程变更单
附件八：
工程验收单
附件九：
工程结算单
附件十：
工程保修单
第十六条其它约定条款
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
有效证件号码：
代理人：
年月日年月日
装饰装修工程施工项目确认表
（一）
（附表一）
序
号
施工项目
居室1
m2
居室2
m2
居室3
m2
客厅
饭厅
门厅
m2
卫生间1
m2
卫生间2
m2
阳台m2
厨房
m2
一
顶
棚
1、涂料
2、乳胶漆
3、吊顶
4、顶纸
5、灯槽
6、塑料板
10、颜色
二
地
面
1、抛光砖
2、釉面砖
3、木地板
4、花岗岩
5、地毯
10、颜色
三
墙
面
1、涂料
2、乳胶漆
3、壁纸
4、软包
5、壁板
6、大理石
7、瓷砖
10、颜色
装饰装修工程施工项目确认表
（二）
（附表二）
序
号
施工项目
居室1
m2
居室2
m2
居室3
m2
客厅
饭厅
门厅
m2
卫生间1
m2
卫生间2
m2
阳台m2
厨房
m2
四
装
饰
作
法
1、涂料
2、塑料墙裙
3、木踢脚
4、砖踢脚
5、塑料踢脚
6、窗帘盒
7、暖气罩
8、木质阴角线
9、石膏阴角线
10、包门套
11、包窗套
12、包门
13、现制门
14、现制窗
15、现制吊柜
16、现制地柜
17、现制落地柜
18、包管道
19、空调
20、管道改线
21、供电改线
22、作防水
23、灯具安装
24、洁具安装
25、油烟机安装
26、排风扇安装
27、热水器安装
28、洗手盆安装
29、洗菜池安装
30、拖布池安装
31、防盗门安装
32、铝合金门窗
33、挂镜线
34、饰物、镜子
35、
装饰装修工程内容和做法一览表
（附表二）
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量
装饰装修工程报价单
（附表三）金额单位：
元
序号
装饰内容及装饰材料
规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合计金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
甲方提供装饰装修材料明细表
（附表四）金额单位：
元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至的地点
乙方提供装饰装修材料明细表
（附表五）金额单位：
元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至的地点
装饰装修工程设计图纸
（附表六）
详见图纸
装饰装修工程变更单
（附表七）
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+-）
详细说明：
注：
若变更内容过多请另附说明
工程验收单
（附表八）
序号
主要验收
项目名称
验收结果
验收日期
1
天花
2
墙面
3
地面
4
家具
5
水系统
6
电系统
7
智能化系统
8
收尾工作
整体工程验收结果
年月日
全部验收合格后双方签字盖章：
工程结算单
（附表九）年月日
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
工程保修单
（附表十）
公司名称
联系电话：
用户姓名
登记编号
装修房屋地址
设计负责人
施工负责人
进场施工日期
竣工验收日期
保修期限
年月日至年月日
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
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