一级建造师经济重点知识总结备考精品.docx

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一级建造师经济重点知识总结备考精品

一建经济高频考点汇总

1Z101000工程经济

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1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用成果。

2、影响资金时间价值因素诸多，重要有如下几点：

1资金使用时间。

时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。

2资金数量多少。

资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。

3资金投入和回收特点。

投入越早，价值越大。

4资金周转速度。

周转越快，价值越大。

3、对于资金时间价值换算办法与采用复利计算利息办法完全相似。

4、从本质上看利息是由贷款发生利润一种再分派。

在工程经济分析中，利息经常被当作是资金一种机会成本。

5、利润是各国发展国民经济重要杠杆之一，利率高低由如下因素决定:

1利率高低一方面取决于社会平均利润率高低，并随之变动。

2在社会平均利润率不变状况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本供求状况。

3借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高。

（风险与利率成正比）

4通货膨胀对利息波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5借出资本期限长短。

期限越长，风险越大，利率越高。

6、以信用方式筹集资金有一种特点就是自愿性，而自愿性动力在于利息和利率。

7、资金时间价值，虽然金额相似，因其发生在不同步间，其价值就不相似。

反之，不同步间点绝对不等资金在时间价值作用下却也许具备相等价值。

这些不同步期、不同数额但其“价值等效”资金成为等值。

8、钞票流量图作图办法和规则：

1以横轴为时间轴，向右延伸表达时间延续，轴上每一刻度表达一种时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上点称为时点，普通表达时间单位末时点；0表达当前（开始）

2相对于时间坐标垂直箭线代表不同步点钞票流量状况，钞票流量性质（流入或流出）是对特定人而言。

对投资人，上方表达流入，下方表达流出。

3在钞票流量图中，箭线长短与钞票流量数值大小在钞票流量图中，箭线长短只要能恰当体现各时点钞票流量数值差别，注明数量值即可。

4箭线与时间轴交点即为钞票流量发生时点

9、钞票流量三要素，即：

钞票流量大小（钞票流量数额）、方向（钞票流入或流出）和作用点（钞票流量发生时点）。

10、F—终值（本利和），P—现值（本金），n—年数，i—实际利率

11、一次支付钞票流量终值：

F=P（1+i）n整借求整还

12、一次支付钞票流量现值：

P=F（1+i）－n整取求整存

13、等额支付钞票流量终值：

（F=A（F/A,i,n））零存求整取（A—年金）

14、等额支付钞票流量现值：

（P=A（P/A,i,n））零取求整存（A—年金）

15、影响资金等值因素有三个：

资金数额多少、资金发生时间长短、利率（或折现率）大小。

其中利率是一种核心因素。

16、利率周期普通以年为单位，可以与计息周期相似，也可以不同。

17、名义利率r，指计息周期利率i乘以一年内计息周期数m（一年计息几次）所得年利率。

r=i×m（年利率为单息利率）

18、有效利率（实际利率—复利）是指资金在利息中所发生实际利率，涉及计息周期有效利率和年有效利率两种。

1计息周期有效利率，即计息周期利率i=r/m

2年有效利率ieff=

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19、经济效果评价就是依照国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划规定，在拟定技术方案、财务效益与费用估算基本上，采用科学分析办法，对技术方案财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选取技术方案提供科学决策根据。

20、在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案角度出发，依照国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案投资费用、成本与收入、税金等财务数据

21、对于非经营性方案，经济效果评价应重要分析拟定技术方案财务生存能力。

22、经济效果评价方案分类①、独立型方案②、互斥型方案

23、互斥型方案经济评价包括两某些内容：

①、考察各个技术方案自身经济效果，即进行“绝对经济效果检查（可行性）”；②、考察哪个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检查（最优）”

24、技术方案计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定期限，涉及①建设期②运营期。

25、运营期分为投产期和达产期连个阶段。

26、运营期普通应依照技术方案重要设施和设备①、经济寿命期（或折旧年限）、②、产品寿命期、③、重要技术寿命期等各种因素综合拟定。

行业有规定期应从其规定

27、赚钱能力分析分为：

静态分析（投资收益率、静态投资回收期）和动态分析（财务内部收益率、财务净现值），静态分析指标最大特点是不考虑时间因素，计算简便。

因此其应用范畴为①、对技术方案进行粗略评价②、对短期投资方案进行评价③、对逐年收益大体相等技术方案进行评价。

28、投资收益率是衡量技术方案获利水平评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一种正常生产年份年净收益额与技术方案（总）投资比率。

29、依照分析目不同，投资收益率分为：

①、总投资收益率（ROI）②、资本金净利润率（ROE）。

30、总投资收益率（ROI）=正常年份年息税前利润（EBIT）/技术方案总投资（涉及建设投资、建设期贷款利息和所有流动资金）（TI）

31、资本金净利润率（ROE）=正常年份年税后利润（NP）/技术方案资本金（EC）

32、投资收益率（R）指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定限度上放映了投资效果优劣，可合用于各种投资规模。

33、投资收益率指标作为重要决策根据不太可靠。

重要用在技术方案制定初期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料技术方案，特别合用于工艺简朴而长产状况变化不大技术方案选取和投资经济效果评价。

34、静态投资回收期Pt=I/A（I—技术方案总投资，A—每年净收益）及P23、24例题

35、静态投资回收期指标长处：

容易理解，计算比较简便，在一定限度上显示了资本周转速度，资本周转速度越快，回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力越强。

36、静态投资回收期指标缺陷：

不能反映投资回收后状况，故无法精确衡量技术方案在整个计算期内经济效果。

只能作为辅助性评价指标

37、静态投资回收期指标应用范畴：

①对于那些技术上更新迅速技术方案，②资金相称短缺技术方案，③将来状况很难预测而投资者又特别关怀资金补偿技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。

38、财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内赚钱能力动态评价指标。

财务净现值（FNPV）=技术方案钞票流入之和—钞票流出之和（FNPV≥0方案可行，FNPV＜0方案不可行），财务净现值是评价技术方案赚钱能力绝对指标P25例题

39、财务净现值分析长处：

考虑了资金时间价值，经济意义明确直观，可以直接以货币额表达技术方案赚钱水平，判断直观

40、财务净现值分析局限性之处：

①必要一方面拟定一种符合经济现实基准收益率，而基准收益率拟定往往是比较困难；②在互斥方案评价时，财务净现值必要慎重考虑互斥方案寿命，如果互斥方案寿命不等，必要构造一种相似分析期限，才干进行各个方案之间比选，③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资使用效率；④不能直接阐明技术方案运营期间各年经营成果，⑤没有给出该投资过程确切收益大小，不能反映投资回收速度。

41、财务内部收益率（FIRR）其实质就是使技术方案在计算期内各年净钞票流量现值合计等于零时折现率。

（FIRR≥ic方案可行，FIRR＜ic方案不可行）

42、财务内部收益率（FIRR）指标考虑了资金时间价值以及技术方案在整个计算期内经济状况，不但能反映投资过程收益限度，并且FIRR大小不受外部参数（基准收益率ic）影响，完全取决于技术方案投资过程净钞票流量系列状况。

使在应用中具备一种明显长处——客观。

但是计算比较麻烦，某些状况下甚至不存在或存在各种内部收益率。

43、基准收益率（ic）也称基准折现率，是公司或行业投资者以动态观点所拟定、可接受技术方案最低原则收益水平。

是评价和判断技术方案在财务上与否可行和技术方案必选重要根据。

44、基准收益率测定：

（

1在政府投资参加建设项目中采用行业财务基准收益率，依照政府政策导向拟定。

2在公司各类技术方案评价中采用行业财务基准收益率。

3在中华人民共和国境外投资技术方案，应一方面考虑国家风险。

4投资者自行测定技术方案最低可接受财务收益率，还应依照自身发展战略和经营方略、技术方案特点与风险、资金成本、机会成本（机会成本是在技术方案外部形成，不也许反映在该技术方案财务上）等因素综合测定。

45、合理拟定基准收益率，对于投资决策极为重要。

拟定基准收益率基本是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必要考虑影响因素。

46、依照国家现行财税制度规定，偿还贷款资金重要来源重要涉及①、可用于归还借款利润②、固定资产折旧③、无形资产及其她资产摊销费④、其她还款资金来源。

47、偿债能力指标重要有：

借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。

48、借款偿还期指标合用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息技术方案；不合用于那些预先给定借款偿还期技术方案。

对于预先给定借款偿还期技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析公司偿债能力。

49、利息备付率：

借款偿还期内各年公司可用于支付利息息税前利润与当期应付利息比值，正常状况下利息备付率应当＞1。

50、偿债备付率：

借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期还本付息金额比值，正常状况下偿债备付率应当＞1。

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51、技术方案不拟定性产生因素：

①所根据基本数据局限性或者记录偏差；②预测办法局限，预测假设不精确；③将来经济形势变化（通货膨胀）；④技术进步；⑤无法定量来表达定性因素；⑥其她外部影响因素（政策变化，有关法律变化，国际政治经济形式变化）。

52、不拟定性分析办法：

1盈亏平衡分析（量本利分析）：

将技术方案投产后产销量作为不拟定因素，通过计算技术方案盈亏平衡点产销量，据此分析判断不拟定因素对技术方案经济效果影响限度，阐明方案实行风险大小及技术方案承担风险能力。

2敏感性分析

53、总成本费用可分解为①可变成本②固定成本③半可变（半固定）成本；

1固定成本：

工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其她资产摊销费、其她费用。

2可变成本：

随着产品产量增减而成正比例变化各项成本（原材料、燃料。

动力费、包装费、计件工资等）。

3半可变（半固定）成本：

与生产批量关于某些消耗性材料费用、工模具费及运送费等。

54、基本损益方程式B=P×Q－Tu×Q－Cu×Q－CF（利润=总收入—总成本）

B—利润；p—单位产品售价；Q—产销量，Cu—单位可变成本；CF—固定成本；Tu—单位营业税附加

盈亏平衡点：

盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化适应能力和抗风险能力。

55、敏感性分析目：

通过计算敏感度系数SAF和临界点，从中找出敏感因素，拟定评价指标对该因素敏感限度和技术方案对其变化承受能力。

敏感度系数SAF=指标变化率/因素变化率（越大越敏感）

56、如果进行敏感性分析目是对不同技术方案进行选取，普通应选取敏感度小、承受风险能力强、可靠性大技术方案。

57、单因敏感性分析：

①、如果重要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；②、如果重要分析产品价格波动对技术方案超额净收益影响，则可选用财务净现值作为分析指标；③、如果重要分析投资大小对技术方案资金回收能力影响，则可选用财务内部收益率指标。

58、临界点是指技术方案容许不拟定因素向不利方向变化极限值。

超过极限，技术方案经济效果指标将不可行。

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59、技术方案钞票流量表由钞票流入、钞票流出和净钞票流量构成，其详细内容随技术方案经济