小区物业维修工岗位责任书.docx

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小区物业维修工岗位责任书

小区物业维修工岗位责任书

小区物业修理工岗位责任书篇一：

物业公司修理部各岗位工作职责

修理部主管

一、在副总经理的直接领导下，负责修理部的日常综合治理工作。

二、负责所辖物业公共设施设备〔包括机电、消防、供电等主要设

备〕的运行、保养、修理及安全检查。

遇到突发事件马上组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。

三、负责制定本部门年度、月度工作打算，并组织实施。

四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整

理、存档、更新。

五、负责整理编制辖区内设备、设施的XX帐、标识工作。

六、负责修理员的专业技术培训，提高机电修理人员的专业技能和

服务水平。

七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，主动实施技术改造，

节省本钱，操纵费用开支。

八、负责修理部常用工具、配件的领用和保管。

九、负责修理工上门修理服务所收费用的审核和XX回访。

十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督治理和装修

后的验收，以及《装修答应证》、《装修人员出入证》的办理等。

十一、帮助办公室做好设备、设施治理制度的建立及上墙工作。

十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。

十三、办理接管物业的验收、移交手续。

十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。

一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的修理与保养。

二、熟识所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的

管线路的操纵位置、性能、走向和使用状况，确保各种机电设备的正常运作。

三、负责每天巡查设备仪表的运行状况，仔细做好记录，发觉问题

准时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。

四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，

并根据有关规定对设备进行日常保养工作。

五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好

水电费用的收支平衡，并帮助做好水电费用的缴交工作。

六、负责完成住户家庭的特约修理服务。

七、负责新露安的钥匙治理。

八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。

九、完成上级领导和公司交办的其他工作。

一、严格遵守GJ和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规

章制度。

二、负责电梯的运行监控及日巡察，仔细填写《电梯日常巡察记录》

和《电梯故障修理登记表》。

三、监督、检查电梯分承包方的修理保养工作，仔细填写《电梯定

期保养检验报告及记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯修理记录》。

四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。

五、参加部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工

作。

六、主动完成上级交办的各项临时任务，

一、空调工应当持证上岗，熟识大厦空调系统的基本状况和空调系

统的回族要性能参数，能娴熟操作空调主、副机设备。

二、在班长的领导下负责对空调系统的值班、检查、修理和定期保

养。

三、依据业主的要求和环境温度的改变，适时开启空调，有效地调

克制冷温度。

四、开、停机及运行调整均应根据空调的安全操作规程操作。

五、每班按时巡察主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好

记录。

发觉异样状况应准时处理。

六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。

小区物业修理工岗位责任书篇二：

物业修理部岗位职责（共7篇）

篇一：

物业修理人员岗位职责

修理人员岗位职责

4.主动为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应准时赶到现场，排除故障。

篇二：

物业工程部修理工岗位工作职责

物业工程部修理工岗位职责

一、强电工岗位职责

1.工作人员必需持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；

2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作支配；

3.负责所管辖项目电气设备的日常治理和修理保养工作，保证电气设备的安全运行；

4.完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；

5.负责设备/线路的巡检工作、仔细填写巡察记录、对发觉的问题或隐患准时向领班或工程主管汇报并设法解决；

2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；

3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入治理；

4.按时巡察机房设备具体记录系统设备的运行状态；

5.严格遵守物业服务中心的各项规章制度；

1.水工应具有给排水专业学问和较丰富的修理阅历具备处理突发事故的能力；

2.熟识并把握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；

3.负责给排水系统日常运行治理及维护保养工作；

4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；

5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；

6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；

1.负责当班运行设备的巡察工作和一般故障检修；

3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；

4.值班人员必需把握设备运行的技术状况，发觉问题马上报告、并准时处理在交接班记录上做好具体记录；

1.负责治理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、修理工作；

2.熟识小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

3.定期巡察变配电、给排水的运行状况、紧密监视各类仪表、电表、压力表的工作状况精确抄录各项数据并填写报表；

4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；

（转载于:

.hnNscy:

小区物业修理工岗位责任书）5.发生故障时,应按操作规程准时排除故障，如不能处理应准时向上级汇报；

6.负责住户的报修服务；

1.负责制定小区电梯的中、大修打算，并对实施状况进行监督治理；

2.负责小区电梯运行保养及安全治理工作；

3.帮助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施状况监督考核工作；

4.参加对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作

5.参加新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；

6.按时完成上级布置的各项工作，服从治理调度；七、修理工岗位职责

1.按服务规范,上门做好有偿修理服务,确保业主中意；

2.协作公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；

3.依据治理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天XX渠口、道路等进行检查和维护,确保其最正确状态；

4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新；

5.留意各种安全作业规程,高空作业者必需系好安全带,作业范围的地面上必需设置相应安全警示,确保作业安全；

6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严厉 性；

篇三：

物业工程修理部各岗位职责

物业项目工程修理部职责

一、设备设施治理

1、设备运行治理

2、设备维护治理

1、前期介入

3、物业交付

1、有偿修理服务

1、安全治理

5、档案资料治理

1、负责装修方案的审理

2、装修过程的治理

七、供应单位治理

1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；

1、负责零星工程的设计、预算；

2、负责公司零星工程的实施；

工程主管岗位说明书

整改专员岗位说明书

工程班长岗位说明书

修理员岗位说明书

修理员岗位说明书

篇四：

物业治理公司修理工岗位职责

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班支配，除完成日常修理任务外，有打算地承当其它工作任务；

2、努力学习技术，娴熟把握现有电气设备的原理及实际操作与修理；

3、主动协调配电工的工作，出现事故时无条件地快速返回机房，听从领班的指挥；

4、招待执行所管辖设备的检修打算，按时按质按量地完成，并填好记录表格；

5、严格执行设备治理制度，做好日夜班的交接班工作；

6、交班时发生故障，上一班必需协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；

7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班支配合适的替班人；

8、搞好班内外清洁卫生工作；

篇五：

物业工程修理部职责

工程修理部岗位职责

工程修理部职责

工程修理部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备〔设施〕的运行治理、修理保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督治理工作。

1、负责楼宇设备施交接验收，建立具体的设备设施XX帐，对交接验收设备或系统作现场

2、制订工程修理部日常运作、治理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设

3、负责制订治理楼宇工程维护年度和月度预算、选购打算、资金支付打算、设备设施维

4、对治理范围内的设备、设施进行全面、有效的治理，保持设备、设施良好运行，按计

划进行设备设施维护保养；设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必需符合相关规定，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率到达公司规定要求，确保建筑环境、供电、给排水、空调、电梯、消防、电信、电视、监控等满足客户使用要求。

5、按对业主服务标准完成对业主服务事项，修理准时率、返修率、业主中意率必需到达

6、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，负责外委工程项目和选购设备、材料、

8、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和签订合同，对施工打算进行

9、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡察、维护保养、检修记录制度，记录做

到清楚、真实、完好，建立档案治理制度。

按治理要求作好运行记录、技术文件、数据、图纸的收集整理、保存和归档工作。

10、制订工程修理部的年度、月度培训打算，做好新到人员的上岗前培训，按打算实施各

11、协作政府、行业治理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按治理部门

13、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施，按期实施整改，

15、负责帮助行政人事部做好人力资源的各项协作支持工作，包括：

提交聘请需求及培训

篇六：

某物业修理人员岗位职责

物业修理人员岗位职责

4.主动为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应准时赶到现场，排除故障。

篇七：

物业工程部水电修理工岗位职责

物业工程部水电修理工岗位职责

工作概要：

坚守岗位，仔细落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系

1、

2、

3、工程部工作人员必需持证上岗。

4、接到业主报修XX在20分钟内到达现场，修理完毕后做好修理记录，不定期做修理回访，

5、努力学习技术，娴熟把握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术

6、

7、

8、

9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。

熟识电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能准时处理挽救被困人员。

10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和支配，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自

离岗、串岗。

11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣

小区物业修理工岗位责任书篇三：

物业工程部水电修理工岗位职责

物业工程部水电修理工岗位职责

工作概要：

坚守岗位，仔细落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系

统设备、送风及排风系统设备进行全面治理维护，为业主正常生活提供保证。

工作内容：

1、

2、

3、工程部工作人员必需持证上岗。

提交小区设备修理打算，备品备件选购打算，每月月初提交工作打算，上报工程部经理。

对小区内外排水系统、设施、管XX及配电系统、送风排风系统进行治理修理、保养确保

设备安全运行，定时巡察主要设备的工作状况，发觉故障或异样应马上做出正确推断并实行有效措施解决问题，如不能解决准时向最高主管人员〔陈总、张主任〕汇报，通知设备厂家尽快解决。

4、接到业主报修XX在20分钟内到达现场，修理完毕后做好修理记录，不定期做修理回访，

听取业想法见及建议做到提高服务的目的。

5、努力学习技术，娴熟把握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术

性能及实际操作。

6、

7、

8、

9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。

熟识电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能准时处理挽救被困人员。

仔细做好工程部相关资料、文件与修理、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。

治理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、

低耗、安全运行是水电修理的首要责任，对管辖区域要做到三净〔设备洁净、机房洁净、工作场地洁净〕、四不漏〔不漏电、不漏油、不漏水、不漏气〕、四良好〔使用性良好、密封性良好、牢固性良好、调整良好〕。

10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和支配，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自

离岗、串岗。

不得乱收费、私自收费。

11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣

誉，制造财宝。

12、严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。

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