华宇施工方案总工程施工设计方案.docx
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华宇施工方案总工程施工设计方案
华宇名都14栋工程项目
施工（方案）总组织设计
第一章编制依据及说明
一、编制依据
1、华宇物业（集团）华宇名都14栋工程招标文件。
2、招标答疑纪要及现场踏勘场区实际情况。
3、中国机械工业第三设计研究院设计的土建、安装等全套设计图
4、国家强制性技术质量标准、施工验收规、规程。
5、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。
6、我司以往类似工程的先进经验，技术措施及我司在人员、技术、设备、资金方面的实力保证。
7、本公司按ISO9001：
2000编制的《质量手册》、《程序文件》、及《作业指导书》。
二、编制说明
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标围和招标文件的相关要求进行编制，未纳入招标围容本方案施工方法不涉及，所以未将电梯安装纳入进度计划编制，在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制等方面统一部署的原则下，按土建、装饰、安装三部分编制。
2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制。
3、本标书的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出，全面、可行并有针对性和侧重点编制。
4、本公司机构健全，质量安全处、生产技术处是指导、督促、检查履行工期、执行标准、规、规程及公事规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。
5、本设计中，我们编制了推广应用四新技术（新工艺、新材料、新技术、新设备）的计划，以达到确保质量、降低成本、减轻劳动强度、提高工效，并采取了电子信息化对施工全过程管理。
第二章工程概况
华宇名都14栋工程位于市石桥铺前立交桥东面，渝洲路北面，第三机械工业右侧。
场地狭窄但交通方便。
整个建筑设计采用虚实相间的处理方法，塔楼设计为椭圆形的公寓写字楼，裙房正立面设计为圆弧形，建筑形体优美。
本工程主楼30层，其中裙楼5层，地下二层，负二层为地下车库及设备用房，层高为5米，负一层为地下超市，层高5米。
到平街层后，9-1/01轴/A-F轴设计为广场及地下车库入口；五层裙房设计为中心商场，层高4.8米；6-30层为标准层，塔楼，7-21层层高3米，22-30层层高2.95米；框架剪力墙结构，建筑面积：
46720m2，建筑总高度为99.45m，建筑等级为1级；属一类高层建筑，建筑防火等级为：
1级；人防等级为：
五级；屋面防水等级为：
Ⅱ级；抗震设防烈度为6度，由华宇物业（集团）投资兴建，中国机械工业第三设计。
招标围：
华宇名都14#楼施工图中所示：
土建基础（含地铁1#通风井、2#出入口土建工程）、主体上升工程、装饰工程及安装工程及安装工程中的水、电、消防、设备安装工程。
（土建工程不含进户门、防火门、外墙空调百页窗、栏杆安装、安装工程不含电梯、天然气、变配电所、供电一户一表、通讯、有线电视、智能化工程）。
招标工期：
从审批开工报告之日算起，要求480天完成。
质量要求：
保证工程质量一次性验收达到符合国家现行规要求的合格标准。
第一节建筑概况
本工程总用地面积为5600平方米，建筑占地面积为5400平方米，地上建筑面积为36028平方米，地下建筑面积为10692平方米，设计标高等于黄海高程335.2000。
在1/C轴处设计有直径为10m，深达29m的地铁通风竖井，99.45m-108.3m设计有网架结构。
该工程建筑装饰设计如下：
1、防潮地坪
地下二层和挡土墙外用SBS卷材作防潮层外层，板底地坪有设计人单独设计，地下二层配电房在防潮地坪上作防静电地面。
2、卫生间楼地面：
1：
2.5水泥砂浆找平层，1.5厚防水涂料两遍，面贴防滑地砖。
3、室外人行道、超市、商场、公寓走道作地砖；厅堂和部分公共交通部分作花岗石地面，设备用房、车道及要进行二次装修的房间的楼、地面为水泥砂浆找平层。
4、墙
除厨房、卫生间为釉面砖贴砖外，其余均为混合砂浆抹面，面喷乳胶漆。
5、顶棚
超市、商场与门面要做顶棚，其中超市与商场做混合砂浆喷涂料。
铝质格栅吊顶；门面做轻钢龙骨吊顶贴铝扣板。
6、外墙
主、塔楼外装修设计为大面积银灰色铝塑板和钢化玻璃幕墙，裙楼部分外墙设计为干挂棕黄色花岗石和少量面砖贴面。
7、屋面
屋面采用西南地区的一般做法，即（由下而上）屋面结构层上做找平层，上刷冷底子油一道，然后做高分子卷材，及膨胀珍珠岩保温层，1：
6水泥炉渣找坡层，25厚1：
2.5水泥砂浆找平，2厚KLF808防水涂料，20厚1：
2.5水泥砂浆保护层，40厚钢性防水层。
8、门窗
商场、公寓均采用塑钢门窗，商场为10厚清玻，公寓为6厚浮法玻璃。
9、栏杆
住宅栏杆J412-41③，办公楼梯栏杆为二次装修确定。
10、油漆
丙烯酸油漆
第二节结构概况
一、基础
本工程塔楼基础采用挖孔桩基础（计十六孔）及剪力墙下的筏板基础，裙房部分设计为独立柱基，挡土墙下设计为带形基础，以风化砂岩为持力层，挖孔桩最大孔径为2500，最下为2000，其余为2200，地基承载力为≥16.7Mpa，挖孔桩桩端嵌入中风化砂岩深度为≥1000，单桩抗压强度标准值为≥33.46Mpa,带形基础采用原槽浇灌，地基梁下作垫层。
地下室在9轴线上设计有锚杆式挡土墙。
二、主体
本工程主体采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，框架、抗震等级二级，剪力墙抗震等级为三级。
挡土墙采用外墙SBS卷材。
本工程±0.000相对于绝对标高335.200m，最大柱网尺寸为12000×8000，框架柱最大断面为1200×1000。
整个主体结构呈椭圆形与裙房正面的圆弧形，各层楼板均为现浇板，楼梯采用的是板承式楼梯。
混凝土强度等级；柱、墙按楼层标高分别为C50、C45、C35和C30，梁、板及楼梯均设计为C30，构造柱为C20。
建筑外墙和隔墙均采用烧结粒空心砌块（容重≤7KN/M3）M7.5混合砂浆砌筑。
本结构工程执行《03G101—1》图集。
第三节电气工程概况
一、供电系统
电源引致最近的城网区域变电站10KV母线，进户线采用电缆经过电缆沟暗敷设，按正常情况供电。
二、变配电系统
变配电室设在地下二层，低压配电系统为二台干式变压器，采用单母线分别运行，各段母线间手动联络。
低压供电系统采用三相四线制（TN-C-S）系统，要求接地保护线与工作零线在重复接地连接后应严格分开。
三、设备安装
配电室和水泵室的低压配电柜为落地安装，控制箱，动力配电箱，照明配电箱，接电箱均为挂墙安装，住宅照明配电箱为暗装。
四、线路敷设
有低压配电室引竖井的电缆在配电室经电缆沟后在电气竖井沿支架明敷，用电气竖井向外引出的电缆或导线在走道，用金属线槽或穿管在吊顶敷设，至各房间后改用穿镀锌钢管或PVC阻燃塑料暗敷在吊顶或顶板。
动力及干线在地下室和机房除穿管为明敷外，其余均为钢管暗敷。
有照明配电箱引出的分支线均为BV-2.5mm2电线穿PVC阻燃塑料管暗敷设。
五、灯具安装
根据各层的用途配置，负一、二层分别为设备用房和车库，主要以事故照明灯为主，地上一至六层主要为办公用房，以荧光灯为主，以上楼层为住宅，根据用户需要自定。
在公共部分及楼梯间均设有安全出口标志灯，疏散灯等。
六、防雷接地系统
本工程为二级防雷建筑，避雷带采用12mm镀锌圆钢在屋面女儿墙上明装，利用混凝土柱主筋作引下线，并在屋顶设避雷针保护。
接地极由柱基、承台及地梁的主筋构成，电缆沟、电缆管、电缆支架、电气竖井和金属管道竖井均设专用接地线并与接地装置焊接。
七、消防系统
消防系统采用消防控制室经电缆用金属线槽引至电缆井再引至各层接线箱。
消防控制室设静电活动地板、报警控制器、消防广播、火警通讯、消防电源等装置均组装在标准机柜。
第四节给排水及通风空调工程概况
一、给排水工程概况
给水系统，五层以下（含五层）采用市政压力管直接供水，管材；室外给水环状管道采用PESL复合塑料管，五层以下（含五层）室给水管采用三型聚丙烯管，七层以上（含七层）给水立管采用钢塑复合管，室入户给水管采用铝塑复合管。
排水系统：
采用雨、污分流制的排水体制，管材：
室外排水管采用钢筋混凝土管，主管采用铸铁和PVC塑料排水管。
消火栓系统：
管材采用100无缝钢管，消火栓箱为暗装，材质为铝合金，并配有干粉灭火器。
自动喷水系统：
采用喷淋泵加压的给水方式，管材为镀锌钢管。
二、通风工程概况
风管材料采用镀锌钢板制作，防烟楼梯间前室和电梯前室均设机械加压送风系统。
风机分别设在顶层屋面和五层屋面。
而楼梯间前室和五层以下的电梯前室采用正压送风，而楼梯间和五层以下的电梯前室采用自然排烟。
负一层车库采用机械排烟，排风系统，排烟口设置在一层的墙面上，负二层的值班室，维修室，高低压配电室，发电机室采用机械送风，机械排烟、排风，第五、六层卫生间的换气通过设在六层的排气系统排出室外。
第五节工程施工条件及重难点
一、施工条件
1、环境状况
该工程位于石桥铺立交桥东面，第三右侧，紧邻道路主干道，临街面呈圆弧形。
地势狭窄，场地三通一平正在完善。
2、交通状况
场地紧邻道路主干道，该路较宽，车辆直接进入施工区域，可以满足施工设备及建筑材料的进场要求，但基本无施工场地。
3、施工用水用电
三通一平现已完成，临时用水用电已接至现场。
4、施工场地
场地狭窄，基本没有施工场地，拟准备在外租办公用房和就近搭设工人临时用房，材料堆放只有在场地四周组织堆放。
5、施工重难点
（1）、建筑物主楼呈椭圆形，并在五层裙房的正立面配有一大圆弧，圆弧半径较大，这是施工测量控制的重点，本工程为高层公住宅建筑，垂直度的控制很重要。
（2）、结构上众多柱、梁、板、剪力墙，模板支设是关键。
（3）、地下室防水、防潮，水池防渗漏需重点控制。
（4）、本工程各专业工作量大，预留预埋较复杂，留准留齐是安装工程的一大难点。
（5）、各相关专业施工单位较多，各单位间相互协调是工程能否顺利完成的重要因素。
第三章施工总体目标
一、质量目标
施工中采用公司按照GB/T19001：
2000标准建立的质量保证模式，严格按照施工设计图纸和国家有关规、规程、标准组织施工和进行质量监控，保证按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的要求一次性交验达到合格标准，争创市“优质结构工程奖”，具体质量目标为：
分项工程优良率≥90%，分部工程优良率达到100%。
二、工期目标
根据本工程的设计情况，施工条件以及我司以往类似工程的施工经验，我司有实力保证质量、安全、文明施工的前提下，确定本工程工期为480个日历天。
三、安全文明施工目标
1、按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）、《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46—88）和《建筑施工高处作业技术规》（JGJ80—91）的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备，交通火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以，各施工阶段安全验收均一次合格。
2、文明施工管理目标
认真贯彻执行《市建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现场，创“市安全文明工地”
四、科技进步目标
现场办公现代化
施工过程中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料、达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。
五、服务目标
施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主、监理单位对工程质量，施工进度等方面的监督管理。
第四章施工部署
第一节施工组织机构
一、公司工程管理机构网络图如下：
项目经理
二.项目施工组织机构
1、本工程施工按“项目法”进行管理，组建以项目经理为核心的项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部的主动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工及资金使用严格管理。
2、项目经理部设三个职能小组，即：
生产安全组、技术质量组、后勤组，共同组成施工管理层，管理人员即分工明确，又相互协作。
3、施工作业层由各专业班组组成。
4、
项目施工组织机构图如下：
5、项目部管理职责的分配
职能小组
管理分工
职责容
生
产
安
全
组
生产计划
根据工程进度计划网络要求编制月生产计划报生产安全部批
预结算编制
编制施工图预算，提材料需求计划，按月汇总工程量报公司及业主
安全文明
施工
全面负责施工安全教育，安全施工检查与督促和文明施工管理
施工组织
按工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度，作好施工日志，办理月劳务工程量结算
技
术
质
量
组
技术
在技术负责人的领导下解决施工技术问题，编制施工方案、措施、办理技术核定单，收集整理工程技术资料，负责新技术、新工艺的推广应用，组织开展QC活动。
质量
负责施工质量的监督与检查，部核定分部分项工程的质量等级，负责各种原材料及试件的检验及试验。
后勤
组
后
勤
组
设备供应
负责各种机械设备的进出场，机操人员的管理，施工过程中对机械设备的维修和保养。
材料供应
工程材料（包括周转材料）的采购、运输、保管及收发，建立材料消耗台帐。
财务
负责资金的收取、支付，工程成本的核算
生活
解决施工管理人员和工人是食宿，现场保卫。
第二节主要施工方案安排
一、基础土石方
采用挖掘机机械挖运为主，人工挖掘为辅的施工方法，满堂开挖同步施工作业。
二、混凝土
本工程采用商品预拌混凝土，现场设置混凝土泵送机一台，二台QTZ40塔吊垂直提升作业和混凝土运输浇筑。
三、钢筋
现场设置一条钢筋加工生产线，集中配料成型，水平梁筋优先采用闪光对焊，其次采用搭接焊。
板筋直径≤10mm时，采用绑扎搭接。
柱纵向钢筋和挡土墙竖向钢筋采用电渣压力焊接长。
四、模板
矩形柱模采用保利板做成定型木模板，圆柱亦采用定型模板、剪力墙模采用组合钢模竖拼；弧形梁模采用木模与定型模板相结合支设；板模采用≥10mm覆模竹胶板。
五、脚手架
主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用扣件式钢管双排脚手架并采取中间卸载措施。
现浇框架柱施工采用四方架，梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架，砌筑及装饰施工采用移动工具式脚手架。
六、主要塔吊机械设备安排
1、塔吊
采用两台QTZ40塔吊，臂长40米，完全覆盖整个施工区域（主体阶段施工）。
2、搅拌机
混凝土采用商品预拌混凝土，一台混凝土泵送机及插入式震动棒捣制，现场设置四台砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。
第三节施工段划分及施工顺序
一、施工段的划分
主体结构施工时垂直施工段以楼层划分，施工缝留有梁底和板
二、施工顺序
本工程以结构工程施工为先导，分工序组织流水作业，主体两层由下至上进行基础和主体结构施工，期间插入进行装饰施工，主体完成后再进行设备等安装的同时进行室外台阶等施工。
水、电预留孔洞和预埋线管随楼板、墙体施工留准留齐，水、电安装与土建装饰交叉作业、协调配合。
第四节人员安排
一、项目部管理人员安排
对参加本工程建设的所有人员均要进行资格和业绩考核，并按照市建委《建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准》（渝建发[2000]59号文）配备足够的具有相关证件的管理人员，明确岗位职责权限。
项目部管理人员安排力求精简高效，具体安排如下：
序号
人员
具有资格
数量
1
项目经理兼合同管理员
二级项目经理、合同管理员证
1
2
技术负责人
施工员证、工程师以上
1
3
施工员（土建、安装）
施工员证、助工以上
2
4
质检员（试验）
质检员证、助工以上
2
5
资料员（试验）
城建档案员证
1
6
安全员兼机械管理员
安全员证，助工以上
1
7
财务员兼库管员
会计师证、材料员证
1
8
预算员（计划调度）
预算员证
1
9
材料采购员
材料员证
1
10
后勤生活管理员
1
11
质务员
1
12
测量员
1
二、作业班组选择
由项目经理、生产安全部、经营部配合政工人事部在公司围招标选择土石方班组、钢筋班组、模板班组、混凝土班组、砌砖班组、抹灰班组、装饰班组和水电安装班组各一个，重点考核人员素质、工作业绩，对所有从业人员的资格要求如下：
序号
人员
具有资格
1
班组长
职业技能岗位证书，中级以上
2
技工
职业技能岗位证书，初级以上
3
特殊工种人员
特种作业人员，职业技能岗位证书
4
普工
初中以上学历和具有相关工作经验，劳务技工证
第五节劳动力计划
一、基础施工阶段劳动力计划
工种
数量（人）
工作容
石工
82
挖掘基础土石方
模板架子工
30
搭防雨棚、防护栏杆、支拆模板
钢筋工
25
钢筋制安
混凝土工
30
混凝土浇注及养护
电焊工
3
钢筋焊接
水电工
4
预留、预埋及现场施工用水、用电维修
机操工
8
塔吊、搅拌机操作
普工
25
杂务
二、主体施工阶段劳动力计划
工种
数量（人）
工作容
模板工
60
搭设和拆除模板
架子工
15
搭设和拆除脚手架、防护架
钢筋工
40
主体钢筋制作、绑扎
混凝土工
40
混凝土浇筑和养护
砖工（抹灰工）
50
墙体砌砖和外抹灰
电焊工
10～12
钢筋焊接
水电工
8
预留、预埋及现场施工用水、用电维修
机操工
10
龙门架、塔吊、搅拌机操作
普工
30
杂务
三、装饰及安装施工阶段阶段劳动力计划
工种
数量（人）
工作容
架子工
15
装饰脚手架、防护架搭设及拆除
模板工
20
门、窗安装
钢筋工
10
屋面钢性层钢筋等零星制安
混凝土工
10
零星混凝土浇筑及养护
抹灰工
75
、外抹灰及楼地面地砖粘贴
木工
20
木门安装、塑钢门制安
油漆工
40
墙面涂料、木门、金属管道、栏杆扶手油漆
防水工
25
地下室、屋面、卫生间防水
电工
20
电气管线敷设、开关、插座及灯具安装
管道工
30
给、排水管及消防设备安装
机操工
10
塔吊及砂浆搅拌机操作
普工
35
杂务
第六节施工设备机具计划
一、施工主要设备机具计划
序号
机具名称
功率
单位
数量
进场日期
总功率
1
塔吊
台
2
随施工进度
2
砂浆搅拌机
台
2
随施工进度
3
砼平板震动器
台
2
随施工进度
4
插入式震捣器
台
4
随施工进度
5
电焊机
台
4～6
随施工进度
6
对焊机
台
3～4
随施工进度
7
木工刨床
台
1
随施工进度
8
木工圆盘锯
台
1
随施工进度
9
钢筋调直机
台
1
随施工进度
10
断筋机
台
1
随施工进度
11
砂轮
台
1
随施工进度
12
无齿锯
台
3～4
随施工进度
13
提升机
台
1
随施工进度
14
空压机
台
1
随施工进度
15
吸尘器
台
2
随施工进度
16
蛙式打夯机
台
2
随施工进度
17
水泵
台
2
随施工进度
18
手动工具
台
随施工进度
二.主要原材料需求计划
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
钢材
吨
1228
2
原木
立方米
701
3
水泥
吨
5242
4
加气砼砌块
立方米
3560
5
特细砂
吨
7121
6
卵石
吨
11373
7
装饰石材
平方米
33749
8
页岩砖
千匹
623
第五章施工总平面布置
第一节临时设施计划
一、施工围墙
施工现场四周道路环通，过往人比较多，为了便于现场安全、文明施工的管理，施工现场用页岩砖砌筑2.2米高的围墙，实行封闭施工。
围墙作红褐色压顶和挑线；围墙外面抹灰后上部刷白色涂料，下部刷蓝色涂料。
墙上宣传公司质量方针，贴一图六牌等容，施工现场出入口外建我司标准模式大门一座，大门上方为公司名称和公司标准，围墙搭建完成后请建设单位组织实施验收。
施工围墙具体布置见施工平面布置图。
二、生活、办公及生产设施计划
为满足正常施工需要，施工现场设置生活、办公室及生产用临时设施。
生活、办公及生产设施需用面积见下表，具体布置详施工平面布置图
生活、办公设施
生产设施
设施名称
面积（m2）
设施名称
面积（m2）
项目经理、技术
质量办公室
25
库房
30
施工员会议室
50
水泥房
30
宿舍
400
木工房
30
门卫
9
配电房
9
厨房
40～80
钢筋加工棚
120
厕所
25
模板、架料场地
100
业务洽谈室
10
河砂、石子场地
70
考勤室
10
搅拌场地
50
标养室
15
三、施工道路
施工现场道路四周环通，已有公路可满足材料进场要求，施工现场的搅拌场地，生活及办公区域地面作60厚的C10混凝土硬化处理。
第二节主要施工机具布置
施工现场布置两台QTZ40塔吊，臂长40米，一台提升机，四台砂浆搅拌机，其余施工机具详施工机具计划表，具体布置详施工平面布置图。
第三节施工临时给、排水
一、施工用水
1、施工用水量计算按下式：
填充墙砌筑和抹灰作业，此期间每日工作量按砌砖50m3，浇注混凝土100m3，抹灰10m3计算。
2、本工程施工机械用水量可忽略不计，
3、施工现场生活用水量计算按下式：
4、消防用水量
消防用水可利用就近的室外消火栓。
5、总用水量Q计算
6、
经计算，主供水管采用DN70mm。
二、施工临时给水
根据所确定的用水量，施工现场临时给水从建设方在现场提供的预留接口引入，引入出安装DN50水表一支，闸阀一个。
给水干管采用DN50，给水支管采用DN25或DN20敷设至各用水点。
具体布置详见施工平面布置图。
三、施工临时排水
施工现场设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后有排水沟排入市政排水管网，严禁施工现场水流横溢。
生活污水、废水经排水管排入市政污水管网。
第四节施工临时用电
一、电源、配电系统及方式
现场用电的电源从一期的配电室引出，引入现场配电房，施工、生活用电从配电房引出。
现场用电按《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）和JGJ59-99标准中的“三相五线制”配电，即“TN-S”系统配电，严格按照“三级配电两级保护”的要求设置，用电设备做到“一机、一闸、一箱、一漏电保护”，并且动力用电和照明用电分开。
二、配电回路
动力用电从配电室引出六个回路。
塔吊用两个回路，电焊机、钢筋棚、木工棚等用一个回路；搅拌机用一个回路、提升机用一个回路、振动器等其他用电设备用一个回路，现场照明从配电室引出一个回路，供办公、宿舍及现场照明使用。
三、用电负荷计算
根据施工机具计划，施工高峰期用电负荷为：
1、施工现场用电动机额定功率之和（KW）
2、施工现场用电焊机等额定容量之和（KW）
3、施工现场用点设备总容量
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