房屋民事诉讼状范文房屋纠纷民事诉讼状范文.docx
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房屋民事诉讼状范文房屋纠纷民事诉讼状范文
民事起诉状范文：
原告：
姓名、性别、出生年月日（或年龄）、民族、职业或工作单位和职务、家庭住址、___、___号码等。
（原告是未成年人、精神病人的，另起一行写明法定代理人基本情况及与原告的关系；是法人、组织或行政机关的，应写明其全称、另起一行写明法定代表人的姓名、职务、电话，再起一行写明单位地址、电话。
还可以写出企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行、帐号）
诉讼代理人：
（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。
）
被告：
（同原告）应按责任大小而分立主次，主要被告排在前面。
诉讼代理人：
（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。
）
诉讼请求：
1、请求___依法责令被告……（履行房屋买卖协议、变更房屋产权登记手续等）
2、请求___依法责令被告……
3、本案一切诉讼费由被告承担。
事实与理由：
（分两段，先写事实后写理由，也可穿插起来叙述。
）
事实部分要求：
①完整概括案情，把事件发生的时间、地点、原因、参加人以及每个人的行为和造成的结果写清楚；②围绕“诉讼请求”叙述事实。
凡是有利于实现诉讼请求的具体材料，均应写进诉状；③叙事要真实，不违背常理。
④随写重要事实，随举证据。
理由部分要求：
①要根据前面叙述的事实，讲出起诉的道理，即证明被告依法应承担相应的民事责任，自己的诉讼请求是正确的。
②说理要充分、透彻，必须与事实、诉讼请求相一致。
③援引法律条款要全面、准确和规范。
）
综上所述，被告的行为严重的侵害了原告的合法权益。
为捍卫国家法律尊严，维护原告的合法权益，特向___提起诉讼，请求法院依法公正裁决。
此致
xx市xx区___
附：
1、本诉状副本：
份。
（被告人数）
2、证人姓名：
住址电话
3、物证：
名称和件；
4、书证：
名称和件。
（如用抄件或复制件，应注明：
“经查对，抄件与原件无异，正本在开庭时递交”等字样。
）
具状人（签名）（公章）
年月日
参考资料：
安装太阳能的参考法律最全的一定要看！
我住的小区是xx年后的小区，开发商是著名的，物业也是有名（为避免引起不必要的纠纷在此不报其姓名）。
由于是比较好的楼盘，所以在其建筑时，就按照国家的规定为业主在楼顶做了安装太阳能预留的设计，并且没有强制业主安装限定品牌太阳能，作为业主，觉得这样的开发商是很负责任的。
虽说是开发商的本分，但也值得飘扬一下。
不过这么人性化的设计，这么周到的考虑，我安装太阳能时却遇到了件意料之外的一点小阻碍。
就是我们楼上顶楼的业主跟物业说：
不同意楼下的任何一家业主安装太阳能。
于是物业很抱歉地跟我们转达了她的话。
并且当着我们的面给她打电话，要求协商。
但她在电话中就说：
不同意！
你们什么也不要说了！
用不着协商！
你们也不要再给我打电话了！
后来再打就根本直接按掉。
我们感觉很FT，同时又觉得可笑
首先，我们安装太阳能到底需不需要经过物业同意？
需不需要跟顶楼业主协商？
到底安装太阳能有什么相关的法律法规呢？
从人情的角度考虑怎么处理邻居的这种行为算合适呢？
带着这些问题，我先给我当律师的同学乔律师打了电话咨询，又自己在网上找到相关的法律的原文全文，然后一条条研究，我一个孕妇啊，认真地查到了半夜12点，顶着电脑辐射，（在这里要感谢我未出世的宝宝的容忍的配合）
下面是我汇总的一些相关的法律，之所以发表之出来，是希望能给朋友们一个参考，希望你们在安装太阳能的时候既要合法，也要合理，也要合情。
当然，也不能被欺负了委曲求全。
总的说来，与太阳能相关的法律就是一部：
xx年1月1日由___主席颁布实施的《中华人民___可再生能源法》。
其中第十七条
国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。
___建设行政主管部门会同___有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。
房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。
对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。
上面的解释就是：
安装太阳能，无论是单位还是个人，国家都是鼓励的，也就是合法的，这没说的。
对于“已经为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房业主，安装太阳能是非常合法的，所以没有任何人或者单位有权阻止（包括开发商、物业、及其他个人）。
不过呢，对于“已建成的建筑物”，就是没有“为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房，法律也有规定：
住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。
也就是说要考虑太阳能会不会对楼体造成损害，会不会损害到其他住户的权益，如果安全又不妨害别人的权益，那安装还是合法的。
另外还有规定，也是对于“已建成的建筑物”，“当事人另有约定的除外”。
意思就是如果业主跟开发商或者业主之间有什么约定的话，那还得遵守约定。
像我们的例子，就是小区已经预留了太阳能的通道提供了便利条件，作为业主安装太阳能就是完全合法的，不需要请示任何人任何部门，也不需要跟谁协商。
不过，如果有的朋友的小区没有预留太阳能的条件，如果安装会对其他住户带去损失的话，就需要协商处理了。
另外一部很著名的法律就是《物权法》，并且物权法还有两套司法解释，一部是专门解释物权相关的争议的，另一个是专门解决物业服务相关争议的。
众所周知物权法中也有关于“相邻关系”的阐述。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
可见：
处理相邻关系时，一是应当合法，二是应当公平，三是应当互相提供方便。
其实太阳能安在顶楼，楼顶是共同拥有的法律范围，而相邻关系一般是应用于专有部分。
不过之所以把这一条法律提出来，是为邻里之间如何和谐相处提供了法律的依据。
也可以说处理邻里关系时怎么样算尽到了人情。
在楼顶安装太阳能属于物权法“第八章共有”的范畴。
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
楼顶在物权法的司法解释中明确介定为共同拥有，按照法律，“没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
”有很多顶楼业主就拿这个作为不许别人安装太阳能的依据。
可是因为已经有《再生能源法了》，如果其他业主是在合法的情况下行使自己的正当权益的话，顶楼业主并没有权利加以干涉和阻止。
并且此条法律规定的是业主对共同共有的财产的管理，而不是对其他业的管理，千万别弄不清对象呀！
第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
如果顶楼业主觉得其他业主对你的权益造成的危害，物权法的司法解释也对此作了解释：
第十六条业主违反法律、法规或者管理规约，实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持：
（一）危及建筑物安全；
（二）妨害建筑物正常使用；
（三）损害建筑物外观；
（四）违反相关规定进行房屋内装饰装修；
（五）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声；
（六）违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分；
（七）拒付物业费；
（八）违反规定饲养动物；
（九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。
如果其他业主安装太阳能确实损害了顶楼业主或者其他业主的合法权益，那么，顶楼业主，不用客气，法律会为你讨回公道。
只是着手我们小区的情况，安装太阳能是完全合法的，而且是受到鼓励的，所以顶楼的业主横加干涉，既不合法，也不合理，也不合情。
并且我们安装太阳能并不需要跟她请示，更不需要同她协商，她跟物业说什么，其实也没有用。
为什么呢？
好多朋友说自己小区物业不准这个、不准那个。
其实国家早有《物业管理条例》明确了业主及物业公司的权利和义务。
首先说，物业公司有没有权利管理业主？
答案是没有。
物业公司只有为业主提供服务的权利，并没有管理的权利。
不过，如果业主和物业另有约定的话，那约定还是有效的。
在我们小区，物业并没有跟业主约定不能安装太阳能，并且态度上十分鼓励。
并且，安装太阳能是合法的，物业哪有权利去阻止呢？
所以顶楼业主跟物业说什么都是没用的。
当然，物业不敢轻易得罪业主，物业希望能帮忙从中协商，也无可厚非。
只是，物业啊，你要知道自己不是律师，也不是法官，更不是警察，如果做不来还是不要勉强做自己业务之外的事了。
顶楼啊：
物业可以跟我们转达你不同意我们安太阳能，物业同样也可以告诉你：
不好意思，业主，我们没有权利阻止业主安太阳能啊。
我们觉得一个楼里住着，怎么都是缘份，虽然我们是合理合法合情的，可是也不愿意得理不饶人，想着如果能跟她协商一下也好，不然邻居做的多尴尬。
可是人家不在乎呀，拒绝协商，也不给个不同意的理由。
所以我们也不用顾及她了。
本来也跟她没有关系啊。
有个网友比较狠出个主意说：
反正是共同拥有，顶楼也是共同拥有，楼梯也是共同拥有，她不让你安太阳能，你就不让她从你家门前过。
呵呵，这叫以毒攻毒。
笑一笑得了。
如果你被狗咬了，你会去咬狗一口吗？
既然生为人，还是做个文明人吧。
民事起诉状范本
原告：
xxxx，性别，出生日期：
xxx年xx月xx日，证件号码：
xxxxxxxx，住址：
xxxxxxxxxx。
___：
xxxxxxxxxxxxxx
被告：
xxxxx，性别，xxx年xx月xx日，证件号码：
xxxxxxxxxxxxxxx住址：
___：
xxxxxxxxxxxxxx
诉讼请求：
1、请求法院判决确认原告是xxxx区xxxx园xx号房屋（以下简称涉诉房屋）的唯一产权人。
2、请求法院判令被告履行《xxxxxxxxxxxxxx》内容，协助原告办理涉诉房屋的过户手续。
3、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
原被告于xxx年x月x日在xxxx签署《xxxxxxxxxxxxxx》，协议书约定涉诉房屋归原告所有，被告自行解决住房，并保证对此不再提出异议。
根据法律相关规定，该《xxxxxxxxxxxxxx》系原被告双方自愿签署，协议书内容合法并已生效，被告应当遵守并配合办理过户，但是，原告多次催促被告协助办理过户手续，被告总以种种理由推脱，拒不配合办理，故原告迫于无奈，提起诉讼，望判如所请。
具状人：
年月日
违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。
程序一般是
（1）调查询问、现场勘验
（2）责令停止违法行为（3）行政处罚权力告知（4）作出行政处罚决定（5）执行。
确实是违章建筑的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。
《中华人民___城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
原告：
xxx（基本信息比如名字，性别，出生日期，___号码，住所地等等）
被告：
xxx（跟原告的基本信息差不多）
诉讼请求：
1、请求确认原、被告租赁关系解除；2、请求判令被告退还原告房屋租金XX元，并赔偿利息损失（可以按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效___指定履行之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。
起诉事实和理由：
综上所述，为维护合法权益，原告根据我国《合同法》的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。
此致XXX___具状人：
年月日
一般城镇户口是不能再转回到农村户口的；
如果你还是农村户口要转回原村组织需原村委会同意才可以，房屋可以继承，但是宅基地不能再转到你名下，因你已经不属于原村组织社员。
你可以直接到___办理房屋赠与合同公证。
属于不同的法律关系，自己写自己的起诉状。
在网络上搜一篇，根据自己的实际情况修改即可。
范本参考如下
商品房延期交房民事起诉书（样本）
原告：
XXX，性别：
X，民族：
X，XXXX年X月X日出生，现住址：
XXXXXXXXXXX，___：
XXXXXXXX
被告：
XXX法定代表人：
XXX注册地址：
XXXXXXXX实际经营地：
XXXXXXXXX___：
XXXX
案由：
商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元（办理分期的写首付金额，全款的写全款金额）。
三、被告支付原告违约金XXXXX元（总房款×5%）。
四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，（首付×%÷365天）【贷款业主适用】。
五、诉讼费由被告承担。
六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。
事实与理由：
XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元-X号房屋（以下简称“诉争房屋”）事宜与被告签订了《北京市商品房预售合同》（以下简称“《购房合同》”）。
合同约定，房屋总价款为XXXX元，首付款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷款方式支付。
XXXX年X月X日，原告与XXXX银行股份有限公司北京市分行（以下简称“XX银行”）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，并于XXXX年X月X日开始正式还贷。
截至起诉之日止，原告已还贷XX期，共还款XXXX元。
（还款明细可去银行打对帐单）
根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定，被告应于XXXX年X月X日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款，并按照原告全部已付款的5%支付违约金。
合同签订后，原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。
经原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房要求不予配合，给原告造成很大损失。
故，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
北京市XX区___
具状人：
XXXX年X月X日
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