土地流转租赁合同范本通用版.docx
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土地流转租赁合同范本通用版
土地流转租赁合同范本
农村土地流转合同范本
甲方名称:
乙方名称:
(承包方)(受让方)
地址:
地址:
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式:
甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途:
乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产。
三、流转的期限和起止日期:
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为10年,从2012年2月15日起,至22年2月15日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)4.5亩流转给乙方。
五、流转价款及支付方式、时间:
合同双方约定,土地流转费用以现金支付。
乙方每年2月15日之前,一次性支付甲方750元/亩,合计3375元。
六、甲方的权利和义务:
(一)权利:
按照合同规定收取土地流转费,按照合同
约定到期收回流转的土地。
(二)义务:
协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调
解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,
不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务:
(一)权利:
在受让的土地上,具有生产经营权。
(二)义务:
在国家法律、法规和政策允许范围内,从
事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,
对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕
地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除:
有下情况之一者,本合同可以
变更或解除:
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和
个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化
的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
(一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合
同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承
担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营
权:
不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附
着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式:
甲乙双方因履行流转合同发
生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡
(镇)人民政府调解解决。
不同意调解或调解无效的,双方
协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以
直接向人民法院起诉。
不服仲裁决定的,可在收到裁决书之
日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,
乡镇农村土地承包合同管理机构一份。
自甲、乙双方签字或
盖章之日起生效。
如果是耕地转让合同或专业生产经营项目
流转合同,应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项
(三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一
致意见,形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法
律效力。
甲方签字:
(受让方)乙方签字:
(承包方)年月日年月日
村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章):
x年x月x日
农村土地流转合同范本
甲方名称:
乙方名称:
(承包方)(受让方)
地址:
地址:
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式:
甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途:
乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产。
三、流转的期限和起止日期:
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为10年,从2012年2月15日起,至22年2月15日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)4.5亩流转给乙方。
五、流转价款及支付方式、时间:
合同双方约定,土地流转费用以现金支付。
乙方每年2月15日之前,一次性支付甲方750元/亩,合计3375元。
六、甲方的权利和义务:
(一)权利:
按照合同规定收取土地流转费,按照合同
约定到期收回流转的土地。
(二)义务:
协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调
解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,
不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务:
(一)权利:
在受让的土地上,具有生产经营权。
(二)义务:
在国家法律、法规和政策允许范围内,从
事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,
对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕
地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除:
有下情况之一者,本合同可以
变更或解除:
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和
个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化
的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
(一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合
同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承
担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营
权:
不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附
着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式:
甲乙双方因履行流转合同发
生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡
(镇)人民政府调解解决。
不同意调解或调解无效的,双方
协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以
直接向人民法院起诉。
不服仲裁决定的,可在收到裁决书之
日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,
乡镇农村土地承包合同管理机构一份。
自甲、乙双方签字或
盖章之日起生效。
如果是耕地转让合同或专业生产经营项目
流转合同,应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项
(三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一
致意见,形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法
律效力。
甲方签字:
(受让方)乙方签字:
(承包方)年月日年月日
村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章):
x年x月x日
土地流转合同
甲方(出让方):
乙方(受让方):
为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。
一、流转土地面积和位置
甲方自愿将
亩土地流转给乙方经营。
流转土地名块数和土地平面示意图附后。
二、土地流转时限
从
年
月
日起至
年
月
日止。
三、土地流转转费用
每年每亩
元计算,一年一付,乙方于每年
月
日付给甲方。
四、甲方的权利和义务
1、按合同规定收取土地流转费。
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。
2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有。
以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归乙方。
5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。
同时,乙方承担义务相应解除。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
七、其它约定
1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。
2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。
3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。
八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效。
附:
流转土地面积和座落方位简易图
甲方(签章):
鉴证方(签章):
年
月
日
乙方代表(签章):
土地流转合同
甲方(出让方):
乙方(受让方):
宿州市前沿种植专业合作社
为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商达成如下协议:
一、流转土地面积和位置
甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。
二、土地流转时限
从年月日起至年月日止。
三、土地流转转费用
每年每亩元计算,一年一付,乙方于每年月日付给甲方。
四、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
2、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。
3、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
4、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。
同时,乙方承担义务相应解除。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
七、其它约定
1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。
2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。
3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日生效。
甲方(签章):
年月日
乙方代表(签章):
土地流转合同
甲方(出让方):
乙方(受让方):
为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。
一、流转土地面积和位置
甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。
流转土地名块数和土地平面示意图附后。
二、土地流转时限
从年月日起至年月日止。
三、土地流转转费用
每年每亩元计算,一年一付,乙方于每年月日付给甲方。
四、甲方的权利和义务
1、按合同规定收取土地流转费。
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。
2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有。
以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归