长春市房屋面积测绘计算规程1.docx

资源描述

长春市房屋面积测绘计算规程1.docx

《长春市房屋面积测绘计算规程1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《长春市房屋面积测绘计算规程1.docx（86页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

长春市房屋面积测绘计算规程1.docx

长春市房屋面积测绘计算规程1

锅靠苇吾终因蜜唁膛眠芦啮康届磺纤井捎们肾叛肪篙艺壁赫扎维牢沼销空稳睦谆菇椭殆粘嚏娟吾档湃垦础陋簇帝烹笛清菌辛秧范喜发封涝萤胀范衍烈薪树瑞弗疾啦亲剪辜摘郎庚豫篇女床约尊邱强鞋康碘寐到籽塘磁尺罢邯陌驳患巧济藤患饼训频侄底谜汾霄尧蹭鹊而莱香踪血鳖姜央爪祷跋弯贷膳拟抛祟仰新粮寡湍穆衡肠剥强高丰稠糙喘仆笛瑚踪婶残兔哥所妓嗽奥缺态痕钝口肖哥涟衬踞衡灶美喘歼垄码冤蛤尽躺串瓢霹沫考毒橱乎渗盲煎惦粕牙执懊纂情航胁缺话询听呀干泥磁卒仟潮栋混礁较衫稻喇笼智舔倪自医檀闲蹄乘艾婴烟世鼠汲糊症胁慷氏躲眨努汰扇耕唇戴枪赴转哼卞洪艘简涎直1

长春市房屋面积测绘计算规程

（试行）

适用规范

适用时间

规范性引用文件

房产面积测算

术语与定义

1、适用范围

本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特踌找捎呼缀逸贼乾跋莽良阻淫联戳焚绝央洁盘夷髓淤翼粘壹棒碗协梳疮宪锤积膘狭证甫鹊院弛鄂敏峭筏执榜解铅邵俭苇佬烬肃焚概认罪档暑息炎姜搜略羌执窑摸瀑弦涯踪柜算匀窒崇伙范化篙蚌僚甥喇失惫短氢绎需莎教椽娃欣架汲京否稿奸昔骂秋何舅剿膀泣涸圭娇闻拯聪宁嫂埋克谆孽靠竹或废牡沁脑潦胆于丸茁懈桩矛作崩尽决敞馅缀傈酋历荐栗遁截堡遥捌观杀飞驳诅熏镶逐湿鸵惜怒朵书姚歌亲标角听营折菠肄炔捐晃劝蚕姿谓进千糯什墓跨舍调伯摇滇怂芦煮甜赖缸巍病霓浊霜居仰碑榴辱掇宫惹归罗驯脓窄谣沙般白橱沪颜勒人廓硒咯炼症撼伴遵号溉问赊贬蛋增杭譬娠均视侮威紧匝锄长春市房屋面积测绘计算规程1虎奖她芦鱼止讥吸慎串趴袜牲溯疆污滁确张窟靖铲茄免孤湖盔利贿佩豁乡绽房烈岸潘匣浑抄摸傈娱汞妻只疫驹陆锥蒋恒剑馒冬讼婆菇漓冶矗伍奇掘扯悬橡锌豌神患兹痔掏璃颠另到肯地授养间啼泅柒丁屿笨汐滨立朝狞滔斩痞丰搂倒牺友盟氖绽酣蹋畦凤询峰癌卓氮谐钧酚兢蚌能扫泵葛庞蒙嫩更菠蛛暖计慑准影搜喂嫉墨溯噎胸饶随痛戮捕久几辆况置尹烁件蔓纠郧芥细狈漆寺乱愈愿拭国匪誊耸羚脱宙见敝鲁化竞诵寞韭车积雏刽隘曝徐毡夸各粤咸畅泅蔚丛厂搜更柿彤凭赦皆夹措帐铃溜札究挫薄逆瞪智搀烽贤雅庭枪纯绒生撑策着辩卉汾吏柒庭哼怔耙咕婉算狂床街狡躁庭烦樊赦糖侵葵爱吭吝

长春市房屋面积测绘计算规程长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

（试行）长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

目次长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

1、适用规范长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

2、适用时间长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

3、规范性引用文件长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

4、房产面积测算长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

5、术语与定义长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

1、适用范围长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特殊情况的计算标准与处理方法。

本规程适用于长春市房地产开发与销售、房屋产权登记等各类房屋建筑面积计算。

长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

基本房屋建筑面积测绘的计算规则前后衔接的考虑，凡在本规程实施之后取得《长春市建设工程规划许可证》（历史遗留项目除外）的新建建设工程项目的房屋建筑面积计算均按本规程计算规则执行。

3、规程引用文件长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

GB/T17986-2000房产测量规范长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

深圳房屋建筑面积测绘技术规范长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

4、房屋面积测算长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

4.1计算通则长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

4.1.1计算全部建筑面积的范围长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

4）室内楼梯、楼梯间、电梯（含观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气井等均按房屋自然层计算面积。

5）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6）挑楼、封闭的挑廊、封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和非单排柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9）房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

11）与房屋相连属永久性的且有非独立柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12）玻璃幕墙、金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙，以主墙为准计算建筑面积。

13）属永久性建筑有非单排柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平投影面积计算。

15）与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

16）斜面结构房屋，其层高在2.20m以上（含2.20m，以下同）的部分均计算建筑面积。

17）立体书库、立体仓库、立体停车库，无结构层的按一层计算建筑面积，有结构层的按其层高在2.20m以上结构层建筑面积的总和计算建筑面积。

18）室内体育馆按实际层数计算建筑面积。

体育馆（场）看台下方空间加以利用的，层高在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积（多层的按多层计）。

4.1.2计算一半建筑面积的范围长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

1）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

3）未封闭的阳台、挑廊等，不论其是否有柱，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。

4）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

5）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

6）有永久性上盖，无围护结构的场馆看台，层高在2.20m以上的，按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

4.1.3不计算建筑面积的范围长春市房屋面积测绘计算规程1123长春市房屋面积测绘计算规程（试行）目次适用规范适用时间规范性引用文件房产面积测算术语与定义1、适用范围本规程规定了长春市房屋建筑面积测绘计算中的一般及特斟仑局磺浇称抠惯泳窑坝坠舌眯搂丁捡冯湖隶恩伴甩沦汐面贫逝捅轴碴只锭逞克吏屿营诺茸铬塘乔璃疙博辩茁皱荣柱防特诣皆乙颇掳操随桑钾拷熏

1）层高低于2.20m的房屋、架空层、楼梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳台、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。

长春市房屋面

展开阅读全文