水电采暖安装工程施工组织设计.docx
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水电采暖安装工程施工组织设计
安顺市企业服务中心综合楼及地下室升级改造项目
水、电、采暖安装工程施工组织设计
程序
签名
职称
专业
日期
编制
专业负责人
项目
技术负责人
项目经理
审
核
公司
技术部门
公司
质量部门
公司
安全部门
批准
公司总工
贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司
2018年6月
第一章工程概况
一、项目名称:
安顺市企业服务中心升级改造项目
二、子项名称:
综合业务用房办公区
三、建设单位:
贵州安投置业有限公司
四、消防类别:
一类高层
五、建筑耐火等级:
一级
六、建筑结构形式:
框架-剪力墙
七、建筑层数:
建筑地上25层,地下2层,建筑高度:
99.80米。
八、主要功能:
办公、会议。
九、设计范围:
1~20层及24、25层装修硬装部分设计及水暖电设备专业设计（详见各设备专业设计说明）
十、结构改造内容:
局部通风井结构修改,屋面增加设备基础。
第二章编制依据
本工程采用的国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定
招投标文件、设计图纸及图纸变更、施工合同、施工组织设计
一、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
二、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
三、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
四、《建筑给水塑料管管道工程技术规程》CJJ/T98-2014
五、《建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程》CJJ/T29-2010
六、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017
七、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016
八、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2016
九、《电气装置安装工程电气设备交接验收标准GB50150-2006》
十、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-2014
十一、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-2012
十二、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
十三、《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007
十四、《安全防范工程技术规范》GB50348-2014
十六、《压缩机、风机、泵工程施工及验收规范GB50275-2010》
十七、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-2009
十八、《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011
十九、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
二十、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
二十一、《通风管道技术规程》JGJ141-2004
二十二、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
二十三、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
二十四、《施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008》
二十五、《建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91》
二十六、《建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2014》
二十七、《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》
二十八、《建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009》
二十九、《设计图纸选用标准图集》
第三章安装工程施工范围
第一节给水排水工程施工范围
一、给排水设计说明
（一）工程概况:
本工程为安顺市便民服务中心暨会展中心—综合业务用房升级改造项目.
（二）设计范围:
本工程为单体建筑的给水、排水及消防系统,设计范围计至建筑外墙轴线外1.0米。
（三）系统设计:
本工程设有生活给水系统、污废水排水系统、消火栓给水系统及喷淋给水系统。
1、生活给水系统:
（1）本工程按照物业形态分别计费:
办公、自用办公、酒店、银行、住宅等部分。
（2）生活用水最高日用水量为379.5m/d,水源利用市政自来水。
（3）系统设置:
1F~3F采用市政直供,3F及3F以上采用变频供水装置供水;加压供水部分共设置三个区,其中4F~11F为低区,12F~18F为中区,19F~25F为高区.生活用水由地下生活水箱和各分区变频供水装置供给.
2、污废水及雨水排水系统:
（1）室内污废分流,室外污废合流。
（2）污水经化粪池处理后排入市政污水管。
厨房污水经户内隔油设备处理后排入市政污水管。
（3）排水除地面以下采用机械排水外其他均采用重力排水,
3、消防给水系统:
本工程根据《建规》、《消规》进行消防设计。
本工程按一类高层进行设计.
（1）消防泵房:
地下一层泵房内设置一座有效容积为540m3的消防水池,屋面设置一只有效容积为36m3的不锈钢成品保温消防水箱,满足初期火灾用水。
（2）消火栓给水系统:
1）消防用水量:
室内消火栓用水量取40L/S,室外消防用水40L/S,火灾延续时间按3小时计。
室内消火栓系统所需储水量为
V=432m3。
2）地下一层泵房内设置两套消火栓转输水泵（一用一备）。
3）消火栓系统成环状管网布置,系统竖向分区设置,-2F~12F为低区,13F~25F为高区,栓口出水动压大于0.5MPa时,消火栓采用减压型消火栓。
4）消防系统设三套DN150水泵接合器与室内消火栓系统相连（详总图）。
（3）自动喷淋给水系统:
1）本工程除不宜采用水消防的场所外均设置湿式自动喷水灭火系统。
2）本工程自喷系统按中危险I级设计。
设计流量为30L/s,火灾延续时间1小时,喷淋系统所需储水量为V=108m3。
3）喷淋系统竖向分区设置。
4）地下一层泵房内设置两套喷淋水泵（一用一备）,屋面设置喷淋稳压泵一套。
5）喷淋系统分别设三套DN150水泵接合器与喷淋系统相连（详总图）。
6）报警阀统一设置在管井或报警阀间内。
7）火灾时,湿式系统的动作流程为:
喷头动作时,水流指示器动作向消控中心报警并指示火灾区域,同时报警阀处的压力开关动作启动喷淋泵并发出火灾报警信号。
（4）消防泵控制系统要求:
1）消防水泵应能手动启停和自动启动,平时应处于自动启泵状态且不应设置自动停泵的控制功能。
2）消防控制柜应设置机械应急启泵功能。
3）消防水泵处于自动启泵状态时,系统可通过水泵出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关或报警阀压力开关等信号直接自动启动消防泵。
4）消防水泵处于自动启泵状态时,消防水泵从接到启泵信号到水泵正常运转的自动启动时间不应超过2min;机
械应急启动时时应在报警后5min内正常工作。
5）消防水泵、稳压泵应设置就地强制启停泵按钮,且应有保护装置。
4、移动式灭火器:
（1）本工程按A类火灾严重危险级设计。
（2）灭火器选用手提式磷酸氨盐干粉灭火器。
严重危险级场所每只消防柜内配置MF/ABC5灭火器二只,除消防柜内的灭火器外,其他不足规范要求处需按实补充。
（3）配电间及各类机房不论图中有无表示均配置MF/ABC5灭火器二只。
变配电房、服务器机房、电信机房、联
通机房、移动机房、华数机房采用气体灭火系统,具体由专业厂家设计安装。
5、节能节水:
（1）生活用水在市政压力允许的情况下由市政管网直供。
（2）不同性质用处的水采用分别计量,卫生间给水均设置水表实行分表计量以控制用水。
（3）给水系统中配水支管处供水压力大于0.2Mpa者均设支管减压阀,阀后压力0.15Mpa,控制各用水点处水压小于或等于0.2Mpa。
（4）卫生间坐便器冲洗水箱容积不大于6升;公共卫生间采用感应龙头或配置延时自闭式冲洗阀。
（5）卫生洁具及配套的五金件均要求采用符合国家节水标准的产品。
6、机电抗震设计:
（1）机电管线抗震支撑系统
1）依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010第3.7.1条:
（非结构构件,包括建筑非结构构件和建筑附属机电设备自身及其与主体的连接,应进行抗震设计。
）
2）本工程DN65及以上管径的给排水、消防、喷淋等管道系统须采用机电管线抗震支撑系统。
3）刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过12m;柔性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过6m。
4）刚性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过24m;柔性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过12m。
5）抗震支撑最终间距应根据具体深化设计及现场实际情况综合确定。
6）各系统由业主选择专业公司设计,深化方案报设计院审核。
（2）机电设备抗震支撑系统
1）已设防震基础的机器设备,如水泵等,需设置限位器,以防止机器设备地震时产生过量的移动,甚至倾覆而扭坏
管道。
2）未设防震基础的机器设备,如水箱等必须与主体结构连接牢固,以防止地震时机器设备在地面上滑动或倾覆,破坏其使用功能或扭坏其连接管道。
二、给排水施工说明
（一）管材及连接方式:
编号
名称
管材
连接方式
1
室内生活给水管
立管和出户管钢塑复合管
丝扣及配件连接
支管PPR
热熔连接
2
消防给水管
DN<=50内外热镀锌钢管
螺纹连接
DN>50无缝钢管内外热镀锌
沟槽式配件连接
3
室内污废水排水管
立管及横干管离心铸铁管
卡箍连接
支管PVC-U
粘接
4
水池水箱配水管
无缝钢管内外热镀锌
法兰连接
注:
a.消防管在泵房内采用法兰连接。
b.靠外墙的PVC-U管采用防紫外线型。
（二）阀门及附件:
1、阀门（阀门的工作压力应与所在系统相一致）:
阀门类别
型号规格
使用场所
截止阀（全铜）
J11T-16
DN≤50生活给水管道
明杆闸阀（软密封）
Z45X-1.6
DN>50的生活给水管道
消防入户管道
闸阀（铜芯）
Z45T-10
水泵吸水管
信号蝶阀
ZSXF型
报警阀及阀后喷淋管道
蝶阀（手柄式）
D341型
50〈DN<=200的室内消防给水管道
电动蝶阀
D941型
50〈DN<=200的室内消防给水管道
电磁阀
ZBSF-32
清水水箱自来水补水管
橡胶瓣止回阀
SFCV
生活消防给水管道
缓闭止回阀
HH44X-16
生活泵、消防泵出水管
防污隔断阀
YQDFQ系列
生活给水管
快速排气阀
CARX-0025
预作用系统末端
自动排气阀
ASHX
生活及消防给水管道
注:
用于消防系统的闸阀均采用软密封（弹性座封）明杆闸阀并应能显示阀门启闭状态。
2、附件及安装
（1）非埋地的90度、45度弯头均采用门弯,对空间独立要求很高的场所除外。
（2）地漏及卫生洁具均配置水封,且水封高度不应小于50mm（管井内的地漏不设水封）,图中地漏均采用直通式地漏。
（3）卫生洁具及配套的五金件均应采用节水型产品,地漏除图中注明材质外,均采用塑料地漏。
（4）管道在穿越沉降缝、伸缩缝及变形缝时均应设置同管径的管道伸缩补偿配件。
（5）建筑内明设的D>=110mmPVC-U排水管穿越楼层、防火墙、管道井及管窿时,应在穿越处的管道上设阻火圈。
（6）排水横管长度超过15m时,则每隔10m左右设置一只清扫口或检查口。
（7）污废水伸顶通气管通气帽在经常有人停留的屋面高出屋面2米,其它为0.5米。
（8）水池水箱通气管、溢水管管口设不锈钢防虫网罩,网孔为18-20目。
（9）消防水池及高位消防水箱应根据规范要求配备人孔锁,水箱的进出水管阀门设置锁具或专用阀门箱,并采取保护措施。
（10）消防水泵出水管上设置低压压力开关;屋顶消防水箱出水管上设置流量开关。
3、管道安装:
（1）套管及留洞
1）管道穿建筑外墙、楼板及屋面时应预埋刚性防水套管,预埋套管的规格应注意与穿越管道相匹配（详02S404）。
2）管道穿梁、剪力墙时应预埋钢套管,预埋套管其规格为d+（50~100）。
3）给水立管穿楼面时其套管顶部应高出建筑完成地面20mm,安装在可能积水的楼面时（如卫生间等）其套管顶部应高出建筑完成地面50mm,套管的底部应与楼板底齐平;排水立管穿楼面时其套管顶部应高出建筑完成地面20mm,做法见国标10S406。
套管与管道之间的缝隙应采用阻燃密实材料及防水填料填实。
4）卫生洁具型号由业主确定,安装留洞及预埋套管根据实样确定（业主未定则按国标暂定）。
（2）管道敷设
1）室内明装管道应尽量贴墙、柱、梁、板安装,并注意美观。
管道交叉时避让原则为有压让无压、小管让大管。
2）排水立管中心离墙面（梁、柱面）的距离（图中已注明者例外）:
管径
D50
D75
D100
D150
尺寸
60
80
100
120
3）安装单位应与土建单位及其它专业公司密切配合施工,合理安排施工进度,及时预留孔洞、预埋套管及其它预埋件,对于水管、风管及桥架设置相对密集的场所,应经有关工种现场放样协调后方可施工,避免返工。
4）排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45度斜三通或45度斜四通,立管底部转弯处应设有可靠的固定措施。
5）塑料排水立管每层设一伸缩节,当层高大于或等于4m时,应设两个伸缩节。
6）污水立管偏置时,应采用乙字管或二个45度弯头连接。
7）管道的支吊架应固定在承重结构上。
排水横管支吊架间距不大于2米,立管不大于3米,当层高小于或等于4m时,立管中部可设一个固定件。
8）吊顶内设有阀门处应设活动吊顶,暗装立管有检查口处应设300X300检修孔。
9）所有管道井及管道预留孔洞处待管道安装完毕后应进行防火防水封堵。
10）泵房的支吊架均要求采用减震支吊架。
（3）管道坡度
1）给水管应有0.002的坡度坡向立管或泄水设施。
2）通气管应有0.01的上升坡度坡向通气立管。
3）塑料排水支管的按标准坡度0.026施工。
4）塑料排水干管按以下坡度施工（横杠下为标准坡度）,有条件时应取标准坡度:
类别管径
D75
D100
D150
D200
污水
0.015/0.025
0.004/0.020
0.003/0.010
0.003/0.008
雨水
0.008/0.020
0.005/0.010
0.005/0.008
4、保温和防腐:
（1）管道保温:
1）热水系统管道及设于屋面的冷水类管道需做保温,设于吊顶内的冷水类管道需做防结露保温。
保温应在在完成试压及除锈后进行。
2）保温材料采用橡塑管壳。
热水管及屋顶冷水管保温厚度30mm,保温层外用0.5mm厚铝皮做防水保护层。
防结露给水管保温厚度15mm。
（2）管道防腐:
1）在涂刷底漆前应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。
涂刷油漆厚度应均匀,不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂。
2）管道支吊架及镀锌钢管（含以镀锌钢管为母体的钢塑复合管）丝扣及锌层破坏处除锈后刷面漆前应刷二道防锈漆。
3）埋地金属管道刷二道防锈漆、二道环氧沥青漆。
4）明装管道（含吊顶及管井内的管道）及支吊架面漆按如下要求涂刷:
5）钢塑复合管材质的生活给水管刷浅绿色调和漆二道。
6）外墙面的管道刷与外墙装饰一致的色漆二道。
7）消火栓管刷红色调和漆二道,喷淋管刷红色黄环调和漆二道。
8）各类管道应在醒目位置标注管道名称。
管道支吊架刷灰色调和漆二道。
9）色圈间距一般为3米一个,色圈宽度为100mm,且每个独立单元内不应少于二个色环。
5、消防器材及安装:
（1）消火栓系统:
1）消防箱采用国标15S202第21页消防柜,并按图集配置,消火栓规格为DN65,水枪为%C19,龙带和软管卷盘长度均为25m。
2）消防箱安装形式详见各平面图,暗装留洞尺寸为1850x750mm,洞底离地100mm。
消火栓栓口安装高度离地1.1M,栓口垂直墙面安装。
3）设于楼梯间、水管井墙体上的消防箱采用薄型消防箱（160厚）,消火栓栓口为旋转型栓口。
（2）喷淋系统:
1）喷头选用K=80标准响应玻璃球喷头,边墙型喷头和机械车库侧喷采用K=115边墙扩展性喷头。
厨房喷头
温级均为93度;玻璃幕墙下喷头温级均为93度;其余喷头温级均为68度。
2）不设吊顶的场所采用直立型喷头,当遇宽度大于1.2米的风管（或排管）时,风管下增设下垂型喷头。
有吊顶的场所采用吊顶型喷头。
3）报警阀安装高度距地1.2m。
4）湿式报警阀选用ZSFZ150型,报警阀及附件安装详见国标04S206。
6、管道试压:
（1）市政直供给水管试验压力为1.00MPa;加压给水管道的试验压力为管网工作压力的1.5倍,且最小不小于1.0MPa。
试压方式按现行规范《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。
（2）消火栓系统管道试验压力为2.4MPa,喷淋系统管道试验压力为2.4MPa。
试验方法按
《自动喷水灭火系统工程施工验收规范》GB50261-2005执行。
（3）污废水管注水高度为一层,以30min后液面不下降为合格。
（4）暗装或埋地的管道,在隐藏前应完成管道试压,排水管道还应做好通球试验。
7、管道冲洗:
（1）给水管道交付前须用水冲洗,以不小于1.5m/s的流速进行冲洗,生活水箱还需定期清洗消毒。
（2）生活饮用水管道在使用前先用生活饮用水冲洗干净,然后应以20-30mg/l游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯消毒水在管中应停留24小时以上。
消毒后,再用饮用水冲洗,并经检验符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
验收时应有卫生防疫部门的检验报告。
（3）排水管冲洗以管道畅通为合格。
（4）室内消火栓管在交付前必须冲洗干净,其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。
（5）喷淋管道在交付前须按验收规范GB50261-2017的要求进行冲洗。
8、其它:
（1）图中标高以米计,其它以毫米计。
（2）室内%%P0.00相当于国家高程米,室内外高差见各单体图。
（3）给水、消防、压力排水管等压力流管道注管中心标高,污废水、雨水等重力流管道注管内底标高。
（4）本设计施工说明与图纸具有同等效力,二者有矛盾时,业主及施工单位应及时告知设计单位,并以设计单位的解释为准。
（5）除本设计施工说明外,施工还应遵守下列有关施工验收规范及工程技术规程:
1）建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范GB500242-2002
2）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB500261-2017
3）建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010
4）建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:
2001
9、主要参考标准图集:
图集名称
图集号
图集名称
图集号
图集名称
图集号
卫生设备安装
09S304
室内管道支架及吊架
03S402
建筑排水塑料管道安装
10S406
防水套管
02S404
消防水泵接合器安装
99S203
建筑给水交联聚乙烯管、聚丙烯管安装图
2000浙S8
钢制管件
02S403
建筑排水设备附件选用安装
04S301
小型潜水排污泵选用及安装
08S305
室内消火栓安装
15S202
常用小型仪表及特种阀门选用安装
01SS105
自动喷水与水喷雾灭火设施
04S206
管道和设备保温、防结露及电伴热
03S401
第二节电气工程施工范围
一、电气工程设计施工说明
（一）工程概况：
本工程为贵州省安顺市行政中心-办公主楼,总建筑面积72988.71㎡,层数为25层，高度为99.2米，属一类高层建筑。
建筑物主要以办公室为主，建筑耐火等级为一级。
本次设计范围为1~20层、24层、25层。
（二）设计范围
1、0.4kV低压配电系统。
2、照明系统。
3、建筑物防雷和接地安全系统:
利用原有防雷接地系统。
4、火灾自动报警系统。
5、电气节能设计。
（三）负荷分级：
本建筑为一类高层建筑。
一级负荷:
火灾自动报警及联动控制系统装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、走道照明、主要业务和计算机系统用电。
其余均为三级负荷。
（四）供电系统：
本工程电源引自1#变电所,位于地下一层，线缆经桥架至电气管井向上敷设。
（五）配电系统
1、低压配电系统采用380/220V放射式与树干式相结合的方较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。
2、一级负荷：
采用双电源供电。
消防用电设备采用独立的配电回路，其配电设备应具有明显标志，配电线路和控制回路均按防火分区和功能性划分。
一级负荷根据区域设置相应集中双电源总箱对相关设备进行配电。
3、三级负荷：
采用单回路配电。
4、排风机、送风机等采用手动控制。
5、消防用电设备的过载保护只报警，不跳闸。
（六）照明系统
1、照明系统采用树干式与放射式相结合的供电方式。
2、光源和灯具、照度要求：
详见节能专篇；
3、照明、插座分别由不同的支路供电。
所有插座回路、电开水器回路、室外照明灯具回路均设剩余电流断路器保护。
所有灯具除图中特别注明外均采用I类灯具，需增加一根PE线，该线在平面图中不再标注，施工时应注意不得遗漏。
4、开关,插座和照明器靠近可燃物时应采取隔热、散热等保护措施。
（七）设备选择及安装：
1、各类配电箱，除在竖井内、混凝土墙、防火分区隔墙上明装外，其它位置均为暗装；箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；600mm～800mm高，底边距地1.2m；800mm～1000mm高，底边距地1.0m；1000mm～1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设300mm混凝土基座或者采用10#槽钢垫高。
消防配电箱（柜）及应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理。
2、照明开关、插座均为86系列，暗装，除注明者外，均为250V，10A，插座均为单相三孔或单相两孔+三孔安全型插座。
有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座加装防潮防溅型面板。
有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器，设备及管线应设在Ⅱ区以外。
3、电缆桥架：
除电气竖井内采用梯级式桥架外，其余场所均为槽式封闭桥架。
电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m；垂直安装时，支架间距不大于2m。
桥架施工时，应注意与其它专业的配合。
4、空调机、新风机等各类风机的电源出线口的具体位置，以相关设备专业图纸为准。
5、电动机的短路保护采用保护电动机型的电磁脱扣器低压断路器。
其瞬动过电流脱扣器的整定电流应取电动机起动电流的2.5倍。
（八）线缆的选型及敷设
1、电缆竖井内敷设的电缆、在金属线槽或电缆桥架内敷设的电缆:
非消防设备供电干线均采用低烟无卤型WDZA-YJY-0.6/1kV电力电缆，消防设备供电干线采用矿物绝缘电缆BTTZ；穿金属管敷设的非消防设备供电线路采用WDZA-YJY-0.6/1kV电缆或WDZB-BYJ-0.45/0.75kV电线，穿金属管敷设的消防设备供电线路采用WDZBN-BYJ-0.45/0.75kV电线。
2、电缆明敷在桥架或线槽内时，向同一负荷供电的两回路电源电缆应分设桥架、线槽，当受条件限制需安装在同一桥架上时应在桥架内采取防火分隔措施。
消防设备用电电缆与非消防设备用电缆应分设桥架、线槽敷设。
3、消防用电设备的配电线路均采用耐火电缆或电线。
穿钢管暗敷或明敷或在封闭式金属线槽内敷设。
明敷时在金属管或金属线槽上应涂防火涂料保护。
暗敷时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不应小于30mm。
防火保护措施应满足火灾时连续供电的需要。
电气竖井内敷设时，应与其他配电线路分开敷设在电缆通道的两侧。
4、上述管线明、暗敷设的原则：
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