最新园林景观绿化工程监理实施细则47756资料.docx

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最新园林景观绿化工程监理实施细则47756资料

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The鐢熶HaiBi勬枡Ning傚満永兆逸家工程园林景观绿化工程

监理实施细则

编制：

审批：

重庆名威建设工程咨询有限公司

永兆逸家项目监理部

二00六年九月

一、工程概况

二、监理依据

三、园林小品质量控制要点：

（一）叠石（含孤赏石峰）

（二）卧石、点石、顽石

（三）园路

（四）花坛

（五）花廊（架）

四、园林植物种植前准备阶段控制要点

五、园林植物施工阶段控制要点：

（一）园林植物质量控制要点

（二）园林植物质量的检验方法及措施

六、种植土质量控制要点：

（一）种植土质量控制要点

（二）种植土检验方法

七、园林植物种植工程质量控制要点：

（一）放样定点

（二）乔木土球挖掘规格

（三）灌木土球挖掘规格

（四）竹类土台挖掘规格

（五）树木种植穴（塘）规格

（六）树木土球的包扎

（七）树木挖掘

（八）树木运输前的修剪

（九）树木的装运

（十）树木种植前的修剪

（十一）树木的种植

八、大树、特大树种植工程质量控制要点

（一）大树、特大树修剪强度

（二）移植时期

（三）大树、特大树土球和包扎

（四）大树、特大树木吊运、根、枝处理

（五）大树、特大树种植穴（塘）技术处理

九、草坪、花坛、草本地被植物种植工程控制要点：

（一）草坪种植

（二）花卉、地被植物种植

（三）花卉、地被植物的配置和选择质量要求

十、养护管理阶段的监理

十一、古（仿古）建筑工程控制要点

（一）古建筑材料

（二）石作工程

（三）大木作工程

（四）小木作工程

（五）砖、瓦工程

（六）雕花（木雕、砖雕、石雕、泥雕、兽相等）

（七）油漆、广漆

（八）竹器工程

一、工程概况

工程地址：

重庆市永川区南大街环路与永峰路交叉处（大南村）

建设单位：

重庆永兆实业有限公司

监理单位：

重庆名威建设工程咨询有限公司

设计单位：

重庆宏筑建筑设计有限公司

工程投资：

总投资约9000万元

结构形式：

框架剪力墙结构

工程期限：

约25个月（未包含前期及后期服务）

本项目用地位置：

永川南大街大南村雀子山村民小组（G分区G-1-1地块）内二类居民用地（R2）。

建设内容及规模：

建设用地面积14495.00平方米，总面积：

60796.06平方米，其中地上建筑面积45437.50平方米，地下建筑面积：

15358.56平方米，高层住宅2栋33层（约458户），商业3栋2/4层、地下车库2层。

二、监理依据

该绿化景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。

在实施工程建设中和实施监理依据是：

1、中华人民共和国国务院《城市绿化条例》；

2、中华人民共和国行业标准《城市绿化工程施工及验收规范》（1999年）；

3、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—92）

4、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）

5、《古建筑修建工程质量检验评定标准》（CJJ70—90）

6、其他有关施工技术标准、规范和验收标准

三、土方造型工程控制要点

（一）原始地形验收

原始地形验收是土方造型工程的第一项监理工作，是土方造型工程核算的重要依据。

（二）土山堆筑

1、严格控制土方的质量（尤其是面层种植土厚度）

2、严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况，填方要求预留3%的沉降量。

3、公园内地形营造的填挖方过程必须符合设计要求和施工规范的规定，回填土必须按规定分层夯实，取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%。

4、施工过程中尽量避开雨季施工。

如果要在雨季施工，必须掌握当地的气象变化，从施工方法上采取积极措施，施工前做好必要的准备工作，保证挖方、填方及弃土区排水系统的完整和畅通。

5、若填充物堆置土山时，其上部覆盖土厚度部少于1.2米。

6、公园内土山堆置应外形自然，形成大体轮廓后需业主、设计方现场参与定型。

（三）种植地形

1、检测种植地形的标高，要符合设计要求。

2、复验地块种植土厚度。

3、了解种植土质量：

土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况。

4、参加复验地形的和顺性和观赏性。

（四）河道、湖泊

1、核查河道及湖泊是否按依据点放样。

2、核查河底的开挖标高。

3、核查河底的中心线是否在规定的范围内之内。

4、核查水位控制的溢水口标高。

5、核查河湖是否按要求处理驳岸坡度。

6、检查驳岸处理是否按工艺要求、艺术要求。

四、园林小品监理控制要点

（一）叠石（含孤赏石峰）

1、叠石堆叠应符合设计要求，截面必须符合设计要求；

2、基础开挖土方深度必须至老土，基础必须符合设计要求，必须做到牢固、稳定、密实；基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内；

3、孤赏石峰要视空间大小而定；

4、石质、石色、形状必须符合设计要求；

5、堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象；

6、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆勾嵌缝，砂浆宽度应在3-4CM，做到平滑、顺道，色泽与叠石（孤赏石峰）相似；

7、叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到标准，经监理认可后方可拆除；

8、叠石（含孤赏石峰）主要观赏面和高度应符合设计要求。

（二）卧石、点石、顽石

1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求；

2、卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度，严防搁撬不稳定；

3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求；

4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求；

5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求；

6、卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致，互为得体，相得益彰；

7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富，耐人品味。

（三）园路

1、园路路基土方、石灰稳定土层、二灰碎石层、混凝土土层施工监理见路桥细则；

2、园路面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范；

3、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调，色差过大不符合质量要求；

4、侧石：

1）侧石立卧放置皆可，但必须做到顺直；

2）侧石的筑边在长5M内，误差不超过15MM；

3）侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。

（四）花坛

1、花坛放样定位必须符合设计要求；

2、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；

3、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范；

4、砂浆比必须符合设计要求；

5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；

6、贴石要平顺，缝道要顺直。

（五）花廊（架）

1、花廊（架）必须符合设计要求和施工规范；

2、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、厚度都必须符合设计要求和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；

3、砂浆比必须符合设计要求；

4、花廊（架）架体的配筋、绑扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求；

5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必须平滑；在浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后方可进行下道工序；

6、施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作；

7、养期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进行；

8、立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳定，必要时可搭建脚手架实施作业，立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内；

9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。

五、园林植物种植前准备阶段控制要点

1、凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；

2、调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；

3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；

4、监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等；

5、监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施；

6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；

7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。

六、园林植物施工阶段控制要点

（一）园林植物的质量控制要点

1、园林植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；

2、植物材料规格必须符合设计要求；

3、乔木（含常绿树）质量要求

1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；

2）生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；

3）土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系；

4）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中

5）个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格；

6）施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。

4、灌木质量要求

灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。

同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。

5、球类质量要求

球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。

同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

6、色块植物质量要求

色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。

同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

7、一、二年生草本花卉苗质量要求

必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。

同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。

8、宿根花卉质量要求

根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。

9、块茎和球根花卉质量要求

块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。

10、攀缘植物质量要求

攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。

11、草坪的草块、草卷质量要求

1）草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5CM，带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM），杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。

2）茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；