知名品牌选址要求.docx

知名品牌选址要求.docx

《知名品牌选址要求.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《知名品牌选址要求.docx（23页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

知名品牌选址要求

古琦（英文名：

Gucci）

意大利殿堂级时尚品牌

业态：

服装/服饰：

男装、女装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：

女鞋/

女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

饰品、珠宝；

主要网点：

北京，上海，天津，石家庄，长春，沈阳，大连，青岛等地

客单消费:

500-10万元

目标人群:

崇尚奢华的高消费阶层

店铺总数:

31家

开店方式:

直营，加盟

迪奥（英文名：

Dior）

法国著名时尚消费品牌

业态：

服装/服饰：

男装、女装、服饰；饰品/化妆品：

化妆品、香水;

主要网点：

全国

客单消费：

200-5000元

目标人群：

咼等收入群体

开店方式：

直营，代理

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，专业市场

物业使用：

租赁，合作

需求面积：

50-200平米；

合同期限：

5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大,

店和营业额能达到一定的额度；

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；

D面积在50平米以上。

路易威登（英文名：

LouisVuitton）

箱包和皮具领域世界第一品牌

业态：

服装/服饰：

男装、女装、商务正装；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

饰品、珠宝、手表；

主要网点：

北京上海长春成都香港等

客单消费：

500-5万元

目标人群：

崇尚奢华的高消费阶层

开店方式：

直营，代理，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁，合作

需求面积：

100-1000平米；

合同期限：

5年以上

选址标准：

路易威登（LouisVuitton）选址标准：

A门面要求：

统一形象，招牌耀眼醒目，视野开阔；

B交通要求：

人流密集的繁华街道，销售较好的大型商场，步行街等商圈;

C区域要求：

服务及商业区，大型社区，学校附近或人口密集区；

D位置要求：

人流量大的主干道，交通便利；

II

E装修要求：

店面按照总部提供的专卖店统一设计方案进行装修;

普拉达（英文名：

Prada）

国际著名服饰品牌

业态：

服装/服饰：

男装、女装、服饰、内衣；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

饰品、手表；

主要网点：

香港，广州，北京，上海，武汉，西安，杭州，大连，重庆，丽水等城市

客单消费：

800-8万元

目标人群：

白领阶层为主的成熟消费群体

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

100-500平米；

合同期限：

3-5年

选址标准：

1、店铺要求

面积：

100-500平米；

门面宽：

不少于4米。

2、商圈选址

位于商业综合体、购物中心、商业街、中央商贸区等繁华地带。

天梭（英文名：

Tissot）

业态：

饰品/化妆品：

手表；

主要网点：

全国

客单消费：

2000-2万元

目标人群：

咼等收入群体

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

50-200平米；

合同期限：

2-10年

选址标准：

1.首选繁华商业区；

2.选址处为当地一流商场或繁华街道；

3.青年时尚族群聚集地；

4.选址处人流量：

占本楼层总人流60%以上

劳力士（英文名：

Rolex）

瑞士钟表业的经典品牌

业态：

饰品/化妆品：

手表；

主要网点：

广州、上海、北京

客单消费：

5000-60万元

目标人群：

具有一定经济能力的消费者

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

30-120平米；

合同期限：

3年

选址标准:

1、专卖店：

面积：

使用面积不少于30平方米；

门面宽：

不少于4米；

位置：

商业区附近有同类型品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积：

中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

3、商圈选址

1）商业活动频繁（如商业街，步行街等）或商业活动历史悠久的街区；

2）MALL商场、超市、购物中心；

3）人口密度高、人口数量多的大型居宅区；

4）大型写字楼、商住区。

纪梵希（英文名：

Givenchy）

在时装界纪梵希几乎成了优雅的代名词

业态：

服装/服饰；

客单消费：

1000-10万元

目标人群：

25-45中高端消费水平的时尚一族

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

物业使用：

租赁

需求面积：

300平米；

合同期限：

5-10年

选址标准:

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

杰尼亚（英文名：

ErmenegildoZegna）

成功男士的衣橱

业态：

服装/服饰：

男装；

客单消费：

400-2500元

目标人群：

20-40岁的都市男性

拓展区域：

全国各大一二级城市

开店方式：

加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

60平米；

合同期限：

2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

香奈儿（英文名：

CHANEL）

国际饰品奢侈品牌

业态：

饰品/化妆品：

珠宝、手表、眼镜、化妆品、护肤、香水；

主要网点：

全国

客单消费：

200-2万元

目标人群：

中高阶层消费者

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

50-200平米；

合同期限：

3-5年

选址标准：

购物中心，商业街，市区商业中心，中央商务区。

香奈儿（CHANEL目前在北京，上海，杭州，重庆，天津，厦门，哈尔滨，南京，青岛，南昌，合肥，太原，大连，宁波，广州，成都，常州，无锡，济南，深圳，武汉，长沙，昆明，温州，石家庄，福州，沈阳，西安，苏州，贵阳，郑州，海南等城市均有专卖店。

阿玛尼（英文名：

ARMANI）

业态：

服装/服饰：

男装、女装、服饰；饰品/化妆品：

香水；

客单消费：

1万元以上

目标人群：

白领丽人、社会名流、成功人士开店方式：

直营，代理

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心

物业使用：

租赁

需求面积：

500平米；

合同期限：

5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

登喜路伯爵（英文名：

DUNHILLEARL）

典雅高档的男装品牌

业态：

服装/服饰：

男装、服饰；

主要网点：

国内一、二级城市

客单消费：

300-7000元

目标人群：

25岁-65岁的成功男士

开店方式：

代理，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业

物业使用：

租赁

需求面积：

40-180平米；

合同期限：

1年

选址标准：

A.选址要求：

i.当地具有代表性的商场或SHOPPINGMAL或当地最为繁华热闹商业地段；

ii.此路段或商场具有很好的发展前景，繁华程度稳定，几年内不会出现大的工程或改动；

iii.店铺须处于路段的较好位置，客流量大，是消费人群必经之处；

B.店铺要求：

i.专卖店实用面积在50-180平米；门面宽4米以上；

ii.商场边厅45平以上，中岛位在40平以上。

登喜路伯爵（DUNHILLEARL）覆盖国内一、二级城市。

登喜路（英文名：

Dunhill）

奢华独到的男装品牌

业态：

服装/服饰：

男装、商务正装、服饰；鞋/皮具/箱包：

男鞋、皮具、箱包；饰品/化妆品：

香水；

主要网点：

国内一、二级城市

目标人群：

25-45岁的成熟都市男士

开店方式：

代理，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

物业使用：

租赁

需求面积：

50-200平米；

合同期限：

1年

选址标准：

1、专卖店：

面积：

70-200平方米。

门面宽：

不少于4米。

位置：

商业区附近有服饰品牌专卖店。

2、商场专柜

面积：

中岛不少于50平方米。

3、商圈要求：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

兰蔻（英文名：

LANCOME）

优雅，品种样式多的时尚化妆品牌

业态：

饰品/化妆品：

化妆品、护肤、香水；

主要网点：

北京，上海等地

客单消费：

500-3000元

目标人群：

25〜40岁的成熟女性

招商联系方式：

开店方式：

代理，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心

物业使用：

租赁，合作

需求面积：

30-100平米；

合同期限：

一年以上

选址标准：

1）使用面积在30平米以上的独立一楼临街店铺，或商场内的独立商铺;

2）有3.5米以上宽的门面、门头可做招牌；

3）店铺与其它现有产品专卖店应保持相当距离；

4）周边环境卫生、清洁、美观。

雅诗兰黛（英文名：

EstoeLauder）

全球最大的护肤、化妆品和香水公司之一

业态：

饰品/化妆品：

化妆品、护肤、香水；

主要网点：

北京、上海、深圳、广州、长春和南京等地

目标人群：

年龄18至45的、具有一定经济能力的女性消费者

招商联系方式:

开店方式：

直营，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

30-1000平米；

合同期限：

3年

选址标准：

1、专卖店：

面积：

使用面积不少于30平方米。

门面宽：

不少于4米。

位置：

商业区附近有服饰品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积：

中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

3、商圈选址

1）商业活动频繁（如商业街，步行街等）或商业活动历史悠久的街区。

2）MALL商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺

3）人口密度高、人口数量多的大型居宅区。

4）大型写字楼、商住区。

范思哲（英文名：

VERSACE）

业态：

服装/服饰；饰品/化妆品：

珠宝、手表、香水；

主要网点：

上海北京深圳

目标人群：

20-40岁的女性女性

招商联系方式：

拓展区域：

国内各大省会城市

开店方式：

直营，代理

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业

物业使用：

租赁

需求面积：

100平米；

合同期限：

2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

盖尔斯（英文名：

GUESS）

GUESS勺产品体现的是高端

业态：

服装/服饰：

男装、女装；鞋/皮具/箱包：

女鞋/女靴、男鞋；饰品/化妆品：

手表；

主要网点：

北京、上海等城市

客单消费：

1000-5000元

目标人群：

咼端人士

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

100-300平米；

合同期限：

2年以上

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

宝诗龙（英文名：

Boucheron）

业态：

饰品/化妆品；

客单消费：

1000-5万元

目标人群：

中高收入人群

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

500-2000平米；

合同期限：

一年

江诗丹顿（英文名：

vacheron-constantin）

世界著名钟表品牌之一

业态：

饰品/化妆品：

手表；

主要网点：

一二线城市

客单消费：

5000-10万元

目标人群：

具有一定经济能力的消费者

开店方式：

直营，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

50-300平米；

合同期限：

3年

选址标准：

1、专卖店：

面积：

使用面积不少于30平方米。

门面宽：

不少于4米。

位置：

商业区附近有服饰品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积：

中岛不少于20平方米，边厅不少于30平方米。

3、商圈选址

1）商业活动频繁（如商业街，步行街等）或商业活动历史悠久的街区

2）MALL商场、超市、购物中心、宾馆、大酒店、展览馆出入口或临街旺铺。

3）人口密度高、人口数量多的大型居宅区。

4）大型写字楼、商住区。

5）同行聚集的街道区域。

6）大学校园内或周边商住区（主要针对大学教师，或部分崇尚时尚并有一定消费力的大学生）。

7）各地市政、行政区域中心。

芬迪（英文名：

Fendi）

毛皮类服装在世界时装界享有盛誉

业态：

服装/服饰：

女装、服饰；鞋/皮具/箱包；饰品/化妆品：

饰品、手表、眼镜、香水；

客单消费：

200元以上

店铺总数：

100多家开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

100-500平米；

全国网点分布：

芬迪（FENDI）在一线城市拥有多家专卖店，其亚洲旗舰店位于上海恒隆广场。

全球网点分布：

芬迪（FENDI）全球有100多间专门店，旗舰店位于纽约第五大道。

蒂芬尼（英文名：

Tiffany&Co）

客单消费：

500-12万元

目标人群：

中高收入人群

首选物业：

购物中心，商业街

需求面积：

1000-5000平米；

合同期限：

一年

爱马仕（英文名：

HERMES）

Hermes品牌形象建立于其一贯的高档、高质原则

业态：

服装/服饰：

服饰；鞋/皮具/箱包：

皮具、箱包；

主要网点：

北上广深等全国一二线城市

客单消费：

1万-10万元

目标人群：

白领丽人、社会名流、成功人士

招商联系方式：

全球范围开店计划：

Herm启计划在2011年6月底前，至少开张或重新装

修全球范围内的20家精品店，包括一座将落成于巴黎左岸的家具和家居生活产

品旗舰店。

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

200平米；

合同期限：

5-10年

选址标准：

A、商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖

店和营业额能达到一定的额度。

B、同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居，顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客。

C、聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入。

D面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品。

E、交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

全国网点分布：

北京：

王府半岛，国贸商城，银泰中心，首都国际机场

上海：

恒隆广场，上海国际金融中心，虹桥机场T2,（力宝广场即将开幕）

杭州：

杭州大厦，湖滨国际

深圳：

万象城

成都：

美美川信

大连：

时代广场，大连国际机场

青岛：

海信广场

广州：

丽柏广场

天津：

伊势丹

哈尔滨：

麦凯乐

南京：

（德基广场即将开幕）

苏州：

（美罗商城即将开幕）

无锡：

商业大厦积家（英文名：

Jaeger-LeCoultre）

客单消费：

2万-15万元

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

30-200平米；

合同期限：

一——一^年

波米雷特（英文名：

Pomellato）

来自意大利的珠宝饰品

业态：

饰品/化妆品：

饰品、珠宝;

主要网点：

北京

客单消费：

3000-5万元

目标人群：

具有一定经济能力的消费者

招商联系方式:

开店方式：

直营，加盟

选址要求

首选物业：

商业综合体，购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

50-300平米；

合同期限：

3年-5年

选址标准：

1、专卖店：

面积：

50-300平方米;

门面宽：

不少于4米;

位置：

商业区附近有同类型品牌专卖店。

2、商场专柜：

面积：

中岛不少于50平方米。

3、商圈要求：

（1）商业活动频繁的闹市区：

要求商业活动频繁的闹市区，人流量大，专卖店和营业额能达到一定的额度；

（2）同行聚居区（成熟专业商业街、区）：

竞争虽然激烈，但由于同行聚居,顾客可以有更多的机会进行比较和选择，因而很能招揽顾客；

（3）聚居的公共场所附近：

由于人口集中，消费的需要量集中且大，可保证专卖店的稳定收入；

（4）面对客流量最大和能见度高的街道：

专卖店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影响最大，可使多数人就近买到所需物品；

（5）交通便利的地区：

在上、下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达连琐专卖店。

御木本

业态：

饰品/化妆品；

客单消费：

500-2万元

目标人群：

中高收入人群开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

500-2000平米；

合同期限：

一年

芝柏（英文名：

GirardPerregaux）

业态：

饰品/化妆品；

客单消费：

2万-60万元；开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

30-200平米;

合同期限：

一——一^年

选址标准：

繁华商业区临街店铺；有临街广告位

爱彼表（英文名：

AudemarsPiguet）

业态：

饰品/化妆品；

客单消费：

11万-50万元

开店方式：

直营

选址要求

首选物业：

购物中心，商业街

物业使用：

租赁

需求面积：

100-300平米；

合同期限：

一——一^年

选址标准：

繁华商业区临街店铺；有临街广告位

帝分尼（英文名：

Tiffany&Co）

业态：

饰品/化妆品；

客单消费：

500-12万元

目标人群：

中高收入人群

首选物业：

购物中心，商业街

需求面积：

1000-5000平米；

合同期限：

一——一^年

TIFFANY&C是由Charles•Lewis•Tiffany（查尔斯•路易斯•蒂芙尼）于

1837年在美国纽约创立。

起初它只是一家小小的文具饰品店，但查尔斯却有伟大的理想和抱负，希望蒂芙尼能成为世界一流品牌。

1886年蒂芙尼首创的经典

白金六爪钻戒，让全世界发现了饰品的原创美及极简风格的魅力。

1970年巴黎

世界博览会，蒂芙尼初次崭露头角便获得全球的瞩目，紧接着，它由第二代接班

人Louis•Comfort•Tiffany（路易斯•康福特•蒂芙尼，查尔斯•蒂芙尼的儿子）领军积极参与世界盛会，并夺下了多项金牌而闻名世界。

1979年John・Loring受聘为蒂芙尼第三代设计总监，他网罗众多知名设计师加入，成功带领蒂芙尼成为世界知名品牌。