房地产报建部门岗位职责.docx

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房地产报建部门岗位职责

房地产报建部门岗位职责

房地产报建岗位职责

1、房地产报建岗位职责

1、完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发展和改革主管部门申报项目立项核准、取得相关批复；

2、组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作；

3、办理各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。

为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续；

4、办理人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查、等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复；

5、办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可；

6、办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续；

7、完成上级部署的临时任务。

2、房地产报建专员岗位职责

1、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。

2、负责协调与政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。

3、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。

4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。

5、处理公司交于的其它事宜。

3、房地产报建员岗位职责

1、根据项目报建报批计划，向相关政府部门申报项目报批文件，办理各类证书、批文，以满足项目报批报建的需求。

2、维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，树立企业品牌形象，确保所属项目各项工作的顺利开展。

3、完成上级领导交办的其它工作。

4、房地产报建员岗位职责

1、拓展维护公司与政府、国土、规划及企事业单位等外部的关系，做好往来单位的日常接待工作；

2、加强与外部关系的信息沟通，做好常规拜访，为企业发展营造良好的外部环境；

3、及时了解政府及相关企事业单位政策，帮助公司得到政府及企事单位的政策支持与帮助；

4、做好公司内部相关业务的沟通、协调及联络工作；

5、做好公司领导交办的其它事务。

5、房地产开发报建员岗位职责

1、根据公司项目开发的总体要求，办理项目开发各项审批手续；

2、协调、联系政府及相关行政管理部门，取得相关批复；

3、及时反馈有关政策和信息，提供建议；

4、完成领导交办的其它工作；

5、公司资质证件的申报、延续、变更等；

6、公司注册人员证件的初始、延续、变更等；

7、保管及借阅公司的各种证件；

8、领导安排的其它事情。

房地产报建专员岗位职责［精选范文］房地产报建专员岗位职责

1、负责协调房地产开发前期主管部门,完善各种具体手续,保证开发计划顺利实施。

2、负责协调与市政府有关部门关系,确保市政配套设施符合公司开发项目的需要,组织有关部门完成市政配套设计,完善小区的各种市政配套设施。

3、完善房屋入住所需的各种手续,证件等。

4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判,并及时整理已完成的合同。

5、处理公司交于的其它事宜。

房地产报建专员岗位职责相关内容:

报建主管岗位说明书报建专员职位要求1..工程类相关专业专科以上,上3年以上房地产开发项项目报建工作经验2.熟悉悉房地产项目开发报审、报建流程及各项手续的审报批程序批3.熟悉房地产政策、策相关法律法规,具有相相应的房地产专业知识4..能独立完成房地产开发项项目报...工程报建员员的岗位说明书报报建专员职位要求1.工程程类相关专业专科以上,33年以上房地产开发项目报建工作报经验2.熟悉房地产项目开发报审、报建地流程及各项手续的审流

批程序序3.熟悉房地产政策、相关法律法规,具有相应相的房地的产专业知识4.能独独立完成房地产开发项目报报...开发报建部岗位职责位1、负责跟踪土地市场的信息,跟1/3为公司开发新项目决策提供公依据,并负责项目《规划依选址意选见书》的办理。

2、参入前期规划设计的研究认证,负责完究成规划设计计方案的报审工作,使规划划设计方案通过当地政府规规划部门的审核,并获取《规划红线图》和《...房地产公司工程报建业务主主办岗位职责（一一）对工程部负责,在工程部经理领导下进行工作程,负责委托建设项目,的总体规划、详细规划、市政体方案规划及施工图设计、方单单位工程的施工图、小区内内部市政工程图设计;（二二）根据公司的要求,负责责向政府申报项目建设计划划;（三）负责办理征用土土地的...师师岗位职责1、贯贯彻执行国家及有关建设式安装工程

式程管理的方针、政策及现现行法规,严格执行行业标准及规标范;贯彻执行公司司的各项规章制度,维护公公司的利益和荣誉;2、学习理解透合同条款、投学标报价等资料,严格执行标工工程施工合同,确保合同目目标的实现;负责安装工程程...报建部岗位职责责一、负责承办公公司所开发项目的政府报批、报建手续,批1、向市规规划局申请办理,《建设项目选项址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设设设工程规划许可》;2、向向发改委申请办理,《立项批复》项3、向市国土局申请办理,申《国有土地使用证》用;4、向市...报建主管的工作规范一、遵守公司各项规章章制度;由于报建工作大多多时间是外勤工作,在每次次出门办事之前必

2/3须按照公公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公、司司打上、下班卡时必须向办公室提前请假,随后按办公公司规定补填《考勤异常单》。

单

珠宝专卖店店长岗岗位职责1.店内日常事物、人员的内

管理。

。

2.遵守公司的各项规定,执行上级指示,完成定公司下公达的任务。

3.负责管理专柜的日常工作责,监督考核导购员的工监作表现,及时反映员工动态,现并作出有效调整。

并4.负责责盘点,账簿的管理、员工工货品交接是否准确。

3/3

报建岗位职责报建岗位职责篇1:

报建岗位职责报审报建岗位职责说明书篇2:

报建主管岗位职责报建部岗位职责

一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续:

1、向市规划局申请办理:

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》;2、向发改委申请办理:

《立项批复》

3、向市国土局申请办理:

《国有土地使用证》;4、向市建委申请办理:

《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》;5、向市房管局申请办理:

《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》;6、向市环保局申请办理:

《建设项目环保审批》;7、向人防办申请办理:

《建设项目人防工程批复和竣工验收》;8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见;9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收，协助工程部门组织质监竣工验收;10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测;二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）;配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。

四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。

五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。

六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。

七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。

八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。

报建员岗位职责1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记;2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证;3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证;4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证;5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整理;6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作;7、报建主管的工作规范一、遵守公司各项规章制度;由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。

二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》

三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。

四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进展情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。

如遇以下情况报建主管可顺延交件时间:

1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽误的（以工作联系函时间为准）;2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍无法达到要求的（以工作联系函时间为准）;3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函时间为准）;4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整改的（以工作联系函时间为准）;5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手续如:

增加道路开口等手续的;6、遇到不可抗力的其它原因;如:

执行政府新的政策法规等。

五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。

六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。

七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。

篇3:

报建员岗位职责报建员岗位职责一、岗位名称:

报建员二、职责说明:

（一）根据项目报建报批计划，向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件，办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。

（二）了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求，催办工程项目的立项、审批等落实情况。

（三）负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。

（四）负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。

（五）做好房屋入住所需的各种手续，证件的办理。

（六）负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。

（七）维护并发展同政府部门的公共关系，保持良好的工作关系，确保所属项目各项工作顺利的开展。

（八）根据国家各省市有关房地产政策法规的更新，及时掌握并传达有关政策的调整或变动，并对政策变化对各项目开发的影响进行评估，提出建设性建议。

（九）收集项目相关资料，建立部门档案室，整理归档各类文件。

三、直接上级:

副总经理、总经理篇4:

报建员岗位职责报建员岗位职责

一、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。

二、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。

三、完善房屋入住所需的各种手续，证件等。

四、参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。

五、负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。

六、负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。

七、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续。

八、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续。

九、负责组织办理工程项目的所有开工任务手续和土地勘查手续等。

十、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续。

十

一、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。

十二、全面熟悉掌握建设项目报建程序和规费交纳标准。

十

三、根据院基建规划和处工作安排，编制《建设项目可行性报告》，起草《立项请示》，报处长和主管院领导批准后向省市发改委申请立项。

十

四、按有关规定办理规划报批和建设报批手续。

十五、协调处理好省市政府各相关单位、部门的关系。

十六、严格控制规费交纳数额。

十七、负责报建资料的收集、整理，在报批工作完成后15天内移交档案管理员。

十

八、完成领导交办的各项具体工作，参加指派的有关会议。

十

九、处理公司交于的其它事宜。

温宿县金桥房地产开发有限公司工程部201X年4月28日篇5:

报建主管岗位职责

二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）;配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查。

三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

四、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。

五、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。

六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。

七、及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。

八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。

一、遵守公司各项规章制度;由于报建工作大多时间是外勤工作，在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假，随后按公司规定补填《考勤异常单》。

二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》

三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合，报建主管要积极与公司各部门建立良好的沟通合作关系，有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。

四、根据报建主管岗位职责要求，报建主管需按照工程项目的进

展情况完成各项报建手续，每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。

如遇以下情况报建主管可顺延

交件时间:

1、工程项目调整及优化规划方案，由于设计单位出图时间耽误的（以工作联系函时间为准）;2、设计方案无法满足执行的规划设计条件，经过多次修改仍无法达到要求的（以工作联系函时间为准）;3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的（以工作联系函时间为准）;4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整改的（以工作联系函时间为准）;5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工，需增加其他手续如:

增加道路开口等手续的;6、遇到不可抗力的其它原因;如:

执行政府新的政策法规等。

五、参与攻关活动，要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费，所涉及到的费用要清楚明细，事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。

六、要有较强的团队合作意识，积极主动配合其他部门完成工作。

七、服从领导安排，主动按时按量完成领导安排的各项工作。

房地产报建流程

建设工程项目报建办事指南

序号

项目名称

审批程序

申报材料

承诺时限

收费标准

选址意见书

1.受理2.勘察3.审批

4.发证

1.申请1份（属转让土地的附合同1份），经主管部门批准的项目建议书1份或其它上报计划文件1份；

2.原址改变本单位土地用地性质的提交土地权属证件复印件1份。

11个工作日

免费2

提供规划设计条件

1.受理2.办理

1.申请1份；2.立项文件1份；

3.500分之一或1000分之一现状地形图5份。

3个工作日

总图审查

1.受理2.审批

1.申请1份；2.总平面图2份；3.征地绿线图1份；

5个工作日

免费

建设用地规划许可证1.受理2.审批

3.发证

1.选址意见书；2.立项文件1份；

3.总平面图1份（盖规划、消防审核章）。

2个工作日

免费

画建筑红线（单幢、临时）

1.受理2.勘察

3.审批

1.申请1份；

2.立项文件1份（10万元以上）10万元以.下主管部门签字；3.500分之一现状地形图4份；

4.国土使用证1份（复印件）。

4个工作日

免费6

工程报建

1.受理2审批

1.项目立项文件；

2银行资信证明。

即办

免费7

初设审查

1.受理2.审查

3.批复

1.申请1份；2.立项批复1份；

3.初步设计文件4套，需会审的6套（盖有消防审核章）；4.总平面图或建筑红线图1份（加盖规划、消防审核章）；5.涉及环保部门的审查意见；

6.岩土工程详勘报告4套（大型初设）；7.国土使用证（复印件）1份。

1一般项目不超过7个工作日；2需要组织初步设计会审的项目不超过15个工作日。

免费（如需会审的大型初设审查，专家咨询费由建设方直接支付专家）

序号

项目名称

审批程序

申报材料

承诺时限

收费标准

复核施工图

1.受理2.审核

1.1000平方米以上项目：

（1）施工图8套（加盖咨询部设计审查专用章、消防审核章）；

（2）总平面图或红线图1份（加盖规划、消防审核章）；（3）初步设计文件1套（已审查）；（4）初设批复1份；（5）岩土工程勘查报告1套；（6）消防审批意见书1份；（7）涉及环保的应有部门审查意见；（8）净化池设计或沼气办意见；

（9）咨询部审查意见书及设计院修改意见；

（10）初设会审的工程应有勘察、设计单位对初设审查意见的回执。

2.1000平方米以下：

（1）申请1份；

（2）立项文件1份（投资10万元以上）；（3）施工图8套（加盖消防、审查专用章）；（4）总平面图或红线图（加盖规划、消防审核章）；（5）消防意见书1份；（6）岩土工程勘察报告1份；（7）净化池设计或沼气办意见1份；（8）涉及环保应有环保部门审查意见。

3.临时建筑：

（1）申请1份；

（2）立项批复1份（投资10万元以上）；（3）施工图4套；

（4）红线图1份（加盖有规划、消防审核章）；（5）消防审核意见书1份；

（6）净化设计或沼气办意见1份。

4个工作日

设施配套费收费依据：

川价费[2001]157号文收费标准：

按建筑面积45元/m29

办理建设工程规划许可证

1.受理2.办证

1.初设批复1份；

2.经审核的施工图（平、立、剖）1套；3.红线图或总平面图1份；4.消防审核意见书1份；5.咨询部审查意见1份；

6.建设工程规划许可证申请表5份（加盖有关缴费依据）以上装入资料盒

城市基础7.签订《建设工程项目竣工档案移交责任书》

即办

序号

项目名称

审批程序

申报材料

承诺时限

收费标准

办理工程质量安全监督手续

1受理2办理

1.施工图1套（经审查）；2.工程地质勘查报告（复印）；3.工程质量监督申报受理书；4.监理合同1份；

5.由监理公司审查后的施工组织设计；6.经造价站审查的施工合同；7.施工图设计审查意见；8.建设工程质量安全指导书；

9.质安员及特殊工种复印件（经审查）；

10.办理建筑企业职工意外伤害保险。

即办

施工许可证

1受理2核查

3发证

1.建筑工程施工许可证申请表；2.建设工程用地许可证；3.建设工程规划许可证；

4.拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；5.中标通知书及施工合同；6.施工图纸及技术资料；7.施工组织设计；8.工程监理合同；9.质量监督委托受理书；

10.施工现场管理人员岗位证。

即办

建管费：

按工程承包额1‰，川价字[1998]36号

办理临时建设工程规划许可证

1受理

2办证

1.开工批复或投资许可证1份（10万元以上）；2.建筑红线图1份；

3.经审核的施工图（平、立、剖）1套；

4.临时建设工程规划许可证申请表4份（盖有关缴费印章）。

以上装入资料盒

即办

城市基础设施配套费收费依据：

川价费[2001]157号文

收费标准：

按建筑面积45元/m213

装饰施工许可证

1受理2核查

3发证

1.装饰施工许可证申请表；2.中标通知书（30万以上）；3.装饰施工图纸；4.建筑装饰工程施工合同；

5.临街建筑物外装修，应有城市规划部门的审查意见；6.建筑物内装修，应有消防审核意见；7.涉及建筑主体和承重结构变化的装修工程，应具有相应资质的设计单位提出设计方案；

8.质量监督委托受理书（30万以上）；

9.施工现场管理人员岗位证。

资料提供完毕即办

建管费：

按工程承包额1‰，川价字[1998]36号14

竣工验收

1预定验收时间；

2通知规划、园林、建管、消防、质监、城建监察、档案、房产、沼办等部门

1.雅安市建设项目竣工规划验收初审表；2.工程验收申请表。

7个工作日预定验收时间

免费15

竣工验收备案

1核查

2备案

建设工程竣工验收报告，质量监督报告及备案要求的其他文件。

15个工作日

免费

临时挖掘城市道路或人行道审批

1受理2审核3发证

1.申请；2.地形图3份；

3.规划部门签署意见的规划图；4.施工图；

5.经主管部门批准的呈报表或专门报告

5个工作日

三道开挖赔偿标准：

沥清砼：

162元/平方米；水泥砼192元/平方米；六角砖：

120元/平方米；方块砖：

96元/平方米；路基：

33元/平方米17

施工占道审批

1受理2现场勘察

3审核发证

填写施工占道申请表应注明占道地点时间及长宽

3个工作日

占道0.2元/平方米/天，川价字非[1992]107号

大型户外广告设置审批

1受理2现场勘察

3审核发证

1.用户申请书；2.广告发布效果图；3.广告场租协议书；

4.工商部门审核意见。

4个工作日

免费注:

规划范畴的办事项目用兰字标示。

报建员岗位职责

根据公司总体战略和整体经营计划，组织管理各项目的前期开发手续办理工作，按时办理各项目开发所需证件，保证公司各项目的顺利开发。

具体工作职责：

1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续；

2、负责土地前期谈判,组织办理土地征用手续；

3、负责组织办理工程项目的所有开工任务手续和土地勘查手续等；

4、负责办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续；

5、负责组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。

6、全面熟悉掌握建设项目报建程序和规费交纳标准。

7、根据院基建规划和处工作安排，协同编制《建设项目可行性报告》，起草《立项请示》，报处长和主管院领导批准后向省市发改委申请立项。

8、按有关规定办理规划报批和建设报批手续。

9、严格控制规费交纳数额。

10、负责报建资料的收集、整理，在报批工作完成后15天内移交档案管理员。

11、完成领导交办的与项目相关的具体工作，参加指派的有关会议。