房屋赠与委托书.docx
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房屋赠与委托书
房屋赠与委托书
篇一：
赠与委托书
委托书委托人：
，，年月日出生，现住：
，身份证号码：
受托人：
，，年月日出生，现住：
，身份证号码：
。
委托人与受托人系________关系，兹委托受托人人名下房产，全权代表我办理以下列事
项：
一、全权办理位于：
，（房地产权证：
，建筑面
积：
平方米，建筑结构：
混合，设计用途：
住宅）的转让、租赁、赠与、投资、抵押相关处置事宜，以下事项受托人均有权全权代表委托人办理：
1、全权代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移、领取和提交文件资料等各项相关事宜；
2、全权代表委托人以上述房产向房地产管理部门、金融机构办理抵押借款，包括但不限于签订经纪合同、借款合同、抵押合同、担保合同、办理抵押登记等；
3、全权代表委托人房地产管理部门、金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；
4、全权代表委托人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文件。
二、委托人在委托期间，在上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
三、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。
四、委托期限：
自委托成立起至年月日止。
五、受托人有转委托权。
委托人（签章）：
年月日篇二：
房屋赠与合同范本房屋赠与合同范本
委托人（甲方）：
_____________经纪人（乙方）：
_____________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础
上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：
1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.
营业执照;6.个人身份证。
乙方提供：
1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业
执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共__项：
1.房地产经纪事项内容：
__________________________________________
2.具体要求：
_______________________________________________
3.其他要求：
_______________________________________________
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在
规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付;代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;其他服务项目支付________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款
中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不
支付本合同第三条约定的各项服务费。
乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完
全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额甲、乙双方在补充条款中另行
约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服
务费不予退还。
未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通
知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议，否则，
由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情
况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。
并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须
事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追
偿因乙方过失造成的经济损失：
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事
人利益的;
4.____________________________________________________
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追
偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;
3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4.____________________________________________________
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合
同生效之日起至__年__月__日止。
除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终
止。
在本合同终止后的__日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那
么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，
均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执
行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的
按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同壹式__份，甲、乙双方各执___份，具有同等法律效力。
甲方（签章）乙
方（签章）
营业执照号码营业执照号码个人身份证号
法定代表人法定代表人住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码
联系电话联系电话
传真号码传真号码
委托代理人承办经纪人员（资格证编号：
）
房地产权证/商品房现（预）售许可证（证件编号：
）
签约日期签约日期篇三：
委托书（新）委托书委托人：
，性别：
，身份证号码：
，地
址：
。
委托人：
，性别：
，身份证号码：
，地
址：
。
受委托人：
，性别：
，身份证号码：
，地
址：
。
委托人是坐落在为：
粤房地证字第号）产权人及其土地使用权人。
现委托
为我的合法代理人，代为执行和处理下列事项：
一、受委托人以转让（包括出售、交换和赠与）、抵押、出租、入股、互换等各种法律允
许的方式流转该房产所有权及其土地使用权，并收取流转该房产所有权及其土地使用权所得
款项；
二、对上述房产进行管理、修缮、订立租赁或有关征地拆迁的协议，收取租金，办理修
缮、拆迁、报建手续；
三、代为到房屋管理部门办理相关手续（包括涂销抵押、抵押登记、更正登记、遗失登
记、补办房产证、输入权证密码、查册、调阅档案、估价、测绘、退案、领取税单、交税费、
领取房屋产权证、领取国有土地使用证、领取他项权利证等手续、领取相关费用凭证），并签
署上述与该房产及其土地使用权有关的文件；
四、有权代为到银行办理查询打印个人信用报告及相关信息、提前清偿贷款、支付相关
费用并协助受让方办理抵押和签署相关文件；
五、有权代为到银行办理抵押借款手续、签署《借款合同》、开立借据、收取贷款和签署相关文件，申请出具资信证明书及还贷账户历史明细清单；
六、有权代为向街道办事处、民政局、公安局及其它政府部门办理上述房产及其土地使
用权的相关事宜及开具证明；
七、如房产及其土地使用权被征用或征收，有权代为与政府相关部门协商，谈判等相关
事宜，收取因上述事宜取得的补偿款。
八、有权代为但不限于在各种报纸、电视等媒体上发布各种声明。
九、如上述房产及其土地使用权涉及诉讼，有权向人民法院起诉或应诉、承认、举证、
答辩、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉；有权向人民法院申请强制执行
已生效的法律文书，土地解封，领取和处理被执行标的物和相关事项；
十、受委托人有权聘请律师执行和处理上述事项；十一、上述委托事项，受委托人均有转委托权；受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我们均予以承认。
本授权委托书有效期自签署之日起至上述委托事项完成之日止。
委托人：
二o年月日篇四：
办理房产赠与手续的具体步骤办理房产赠与手续的具体步骤是：
（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是
房屋现值价格百分之三，领取契证。
（三）赠与人将房屋交付受赠人。
这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
即赠与
人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事
人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
相关法律规定：
房产赠与需缴纳的税费
1、房地产价值评估费用;
档次标的总额（万元）累进计费率‰⑴100以下（含100）
⑵101以上至1000⑶1001以上至XX ⑷XX以上至5000 ⑸5001以上至8000 ⑹8001以上至⑺10000以上
2、赠与公证费：
按受益额的2%收取，最低收取200元;
3、契税:
成交价×%;
4、印花税:
成交价×%;
5、权证印花税：
5元每本;
6、房产登记费：
100元；相关法律知识：
我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割!
继承和赠予的权利不一样!
继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消
失!
继承和赠予的税费不一样!
此外可以采取更名!
直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契
税的!
一.赠予
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;
双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与
是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人
单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：
签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每
份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
由于是赠与业
务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对
该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的%;房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由
受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房
改房则要赠与人补交。
值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之
后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证回答二：
办赠与费用最低，但今后会产生很多税；办正常过户，可以采取报低价过户；详细请看：
根据通知，XX年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因
无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情
况可免税。
一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外
孙女、兄弟姐妹；二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡
养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。
市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个
税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，
目的是打击市场偷逃税的行为。
据了解，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予
房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。
赠予合同标明的房屋价值明显低于
市场价或赠予合同未标明房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方
式确定受赠人的应纳税额。
赠予房产不能享受优惠政策“过去，市民采用无偿赠予方式转让房产，主要是为了避税，但现在这种避税的转让行
为很少了。
”市地税局一人士说，国家出台了一系列房产交易的优惠政策，并明确赠予房产视
同交易，属于应税行为，如此一来，通过赠予转让房产，不如直接交易划算。
按照现行的税费制度，个人或单位赠予不动产，都属于应税行为，需要缴纳%的营业
税、附加税费等，但如果符合二手房交易优惠政策的条件，也可享受相应的优惠，比如满两年可免征营业税。
这样的话，通过赠予
的方式转让房产还不如通过市场正常交易转让划算，一是赠予房产需统一缴纳3%的契税，而
市场交易非普通住宅仅需%的契税；二是赠予房产还需公证费、评估费、过户手续费等，
总计下来，所缴纳税额远超过正常交易的税额。
此外，通过正常市场交易，还可享受一系列优惠政策，比如年底之前交易，契税可享受
返还80%的优惠，而二手房营业税不满两年，买卖双方缴纳的税收收入地方所得部分给予全
额补贴。
篇二：
房产处置授权委托书
委托书
委托人：
，，年月日出生，现
住：
，身份证号码：
受托人：
，，年月日出生，现
住：
，身份证号码：
。
委托人与受托人系________关系，兹委托受托人人名下房产，全权代表我办理以下列事项：
一、全权办理位于：
，（房地产权证：
，建筑面积：
平方米，建筑结构：
混合，
设计用途：
住宅）的转让、租赁、赠与、投资、抵押相关处置事宜，以下事项受托人
均有权全权代表委托人办理：
1、全权代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、
更正登记、办理房地产权转移、领取和提交文件资料等各项相关事宜；
2、全权代表委托人以上述房产向房地产管理部门、金融机构办理抵押借款，包括
但不限于签订经纪合同、借款合同、抵押合同、担保合同、办理抵押登记等；
3、全权代表委托人房地产管理部门、金融机构及相关部门领取房地产权证、他项
权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融
部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款；
4、全权代表委托人办理上述房产的出租、赠与、离婚过户，签署所涉全部法律文
件。
二、委托人在委托期间，在上述委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以
承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。
三、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托
人愿承担全部法律责任。
四、委托期限：
自委托成立起至年月日止。
五、受托人有转委托权。
委托人（签章）：
年月日
篇三：
房产赠与公证书样本
公证书（）××字第××号申请人：
×××（基本情况）公证事项:
赠与
兹证明×××（申请人）于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面
的赠与书[注2]上签名[注3]，并表示知悉赠与的法律意义和法律后果，愿意将本人所有的×
×××（财产或者权利名称）[注4]赠与×××（受赠人）。
×××（申请人）的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注5]的规
定。
中华人民共和国××省××市（县）××公证处公证员（签名或签名章）××××年×月×日注：
1.本格式适用于证明单方赠与行为。
证明赠与合同适用合同类要素式公证书格式。
证明
赠与书上的签名（印鉴）属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。
2.引用文书的全名。
3.签署的形式应当据实表述：
仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形
式同时存在的，一并予以表述；申办公证时提交了已签署的赠与书，且未作修改，表述为“×
××（申请人）在本公证员的面前确认，前面的赠与书是其真实的意思表示，赠与书上的签名（印鉴）是×××（申请人）本人所为”。
4.赠与的财产为共有的，应当据实表述。
5.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。
篇二：
房产公证书范本实例及有效期探讨
与研究
房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意
义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产属于
不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规则（试行》规定，房产公证一般应当由房产所在
地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;
涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。
□◆房产公证书样
本范例
房产遗赠公证书样本
公证书
（）××字第××号
继承人：
×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：
×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋
×间，死者生前立有遗嘱。
根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员（签名）
××××年×月×日
以上就是中顾法律法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书
（）хх字第хх号
兹证明赠与人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）
与受赠人ххх（男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村）于хх年
х月х日来到我处（或在хх地），自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上
签名（盖章或按手印）。
ххх与ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民
法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国хх省хх市公证处公证员（签名）
хх年х月х日
以上就是中顾法律法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同公证书（______）___字第___号兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖
合同》。
公证处：
__________
公证员：
__________
____年____月____日
以上就是中顾法律法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：
公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题您好，事情是这样的：
我父亲现在单独住一处房产是我个人所建（私房），此房没有房产
证，父亲的户口在我自己家。
现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有
个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写中顾律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。
相关法律知识：
如何办理房产证-房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发
商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收
代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，
契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程
（一）
适用范围：
开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：
签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费
由您自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用
权证
升级会员 