样板房精装修施工方案.docx

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样板房精装修施工方案

中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3

样板房精装修施工方案

编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部

日期：

2013年11月3日

第一章；说明

第二章；地面清理与环境保护

第三章；水电安装施工

第四章；卫生间地面、墙面防水施工

第五章；厨房墙面、地面施工

第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工

第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工

第八章；瓷砖铺装施工

第九章；木地板铺装施工

第十章；空调工程（甲定）

第十一章；地暖安装（甲定）

第十二章；门窗安装（甲定）

第十三章；扶梯安装（甲定）

第十四章；背景墙安装（甲定）

第十五章；样板房施工进度计划附件表

第一章；说明

1.依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30（工作联系单）对样板房要求，以及甲指分包、甲控材料、甲指材料2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。

3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。

第二章地面清理与环境保护

1、现场每天安排1人及时清理，45天时间跟踪清理。

所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面，不得从窗口抛入地面。

2、清理人员要保护好成品和半成品。

第三章；水电安装施工

一、施工准备

材料、人员和施工机具

1、人员安排3人，15天（包括洁具安装）

2、

材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装8kg试压

3、

安装喷淋测试完工。

3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。

第五层要进行电线敷设测试。

4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。

中水管走内、给水管走外。

第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺

一、施工准备

材料、人员和机具

1人员安排3人，12天时间

2、地面施工工艺流程：

地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：

3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。

第二次防水

防水层保护层施工粘贴瓷砖

操作工艺：

（1）基层验收：

要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。

（2）涂刷底胶：

配置底胶后，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。

（3）细部做附加层施工：

对地漏、管根、洁具根部，阴角处，在大面积涂刷前先做附加层。

（4）涂刷防水层：

将已配置好的东方雨宏防水涂料，用橡皮滚刷均匀涂刷在基层找平层上，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，固化后进行第二道涂刷与第一道方向相互垂直，涂刷量与第一道量相同：

涂膜总厚度不小于2mm。

闭水水试验合格后，交付下道工序地暖工程进场施工。

3、墙面施工工艺流程

墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设15厚1:

3水泥砂浆

涂刷东方雨宏防水高度1.8米4厚建筑胶水泥砂浆（内参3%超密聚合物防水剂）防水保护层。

技术质量控制要点：

防止管根、地漏、洁具等处因涂刷不严密，防水层局部损失、没有附加防水层等而造成的渗漏。

基层含水率符合施工规范要求，干燥、平整、无空鼓。

卫生间和其他房间要保持涉及高差，保证积水入地漏。

卫生间墙壁四周第二次涂刷防水高度1.8米。

4、质量检验标准：

（1）材质符合国家现行规定，并经监理见取样试验合格。

（2）防水层应符合设计及国家施工规范要求，厚度不小于2mm，不露底。

（3）粘结牢固、紧密、无空鼓，表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，颜色亮度一致，连接严密，收头圆滑。

（4）经闭水试验无渗漏现象。

（5）涂膜在墙根、管根套管处必须严密并高出地面，符合设计要求和施工规范要求能够，地漏处必须粘接严密，并防止防水涂料流淌至管口。

5、成品保护：

经涂刷的防水层，要采取保护措施，在未做好保护层以前，不允许随便出入，以免破坏防水层。

突出地面管根、地漏、排水口、洁具等处的周边防水层不得碰损；

地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物，试水后应认真进行清理。

第四章厨房墙面、地面施工

一、施工准备

材料、人员和机具

1、人员安排3人，9天时间（包括管道灰砖砌筑）

2、管道灰砖、瓷砖、PPR水管。

二、厨房墙面施工工艺流程

（1）墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设15厚1:

3水泥砂浆帖瓷砖

三、厨房地面施工流程

地面清理→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：

3水泥砂浆找平

第五章电梯走道、客厅、轻钢龙骨石膏板吊顶施工

一、材料、人员和机具准备

（1）5人,7天时间（包括观光通道吊顶）

（2）材料准备

①U型轻钢骨架。

骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、挂插件。

②零配件有吊杆，射钉，自功螺钉，膨胀螺栓。

③可耐福石膏板。

（3）施工机具

电锤、射钉枪、手电钻、水平尺、合尺、墨线斗、钳子、木榔头、板刷。

（4）作业条件

①优先弹出C-I,C-2，C-3样板房顶棚吊顶控制线，利于中央空调管道施工。

在现浇混凝土楼板中，用8膨胀螺栓钢筋吊杆，间距按设计要求，设计无要求时按大龙骨的排列位置。

②安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种明露孔位置。

③轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口构造处理，分块及固定方法等经试装并签定认可后方可大面积施工。

二、工艺流程

（1）吊顶安装流程：

（2）首先对客厅、走道、房间空调管线顶棚弹出控制线，便于空调进场施工，确保中央空调管道在吊顶范围之内。

弹线→安装吊顶→安装龙骨及配件→安装面板

（3）墙体安装流程：

放线→安装沿龙骨和沿地龙骨→竖向龙骨分档→安装竖龙骨→安装罩面板

4、操作要点

吊顶板安装：

（1）弹线：

根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周亭顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在千上划好龙骨分文件位置线。

（2）吊杆用直径为8毫米的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接好，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3厘米，另一端头与30*30角铁上开10毫米孔眼以安装8毫米膨胀螺栓。

（3）根据大样图确定吊点位置弹线，并复检吊点间距，吊点间距为900至1200毫米。

在吊点处可用冲击钻将吊点对应的楼板底面打12毫米孔洞，将安装有8毫米膨胀螺栓固定于吊点处，打孔深度不能超过60mm。

主龙骨间距800到1000mm。

（4）安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，打紧螺丝卡牢。

大龙骨接长可用接杆体边接，大龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的二百分之一。

（5）中龙骨用中吊件固定在大龙骨下面，吊件上端搭在大龙骨上c型腿钳子插入大龙骨中。

中龙骨间距按板材尺寸决定，间距≤600mm，当间距大于800毫米时，中龙骨应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊件固定。

（6）横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小插解体连接，再安装演变的一行龙骨或铝角。

横撑龙骨可用中小龙骨截取，对装在罩面板内部或作边骨时，宜用小龙骨截取。

安装时横撑龙骨应与中小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。

（7）安装罩面板：

罩面板安装前要对已安装的龙骨和罩面板材进行检查，符合要求后方进行罩面板安装，本工程先用9.5mm防水纸面石膏板。

罩面板与轻钢骨龙架的固定方式为，自攻螺钉式固法：

在已安装好并经验收的轻钢龙骨架下面，按罩面板的规格，拉开间缝，石膏板的间缝为5mm，进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一块罩面板，做为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150mm，螺丝头埋入板面0.5mm。

（8）刷防锈漆：

轻钢骨架罩面板螺丝头应涂防锈漆，并用石膏腻子嵌平，碳钢吊杆等未作防腐处理的表面，（如预埋件、吊挂件、连接件等）应刷防锈漆。

5、技术行控制要点：

吊顶板的进、出风口、换气扇等要和吊顶板接风处吻合。

防止出现吊顶不平的现象，施工时注意小龙骨的标高定位。

龙骨与混凝土墙体、梁固定使用射钉、打空加木塞，不许打裂混凝土。

罩面板分块间隙要直，宽窄一致。

6、质量检查验收标准：

主控项目：

吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

检验方法：

观察、尺量检查

饰面材料的材质、品种、规格、图案、和颜色应符合设计要求。

检验方法：

观察、检查产品合格证书，性能检测报告、进场验收报告和复验报告。

暗龙骨吊顶的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

检验方法：

观察、手板检查、检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理、木吊杆、龙骨应进行防腐、防或处理。

检验方法：

观察、尺量检查、检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。

石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。

安装双层石膏板时，面板层与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

检验方法：

观察。

第六章；墙面刮腻子、刷乳胶漆施工工艺

一、材料、人员和机具准备

（1）6人，18天时间（包括观光通道乳胶漆施工）

二、工艺流程：

1清理墙面→涂刷基层处理剂→板缝、阴角处理及隔板墙面修补

满墙糊纱网布→刮第一遍腻子→刮第二遍腻子→刮第三遍腻子→刷白色乳胶漆。

2操作工艺：

（1）清理墙面：

清除浮灰，将墙面起皮及松动处清除干净纸砂磨平。

（2）涂刷基层两道涂料打磨纸砂找补腻子打磨纸砂

刷面料2道

三、施工材料和施工机具。

（1）施工材料：

聚醋酸乙烯乳液（白乳胶）、羟甲基纤维素、粘结剂等。

耐水腻子。

醇酸清漆或其他基层处理剂。

（2）施工机具

高凳、脚手楹、小铁锹、擦布、羊毛辊、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子。

（3）作业条件：

室内有关抹灰工种的作业全部完成，墙面应干燥。

墙面平整度应控制在5mm以内，超过的应用水泥砂浆找平。

管洞口修补好并充分干燥。

管道设备试压完毕。

外窗抹灰收口完毕。

（4）成品保护：

涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面。

涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。

涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。

（5）质量控制要点：

1、透底；产生原因是漆膜薄，因此涂刷涂料时除应注意不漏刷外，还因保持乳胶漆的稠度，不得加水过多。

2、接茬明显：

涂刷是要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

3、刷纹明显；乳胶漆稠度要适中，涂料蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

2.6质量检查验收标准；

第七章；地面瓷砖粘贴施工工艺

一、材料、人员和机具准备

（1）2人，5天时间（观光通道瓷砖）

二、材料和施工机具

（1）施工材料：

水泥、白水泥、沙子、瓷砖、环保胶等。

（2）施工机具：

磅秤、铁板、孔径5mm筛子、手推车、大桶、烛火桶、平楸、木抹子、钢板抹子（1mm厚）、开刀或钢片（20mm*70mm*1mm）、水平尺、方尺、靠尺、底尺（3000mm-5000mm*40mm*10-15mm）大扛中扛、小扛灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、小型台式砂轮、钩缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒子、钉子、铅笔、铅丝、工具袋等。

三、工艺流程：

（1）墙面及地面贴砖流程

1、墙面砖的粘贴

首先将出墙面的杂物剔平，清扫干净，然后用1：

1水泥砂浆（中砂），内掺水重20%的环保胶，作拉毛处理，其甩点要均匀，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并具有较高的强度，用手绑不懂为止。

1）吊垂直、套方：

根据墙面结构平整度找出贴砖的规矩，墙面不平时需用水泥砂浆找平，其底层做到横平竖直、方正。

如发现抹灰层厚度在20mm以上的，附加钢丝网片。

2）弹控制线：

a、贴砖前应放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时应及栓整砖的模数和块数，使两线之间保持整砖数，缝隙宽度2mm。

施工中要严格避免半砖情况，避免不了的，半砖应大于150mm以上，而且每面墙不允许有2块以上半砖，阳脚部位应该整砖，注意阴角部位砖的搭接处理，如与其他情况，须经业主、监理、装饰施工单位确认后方可粘贴。

b、根据所选定座便器要求，座便器下水中心距墙砖面必须保证300mm或200mm，前后位置偏差不得超过±10mm。

c、贴瓷砖：

贴瓷砖前基层要胶水润湿，瓷砖提前泡好。

先从最小面的第二排开始粘贴，在弹好水平线的小口上支上一根通长水平垫尺，在砖背面抹20-30mm后的水泥砂浆（配合比为1:

1），将四边灰括掉，两手持住瓷砖，在已支好的垫尺上由下往上贴，缝子对齐，用橡皮锤轻轻敲实，同实调整缝隙的大小和接缝，要注意按弹好的横坚线粘贴。

贴完第一排后将1mm十字型厘米条放在上口线继续贴第二排，依次类推，粘贴的高度每次不应过高（乡铁的高度应根据当时的气温条件而定）。

初凝后及时清理缝隙，为勾缝做准备。

d、擦缝：

将缝子里的浮砂用干净的软毛轻轻扫除，缝隙清理干净后，用抹子把檫缝剂用力刮在需檫缝的瓷砖上，同时用断面为圆弧形的光滑的勾缝工具压实檫缝剂，勾出的断面为袁护状，清理掉缝隙四周的檫缝剂后在用勾缝工具压实一遍勾缝处。

如需清洗面砖时，应待勾缝材料硬化后方可进行。

2、地面砖粘贴

（1）基层处理：

清除基层表面的砂浆、油垢和垃圾，用水冲洗、凉干。

（2）贴饼、冲筋：

根据墙面水平基准线，探出地面标高线。

然后在房间四周做灰饼。

灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。

再按灰饼冲筋。

有地漏的部位，应从四周向地漏做放射状冲筋，坡度1%。

（3）铺结合层砂浆：

铺砂浆前基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥素浆，随刷随铺水泥：

中砂=1：

3（体积比）的干硬性砂浆（砂浆稠密度必须控制在3.5cm以内）；根据标筋的标高，用木抹子拍实，短靠尺靠平，在用长靠尺通刮一遍。

然后检测平整度应不大于4mm；拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。

（4）铺砖：

地面砖铺砖时从里向外逐行拉线。

第八章；木地板铺装施工

一、材料、人员和机具准备

（1）3人5天时间

（2）材料准备，甲方指定木地板品牌依据规范进行安装。

第十五章；样板房施工进度计划表

一；地面清理与养护；1人跟踪服务45天

11月4日到12月21日

二；水电安装；3人15天

11月3日到11月6日铺设管线；

12月15日到12月20日安装洁具、灯具。

11月5日到11月10日（安装空调）。

三；卫生间地面防水施工；3人12天

11月6日到11月12日

11月7日到11月12日（地暖施工）

四；厨房地面、墙面施工；3人9天

11月12日到11月21日

五；轻钢龙骨吊顶施工；5人7天

11月6日到11月13日

六；刮腻子乳胶漆施工；6人18天

11月12日到12月1日

12月1日到12月5日（成品门窗安装）

七；瓷砖铺装施工；2人5天

11月15到11月20日

11月15日到11月20日（成品扶梯安装）

八；木地板施工；3人5天

12月15日到12月20日

12月16日到12月20日（背景墙安装）

备注；空调、消防、排烟、煤气管道依据我司指定时间优先进场进场，否则工期顺延。

上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部

2013-11-3