场地代理合同.docx

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场地代理合同

编号：

_______________

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场地代理合同

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

场地代理合同

篇一：

驻场代理合同

房产租赁非独家驻场代理合同

甲方：

北京合生义业房地产开发有限公司

联系地址：

北京市西城区德外大街合生财富广场9层

联系人：

联系方式：

乙方：

联系地址：

联系人：

联系方式：

为促进甲方所开发建设的合生财富广场（推广名）项目

招商租赁工作

的顺利展开，依据《中华人民共和国合同法》及有关法

律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁的有关事

宜达成合同如下：

一、委托租赁的标的项目：

项目名称：

合生财富广场（以下简称“该项目”）

项目位谿：

北京市西城区德胜门外大街德外桥西北角

项目面积：

58182平米

项目用途：

商业、办公

委托范围：

办公和商业单元或整体租赁

二、代理期限：

自双方签订本代理合同之日起执行，代理期限截止至年

月日。

如甲方认为乙方未能尽到驻场代理应尽的义务及管理

要求，且书面通知后

乙方仍未能改善的，甲方有权提前解除本合同，但须提

前15日书面通知

乙方，且不承担任何责任。

三、委托形式：

乙方为非独家驻场租赁代理，甲方授权乙方作为非唯一

的驻场租赁代

理从事该项目的租赁业务，甲方有权同时委托乙方之外

的其他任何公司或

个人从事该项目的租赁业务。

乙方对外报价及条款协商均须根据甲方提供的书面资

料为准，乙方无

权代表甲方向客户做出任何承诺及代表甲方签署任何

合同。

四、项目价格：

该项目的租赁价格，由甲方出具《房屋租价单》，经甲、

乙双方签字

确认后生效。

在代理期间，甲方有权依据市场，与乙方

沟通后进行价格调

整，并由甲方出具《房屋租价单》书面通知乙方，经甲、

乙双方签字确认

后生效，乙方执行调整后的价格。

五、佣金结算：

1.在代理有效期限内，甲方与乙方推荐的客户签订经

甲方审核认可

的正式房屋租赁合同且客户缴纳全部首期款（包括首期

租金和履约保证

金）后，该笔代理业务即告完成。

乙方在获得甲方授权

人签署的《客户确

认书》前提下，可按本合同第五条第2款、第3款计提

佣金。

如代理期满

时，仍属于谈判期的客户，经甲方确认后，并在乙方的

服务下促成甲方与

客户就该房产签订租赁合同且客户缴纳全部首期款的，

乙方可收取本合同

约定的佣金。

2.佣金提取标准：

该项目按不低于合同成交金额的1个月净租金向乙方支

付

租赁佣金。

甲方有权根据客户成交情况自行调整应支付

佣金的比例，但支

付金额不低于本条约定的代理佣金额度。

3.支付方式：

乙方应提前开具发票。

在客户方与甲方

签署正式合

同，并且甲方按合同约定收到客户支付首期款时，甲方

在60日内将佣金

以支票或电汇的形式向乙方支付。

六、奖励办法：

该项目在20XX年6月30日前给予驻场代理相当于成交

月租金10%勺

额外奖励。

七、客户确认：

乙方所推荐的客户首次看房时，甲方应负责向乙方出具

《客户确认

书》，经双方签字或盖章确认后，作为乙方向甲方推荐

客户的依据。

乙方

应在客户确认书签署后5个工作日内向甲方提供客户出具并盖章的《项目

授权委托书》或《独家委托书》。

《客户登记书》有效期为2个月，因特殊情况延长的以

甲乙双方协商

为准。

乙方推荐前，被推荐客户已经与甲方接触或存在合作意

向的，不作为

乙方推荐客户。

八、甲方的权利和义务：

1.负责提供乙方租赁所必需的相关资料，并保证提供资

料的真实

性、完整性；

在乙方需要时及时通报该项目的租赁状况和相应价格

调整情况（价格

（:

场地代理合同）调整应以书面形式及时通知乙方）；

2.与乙方做好客户确认工作，按时结算代理佣金。

九、乙方的权利和义务：

1.乙方应持有有效的营业执照、经纪机构资质证书等合

法的经营资格

证明；

2.应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的租赁要求为甲方租赁

房产，并将租赁服务情况及时向甲方如实汇报，为甲方与乙方推荐的潜在

客户签订房产租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与客户

的房屋租赁合同成立并顺利履行完毕；

3.乙方有责任和义务向客户如实传达甲方对该项目的

承诺及有关房屋

情况、租赁政策。

4.应保证客户已经过乙方事先核实，并满足甲方的租赁条件和要求；

5.保守甲方的商业秘密，应杜绝不正当竞争并有损客户利益的事情；

6.收取佣金时应向甲方开具合法、规范的收费票据；

7.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实、与他人恶意串通或非经甲方书

面同意对外做出承诺或不实宣传，损害甲方利益；

8.代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分

转委托给他人；

9.乙方对本合同内容负有保密责任。

十、违约责任

1.甲方的违约责任：

1甲方如在约定应支付佣金日期30日后仍未向乙方支

付的，则乙方

有权以合同金额万分之一每日向甲方收取滞纳金，但滞

纳金总额最高不得

超过甲方欠付佣金额的10%;

2在本合同约定的居间期限内，甲方抛弃与乙方介绍的

出租人私下

成交的，乙方仍有权取得约定的佣金。

2.乙方的违约责任：

①乙方怠于履行尽力义务的，不得

向甲方要求支付佣金、居间活动费

用；

②乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实、有恶意串通行为

或非经甲方书

面同意对外做出承诺或不实宣传的，除退还已收取的佣

金外，应按照佣金

的10%标准支付处罚金，并承担由此造成的一切损失

（包括但不限于直

接损失、预期收益、自行采取补救措施所作的额外支出、

对第三方承担的

责任以及律师费和诉讼费）。

十一、合同的解除

本合同解除各种条件如下：

1.当事人就解除合同协商一致；

2.因不可抗力致使不能实现合同目的；

3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

己的行为表

明不履行主要义务；

4.当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限

内仍未履

行；

5.当事人一方延迟履行义务或者有其他违约行为致使

不能实现合同

目的；

6.其他法定或约定的合同解除情形。

十二、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；也可由双

方一致提请相关部门调解；协商或调解不成的，按下列

第二种方式解决：

（一）提交项目所在地仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的项目所在地人民法院起诉。

双方未填写上述解决方式的，视为双方一致选择第二种

方式。

十三、其他约定事项：

1.本合同正本壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同

等法律效

力，双方签字盖章后生效。

2.本合同履行地为房产所在地。

3.本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的

规定执行。

本合同未尽事宜或在执行中遇到新情况，双方可协商做

出补充合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

合同签订时间：

篇二：

场地使用合同（模版）

场地使用合同

（）

甲方：

乙方：

中国铁塔股份有限公司珠海市分公司

甲、乙双方根据《合同法》《电信条款》等法律法规，

就使用甲方的房屋（以下简称“物业”）事宜，经友好协商，

达成如下条款，供双方遵守、履行。

第一条坐落地点、面积

1.1物业地址：

1.2占用面积：

1.3甲方确保提供的物业具有合法的产权证明，在签订本合同前需向乙方提供相关证明复印件壹份，并提供原件核对。

第二条物业用途

乙方建设通信基站，包括通信铁塔、机房，以及相关附

属设施、架设通信设备、天线。

第三条使用期限

3.1使用期共月，自年月日至年月日止。

3.2合同期满后，如双方无其他争议该合同如乙方继续租用，双方可协商续签。

在同等条件下，乙方具有优先承租权。

第四条费用及支付方式

4.1每月物业管理费为人民币大写：

（含税金）（小写：

¥元）。

4.2乙方于每季首月25日前，以转账方式一次付清本季度的物业管理费。

首笔物业管理费是乙方在通信设备施工完工且正常运行后二十个工作日内一次性支付予甲方，第二年开始按照年度支付。

4.3乙方用电选择自行报装。

4.4乙方将上述费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：

开户行：

账号：

甲方确保上述账户信息的准确性，如甲方需修改账户信

息的，需提前30天以书面形式通知乙方，甲乙双方以补充

协议的形式进行变更后方始生效。

4.6本合同相关费用乙方以转账方式付至甲方指定的以

下银行账户。

本合同项下款项支付均以甲方先向乙方提供合

法有效票据为前提；因甲方不能出具合法票据或账户问题导

致延期支付，乙方免责。

第五条甲方的责任

5.1甲方保证对该物业拥有合法的所有权或处分权；同

意乙方使用该物业安装有关通信设施。

5.2如甲方将该物业所有权或处分权转移给第三方时，

应对第三人披露本租赁合同，本合同对新的物业承受人继续

有效。

5.3在乙方进行设备安装期间提供必要的协助，并为设

备运行后的维护工作提供便利。

5.4同意乙方进行在不影响物业安全的情况下，对甲方

物业进行装修。

5.5同意乙方为安装通信设施在物业上布放馈线和安装

天线，传输及电源线路'

第六条乙方的责任

6.1乙方安装的设备重虽不超过物业的承重标准，不破坏物业安全和主体结构。

6.2乙方在施工时做到文明施工，其设备摆设须整齐美观，不使甲方的建筑造成明显的外观影响。

6.3乙方使用及维护过程中避免影响甲方作息。

6.4采取必要的防范措施，加强防火、防盗等安全工作。

6.5合同终止后，甲方必须配合乙方搬迁工作，搬迁完毕，乙方额外支付甲方一个月租金，作为物业恢复原状的费用，由甲方负责恢复工作。

第七条违约责任

7.1本合同生效后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本合同；任何一方，违反本款约定者，视为严重违约，守约方有权要求违约方继续履行合同外，尚有权要求违约方支付相当于本合同总金额20%的违约金，并赔偿