公用工程设备定期保养规范0814.docx
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公用工程设备定期保养规范0814
保密级别：
机密
分发号：
微宏动力系统（湖州）有限公司文件
MPS.MS310-2010
公用工程设备保养制度
文件会签、审批
会签部门（人）
会签人/日期
会签部门（人）
会签人/日期
销售部
EHS与OQC部
电芯事业部
财务部
电芯应用事业部
人事行政部
工程建设与采购部
公用工程组
拟制/日期:
审核/日期:
批准/日期:
2012–8–20发布2012–8–25实施
公用工程设备保养制度
1目的
1.1确保公用工程设备的安全、正常运转。
减少设备故障，延长设备使用寿命。
1.2确保公用工程设施及时维护、改善，有效控制与降低运行成本。
2范围
2.1本制度适用行政部管理的公司公用工程设施及相关系统。
2.2本制度规定了设备检修规范及维护保养管理要求。
2.3本制度适用于公用工程所有人员的管理。
3职责
3.1行政部公用工程组对本制度规定的公用工程设施及相关系统负责维护、保养及管理。
3.2行政部公用工程组组长履行公用工程组组长岗位职责，负责安排、监督和管理公用工程组的日常工作，对行政部公用工程组负责。
3.3设备保养人员需具备上岗资格，无高压电工证的员工严禁检修高压电器及全部的高压电气设施；无电工证的员工严禁检修电气设备及电气系统。
4程序
4.1设备维修保养的规定
4.1.1公用工程组对重要设施、设备实行维修保养责任制，悬挂《设备管理卡》，明确责任人及维修保养的内容。
4.1.2公用工程组员要对各自管理范围内的设备、管道、电气、仪表、支架、地面等进行清洁卫生，设备应无跑、冒、滴、漏现象，防止脱漆、锈蚀。
4.1.3维修保养过程中，严格按照《维修作业安全操作规程》进行设备的操作。
4.1.4定期检查、维护设备并进行试运转，注意防尘、防潮、防腐蚀，对备用设备应定期检查，并定期切换主、备用设备使用。
4.1.5建立设备、设施定期维修保养制度，根据它们的用途、结构、复杂程度、维护工作量等，确定维护保养的周期、时间及内容。
4.2日常维护保养
4.2.1日常维护保养的基本要求
4.2.1.1整齐：
公司内公用工程所有非固定安装的设备和机房的物品都必须摆放整齐；设备的工具、工件、附件也要整齐放置；设备的零部件及安全防护装置要齐全；设备的各种标牌要完善、干净、各种线路、管道要安装整齐、规范。
4.2.1.2清洁：
必须保持管辖内机房设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积水，无杂物。
设备外表清洁，无锈斑，表面光泽，各滑动面无油污;各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。
4.2.1.3润滑：
保持油标醒目：
保持油箱、油池和冷却箱的清洁，无杂质。
油壶、油孔油杯、油嘴齐全，油路畅通。
每台需要润滑的设备都应制定“五定”润滑图表，按质、按量、按时加油或换油。
4.2.1.4安全：
电气线路接地要可靠，绝缘性良好。
限位开关、档块均灵敏可靠。
信号仪表要指示正确，表面干净、清晰。
4.2.1.5完好：
保证能正常发挥设备功能。
4.3定期维护保养
4.3.1定期保养的内容
4.3.1.1拆卸设备的指定部件、箱盖及防护罩等，彻底清洗、擦拭设备内外。
4.3.1.2检查、调整各部件配合间隙，紧固松动部位，更换个别易损件。
4.3.1.3疏通油路，增添油量，清洗滤油器、油标、更换冷却液，清洗冷却液箱。
4.3.1.4清洁、检查、调整电器线路及装置。
4.3.2一级保养
4.3.2.1一级保养是指设备除日常保养外，所进行的设备内部的清洗，疏通油路，调整配合间隙，紧固有关部位及对有关部位进行必要的检查。
4.3.3二级保养
4.3.3.1二级保养的作业内容除了一级保养的全部作业外，还要对设备进行局部解体检查，清洗换油，修理或更换磨损零部件，排除异常情况和故障，恢复局部工作精度，检查并修理电气系统等等。
4.4设备润滑
4.4.1“五定”制度
4.4.1.1定点：
根据设备的润滑部位、润滑点和润滑装置（油标、油槽、油泵等）的位置和数量，进行加油和换油，并要熟悉润滑装置的结构、作用和润滑方法。
4.4.1.2定质：
对不同设备的不同部位，选择说明书所规定牌号的润滑油。
润滑部位上的各种润滑装置，要做到完整、清洁。
油料保管要保持纯洁，防止杂物混入。
非原包装润滑油，使用前要经过过滤。
4.4.1.3定量：
在加润滑油的时候，如果油量过多，就会漏油，不仅浪费油料，而且影响设备的保养和环境卫生；如油量不足，会造成润滑不良，产生拉痕、等不良后果。
4.4.1.4定期：
确定加油的周期，并按规定的时间加润滑油。
4.4.1.5定人：
设备上各润滑点都由专人负责进行润滑。
4.5计划实施
4.5.1《公用工程设备维修保养计划》实施的具体工作由公用工程组负责执行。
4.5.2紧急维修项目，按先抢修后补报的原则处理。
4.5.3一般性临时故障，由公用工程组负责处理。
5操作规范
5.1空调机组操作规范见附件一;
5.2空调机组维护保养规范见附件二;
5.3空压机操作规范见附件三;
5.4空压机维护保养规范见附件四;
5.5保卫（消防）工作制度见附件五；
5.6设备缺陷管理制度见附件六;
6计划及表单
6.1公用工程设备年度计划见附件七；
6.2电器开关箱保养单见附件八；
6.3通道门保养单见附件九；
6.4盘管风机保养单见附件十；
6.5厨房排烟风机保养表见附件十一；
6.6避雷针年保养表见附件十二；
6.7冰箱、冷藏柜保养表见附件见附件十三；
6.8换气扇保养表见附件十四；
6.9屋面排水清理表见附件十五。
7惩戒规定
7.1保养人有下列情形之一的，将依照公司《员工奖励与惩戒管理制度》5.2.1条规定对违章人惩戒处分：
7.1.1不按本制度规定的《公用工程设备维修保养计划》实施保养
在二次以内的。
7.1.2不完成保养记录登记在二次及以内。
7.1.3维修保养时未穿戴劳动保护用品发生在二次及以上的（国家或公司劳动保护没有规定的除外）。
7.1.4保养或检修时不按规范悬挂警示（或告知）标识标牌二次及以上的。
7.1.5其他符合《员工奖励与惩戒管理制度》中5.2.1条中规定的违章处罚行为的。
7.2其他符合《员工奖励与惩戒管理制度》中5.2.3条中规定的违章处罚行为的。
7.3保养或检修人员其他违章行为的惩戒处分本制度没有规定的，都将依照或参照公司《员工奖励与惩戒管理制度》相关规定处分。
7.4公用工程组长不履行职责、不坚持对本组人员进行监督检查等违章失职行为的惩戒处分，都将依照或参照《员工奖励与惩戒管理制度》中的相关规定执行。
8、本制度制2012年8月25日开始执行。
附件一：
空调机组操作规范
一．运转前检查
1.检查空调末端风机盘管
A.检查所有室内风机盘管电源接线是否无误，风机转动是否正常。
B.检查风机盘管进出口处的截止阀是否全部打开。
C.检查风机盘管内的空气是否排净，如果盘管内有空气，应打开排气阀将其排出。
2.检查管路系统
A.检查系统管路、补水管路、压力表、温度计是否安装正确。
B.检查机组回水处的净压是否正常。
C.检查系统管路内是否清洁，管路中的载冷剂是否已充满，空气是否已排放干净。
D.检查系统中该开启的阀门是否已全部开启，应该关闭的阀门已全部关闭。
E.检查管路系统的保温和凝结水的排放措施是否良好。
3.检查配电系统
A.检查所有供电源是否与机组铭牌上所要求的供电电源一致。
B.检查所有供电和控制线路是否全部连接到位，是否按接线图正确接线，接地是否可靠，所有接线端子是否全部紧固。
4.冷（热）水机组检查
A.检查机组外观及机内管路系统是否在运输和搬运过程中遭到破坏。
B.检查机组水管内是否存有空气，若有，应利用机内水管上的手动排气阀和水泵上的排气阀，将机组管路内的空气排净。
C检查风机扇叶是否与风扇固定板和风扇护网干涉。
二．试运行
1．接通电源，开启空调机，主机延时3分钟后自行启动。
对于三相电源机组，首先检查风扇水泵转向是否正确,如转向不对立即关闭电源,调整相序。
测量压缩机运转电流是否正确,有无异常声音。
2．检查每一个单元的冷热转换是否正常,观察压力表,看压力值是否正常。
3．调整各房间风机盘管空调的调节阀,使各个房间供水达到一定流量。
4．按用户要求设置好三速（温控）开关的工作状态，观察工作情况是否符合要求。
5．观察房间内温度变化是否符合要求。
试运行一段时间，确定无故障（一般三天）便可投入正常使用。
三．机组正常运行
日常操作可通过置于室内的远程控制器进行开机、关机和制冷、制热转换，在不同的使用季节，不可随意进行制冷和制热转换操作。
四．机组停机时应注意的事项
1.机组正常运行时，如遇人为停机后再行起动，机组的压缩机将延时3分钟启动，切勿采取其他手段强行起动压缩机。
2.夏季制冷运行状态下如需短时停机，一般只需按压机组远程控制器上的开/关键即可停止机组运行，不需切断机组供电电源，以便于压缩机油加热器进行加热。
3.冬季制热运行状态下如需短时停机，切勿切断控制器电源或切断机组供电电源，以便使机组在冻结危险时自行启动制热运行，防止水在换向器和系统管路冻结。
4.在长期停机，对于使用水为载冷剂单冷型机组，应从机组下部的放水口将机组内的水放静并关闭全部电源。
重新使用时，按照本使用说明书的有关说明向系统内充水。
5.机组日常运行应检查机组的进出水温度以及压缩机、风机、泵的工作情况。
6.应经常检查机组的供电电源情况电气配件是否工作正常，检查空气侧换热器的干净程度，根据实际情况定期清洗。
7.运行时切勿随意关闭室内风机盘管的进出口阀门，以免影响机组正常工作，造成机内换热器冻结。
8.下雪天，对于露天安装的机组应用布遮盖机组，若已积雪于机组，则不可直接起动机组，应清除积雪后，再开机运行。
附件二：
空调机组维护保养规范
1.安装的水过滤网应定期清洗，保证水系统内水质清洁，以免机组因过滤器脏堵而造成损坏。
2.机组周围应保持清洁干燥，通风良好。
定期清洗空气侧换热器，已维持其良好的换热效果，节省能源。
3.经常检查水系统的补水和排水装置工作是否正常，以免空气进入系统造成水循环量减少或水循环困难，从而影响机组的制冷、制热效果和机组的工作可靠性。
4.经常检查机组的电源和电气系统的接线是否牢固，电气元件是否有动作异常，如遇异常应及时维修和更换。
5.检查检查机组的各个部件的工作情况，检查机组制冷系统的工作压力是否正常，检查机内管路接头和充气阀门处是否有油污，确保机组制冷系统无泄漏。
6.机组周围请勿堆放杂物以免堵塞进出风口，机组四周应保持清洁干燥，通风良好。
7.机组在一个运行期结束后，若停机时间较长应将机组管路中的水放掉，并切断电源。
再行开机前应向系统内充水并对机组进行全面检查后，给机组通电预热6小时以上，确认一切正常后方能开机运转。
附件三：
空压机操作规范
一、开机
1．检查空压机各零件部分是否完好，各保护装置、仪表、阀门、管路及接头是否有损坏或松动。
2．略为打开油气桶底部的排水阀，排出润滑油下部积存的冷凝水和污物，见到有油流出即关上，以防润滑油过早乳化变质。
3．检查油气桶油位是否在油位计二条刻度线之间，不足时应补充。
注意加油前确认系统内无压力（油位以停机十分钟后观察为准，在运转中油位较停机时稍低）。
4．新机第一次开机或停用较长时间又开机，应先拆下空气过滤器盖，从进气口加入约0.5升左右润滑油，以防起动时机内失油烧损。
5．确认系统内无压力。
6．打开排气阀门。
7.检测连接至空压机的电缆，电压是否符合厂家要求（电压360V-410V之间），要求设备未开机和开机工作后都要检测，负载后电压下降，会导致电机过载。
二、起动步骤
1．合上开关手把。
2．点动，检查电动机转向是否正确，有加装换相保护装置的除外。
3．确认手动阀处于“卸载”状态，合上开关即正式运转，于数秒后，将手动阀拨至“加载”位置，压力逐渐上升至额定压力，而润滑油低于排气压力0.25Mpa左右。
4．观察运转是否平稳，声音是否正常，空气对流是否畅通，仪表读数是否正常，是否泄漏。
三、运转中注意事项
1．经常观察各仪表是否正常。
2．经常倾听空压机各部位运转声音是否正常。
3．经常检查有无渗漏现象。
4．在运转中如发现油位计上看不到油位，应立即停机，10分钟后再观察油位，如不足，待系统内无压力时再补充。
5．经常保持空压机外表及周围场所干净，严禁在空压机上放置任何物件，如工具、抹布、衣物、手套等。
6．遇有特殊情况，按“急停处理”。
四、停机
先将空压机卸载，十秒左右后，再拉下开关，电机停止运转。
五、紧急停机
1．当出现下列情况之一时，应紧急停机：
（1）出现异常声响或振动时
（2）排气压力超过安全阀设定压力而安全阀未打开；
（3）排气温度超过100度时未自动停机；
（4）周围发生紧急情况时；
2．紧急停机时，无需先卸载，可直接拉下开关。
附件四：
空压机维护保养规范
每日保养：
1.检查并保持曲轴箱油位在红色圆圈内
2.储气罐每日至少泄水一次
3.注意运转中有何异常声音或振动
4.运转中严禁用手触摸空压机
每周保养：
1.清洗滤清器滤芯或更换
2.拉动安全阀之拉环以确定功能
3.检查压力开关释荷之功能是否正常
4.查看压力表是否正常工作
每季保养：
1.查看各部件螺丝有无松动并锁紧使用
2.300小时后请更换空压机润滑油选润滑油型号L-DAB100（夏季19号冬季13号）
3.检查并调整皮带松紧度。
附件五：
保卫（消防）工作规范
1、变电所系电力生产重地，为确保安全运行，应经常与本单位保卫部门联系，互相配合，做好值班保卫和消防工作。
2、严格出入制度，非本所人员或外单位进所联系工作、参观访问，须按本单位有关规定办理手续，并做好纪录。
3、电力部门检修人员进所工作，须持工作票或有关证件。
用电检察人员进所工作，须持“用电监察证”
4、临时工作人员如泥工、漆工、木工等。
必须经领导同意。
工作前应指定工作负责人，并由值班人员做好监护工作。
．
5、来所访友，一律不准进入生产区。
并不得将来人留宿在所内。
6、未经有关部门同意，不准向外单位人员提供变电所图纸和有关资料。
除工作需要外，不准在所内摄影、摄像。
7、加强消防工作，严禁易燃易爆物带入所内，控制室、开关室严禁存放易燃易爆物品，蓄电池室、仓库严禁烟火，并设醒目警告牌。
8、发现火灾或破坏性事故，应迅速处理，并保护现场，及时向保卫、公安部门和有关领导汇报。
附件六：
设备缺陷管理制度
值班人员在运行中应加强设备缺陷的监视和管理。
（1）设备缺陷分：
A、紧急缺陷：
威胁人身及设备安全，严重影响出力和使用寿命、供电质量，有可能发展成为事故，必须当即处理的。
B、重要缺陷：
缺陷比较大对设备出力和使用寿命及正常运行有一定影响。
发展下去对人身和设备安全威胁的缺陷，但通过加强监视和采取适当的措施能继续运行并应限时处理的。
C、一般缺陷：
对人身设备没有立即影响，且不致发展成重要缺陷，但在运行中应注章监视．能列入计划检修的。
（2）设备内容包括以下方面：
A、压设备的绝缘试验、介损、耐压=绝缘电阻不合格。
B、注童设备的油绝缘试验不合格或气相色谱分析存在有明量的问题。
C、油浸设备渗漏油。
D、运行设备内部发生异常声音及温度显著上升。
E、开头机构失灵、拒分、拒合或低电压动作试验不合格。
F、主要设备保护监视装置不合格。
G、防雷装置不符合要求，接地电阻不合格。
H、母线及设备接点严重过热。
O、导线有断股及伤痕。
J、二次回路绝缘电阻不合格，直流系统接地。
K、瓷质部分有裂纹。
L、直流设备及充电装置部件严重损坏，容量降低，或不能充电。
蛀、继电保护装置内部另件有卡住现象，接电烧坏严重。
N、开关遣断容量不足或操作电源容量不足。
0、隔离开关开合不灵。
P、防误操作装置失去作用。
Q、主要辅助设备失去作用。
当发现缺陷时，值班人员应立即报告有关领导，取得处理方法，并记入值班纪录簿和缺陷纪最簿中，凡属紧急缺陷应按照现场运行规程中的有关处理办法采取果断措施，事后报告领导。
凡属重要缺陷应及时报告领导并严密监视，听从处理。
一般缺陷作好纪最外，在运行中也应加强监视。
消除严重的设备缺陷有困难时，应及时与当地电力部门联系，请求支援，以免造成更大的损失。
所有监视、检查等所发现的缺陷和在检修中未能及时消障的缺陷均应详细记入缺陷簿中。
运行人员应了解所有设备缺陷情况。
设备运行主人应定期将缺陷情况提供给设备缺陷管理员，由缺陷管理员汇总后，汇报所长和电气负责人，并提出处理意见，上报公司。
附件七：
公用工程组年度保养计划
时间
项目
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
厨房排烟机
保养
避雷针
保养
冰箱、陈列柜
保养
保养
开关电箱
保养
保养
动力柜
保养
厨房设备
保养
保养
空压机
保养
保养
保养
保养
通道门
保养
保养
换气扇
保养
保养
风机盘管
保养
保养
保养
空调新风机
保养
空调机组
保养
附件八：
电 器 开 关 箱 保 养 单
年月日
电箱位置
前级
后 级
外 观
箱盖螺丝
电箱规格
电线规格
开关规格
电线状况
电箱底部配件状况
配件 更新 明细
保养人：
_______________________ 检查人：
___________________
电 器 开 关 箱 保 养 单
年月日
电箱位置
前级
后 级
外 观
箱盖螺丝
电箱规格
电线规格
开关规格
电线状况
电箱底部配件状况
配件 更新 明细
保养人：
_______________________ 检查人：
___________________
电 器 开 关 箱 保 养 单
年月日
电箱位置
前级
后 级
外 观
箱盖螺丝
电箱规格
电线规格
开关规格
电线状况
电箱底部配件状况
配件 更新 明细
保养人：
_______________________ 检查人：
___________________
附件九：
通道门 保 养 单
年月日
所在位置
铰链
拉手
外 观
闭门器
插销
门锁
门框
装饰条
通道门整体状况
配件 更新 明细
保养人：
_______________________ 检查人：
___________________
通道门 保 养 单
年月日
所在位置
铰链
拉手
外 观
闭门器
插销
门锁
门框
装饰条
通道门整体状况
配件 更新 明细
保养人：
_______________________ 检查人：
___________________
通道门 保 养 单
年月日
所在位置
铰链
拉手
外 观
闭门器
插销
门锁
门框
装饰条
通道门整体状况
配件 更新 明细
保养人：
_______________________ 检查人：
___________________
附件十：
空调盘管风机清洗保养记录表
区域
数量
状况
保养时间
保养内容
保养人
附件十一：
厨房排烟风机保养表
项目
区域
轴承
减震块
风叶
接口
数量
执行人
日期
附件十二：
避雷针年保养表
项目
区域
油漆状况
接地状况
执行人
日期
附件十三：
冰箱、冷藏柜保养记录
项目
区域
类别
品牌
型号
散热片状况
机芯、风机、风叶、门封条
运行状况
执行人
日期
升级会员 